2.價(jià)格不一樣。工業(yè)用土地價(jià)格低，商業(yè)用地價(jià)格高，農(nóng)地和工業(yè)用土地的差價(jià)有多大？法律分析:各地農(nóng)地和工業(yè)用土地價(jià)格不同，工業(yè)用地，倉儲(chǔ)用地和工業(yè)用土地的價(jià)格是多少？你想問的是哪個(gè)高哪個(gè)低？商業(yè)用地和工業(yè)用的成本是不一樣的。商業(yè)用地和工業(yè)用的成本較高。

工業(yè)用土地必須以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓，出讓底價(jià)和成交價(jià)格不得低于當(dāng)?shù)赝恋貙?duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續(xù)時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行“國家工業(yè)用土地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，不得以征地來源不同、土地開發(fā)程度不同等各種理由修改規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)項(xiàng)目必須依法申請(qǐng)使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。

其中，使用未納入耕地后備資源、土地使用權(quán)(或承包經(jīng)營權(quán))未確定的國有沙地、裸地、裸石礫石地的工業(yè)項(xiàng)目用地，可按不低于當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)土地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的30%執(zhí)行。執(zhí)行此類地價(jià)政策的工業(yè)項(xiàng)目用地應(yīng)報(bào)省級(jí)國土資源部備案。

法律主體性:1。一畝工業(yè)建設(shè)用地多少錢工業(yè)用土地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的費(fèi)用根據(jù)具體情況而定。工業(yè)用土地出讓過程首先必須以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓，其底價(jià)和成交價(jià)不得低于當(dāng)?shù)赝恋貙?duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2.工業(yè)建設(shè)用地出讓有哪些程序？(1)市、縣國土資源管理部門應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。(2)發(fā)布招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)公告，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。(三)市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)、拍賣、掛牌活動(dòng)。當(dāng)場中標(biāo)后，拍賣人或掛牌人當(dāng)場與競買人簽訂成交確認(rèn)書，并向競買人出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件(四)市、縣國土資源管理部門向受讓人出具建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，并按國有土地使用權(quán)出讓合同和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件確定的時(shí)間和條件將出讓土地交付受讓人。

商業(yè)用地和工業(yè)用土地價(jià)格昂貴。商業(yè)用地和工業(yè)用的區(qū)別如下。1.使用壽命不一樣。工業(yè)用土地使用年限為30年，商業(yè)用地為40年。2.價(jià)格不一樣。工業(yè)用土地價(jià)格低，商業(yè)用地價(jià)格高。3.根據(jù)國家規(guī)定，工業(yè)用土地上不允許進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，而商業(yè)用地是用于工業(yè)活動(dòng)的。4.位置不同，商業(yè)用地主要在市區(qū)，工業(yè)用主要在郊區(qū)或郊區(qū)附近。

法律分析:農(nóng)地和工業(yè)用各地地價(jià)不同。如果是同一個(gè)城市，但是土地級(jí)別、使用年限、地塊大小、地塊形狀、容積率、區(qū)位因素不同，價(jià)格也不同。但各地都有基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)用的地價(jià)是參考基準(zhǔn)地價(jià)，然后根據(jù)地塊的級(jí)別和位置，通過系統(tǒng)的修正，綜合評(píng)估確定最終價(jià)格。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。為了公共利益的需要，國家可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第三條十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，是我國的基本國策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)和開發(fā)土地資源，制止非法占用土地。

你想問的是倉儲(chǔ)用地和工業(yè)用，哪個(gè)高哪個(gè)低？工業(yè)用地。倉儲(chǔ)用地是指用于物資儲(chǔ)存和中轉(zhuǎn)的土地，而工業(yè)用有很多等級(jí)，必須通過招拍掛的方式出讓，所以工業(yè)用的價(jià)格高，工業(yè)用有三種土地。一類工業(yè)用土地對(duì)住宅、公共設(shè)施等環(huán)境基本沒有干擾和污染，第二類工業(yè)用土地對(duì)住宅、公共設(shè)施等環(huán)境有一定的干擾和污染工業(yè)用土地。ⅲ類工業(yè)用土地嚴(yán)重干擾和污染居住和公共設(shè)施等環(huán)境工業(yè)用土地。