如果開(kāi)發(fā)商拒絕返還定金，那么購(gòu)房者可以用法律武器維權(quán)。簡(jiǎn)而言之，如果開(kāi)發(fā)者沒(méi)有漏洞，買家在交了 定金后將不會(huì)被退回。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三條包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房銷售給買受人，由買受人支付房款的行為。

1。如果開(kāi)發(fā)商違約，可以要求雙倍返還定金。2.如果是因?yàn)橄拶?gòu)等國(guó)家政策，不具備購(gòu)房資格的，退回定金。3.但如果違約是自身原因，定金不予退款。定金本協(xié)議自實(shí)際交付之日起生效定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)清償或收回。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。什么情況下可以退房定金1。由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。

2.因不可抗力導(dǎo)致商品房買賣合同無(wú)法訂立的，出賣人還應(yīng)當(dāng)返還至定金。如果購(gòu)房者因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法支付房款，比如房地產(chǎn)政策出臺(tái)，購(gòu)房資格受到限制，首付比例提高，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅期限較長(zhǎng)，那么也可以要求退款定金。

1。如果房子因政策變化、自然災(zāi)害等不可歸責(zé)于雙方的原因不能成立，賣方應(yīng)將定金返還給買方。2.因不可歸責(zé)于雙方的原因未能訂立房屋擔(dān)保借款合同而導(dǎo)致主合同即買賣合同無(wú)法履行，且當(dāng)事人也可以請(qǐng)求解除合同的，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)將定金本金及其利息返還給買受人。

Purchase房子交了定金一般來(lái)說(shuō)是不退的。定金本協(xié)議自實(shí)際交付之日起生效定金，債務(wù)人履行債務(wù)后。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購(gòu)買房子 定金合同怎么寫(xiě)？1.根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)等預(yù)約合同，約定在未來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同。當(dāng)事人一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反預(yù)約合同的責(zé)任。

2.甲方:乙方:甲方房屋位于閔行區(qū)碧江路X巷X號(hào)房，建筑面積X平方米。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě):肆拾陸萬(wàn)元整)。雙方同意于簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付房款定金3.甲方在收到定金后，雙方簽訂房屋買賣合同前將房屋出售給他人的，視為甲方違約，雙倍返還定金。

purchase房子-1定金之后，可以退貨，但是退款過(guò)程中是否需要支付一定的違約金，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所不同。大部分都是購(gòu)房者自己交的定金不想再買房了。如果與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，開(kāi)發(fā)商可以拒付定金，但可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，通過(guò)賠償部分違約金，返還部分定金，與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議。如果由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)有繼續(xù)履行合同，比如開(kāi)發(fā)商因?yàn)樽约何遄C不全不能正常交房，或者在交房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，你不僅可以要求開(kāi)發(fā)商全額返還定金還可以根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金等。

在日常生活中，很多人需要買房，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主支付一定的金額定金以保證這套房子已經(jīng)售出，這也是保護(hù)開(kāi)發(fā)商利益的一種方式。但是如果車主對(duì)房子，不滿意，可以退貨定金？我整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。關(guān)于購(gòu)買-2 定金可以退貨嗎？一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買定金是可以退貨的，但如果買受人已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂了相關(guān)合同，則定金是不能退貨的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買受人賠償。

二。定金應(yīng)該退回的情況1，開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將買受人認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)賣給另一第三人，導(dǎo)致不能正式簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人定金。2.因開(kāi)發(fā)商自身原因?qū)е挛慈〉蒙唐贩抠I賣相關(guān)法律文件或雙方無(wú)法簽訂正式合同或合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金退還給買受人，并承擔(dān)買受人的損失。