什么叫確認(rèn)合同無(wú)效糾紛，認(rèn)定合同無(wú)效的情形

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-10 12:59:57 編輯：律生活手機(jī)版

1，認(rèn)定合同無(wú)效的情形

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者合同條款無(wú)效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國(guó)家利益，則屬于無(wú)效合同。2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；3、合法形式掩蓋非法目的的合同；4、損害社會(huì)公共利益的合同；5、違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；6、對(duì)于造成對(duì)方人身傷害或者因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。7、提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效。

認(rèn)定合同無(wú)效的情形

2，什么是確認(rèn)合同無(wú)效之訴

法律分析：請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效之訴是一方當(dāng)事人提起的請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟，屬于確認(rèn)之訴。確認(rèn)之訴的基本特點(diǎn)在于法院僅需確認(rèn)雙方當(dāng)事人之間是否存在一定的民事法律關(guān)系。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

什么是確認(rèn)合同無(wú)效之訴

3，如何認(rèn)定民間借貸合同無(wú)效

1、從簽訂合同的主體看，無(wú)行為能力人簽訂的民間借貸合同是無(wú)效合同。不滿十周歲的未成年人和不能辯認(rèn)自己行為的精神病人是無(wú)行為能力人，他們的民事活動(dòng)只能由其法定代理人代理；十周歲以上的未成年人和不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人是限制行為能力人，這些人只能從事與他們年齡、智力、健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，超出這個(gè)范圍從事民事活動(dòng)須征得法定代理人同意或認(rèn)可，否則屬于無(wú)效的合同，不能發(fā)生法律效力。2、從合同的形成過(guò)程看，以下合同為無(wú)效合同。(1)代理人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后未經(jīng)被代理人追認(rèn)的民間借貸合同。代理人以被代理人名義同自己簽訂的民間借貸合同；代理人以被代理人名義同自己代理的其他人簽訂的民間借貸合同；代理人與對(duì)方通謀簽訂的損害被代理人利益的民間借貸合同。(2)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的民間借貸合同。因?yàn)檫@些合同違背了作為有效合同須具備的行為人意思表示真實(shí)的條件。(3)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益而形成的借貸合同。3、從合同本身內(nèi)容上看，違反法律和社會(huì)公共利益的民間借貸合同，以合法形式掩蓋非法目的的合同為無(wú)效合同。

如何認(rèn)定民間借貸合同無(wú)效

4，什么是確認(rèn)合同效力糾紛

法律分析：確認(rèn)合同效力糾紛是民事案件案由之一，當(dāng)事人認(rèn)為合同屬于有效合同或者屬于無(wú)效合同時(shí)，可以到法院起訴主張自己的訴求。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

5，勞務(wù)合同的無(wú)效由什么確認(rèn)

1、勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)。 2、勞動(dòng)合同法中規(guī)定的勞動(dòng)合同無(wú)效的情形主要有以下幾種： (一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的; (二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的; (三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。 4、無(wú)效的勞動(dòng)合同自訂立時(shí)就沒(méi)有法律效力，但是，并不是任何人都有權(quán)宣布勞動(dòng)合同無(wú)效，尤其是訂立勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人，對(duì)合同是否有效均無(wú)權(quán)認(rèn)定，根據(jù)此條規(guī)定，只能由人民法院或者勞動(dòng)仲裁委員會(huì)來(lái)認(rèn)定。 5、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理的程序是勞動(dòng)仲裁前置，即對(duì)勞動(dòng)合同效力發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議先進(jìn)行勞動(dòng)仲裁，對(duì)勞動(dòng)仲裁不服，可在接到勞動(dòng)仲裁裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟，由人民法院認(rèn)定。 6、實(shí)踐中，對(duì)勞動(dòng)合同效力的確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)、人民法院提起確認(rèn)之訴;與其他勞動(dòng)爭(zhēng)議一樣，在程序上也應(yīng)當(dāng)是按照定，先向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁不服的，才能向人民法院提起訴訟。無(wú)效的勞動(dòng)合同自訂立時(shí)就沒(méi)有法律效力，但是，并不是任何人都有權(quán)宣布勞動(dòng)合同無(wú)效，尤其是訂立勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人，對(duì)合同是否有效均無(wú)權(quán)認(rèn)定，根據(jù)此條規(guī)定，勞動(dòng)合同無(wú)效只能由人民法院或者勞動(dòng)仲裁委員會(huì)來(lái)認(rèn)定。

6，確認(rèn)合同無(wú)效是否受訴訟時(shí)效的限制

無(wú)效合同的確認(rèn)不應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制，但從實(shí)踐角度看，其應(yīng)受民法最長(zhǎng)保護(hù)時(shí)效20年的限制。理由如下：1，無(wú)效合同的確認(rèn)不應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。因?yàn)椋?）訴訟時(shí)效制度的功能在于維護(hù)新的事實(shí)狀態(tài)，限定的是否定新的事實(shí)狀態(tài)的權(quán)利的存續(xù)期間。而對(duì)無(wú)效合同確認(rèn)加以時(shí)間限制的目的卻在于維護(hù)既存且穩(wěn)定的事實(shí)狀態(tài)，不使其因某合同被確認(rèn)無(wú)效而被破壞，限定的是否定既存事實(shí)狀態(tài)的權(quán)利或權(quán)力。因此，訴訟時(shí)效與合同無(wú)效確認(rèn)時(shí)間限制的價(jià)值追求不同，前者不能實(shí)現(xiàn)后者所要達(dá)到的目的。（2）一般認(rèn)為，訴訟時(shí)效的客體限于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，無(wú)效合同的確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)不屬債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，而屬于形成權(quán)的行使，不能適用訴訟時(shí)效。（3）由于訴訟時(shí)效期間2年過(guò)于短暫，如果無(wú)效合同的確認(rèn)受訴訟時(shí)效限制，無(wú)效合同2年后就會(huì)變?yōu)橛行?，由違法變?yōu)楹戏?。這種后果的出現(xiàn)與無(wú)效合同制度的立法宗旨是相悖的。2、無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)雖不受訴訟時(shí)效的限制，但是否就不受任何時(shí)間限制呢。答案是否定的。筆者認(rèn)為，在現(xiàn)實(shí)生活中，合同未被依法確認(rèn)無(wú)效之前，當(dāng)事入往往信守合同，履行合同義務(wù)，當(dāng)事人的權(quán)利狀況與事實(shí)狀態(tài)會(huì)發(fā)生變化。這種變化，隨著權(quán)利的流轉(zhuǎn)和時(shí)間的推移越來(lái)越不可逆轉(zhuǎn)。如果無(wú)效合同的確認(rèn)不受時(shí)間限制，任何時(shí)候都可確認(rèn)合同無(wú)效，無(wú)限期地隨時(shí)動(dòng)搖既存的法律關(guān)系，既存經(jīng)濟(jì)秩序隨時(shí)有可能被破壞，交易安全無(wú)法保障，這既有悖于合同無(wú)效制度的初衷，也與穩(wěn)定秩序的法律宗旨不相符。持反對(duì)觀點(diǎn)的一個(gè)主要理由就是，如果認(rèn)為確認(rèn)合同無(wú)效應(yīng)受時(shí)效的限制，則在一定的時(shí)間經(jīng)過(guò)以后違法的合同將變成為合法的合同，違法的行為將變成合法的行為，違法的利益將變成為合法的利益，這顯然是不符合立法的宗旨和目的的，也與法律秩序的形成是相矛盾的。但是我們都知道，犯罪行為的違法性要比無(wú)效合同嚴(yán)重得多，就連犯罪行為也受追訴時(shí)效的限制，無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)有何理由不受時(shí)間的約束。因此無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)必然應(yīng)受到時(shí)間的約束。那么其又應(yīng)受何種時(shí)效的限制呢？對(duì)無(wú)效合同確認(rèn)加以時(shí)間限制的目的在于維護(hù)既存且穩(wěn)定的事實(shí)狀態(tài)，不使其因某合同被確認(rèn)無(wú)效而被破壞，限定的是否定既存事實(shí)狀態(tài)的權(quán)利或權(quán)力。除斥期間功能與對(duì)無(wú)效合同的確認(rèn)加以時(shí)間限制的目的相吻合。故對(duì)無(wú)效合同確認(rèn)權(quán)加以限制的時(shí)效應(yīng)歸屬于除斥期間。但在現(xiàn)今這一制度尚未完善的情況下，我們又不能讓無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)這一權(quán)利失去控制。筆者認(rèn)為可以用民法的最長(zhǎng)時(shí)效20年對(duì)其進(jìn)行約束。有人會(huì)認(rèn)為，當(dāng)事人在合同簽訂之日起20年內(nèi)，隨時(shí)可主張合同無(wú)效，這還是不利于維護(hù)民事財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的穩(wěn)定。筆者認(rèn)為這種觀點(diǎn)不值一駁，因?yàn)?，如果這種觀點(diǎn)成立，那《民法通則》所規(guī)定的最長(zhǎng)時(shí)效就是錯(cuò)誤的。確認(rèn)合同無(wú)效后所生請(qǐng)求權(quán)與訴訟時(shí)效的關(guān)系根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定，合同被依法宣告無(wú)效后可發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)或恢復(fù)原狀、賠償損失的法定后果。因此，確認(rèn)合同無(wú)效后所生請(qǐng)求權(quán)包括返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)和賠償損失請(qǐng)求權(quán)。這兩種請(qǐng)求權(quán)是否受訴訟時(shí)效的限制，存有不同觀點(diǎn)。有觀點(diǎn)認(rèn)為，只要確認(rèn)合同無(wú)效，就應(yīng)通過(guò)返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等方式使當(dāng)事入的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同訂立之前的狀態(tài)，不應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。但大多學(xué)者一般都認(rèn)為，這兩種請(qǐng)求權(quán)均應(yīng)適用訴訟時(shí)效。這是因?yàn)?，一方面，?qǐng)求賠償損失，應(yīng)當(dāng)屬于債的請(qǐng)求權(quán)的范疇，理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效。另一方面，在合同宣告無(wú)效以后，享有返還原物、賠償損失請(qǐng)求權(quán)的一方，也應(yīng)當(dāng)積極行使權(quán)利。因此，在法院宣告合同無(wú)效，但未確定恢復(fù)原狀、賠償損失的情況下，當(dāng)事人必須在確定的時(shí)間內(nèi)提出。在一方主動(dòng)提出宣告無(wú)效的情況下，如果沒(méi)有要求返還原物、賠償損失，則也應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效期限內(nèi)提出請(qǐng)求。筆者亦持此觀點(diǎn)。雖然如此，但學(xué)者們對(duì)兩種請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)存有較大爭(zhēng)議。有觀點(diǎn)認(rèn)為，合同無(wú)效當(dāng)事人主觀上存在故意或明知，從簽訂合同之日就應(yīng)當(dāng)知道合同無(wú)效。因此訴訟時(shí)效應(yīng)從合同簽訂之日起算。有觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人只有真正開(kāi)始履行合同時(shí)，權(quán)利才受到侵害，因此訴訟時(shí)效期間應(yīng)從給付財(cái)產(chǎn)之日起算。

7，如何處理建設(shè)工程無(wú)效合同糾紛

建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;二、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。第二條　建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效的處理中應(yīng)注意問(wèn)題基于無(wú)效合同的基本原理，考慮到建設(shè)工程施工的特殊性，在建設(shè)工程施工合同無(wú)效的處理中，應(yīng)注意以下一些問(wèn)題。（一）在建設(shè)工程案件的審理中，應(yīng)牢牢把握工程質(zhì)量是否合格這根主線。工程質(zhì)量是承、發(fā)包人共同的生命線，它關(guān)系到社會(huì)的公共安全和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。為了確保建設(shè)工程質(zhì)量，《合同法》、《建筑法》等法律、法規(guī)或者部頒規(guī)章都作出了許多具體規(guī)定，這些規(guī)定的核心都是為了保證工程質(zhì)量。在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件時(shí)，應(yīng)牢牢把握工程質(zhì)量這根主線，以工程質(zhì)量是否合格作為支付工程價(jià)款的前提條件。只要建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，就可以要求參照合同中的價(jià)格條款主張權(quán)利，而人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。（二）法釋［2004］14號(hào)第二條之規(guī)定確立的原則是施工合同無(wú)效時(shí)折價(jià)補(bǔ)償原則，而不是無(wú)效合同按有效處理原則。雖然合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格即具備了法定的交付使用條件，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款。法釋［2004］14號(hào)第二條確定的“參照合同約定支付工程價(jià)款”原則，是按照當(dāng)前建筑市場(chǎng)供需關(guān)系的實(shí)際情況所確定，符合我國(guó)的基本國(guó)情，平衡了合同各方當(dāng)事人的利益，且避免當(dāng)事人通過(guò)鑒定確定工程價(jià)款，擴(kuò)大訴訟成本。參照合同約定支付工程價(jià)款的折價(jià)補(bǔ)償原則，與《民法通則》、《合同法》的規(guī)定并不矛盾，而是在處理無(wú)效的建設(shè)工程施工合同糾紛案件中具體體現(xiàn)了《合同法》規(guī)定的無(wú)效處理原則。[1]（三）按照法釋［2004］14號(hào)第二條規(guī)定，發(fā)包人是否有權(quán)請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。法釋［2004］14號(hào)第二條規(guī)定了承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。相反，發(fā)包人是否也有權(quán)請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款呢？回答是肯定的。一是建設(shè)工程施工合同的相對(duì)方為發(fā)包人與承包人，既然承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款，根據(jù)權(quán)利對(duì)等原則，發(fā)包人理所當(dāng)然也應(yīng)享有此權(quán)利。二是從法釋［2004］14號(hào)第二條規(guī)定的目的和文義內(nèi)容來(lái)看，并沒(méi)有排斥、否定發(fā)包人的適用問(wèn)題。（四）當(dāng)事人不得請(qǐng)求繼續(xù)履行無(wú)效的施工合同。合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同內(nèi)容對(duì)雙方當(dāng)事人失去法律拘束力，合同尚未履行的，不得履行。當(dāng)事人一方請(qǐng)求繼續(xù)履行無(wú)效的施工合同，應(yīng)予駁回。（五）當(dāng)事人不得請(qǐng)求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。合同被確認(rèn)無(wú)效后，將導(dǎo)致合同自始無(wú)效。該合同對(duì)當(dāng)事人不再具有任何約束力，自然也包括合同約定的違約責(zé)任條款。由于當(dāng)事人對(duì)合同的效力理解有偏差或法律水平較低，此種情形下，人民法院有告知當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求的義務(wù)。司法實(shí)踐中，可能也存在當(dāng)事人堅(jiān)持訴訟請(qǐng)求而不愿意變更的情況，此時(shí)人民法院可直接駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。（六）當(dāng)事人不得基于法釋［2004］14號(hào)第二十條請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款。法釋［2004］14號(hào)第二十條規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！痹摋l是發(fā)包人逾期不答復(fù)也不結(jié)算所承擔(dān)的法律后果，前提是施工合同為有效。當(dāng)合同無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人不得依據(jù)此規(guī)定請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款。（七）施工合同約定的建設(shè)工程是“三無(wú)”工程或被行政主管部門認(rèn)定為違法建筑工程價(jià)款的結(jié)算。什么是違法建筑，或者說(shuō)是違章建筑？違法建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容建設(shè)的房屋及建筑物為違法建筑。所謂“三無(wú)”工程，指未取得土地使用權(quán)證、未取得建筑工程規(guī)劃許可證、未辦理報(bào)建手續(xù)的工程。對(duì)于這樣的工程，如果發(fā)包人和承包人簽訂了施工合同，其效力如何？正式公布的法釋［2004］14號(hào)未作明確規(guī)定。認(rèn)為合同應(yīng)當(dāng)有效的理由是：房屋建設(shè)者違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等公法的規(guī)定，引起的法律后果是接受相關(guān)行政部門的處罰，其私法行為效力不受違反公法影響?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。我們認(rèn)為應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。一是2002年8月《最高法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛的暫行意見(jiàn)》第十條規(guī)定：“發(fā)包人與承包人簽訂無(wú)取得土地使用權(quán)證、無(wú)取得建筑工程規(guī)劃許可證、無(wú)辦理報(bào)建手續(xù)的三無(wú)工程建設(shè)施工合同，應(yīng)確認(rèn)無(wú)效；但在審理期間已補(bǔ)辦手續(xù)的，應(yīng)確認(rèn)合同有效?！?二是違章建筑具有違法性。具體體現(xiàn)在：①違法建筑違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定。②《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)此作出的規(guī)定是強(qiáng)制的規(guī)定，是有關(guān)合同效力性的規(guī)定。三是國(guó)家對(duì)違法建筑持否定性評(píng)價(jià)，是因?yàn)檫`法建筑損害了國(guó)家利益，規(guī)避了國(guó)家對(duì)規(guī)劃體系、建筑產(chǎn)品質(zhì)量、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)等系列行為的監(jiān)管，使得違法建筑在現(xiàn)行體制以外生存，直接危及社會(huì)的公共安全，直接危及人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。故，違法建筑直接損害國(guó)家和社會(huì)公共利益，并不是在當(dāng)事人私權(quán)范疇內(nèi)就能解決的問(wèn)題，人民法院作為公權(quán)力的行使者，應(yīng)當(dāng)旗幟鮮明地認(rèn)定就違法建筑訂立的合同無(wú)效。[2]四是建設(shè)工程的特殊性決定了建設(shè)工程施工合同效力必然受建設(shè)審批手續(xù)的影響。建設(shè)工程具有不可移轉(zhuǎn)、投資大、對(duì)周圍環(huán)境影響大、涉及人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)也決定了國(guó)家對(duì)建設(shè)工程從建設(shè)審批手續(xù)上必須作出嚴(yán)格規(guī)定和要求，否則有損公共利益。五是由于未取得土地使用權(quán)證、未取得建筑工程規(guī)劃許可證的工程，無(wú)法進(jìn)行竣工驗(yàn)收和備案，也就無(wú)法申領(lǐng)到相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。故該類合同應(yīng)依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定認(rèn)定為無(wú)效合同。因違法建筑或“三無(wú)”工程嚴(yán)重違反了《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，這樣的建設(shè)工程無(wú)論工程質(zhì)量是否合格，都不作為支付工程價(jià)款的依據(jù)，均應(yīng)立即拆除和返還所支付的工程款。發(fā)包人或承包人的損失，是發(fā)包人的過(guò)錯(cuò)，發(fā)包人對(duì)自己的損失自負(fù)，同時(shí)應(yīng)賠償承包人的施工中支付人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際損失；是承包人的過(guò)錯(cuò)，承包人對(duì)自己的損失自負(fù)，同時(shí)應(yīng)賠償發(fā)包人材料費(fèi)等實(shí)際損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)，按過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（八）建設(shè)工程施工合同無(wú)效的工程質(zhì)量保修。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人仍應(yīng)參照合同約定向承包人支付工程價(jià)款。在支付了工程價(jià)款后，如何解決工程質(zhì)量的保修問(wèn)題？在正常情況下，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收后，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由承包人依照法律規(guī)定或合同約定予以修復(fù)。我國(guó)實(shí)行建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，這也是《建筑法》確立的一項(xiàng)基本法律制度。對(duì)此，《建筑法》第六十二條第一款規(guī)定：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》則在建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等方面，對(duì)該項(xiàng)制度做出了更具體的規(guī)定。該條例第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。由此可見(jiàn)，保修期限的規(guī)定是強(qiáng)制性的規(guī)定。在建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同關(guān)系不再存在，該合同對(duì)當(dāng)事人不再具有任何拘束力。發(fā)包人不得要求承包人承擔(dān)約定的保修責(zé)任，是不是承包人不承擔(dān)保修責(zé)任呢？顯然不是。承包人仍應(yīng)在《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限內(nèi)承擔(dān)法定的保修責(zé)任。解決這個(gè)問(wèn)題后，在履行保修責(zé)任的方式上，如果施工合同不是因?yàn)槌邪藳](méi)有相應(yīng)的資質(zhì)而被確認(rèn)無(wú)效的，則仍由承包人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵的維修義務(wù)。若施工合同是由于承包人沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)而被確認(rèn)無(wú)效的，則不能由承包人自己來(lái)承擔(dān)質(zhì)量瑕疵的維修義務(wù)?？捎沙邪俗孕形芯哂邢鄳?yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍，來(lái)替代承包人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵的維修義務(wù)，也可由發(fā)包人自行維修，修復(fù)的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（九）建設(shè)工程合同無(wú)效，承包人是否享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。合同無(wú)效而取得合法的工程款優(yōu)先受償權(quán)不符合立法精神，《合同法》第二百八十六條的語(yǔ)境是合同有效為前提。該法第二百八十六條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。對(duì)于工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法理定性，梁慧星教授指出：在立法過(guò)程中，《合同法》該條從設(shè)計(jì)、起草、討論、修改、審議直到通過(guò)，始終是法定抵押權(quán)。擔(dān)保物權(quán)中的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、保證以及附屬于主債權(quán)的利息等，都屬于主權(quán)利的從權(quán)利。既然工程款優(yōu)先受償權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是從主權(quán)利派生出來(lái)的，即對(duì)主債權(quán)工程款具有依附性，主權(quán)利無(wú)效從權(quán)利也無(wú)效。作為約定主債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)的工程款優(yōu)先受償權(quán)亦當(dāng)然無(wú)效。江蘇省高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二十條規(guī)定：承包人將建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。該規(guī)定的法理也是基于保證債權(quán)作為從權(quán)利將隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移的制度。我國(guó)《擔(dān)保法》第二十二條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。”可見(jiàn)，主合同即施工合同無(wú)效的情況下，而支持承包人或?qū)嶋H施工人主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，有違法律精神。故，建設(shè)工程合同無(wú)效，承包人或?qū)嶋H施工人主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不應(yīng)支持。（十）無(wú)效建設(shè)工程施工合同的效力轉(zhuǎn)化。根據(jù)法釋［2004］14號(hào)的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效有下列幾種情形：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（2）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；（4）承包單位將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者違法分包的。而法釋［2004］14號(hào)第五條規(guī)定：承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。由此可見(jiàn)，根據(jù)法釋［2004］14號(hào)規(guī)定合同效力可以轉(zhuǎn)化的情形只有“超越資質(zhì)等級(jí)許可而簽訂的合同”這一種。從上述規(guī)定可以看出，在效力轉(zhuǎn)化的時(shí)間點(diǎn)上應(yīng)為“在建設(shè)工程竣工前”，即只有承包人在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的才能發(fā)生合同效力的轉(zhuǎn)化。

工程合同無(wú)效，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果工程已完工，參照無(wú)效合同處理。

你是發(fā)包人還是施工單位？

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

什么叫確認(rèn)合同無(wú)效糾紛，認(rèn)定合同無(wú)效的情形

1，認(rèn)定合同無(wú)效的情形

2，什么是確認(rèn)合同無(wú)效之訴

3，如何認(rèn)定民間借貸合同無(wú)效

4，什么是確認(rèn)合同效力糾紛

5，勞務(wù)合同的無(wú)效由什么確認(rèn)

6，確認(rèn)合同無(wú)效是否受訴訟時(shí)效的限制

7，如何處理建設(shè)工程無(wú)效合同糾紛

最近更新

相關(guān)文章

離婚最新文章

婚姻排行榜推薦

離婚排行榜精選

離婚文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

什么叫確認(rèn)合同無(wú)效糾紛，認(rèn)定合同無(wú)效的情形

1，認(rèn)定合同無(wú)效的情形

2，什么是確認(rèn)合同無(wú)效之訴

3，如何認(rèn)定民間借貸合同無(wú)效

4，什么是確認(rèn)合同效力糾紛

5，勞務(wù)合同的無(wú)效由什么確認(rèn)

6，確認(rèn)合同無(wú)效是否受訴訟時(shí)效的限制

7，如何處理建設(shè)工程無(wú)效合同糾紛

最近更新

相關(guān)文章

離婚最新文章

婚姻排行榜推薦

離婚排行榜精選

離婚文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

1，認(rèn)定合同無(wú)效的情形

2，什么是確認(rèn)合同無(wú)效之訴

4，什么是確認(rèn)合同效力糾紛

5，勞務(wù)合同的無(wú)效由什么確認(rèn)

7，如何處理建設(shè)工程無(wú)效合同糾紛