不動產(chǎn)契稅計算方法:購買不動產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。購買新房支付的契稅為購房總價款的35%(各省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品房減半，即1.52.5%。買二手房:非普通房契稅翻倍吧。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣應(yīng)繳納國家契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%，高檔住宅3%，由買受人承擔(dān)。按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，住房必須同時滿足三個條件，才能認(rèn)定為普通住房。

1、契稅如何計算1、契稅計算方法:契稅收養(yǎng)比例稅率。計稅依據(jù)確定后，應(yīng)納稅額的計算相對簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為:新房應(yīng)納稅額的計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額二手房稅率×房地產(chǎn)評估價格小于2平方米(不含90平方米)/123，456，789-0/1%。90平方米以上不足144平方米(含90平方米不含144平方米)契稅1.5%。144平方米以上(含144平方米)契稅3%。

容積率低于2.0(非普通住宅)需3%。房產(chǎn)單價超過當(dāng)?shù)卣?guī)定限額的(非普通住宅)，需繳納3%。如果房產(chǎn)單價超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的限額(非普通住宅)，契稅也需要3%。2.契稅，稅率是多少？-0/是房價的1%和3%，主要和房子的大小有關(guān)。契稅是不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，由承辦人繳納的稅。其法律依據(jù)是1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的契稅暫行條例和1997年10月28日財政部發(fā)布的契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則。

Real Estate契稅稅率不固定，具體規(guī)定如下:1 .個人購買家庭唯一住房且房屋面積不超過90平方米的，按照1% 契稅的稅率征收。房屋面積超過90平方米的，按1.5% -1契稅征收。2.個人購買改善型住房，面積不足90平方米的，按1% 比例征收。房屋面積超過90平方米的，需要按照2% -1契稅的稅率征收。

Real Estate契稅Delivery比例如下:如果你是買首套房比例如下:1。購買90平米以下的房產(chǎn)需要支付契稅1%。2.面積大于90平方米小于144平方米的房產(chǎn)，繳納契稅1.5%。3.面積144平方米以上的房產(chǎn)為普通住宅的，交契稅3%。如果買二套房比例如下:3% 契稅不考慮面積。契稅指對所有權(quán)發(fā)生變化的不動產(chǎn)征收的一種財產(chǎn)稅。

契稅是土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，向業(yè)主征收的一種稅。現(xiàn)行的《中華人民共和國(PRC) 契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地和房屋所有權(quán)的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋所有權(quán)的方式包括以下幾種:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)、房屋出售、贈與和交換。

1。應(yīng)納稅額的計算公式為新房計稅依據(jù)×二手房稅率×二手房稅率×房地產(chǎn)評估價格。2.一般來說，測量標(biāo)準(zhǔn)有以下幾類:90平米以下是一個收集標(biāo)準(zhǔn)，90、144平米之間是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上是一個標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或三套房，則不享受優(yōu)惠政策，首套房稅率契稅一般在3% ~ 5%的調(diào)整范圍內(nèi)變動。各地根據(jù)實(shí)際情況，具體收取。

房屋產(chǎn)權(quán)變更時，接受產(chǎn)權(quán)的人應(yīng)向國家繳納一定數(shù)額的-1契稅。契稅現(xiàn)行稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%，但有減免，新房和二手房都要按照以下規(guī)定執(zhí)行:1。如果是購買首套房:被交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅的稅率為1%；房屋交易面積大于90平方米時，在原有基礎(chǔ)上減半征收契稅的稅率，即契稅的稅率為1.5%。