3套房-2/政策規(guī)定:實(shí)施差別化住房信貸政策，商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。對(duì)不能提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明一年以上的非本地居民暫停繳費(fèi)貸款。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，首付款比例調(diào)整為30%及以上。三套房被限制，所有銀行都不能辦理三套房房貸。房貸貸款是可以的，利率一般是基準(zhǔn)利率浮動(dòng)30%到50%。

現(xiàn)在國(guó)家限購(gòu)令很?chē)?yán)，很多地方不允許買(mǎi)第三套房?jī)鹤?。目前政策是以成套家庭成員為單位購(gòu)房，按房按揭。但是名字在房管局登記或者在銀行貸款有記錄的都不是第一套。最新消息顯示，在地方細(xì)則尚未出臺(tái)之前，大部分商業(yè)銀行已暫停第三筆套房貸款業(yè)務(wù)。其中浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸款。

濟(jì)南三-0 貸款政策目前濟(jì)南有以商品房為基礎(chǔ)的住房公積金貸款以商業(yè)貸款抵押貸款在在房貸中“認(rèn)房不認(rèn)貸”只是基于買(mǎi)受人名下的房屋數(shù)量，而不是基于其貸款記錄。也就是說(shuō)，如果一個(gè)人已經(jīng)擁有兩套住房，那么不管他之前有多少記錄，他的住房公積金貸款都會(huì)算作三套。在濟(jì)南目前執(zhí)行的住房公積金貸款政策中，第三套房屬于停貸。

中國(guó)濟(jì)南市郵政儲(chǔ)蓄銀行相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，目前“3-0”的政策是開(kāi)放的，所以當(dāng)購(gòu)房者提出“3-0”時(shí)，他們的房屋要么無(wú)抵押，要么“-2”還清。此外，新買(mǎi)的房子還得付50%的首付和利息。已購(gòu)買(mǎi)三套及以上住房的，暫停貸款。濟(jì)南市政府要求相關(guān)部門(mén)嚴(yán)格控制消費(fèi)信貸，嚴(yán)禁用于購(gòu)房。不能提供1年以上地稅或社保證明的非本地居民，停止發(fā)放房源貸款。

3 套房是貸款你想買(mǎi)房嗎？第三套房?jī)鹤?，有貸款，但是不能用公積金，只能向銀行貸款。個(gè)人可以買(mǎi)第三套房子，但是申請(qǐng)很麻煩貸款。1.個(gè)人申請(qǐng)第三套房子貸款，首先要了解自己的銀行信用，能否負(fù)擔(dān)3 套房，能否按時(shí)還款，能否通過(guò)要看具體情況。2.根據(jù)目前的情況，可以申請(qǐng)三套房子貸款，但是不能使用住房公積金貸款。

3.如果你是通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)的房，并且你已經(jīng)還清了銀行貸款的話(huà)，那么你買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)把它當(dāng)成你的第一套房子。4.除了業(yè)務(wù)貸款，還可以申請(qǐng)住房抵押貸款貸款，但必須先還清房貸，且首付足夠，有還債能力，信用記錄良好。第三個(gè)套房貸款利率，買(mǎi)入價(jià)是多少？1.目前銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房的原則。只要買(mǎi)家家庭名下沒(méi)有未結(jié)清的房貸，就可以按照貸款的政策對(duì)首套房進(jìn)行受理。

法律分析:對(duì)于需要貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的用戶(hù)，銀行可以大幅提高首付比例和利率級(jí)；對(duì)于不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，可暫時(shí)停止發(fā)放購(gòu)房證明貸款。在商品房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況暫停發(fā)放和購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。另外，對(duì)于公積金貸款，已經(jīng)出臺(tái)政策停止第三套房 貸款。

1。目前銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房的原則，只要買(mǎi)家家庭名下沒(méi)有未結(jié)清的房貸，就可以按照貸款的政策對(duì)首套房進(jìn)行受理。家庭由三種人組成，我配偶未成年子女，一個(gè)家庭想再買(mǎi)房只要有未結(jié)清房貸就叫二套，第三個(gè)套房也是家庭單位。如果家庭有兩筆房貸，則計(jì)算為3 套房，總行對(duì)三筆及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率必須大幅提高”。不同地區(qū)和銀行的政策不一樣，但基本上都是三分之二首付50%，-2利率上浮15%到20%。