如何識別“合同”具有合同的特征但在合同上沒有兩方或多方簽名的，稱為“假合同”。如何辨別合同法律分析:鑒別False合同可以從主體資格、合同形式、合同內(nèi)容、結(jié)論手段等方面進行考察，F(xiàn)alse 合同如何認(rèn)定法律主觀:False 合同被認(rèn)定無效合同，當(dāng)有需要鑒別false合同時，可以根據(jù)實際需要來鑒別以保證合同的規(guī)范合理使用，避免合同是。

有很多種區(qū)分方式。以下面這個為例。1.看對方是不是和你簽約的合適人選合同；2、看對方單位資質(zhì)；3.看合同的內(nèi)容是否有虛假、脅迫、不切實際、陷阱或引誘，是否違反國家政策和法律；4.看合同的格式是否規(guī)范；5.見合同手續(xù)是否齊全，該簽字的簽字，該蓋章的蓋章。印章的位置是否規(guī)范。有時候，合同可以結(jié)合國家和地方的社會情況。

法律主觀性:false 合同視為無效合同。法律規(guī)定無效的案件合同有:合同行為人以虛假意思表示簽署的無效；合同無民事行為能力人訂立的無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定合同無效；合同違反公序良俗的無效；合同行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的無效；法律規(guī)定的其他情形。法律客觀性:《民法》第144條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，強制性規(guī)定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

法律分析:假的合同是指簽署合同故意簽署合同的一方或雙方出于某種非法目的而無法履行或根本不準(zhǔn)備履行。根據(jù)《民法通則》第一百四十六條第一款的規(guī)定，行為人和相對人出于虛假意思實施的民事法律行為無效。在實踐中，假合同一般有以下幾種表現(xiàn)形式:1。以高額回扣為誘餌，達到順利簽約的目的。第二，在假合同的簽約中，受騙者往往在很多條款上給予對方優(yōu)厚的條件。

假貨合同的主體多為一些皮包公司和個體經(jīng)營者，沒有資金、場所和辦公場所。他們用各種手段制造經(jīng)濟實力強大的假象，誘導(dǎo)對方上當(dāng)。第四，合同中的極少數(shù)條款非?？量?。為了使合同無法履行或者根本不準(zhǔn)備履行，往往在大量的慷慨條款中隱藏著一些非?？量痰膫€別條款。五、異地簽約合同。犯罪分子為了讓假的成真，往往會利用對方不了解自己底細(xì)的弱點，在異地簽名合同等。

法律分析:鑒別False合同可以從主體資格、合同形式、合同內(nèi)容和結(jié)論手段等方面進行審查。比如簽字蓋章是否偽造，是否有授權(quán)，主體是否具有民事行為能力等。如果是書寫或手寫，手寫內(nèi)容是否真實，有無改動，兩份合同是否一致，是否以欺詐合同訂立，是否存在明顯顯失公平等無效情節(jié)等。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十三條對符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

Purchase 合同買方與開發(fā)商簽訂的預(yù)售或現(xiàn)售合同，與個人業(yè)主簽訂的二手房買賣合同。它是記錄買賣雙方協(xié)議的書面文件。有兩種方法可以辨別購房合同:如果買賣雙方當(dāng)場簽訂購房合同，必須先核實對方身份信息。如果賣家是個人，查身份證和產(chǎn)權(quán)證。如果賣方是開發(fā)商，查看“五證”是否齊備，核實開發(fā)商代理人的委托書是否加蓋公章。

可以通過當(dāng)?shù)胤抗懿块T的網(wǎng)站查詢開發(fā)商的預(yù)售許可證資質(zhì)是否屬實。有兩種方式可以驗證合同是否已經(jīng)網(wǎng)簽或備案。第一種是在房屋所在地房管部門備案窗口查詢，第二種是登錄房屋所在地房管部門房屋交易備案系統(tǒng)和網(wǎng)簽系統(tǒng)進行自主查詢，與自己獲取的合同進行比對?！痉梢罁?jù)】不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則第九十七條國家依法實行不動產(chǎn)登記信息查詢制度。

法律分析:1。公章是偽造的，偽造的公章貼在完整的合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當(dāng)事人以合同的形式訂立。一般情況下，偽造公章會作廢合同。在合同簽字時，需要仔細(xì)查驗公章。2.篡改合同一般是指提出的合同的條款與約定的條件不一致，或者擅自更改已簽署的合同等，這就需要當(dāng)事人認(rèn)真審查合同并在簽署后妥善保管。

"合同"具有合同的特征但在合同上沒有兩方或多方簽名的稱為"假合同"。正規(guī)合同具有以下特征:①是雙方的法律行為。即兩個或兩個以上的當(dāng)事人需要相互表示自己的意志(意思表示是對外表示能夠產(chǎn)生民事法律效力的意志的行為)。(2)是雙方必須就意思表示達成一致，即意思表示應(yīng)當(dāng)一致。③ 合同針對民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更和終止。

合同一旦發(fā)生法律效力，雙方之間即發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系；或者變更或者消滅原有的民事法律關(guān)系。如果一方或雙方不按合同履行義務(wù)，將按合同或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。一方根據(jù)自己的利益(單方面簽字)偽造的是假的合同和無效的合同；雙方未按法定程序簽字的無效合同，不一定是假的合同，不受法律保護。

誤判合同可能有以下幾種情況:1。虛構(gòu)單位名稱或當(dāng)事人名稱；2.使用假抵押品；3.欺騙對方繼續(xù)成交小筆合同；4.騙取財物后逃逸?！痉梢罁?jù)】中華人民共和國刑法第二百二十四條具有下列情形之一的。以非法占有為目的，在簽約履行過程中合同，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；

數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn): (一)以虛構(gòu)單位的名義或者冒用他人名義簽署合同的；(二)使用偽造、變造、無效的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明抵押的；(3)無實際履行能力，通過先履行少量合同或部分履行，誘騙對方繼續(xù)簽訂并履行合同的；(四)收到對方支付的貨款、預(yù)付款或擔(dān)保財產(chǎn)后；

法律分析:虛假鑒定合同我們可以看看是否存在以下情況:1。以高額回扣為誘餌；2.在條款上給對方優(yōu)厚的條件；3.合同的主體多為“皮包”公司和個體經(jīng)營者；4.合同中極少數(shù)條款非?？量?；5.異地簽約合同；6.成交的多是新客戶；7.利用各種關(guān)系蒙蔽對手，當(dāng)有需要鑒別false合同時，可以根據(jù)實際需要來鑒別以保證合同的規(guī)范合理使用，避免合同是。