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1，房子使用期限多少年
2，什么是房屋使用年限
3，房屋使用權(quán)一般是多少年
4，房子的壽命是幾年
5，商品房最長(zhǎng)使用期限為多少年
6，關(guān)于房屋的使用年限高手進(jìn)

1，房子使用期限多少年

根據(jù)我國土地法規(guī)定住宅用地一般使用年限為70年，商業(yè)用地使用年限是40年。

房子使用期限多少年

2，什么是房屋使用年限

房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。購買房屋后，房屋即屬于私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。

什么是房屋使用年限

3，房屋使用權(quán)一般是多少年

房子的產(chǎn)權(quán)是私有的，就是可以一直擁有的，但是住宅用地的使用權(quán)是70年，在70年滿后，只要繳納土地出讓金就可以獲得又一個(gè)70年的使用權(quán)。

房屋使用權(quán)一般是多少年

4，房子的壽命是幾年

沒有正式的年限因?yàn)榉孔拥搅?0年左右你認(rèn)為你還會(huì)在住在這個(gè)房子里嗎還有一樣一般20-35年的房子都拆了除非你的房子是風(fēng)貌建筑

70年

磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)的房屋的設(shè)計(jì)使用年限為50年，重要的建筑設(shè)計(jì)使用年限為70~100年。

一般住宅，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

普通都可以維持到20年,多就可以維持到30-35年左右吧

20年

5，商品房最長(zhǎng)使用期限為多少年

　國家規(guī)定：住宅的建設(shè)用地使用期限最長(zhǎng)為70年，由于土地是國有財(cái)產(chǎn)，因此使用土地需向國家交納地價(jià)款和土地使用費(fèi)。因此，當(dāng)購房者付清房款，取得所購住房的產(chǎn)權(quán)證之后，在國家規(guī)定的土地使用年限70年之內(nèi)，購房者對(duì)所購的住房依法擁有占有、使用、收益、處分權(quán)，并可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、出售、交換、贈(zèng)予、抵押，也可以繼承。因?yàn)槟兜馁彿靠钜寻说貎r(jià)和土地使用費(fèi)。土地使用期滿（即70年之后），購房者需按規(guī)定提前一年提出續(xù)期審請(qǐng)，如果國家不在此地規(guī)劃修建公路、機(jī)場(chǎng)、體育館等公共設(shè)施，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，并重新簽訂土地使用合同，同時(shí)購房者還應(yīng)向國家交納地價(jià)款和土地使用費(fèi)。

6，關(guān)于房屋的使用年限高手進(jìn)

你這房子下的土地的使用年限，是從開發(fā)商拿時(shí)起計(jì)算的。比如開發(fā)商拿地時(shí)使用年限是30年，2年后向你交房，那么你的房子使用年限就是28年了。假設(shè)你的房子現(xiàn)在的使用年限是30年，你使用20年后賣掉，買家的使用年限就剩10年了。如果你不信，怕偶的回答不專業(yè)，你可以再到你家附近找有律師問問，偶家就有親戚在做律師哦。還有，這個(gè)使用年限，只是指房子下占用的土地的使用年限，不是你房子的使用年限，房子歸你所有，沒有年限限制，只是土地使用年限到期后，國家會(huì)讓再續(xù)交土地出讓金還是無償讓繼續(xù)使用還沒有規(guī)定，很多人說住宅可能會(huì)讓無償續(xù)期，商業(yè)經(jīng)營用地可能要續(xù)費(fèi)。

確切二準(zhǔn)確的告訴你，就是剩10年了。這還是因?yàn)槟隳梅孔釉?。如果開發(fā)商囤了幾年地，那你的30年里還要減去開發(fā)商囤地的時(shí)間，才是你房子使用權(quán)的準(zhǔn)確時(shí)間。房子的產(chǎn)權(quán)式按開發(fā)商拿地時(shí)計(jì)算的，不是你拿房產(chǎn)證時(shí)計(jì)算的。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，商業(yè)用樓大體有兩種結(jié)果：1 被拆遷，因?yàn)榈囟魏茫杂猩虡I(yè)價(jià)值，拆遷后你能賺到很多。2 被貶值，你的房子如果低端一般，20年后是買不上價(jià)錢的，租都租不上價(jià)?，F(xiàn)在這樣的房子也不少。就是因?yàn)榈囟尾缓茫瑴S為了宿舍或車間。

還有十年~ 而且年限不是說從你買房的時(shí)候開始算而是從開發(fā)商拿地以后就開始算如果開發(fā)商是前幾年拿的地那么就要從你的總共年限里邊去除這幾年剩下的就是你的使用年限~

是看你的該房屋的國土使用證的年限，假如土地證是2010年1月1日至2040年1月1日終止，那么你是2012年1月1日交付使用的話，那么你在使用20年后（即2032年1月1日）轉(zhuǎn)讓的話，就只剩8年的土地使用年限了。只是土地使用年限到期后，商業(yè)經(jīng)營用地可能要續(xù)費(fèi)（2元/平米/年）。

根據(jù)土地拍賣后簽訂合同日計(jì)算

確切二準(zhǔn)確的告訴你，就是剩10年了。這還是因?yàn)槟隳梅孔釉纭Ｈ绻_發(fā)商囤了幾年地，那你的30年里還要減去開發(fā)商囤地的時(shí)間，才是你房子使用權(quán)的準(zhǔn)確時(shí)間。房子的產(chǎn)權(quán)式按開發(fā)商拿地時(shí)計(jì)算的，不是你拿房產(chǎn)證時(shí)計(jì)算的。