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1，房產(chǎn)抵押貸款如何辦理
2，房屋抵押貸款怎么辦理
3，申請房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)
4，房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢
5，如何辦理房屋抵押銀行貸款
6，個人怎么申請房屋抵押貸款

1，房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

簽合同——評估——準備資料——面簽——審批——批貸——過戶——抵押登記——放款如果想知道詳細點就登陸安澤信遠的官方網(wǎng)站吧！www.azxy.com.cn 里面都可以可以找到這方面比較專業(yè)的回答。

房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

2，房屋抵押貸款怎么辦理

房屋抵押貸款怎么辦理，首先得提出貸款的申請，審核通過之后在進行其他的，比如房屋評估，個人資料的審核等等，比較的繁瑣，具體的建議您咨詢北京中融嘉業(yè)，他們是專門做房屋抵押貸款的，對房屋抵押貸款怎么辦理了解的肯定更加的詳細。

房屋抵押貸款怎么辦理

3，申請房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)

☆ 申請貸款應提交的資料　　借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：　　1. 有效身份證件；　　2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3. 婚姻狀況證明；　　4. 收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；　　5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估的，應提供符合免于評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；　　6. 貸款用途使用計劃或聲明；　　7. 銀行要求提供的其他資料。

申請房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)

4，房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢

　　1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。　　2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。　　3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。　　4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

那得看你的房子值多少錢？？一般人家會有專業(yè)的評估人員去評估的。。。怎么聯(lián)系你？看看能不能做銀行的產(chǎn)品，如果不能的話，幫你介紹個靠譜的公司

5，如何辦理房屋抵押銀行貸款

"住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押銀行貸款必須滿足以下條件:　(1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; (3)有合法有效的購房合同; (5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi); (6)能夠提供貸款行認可的有效擔保; (7)貸款行規(guī)定的其他條件。參考資料：www.hnym.com.cn/diya

貸款的用途是? 銀行通常要求提供的,因為根據(jù)用途貸款的種類是分很多的通常要求提供的是 (經(jīng)營貸款) 申請個人經(jīng)營貸款的借款人必須同時具備以下條件: 1、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺居民); 2、借款人及其經(jīng)營實體在銀行及其它金融機構(gòu)無不良貸款記錄; 3、符合銀行個人經(jīng)營貸款的準入條件; (綜合消費貸款)最一般的貸款模式、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺居民); 2、有正當、穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力; 3、在銀行及其它金融機構(gòu)無不良貸款記錄; 4、對采用擔保方式的,能提供銀行認可的合法、有效的質(zhì)押、抵押或保證擔保; 5、在銀行開立個人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款償還等結(jié)算業(yè)務; 申辦資料 1、《XX銀行個人綜合消費借款申請表》(申請單筆貸款或授信項下貸款支用時使用)、《XX銀行個人借款額度申請表》(申請授信額度時使用); 2、借款人、配偶及保證人(采用第三方自然人保證的)身份證、有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明; 3、借款人、保證人(采用第三方自然人保證的)個人收入證明、個人資產(chǎn)狀況等收入證明材料; 4、貸款用途的相關協(xié)議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結(jié)算賬號; 5、擔保相關材料; 6、銀行要求提供的其他資料。估計7~15個工作日,大概一月左右,但是不保證一些銀行的處理時效,這不是很好判定的

6，個人怎么申請房屋抵押貸款

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件： 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ; 3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達 50% ; 4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

1.申請房屋抵押貸款2.提交并查詢房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，并準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；3.看房評估。由相關機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估；4.報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或評估意見書報送銀行審批；5.借款合同公證。借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；6.房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)，之后產(chǎn)權(quán)、國土、抵押合同交銀行存檔；

戶籍是哪里的

1、找最適合自己的貸款機構(gòu)機構(gòu)不同，貸款利率也會有所不同，因為在辦理銀行貸款的時候，可以對比幾家銀行，選擇利率最低的銀行辦理，可以減少不少貸款成本。2、確定出合理的貸款額度、期限借款人應該了解自己的實際情況，確立合理的貸款額度和貸款期限，因為高額度的長期貸款，需要支付越多的貸款利息。3、選對還款方式還款方式不同，還款利息和還款壓力是不一樣的，所以在選擇貸款方式的時候，要符合自己的情況。4、可考慮提前還款如果自己資金充裕，可以考慮提前還款，這樣可以節(jié)省更多的利息。

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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