租房 協(xié)議和租房合同有什么區(qū)別？是否同樣有效法律？租房口述協(xié)議是法律是否有效法律主觀:租房口述協(xié)議是/是/是/是。-0 /是合同法律有效租房是合同雙方簽字法律有效法律主觀:-0 租房分包合同有效租房。

先看失主有沒有書面授權(quán)協(xié)議給兒子(如果有合同當(dāng)然對失主有效力法律)；如果沒有口頭授權(quán)(也有效)，業(yè)主沒有提前授權(quán)簽訂合同也有效；其次，還要看合同的實際履行情況。如果租金實際支付到業(yè)主賬戶，當(dāng)然視為業(yè)主已確認此租房合同。最后，如果還有顧慮，此時與業(yè)主沒有爭議，可以聯(lián)系業(yè)主抓緊時間在原租房合同出租方補充簽字。

租賃合同的效力法律如何判斷租賃住房已經(jīng)成為工薪階層最新的住房選擇模式，簽訂租賃合同已經(jīng)成為眾所周知的事情，那么什么樣的租賃合同才真正具有法律效力呢？我們將為您解讀。租賃合同是出租人和承租人就租金、期限、違約責(zé)任等條款達成協(xié)議后成立的。已成立的房屋租賃合同是否法律有效，主要看以下四個方面:(1)合同主體是否符合要求。

如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，出租人是否為房屋的所有權(quán)人或法定使用權(quán)人。(2)房屋是否法律法律禁止出租。只要法律法律法規(guī)不禁止房屋出租，就可以依法出租。(3)房屋租賃合同內(nèi)容是否合法。實踐中，部分房屋租賃合同約定逾期支付房租、水電費等的滯納金。是按每天2%計算的。從法律的角度來看，此協(xié)議因滯納金較高而顯失公平，屬于可撤銷條款。

租房簽訂的合同有效。依照法律租房簽訂的合同有效法律依法成立的合同自成立時生效，但法律另有約定或當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)經(jīng)批準的，從其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同效力的，不影響合同中批準等義務(wù)條款的履行和相關(guān)條款的效力。租房的合同符合下列條件的有效:1。合同不違反法律的規(guī)定；2.雙方基于真實意思簽訂租賃合同；3.出租人對標的房屋有相應(yīng)的處分權(quán)，承租人有支付租金的能力及其他條件。

租房合同只有同時滿足這四項規(guī)定才有效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)經(jīng)批準的，從其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同效力的，不影響合同中批準等義務(wù)條款的履行和相關(guān)條款的效力。

法律主觀:租房與法律生效的合同雙方簽署。訂立合同時租房的雙方當(dāng)事人需要具備相應(yīng)的民事行為能力，訂立合同時的意思表示真實，不存在違約行為。租房合同內(nèi)容不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。法律客觀性:《中華人民共和國民法》第143條。符合下列條件的民事行為法律有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗?！吨腥A人民共和國民法通則》(以下簡稱《民法》)第四百九十條，當(dāng)事人采用合同形式訂立合同的，當(dāng)事人簽名、蓋章或者按手印時，合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，另一方接受時合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立合同。當(dāng)事人未以書面形式訂立合同，但一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。

法律解析:滿足以下條件才有效:1。訂立合同時，當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的訂立合同的能力。2.合同當(dāng)事人的意思表示真實。3.本合同不違反法律或社會公共利益。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第四百六十五條，依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當(dāng)事人具有約束力，但法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第470條規(guī)定了合同的內(nèi)容，一般包括以下條款:(1)當(dāng)事人的姓名和住所；(二)標的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價格或者報酬；(六)履行的期限、地點和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。

合同有效期為法律，但必須滿足以下條件:1。合同是當(dāng)事人的真實表示；2.合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；3.合同的內(nèi)容沒有違反公序良俗的原則。有下列情形之一的，合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)的。

《民法典》第465條，依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當(dāng)事人具有約束力，但法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議，在法律，效果是一樣的，沒有區(qū)別，都受法律保護。房屋租賃協(xié)議與房屋租賃合同相同，是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，并在合同結(jié)束時將房屋完好地返還給出租人協(xié)議。房屋租賃協(xié)議主要包括房屋地址、使用面積、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃方式等。[法律 Basis]中華人民共和國民法第七百零四條一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。

法律主觀:租房口頭協(xié)議具有法律的效力，但當(dāng)事人必須提供相應(yīng)的證據(jù)。中國法律規(guī)定，當(dāng)事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同，書面和口頭合同均有效法律。法律客觀性:《民法典》第469條當(dāng)事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同，書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。