什么是建筑面積？包括哪些領(lǐng)域？建筑面積有哪些功能？建筑面積也稱建筑開發(fā)面積，是指住宅建筑外墻線測量的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑趾部以上外墻水平截面計算。包括:建筑面積有效面積 結(jié)構(gòu)面積 使用面積 輔助面積 結(jié)構(gòu)面積(1) 建筑面積:是指建筑的長寬再乘以樓層數(shù)的乘積。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

(3)輔助面積:指輔助生產(chǎn)或生活活動的建筑各層所占凈面積的總和，如住宅建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。(4)結(jié)構(gòu)面積:指建筑物各層平面內(nèi)，墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的總面積。計算建筑面積 1的作用。確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。2.確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的依據(jù)。3.計算相關(guān)分項工程量的基礎(chǔ)。4.選擇預(yù)算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。

總總建筑面積的計算方法是容積率x總建筑面積。其中，土地面積為地塊面積，一般以公頃為單位標(biāo)注。建筑面積是建筑物占用或使用的土地的水平投影面積，建筑面積是住宅建筑外墻測量的各層平面面積之和；戶型建筑面積指一戶的套內(nèi)面積/得房率得出的值。另外,建筑面積的計算范圍是:單層建筑不論高度多少，均按一層計算，其建筑面積為建筑外墻坡腳以上外圍水平面積計算。如果單層建筑有部分樓層，也要按建筑面積計算。

指住宅建筑外墻坡腳以上外圍水平面所測得的各層平面面積之和，是表示建筑規(guī)模的經(jīng)濟指標(biāo)，也是以平方米為單位反映建筑建造規(guī)模的物理量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑趾部以上外墻水平截面計算，包括使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積三項。在中國內(nèi)地，與建筑面積相關(guān)的法律法規(guī)有《商品房銷售面積計算及效用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》和現(xiàn)行的《計算規(guī)則》。

capacity 建筑面積即建筑面積用于計算容積率。合計建筑面積計量區(qū) 非計量區(qū)。其中，非容量區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部分的規(guī)定，各地略有不同。重慶的地下車庫和車庫相關(guān)的設(shè)備間可以忽略。可作為公共綠地的架空占地面積也可以忽略不計。建筑面積的計算要提到容積率，各地對容積率的規(guī)定略有不同，但建筑面積只包括建筑面積地上部分，而建筑面積地下部分應(yīng)納入非建筑面積范疇。簡單理解一下，可以理解為房屋證明上可以寫建筑面積。

合計建筑面積總用地面積*容積率。1.Total 建筑面積如何計算原因:土地面積是指地塊的面積，一般以公頃為單位標(biāo)注，容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。房屋按外墻坡腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，多層房屋按每層建筑面積之和計算。錯層、亭(暗)樓、坡屋頂?shù)氖覂?nèi)凈高在2.00米以上(含2.00米)的部分，按其投影面積計算。

2.總土地面積是指開發(fā)商在辦理土地證使用手續(xù)時，通過測量獲得的土地面積之和。包括建設(shè)用地規(guī)模、道路收集規(guī)模、綠化規(guī)模等。不是開發(fā)商可以申請建設(shè)領(lǐng)域的土地面積。一般開發(fā)商買下土地后，會因為市政因素占用一部分面積。開發(fā)者是名詞，是項目的第一承擔(dān)者。3.容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總面積與土地面積的比值。

建筑面積，計算方法詳見建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T。問題中涉及的兩個詞沒有“官方定義”，合計建筑面積是建設(shè)項目建筑面積的總和，通常按“地上、地下和地上地下相加”分別列示。若用于單體建筑，則指該建筑所有樓層的建筑面積之和，若用于住宅建設(shè)項目，則指整個居住區(qū)內(nèi)所有建筑的建筑面積之和。規(guī)劃建筑面積是指規(guī)劃設(shè)計方案中某一區(qū)域規(guī)劃的各類建筑的總和建筑面積實際上是規(guī)劃方案的“總和建筑面積”。