2.房屋的管理維修-2/將遵循五項原則，即“統(tǒng)一存款、專戶存儲、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、政府監(jiān)管”，-1維修12344。其實包括基金對于房屋公共設施和維修-2/對于房屋本身，住房Special維修-2/什么意思？住房Special維修資金是指專項用于保修期滿后房屋共用部位、共用設施設備的資金。

house維修 基金指房屋公共設施專用維修基金，可用于房屋本身或小區(qū)內(nèi)公共設施設備的更新改造。因為是專項資金，所以不能用。另外，專用原則基金就是錢隨房子走。如果出售房屋，房屋維修 基金賬戶的余額將轉(zhuǎn)移到新的所有權人名下。并不是所有情況下都可以使用該房屋維修 基金，申請需經(jīng)小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意。

1、一期新建商品房維修-2/，房地產(chǎn)開發(fā)商按建筑面積每平方米造價的3%和4%繳納；購房者應按每平方米建筑面積支付成本價的2%至3%。一般來說，對安裝電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按建筑面積每平方米支付成本價的4%；無電梯的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按建筑面積每平方米造價的3%繳納。安裝電梯的房屋，購房人按建筑面積每平方米支付成本價的3%；無電梯的房屋，購房人按建筑面積每平方米支付成本價的2%。

業(yè)主委員會成立后，應當與本市商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開立維修 基金賬戶，用于保修期滿后共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造。3.維修 基金應開設專門賬戶，對一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的每一個住宅設立賬戶，并單獨列出每個住宅單元的子賬戶；一套住宅有兩個或兩個以上門號的，應當按照門號設立賬戶，每個住宅單元的子賬戶應當分開。

住房Special維修資金是指專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后維修及更新改造的資金。具體細節(jié)如下:1。公維修金由全體業(yè)主繳納，歸全體業(yè)主所有。一般情況下，由房產(chǎn)主管部門管理。業(yè)主委員會成立后，公維修基金移交業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權。2.房屋的管理維修-2/將遵循五項原則，即“統(tǒng)一存款、專戶存儲、專款專用、業(yè)主決策、政府監(jiān)管”，-1維修12344。其實包括基金對于房屋公共設施和維修-2/對于房屋本身。

維修基金使用過程:1。如果有物業(yè)管理公司，有維修和物業(yè)管理公司提出的更新項目。如果沒有物業(yè)管理公司，業(yè)主會提出合理的使用建議。2.使用前提出的建議-1維修-2/需經(jīng)占總建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過。3.物業(yè)管理公司或相關業(yè)主將組織實施維修。4.憑相關材料，向當?shù)卣ㄔO主管部門申請費用。

大部分城市-1維修-2/按照購房款的2%或3%的比例計算。當然也可以參考住宅建筑安裝工程和施工費用，比如每平方米工程造價的5%到8%，住房維修基金用于支付房屋本身或公共部分的裝修費用維修，所以這部分資金是?？顚Ｓ茫徺I新建商品房時一次性付清，部分二手房賬戶余額不足30%。