公攤 系數(shù)公式如下:公攤 系數(shù)公式為:公攤系數(shù)=/。公攤率和公攤 系數(shù)如何計算？公攤和公攤 系數(shù)的比值是多少？公攤率和公攤 系數(shù)是什么公攤率是指住房公攤面積占住房總面積的比例，公攤 系數(shù)需要注意的是，只是針對單個建筑，并不是所有建筑公攤 系數(shù)都一樣，每個建筑都有自己的公攤/1233。

該房屋公攤費率的計算公式如下:公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=共有公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積。公攤面積=合計公攤面積/[(套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積)×總套數(shù)]×(套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積)。公攤低區(qū)有什么影響？1.買房成本低。對于購房者來說，如果公攤的面積比較低，那么買房的成本就比較小。因為公攤的面積低，購房者需要為公攤的部分支付的錢就越少，得房率就越高。

2.居住舒適度低。雖然公攤購買成本低，但是公攤太小，會影響整體居住舒適度。很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為代價換來的:公共設(shè)施規(guī)模(比如電梯數(shù)量)會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊一般。所以購房者不要過分追求低公攤率。

公攤系數(shù)公攤面積/室內(nèi)建筑面積；公攤 系數(shù)共有公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積套內(nèi)使用面積 墻面面積 陽臺面積。公攤總面積公攤面積/[(套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積)×總套數(shù)]×(套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積)。商品房公攤 系數(shù)包含哪些部分？該商品房的公攤 系數(shù)包括大堂、公共大廳、走廊、過道、公共衛(wèi)生間、電梯廳、樓梯間、電梯間、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、制冷間、消防通道、交通。

公攤面積包括:\x0d\x0a1、電梯井、管道井、垃圾滑道、樓梯間、配電室、屋頂水箱間、水泵房、電梯機房、計算機網(wǎng)絡(luò)機房(指智能建筑)、公共大廳、走廊、地下室、值班室、技術(shù)設(shè)備層等。\x0d\x0a2。各產(chǎn)權(quán)單位與公共建筑之間的隔墻和外墻水平投影面積的一半。3.對于帶隔熱墻的山墻，去掉一半標(biāo)準(zhǔn)墻厚后剩余的面積。

公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積，且套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。\x0d\x0a\x0d\x0a在多層住宅中，公攤 系數(shù)通常在10%-16%之間。\x0d\x0a在有電梯的小板式高層建筑中，公攤 系數(shù)通常在15-20%之間。\x0d\x0a在有電梯的板式高層建筑中，公攤 系數(shù)通常在1825%之間。\x0d\x0a在有電梯的小塔高層建筑中，公攤 系數(shù)通常在18-22%之間。

6 1公攤系數(shù)計算方法可以根據(jù)公式計算，具體數(shù)據(jù)需要查看自己的房本。公攤 系數(shù)公式如下:公攤 系數(shù)公式為:公攤系數(shù)=/。然后將每套房(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公攤 系數(shù)，即可得出購房者合理分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偨ㄖ娣e。即每戶分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 內(nèi)墻(柱)面積 陽臺面積。

這類房屋的/123，456，789-0/率為7-12%。2.7-11樓住宅公攤費率為10-20%。7-11層是小高層，一般的小高層公攤要看各個樓的情況，不同的小高層公攤也不一樣。無地下機房，底層無商鋪，底層架空時，小高層公攤 系數(shù)在10%-15%之間，帶電梯的小高層，公攤 系數(shù)在。

小高層公攤系數(shù)10% 16%，帶電梯的小高層公攤系數(shù)10% 20%。你的。公攤 rate為分?jǐn)偨ㄖ娣e(即分?jǐn)偯娣e)/建筑面積。因為分?jǐn)偯娣e是一定的，所以套內(nèi)面積必然小于建筑面積，所以對于同一科目，公攤 系數(shù)必然大于-0。目前國內(nèi)對于公攤地區(qū)的處理還沒有明確的法律法規(guī)。

使之成為房產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。我國目前還沒有法律對公攤的面積進(jìn)行限制，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件。目前，該政策主要根據(jù)2000年8月1日生效的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。擴展信息:公攤區(qū)域包括哪些？首先，公攤面積必然包括樓梯間(屋頂樓梯間)、電梯間(電梯機房)、管井(電井、水井、暖井等。)，然后還包括建筑的外墻和外墻保溫。

公攤系數(shù)公共建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和×100%；公攤公攤建筑面積/建筑面積×100%；公攤 系數(shù)公共建筑面積之和/套內(nèi)建筑面積×100%；公攤公攤建筑面積/建筑面積×100%；公攤是公攤面積。公攤面積和房子的面積成正比。房子面積越大公攤的面積越大。分?jǐn)傁禂?shù)公共建筑面積之和/室內(nèi)建筑面積× 100%分?jǐn)偮使步ㄖ娣e/建筑面積× 100%分?jǐn)傁禂?shù)公共建筑面積之和/室內(nèi)建筑面積× 100%分?jǐn)偮使步ㄖ娣e/建筑面積× 100%分?jǐn)偯娣e為公共分?jǐn)偯娣e。

公攤率是指房屋的面積占房屋總面積的比例。公攤 ratio主要用于計算公共建筑設(shè)施(配電室、走廊、電梯井、公共通道、消防設(shè)施及其他公共設(shè)施)占住宅小區(qū)總建筑面積的比例。公攤 系數(shù)是建筑物的總公攤面積與室內(nèi)總建筑面積的比值。公攤 系數(shù)需要注意的是，只是針對單個建筑，并不是所有建筑公攤 系數(shù)都一樣，每個建筑都有自己的公攤/1233。

2.高層建筑面積公攤所謂高層建筑，一般是指房屋的層數(shù)在30層以上或更高，高層建筑的公攤 系數(shù)一般是14%到24%，因為高層建筑除了電梯和電梯前室以外，占用的空間更大。與此同時。