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1，杭州第二套房首付比例多少
2，杭州怎樣算是二套購房買房時如何付首付
3，杭州市區(qū)二手房首付比例問題
4，第二套房首付多少 20152016杭州最新第二套房貸款政策
5，杭州第二次購房首付多少二套房是如何認(rèn)定的
6，杭州二套房最低首付多少如何認(rèn)定二套房

1，杭州第二套房首付比例多少

政府規(guī)定的首付至少6成利率上浮10%?。。。。?！首套房才是3成

3成

60%

杭州第二套房首付比例多少

2，杭州怎樣算是二套購房買房時如何付首付

二套房的認(rèn)定看購房人購房時名下是否有房屋登記為準(zhǔn)，二套房購房首付6成以上。

杭州怎樣算是二套購房買房時如何付首付

3，杭州市區(qū)二手房首付比例問題

因為評估價格一般只有成交價格的80%-90%，按照貸款7成來計算，100-100*（0.8-0.9）*70%=44%-37%，所以你要準(zhǔn)備首付至少要在40%比較穩(wěn)妥。最高是104萬。個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00個人住房公積金貸款五年以上 4.50 如果名下沒有房產(chǎn)，也沒有貸款記錄，還算首套。

杭州市區(qū)二手房首付比例問題

4，第二套房首付多少 20152016杭州最新第二套房貸款政策

公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行認(rèn)房也認(rèn)貸，而公積金中心只認(rèn)房不認(rèn)貸。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

可通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施限購的城市調(diào)整為不低于25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60% 。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定?？稍?:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

5，杭州第二次購房首付多少二套房是如何認(rèn)定的

各地區(qū)首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)二手房評估價作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房首付計算方式: 首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%) 二手房首付計算方式: 凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。希望以上的內(nèi)容能幫助到大家了解房子的首付.

6，杭州二套房最低首付多少如何認(rèn)定二套房

杭州二套房最低首付：6成杭州認(rèn)定二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。

二套房首付全國統(tǒng)一，都為房屋總價的60%，你拿著你的戶口本去房管局，他們會為你認(rèn)定你買的房子是首套還是二套~~~~只要你戶口本上的人在杭州名下有房產(chǎn)，那么肯定就不是首套了~~~

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杭州二套房首付，杭州第二套房首付比例多少

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2，杭州怎樣算是二套購房買房時如何付首付

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4，第二套房首付多少 20152016杭州最新第二套房貸款政策

5，杭州第二次購房首付多少二套房是如何認(rèn)定的

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杭州二套房首付，杭州 第二套房 首付比例多少

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