在農(nóng)村地區(qū)使用租代征是違法的。縣政府決定，農(nóng)村房屋“使用租代征”和土地出讓30年使用租代征是違法的，是租代征？農(nóng)村土地使用租代征違法嗎？1.對農(nóng)村土地使用租代征是違法的，而租代征“這種土地使用方式自始至終不符合土地管理相關(guān)法律制度的要求，不僅侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益，也不符合法律要求的土地租賃協(xié)議”。

6拆除1:危房拆除改造事實(shí)上，農(nóng)村危房改造已經(jīng)進(jìn)行了一段時(shí)間。但是，一些地方的農(nóng)民可能因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因，仍然住在危房里。危房拆除是站在老百姓安全的角度，對危房進(jìn)行整治，消除安全隱患。對涉及危房拆除改造的農(nóng)戶，地方政府給予一定補(bǔ)貼。2.拆除果園或林地的違章房屋在農(nóng)村，很多農(nóng)民種了經(jīng)濟(jì)作物，會(huì)習(xí)慣性地搭建一個(gè)臨時(shí)的建筑來看守自己的經(jīng)濟(jì)作物。

第三，農(nóng)村露天廁所的拆除不僅會(huì)對環(huán)境造成不好的影響，還會(huì)使農(nóng)民產(chǎn)生一些不良習(xí)慣，露天廁所的改造和拆除將逐步進(jìn)行。有些地方甚至已經(jīng)開始旱廁改造，會(huì)給改造旱廁的農(nóng)民一些補(bǔ)貼。4.在城市附近的農(nóng)村地區(qū)，拆除“以租換租”的建筑是一種普遍現(xiàn)象。為了農(nóng)民利益最大化，需要土地的人選擇與農(nóng)民達(dá)成協(xié)議租賃土地，以減少他們的支出。

2001年10月，山東省齊河縣政府與北京郭克公司就“郭克國際高爾夫球場項(xiàng)目”達(dá)成投資意向。2001年12月17日，原齊河縣縣委書記袁秀和主持召開縣政府專題會(huì)議，決定以租賃集體土地的方式提供高爾夫球場建設(shè)用地。2002年3月6日，高爾夫球場工程開工建設(shè)，但因群眾阻撓施工被迫停止。2002年4月2日，齊河縣原縣委副書記、縣長李主持召開書記現(xiàn)場辦公會(huì)議，決定由鄢城鎮(zhèn)政府分別與譚屯村、村、獅子劉村簽訂土地租賃合同，每畝每年租金700元，由縣財(cái)政支付，租賃期限50年。

經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，國土資源部作出如下決定:山東省政府責(zé)成德州市政府撤銷違法批準(zhǔn)占用土地的相關(guān)文件。依法應(yīng)當(dāng)收回的土地，歸原集體經(jīng)濟(jì)組織所有；給當(dāng)事人造成的損失，齊河縣政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。考慮到項(xiàng)目已建成，在征得相關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，可依法辦理用地手續(xù)。

煤礦政策關(guān)閉后，它有一個(gè)礦50年，破壞了大范圍的農(nóng)田。誰來復(fù)耕，標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2004〕111號)的規(guī)定。)，企業(yè)取得符合要求的政策性搬遷或處置收入，并按照搬遷方案在異地重建后恢復(fù)原生產(chǎn)經(jīng)營的，如果這些搬遷或處置收入用于購建與搬遷前性質(zhì)和用途相同或相似的新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱置換固定資產(chǎn))，或者用于改良其他固定資產(chǎn)， 或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工，搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良、技術(shù)改造和職工安置費(fèi)用后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

可以通過土地流轉(zhuǎn)取得土地的承包經(jīng)營權(quán)，但不能改變土地用途和購買宅基地。城市居民想在農(nóng)村承包土地，可以通過土地流轉(zhuǎn)承包農(nóng)民的土地，只需要和農(nóng)民簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，但流轉(zhuǎn)的耕地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。

一份簽訂30年的土地出讓合同，只要不是用于房地產(chǎn)開發(fā)和永久性住房建設(shè)，基本不屬于租代征。為了獲得農(nóng)村土地的長期經(jīng)營權(quán)，有些人在租賃農(nóng)村土地時(shí)會(huì)設(shè)定很長的租期。比如20年或者30年。但是，土地流轉(zhuǎn)要遵循一定的原則，不是你想多久就多久。根據(jù)農(nóng)村土地承包法，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則之一是流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。

草原承包期為30至50年。林地承包期為30至70年。前款規(guī)定的耕地承包期再延長三十年，草原、林地承包期按照前款規(guī)定相應(yīng)延長。根據(jù)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。“從以上可以看出，法律允許承租人通過多次續(xù)租的方式長期使用土地，但每次最長租期不能超過20年和土地承包期的剩余年限。

1，是的，一般來說，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是以戶為單位，結(jié)合室內(nèi)符合分布要求的人員總數(shù)，進(jìn)行綜合補(bǔ)償:1。對于農(nóng)村房屋拆遷，會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；2.已婚婦女及其子女能否享受娘家村拆遷補(bǔ)償，取決于當(dāng)事人娘家村的村規(guī)民約的規(guī)定；3.一般來說，已婚婦女及其子女不能參照母系家族村的利益分配(不管戶籍是否遷出)。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(建安市被拆遷房屋重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)基準(zhǔn)價(jià)格 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積。建筑安裝重置價(jià)格(建筑物重置價(jià)格)是指與被拆遷房屋功能、用途相同的全新房屋，按照評估時(shí)的價(jià)格水平重建的正常價(jià)格。被拆遷房屋的評估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。

1。農(nóng)村土地使用租代征是違法的。租代征“這種用地方式自始至終不符合土地管理相關(guān)法律制度的要求，不僅侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益，也不符合法律要求的土地租賃協(xié)議”。2.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十六條，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的除外。

如果租代征違法，征地必須辦理審批手續(xù)，否則征地違法，村民可以拒絕交出土地，及時(shí)采取法律手段維護(hù)權(quán)益。在農(nóng)村地區(qū)使用租代征是違法的。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。農(nóng)民擅自改變土地使用權(quán)性質(zhì)是違法的。【法律依據(jù)】土地管理法第四十四條建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

為實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)按照國務(wù)院規(guī)定，根據(jù)土地利用年度計(jì)劃分批批準(zhǔn)。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以外的建設(shè)用地，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。