杭州契稅，杭州首套房買房契稅多少安居客房產(chǎn)問答

來源：整理時(shí)間：2024-01-25 08:20:26 編輯：律生活手機(jī)版

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1，杭州首套房買房契稅多少安居客房產(chǎn)問答
2，杭州房產(chǎn)契稅稅率怎么計(jì)算
3，杭州最新契稅稅率是多少
4，咨詢下杭州房產(chǎn)契稅如何計(jì)算
5，杭州房屋契稅怎么算契稅稅率是多少
6，杭州購房契稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1，杭州首套房買房契稅多少安居客房產(chǎn)問答

家庭購買70年土地使用者商品房，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。

杭州首套房買房契稅多少安居客房產(chǎn)問答

2，杭州房產(chǎn)契稅稅率怎么計(jì)算

90方以下的收一個(gè)點(diǎn)的契稅90方到144方收 1.5個(gè)點(diǎn)的契稅144方以上收3個(gè)點(diǎn)的契稅

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。應(yīng)該攜帶的資料有：1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；2、購房或收據(jù)；3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；備注：經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

杭州房產(chǎn)契稅稅率怎么計(jì)算

3，杭州最新契稅稅率是多少

對個(gè)人購買非普通住宅及非住宅的契稅稅率按3%執(zhí)行；對個(gè)人購買建筑面積90平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1%執(zhí)行；對個(gè)人購買建筑面積90平方米以上，140平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1.5%執(zhí)行；對個(gè)人購買的非家庭唯一住宅，契稅稅率按3%執(zhí)行。

契稅的繳納情況: 購房的房產(chǎn)套內(nèi)面積在144平米以上的需要繳納合同價(jià)的3%; 購房的房產(chǎn)套內(nèi)面積在144平米以上的需要繳納合同價(jià)的1.5%; 購房的房產(chǎn)套內(nèi)面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納合同價(jià)的1% 超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答上海租房 <a target="_blank">http://sh.s.mysupa.com/r/</a>

杭州最新契稅稅率是多少

4，咨詢下杭州房產(chǎn)契稅如何計(jì)算

90平方以下：1%。90平方以上：第一套1.5%，第二套2%。

地方政府規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%?！　?0平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%?！　?44平方以上（包含144平方）契稅3%?！　》慨a(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%?！　⌒^(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%?！　》慨a(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請?jiān)儐柕胤絿辆帧！　∽钚抡邇?yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。　　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。　　144平方以上（包含144平方）契稅3%?！　》慨a(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%?！　⌒^(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。　　房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請?jiān)儐柕胤絿辆??！　∽钚抡邇?yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

5，杭州房屋契稅怎么算契稅稅率是多少

契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。地方政府規(guī)定不一，繳納房產(chǎn)契稅也不一樣。那么，杭州房屋契稅怎么算？稅率是多少？在房屋買賣、贈(zèng)與、交換時(shí)，根據(jù)商品房性質(zhì)、面積以及是否首套房等情況，契稅稅率也有所不同。1、商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)：契稅稅率為3%；2、非普通住宅（144方以上或者物業(yè)類型為別墅）：契稅稅率為3%；3、90方-144方普通住宅：契稅稅率為1.5%；4、90方以下普通住宅：首次置業(yè)契稅稅率為1%；非首次置業(yè)契稅稅率為1.5%（以上回答發(fā)布于2013-07-03，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

所謂的房屋契稅，字面上的解釋就是房屋的稅費(fèi)，你購買這個(gè)房屋要跟國家交稅然后房屋才算是你的，國家都有明確的規(guī)定房屋契稅稅率房屋契稅稅率會(huì)在3%-5%之間，相對來說會(huì)比較高一些。在購房的過程中要明確的向商家詢問關(guān)于房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費(fèi)，如果是首套房的話稅率會(huì)低一些。每年國家都會(huì)出臺(tái)新的政策，在調(diào)控的房屋契稅的過程中，出臺(tái)出大的方針，每個(gè)地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實(shí)行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費(fèi)水平等等因素來定。小編說了這么多總結(jié)一下，房屋契稅稅率大概是在3%-5%之間，而首套購房者如果不低于當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)的最低計(jì)稅價(jià)格的情況下，有機(jī)會(huì)是1%的噢。房屋契稅的相關(guān)知識(shí)就為大家接受到這里，希望你們已經(jīng)找到你們想要了解的知識(shí)了。

6，杭州購房契稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

首先要看你購買的是什么房。因?yàn)楝F(xiàn)行契稅政策對商品房的性質(zhì)不同，面積不同以及是否個(gè)人首次購買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。1、從性質(zhì)來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%；2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%；3、普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優(yōu)惠，也就是契稅稅率為15%；4、90平方以下的普通住宅有是否首次購房之分，對于首次購房者可以按契稅稅率1%征收，不是首次購房者，就按契稅稅率為1.5%征收。你可以對照上述政策，來確定你所購買的商品房繳契稅是多少。杭州市財(cái)政局發(fā)布《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》，明確有關(guān)購買首套房、二套房等的各種優(yōu)惠契稅政策，杭州市財(cái)政局對首次購房情況進(jìn)行核實(shí)?！蛾P(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》稱，對單個(gè)個(gè)人購買或兩個(gè)及兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！蛾P(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》表示，首次購買90平方米及以下住房者，在進(jìn)行納稅申報(bào)時(shí)，需提供首次購房承諾書，對購房情況進(jìn)行說明。

沈陽購房契稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的? 沈陽普通住宅價(jià)格新標(biāo)準(zhǔn)本月起執(zhí)行市內(nèi)五區(qū)6700元/m2以下為普通住宅契稅繳納將從4%變?yōu)?.5% 本月起，沈陽執(zhí)行新的普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，最高為6700元/平方米。購房價(jià)低于此標(biāo)準(zhǔn)的，契稅繳納比例將由4%變?yōu)?.5%。沈陽普通住宅價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分三級(jí) 昨天，沈陽市房產(chǎn)局舉行了政務(wù)公開活動(dòng)，記者從活動(dòng)現(xiàn)場了解到，從本月起，沈陽市開始執(zhí)行新的普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此標(biāo)準(zhǔn)是在4月中旬發(fā)布的。沈陽市按行政區(qū)域劃分為三個(gè)級(jí)別：一級(jí)區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)五區(qū)；二級(jí)區(qū)域?yàn)闇喣闲聟^(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；三級(jí)區(qū)域?yàn)闁|陵區(qū)、于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、棋盤山國際風(fēng)景旅游開發(fā)區(qū)（其他縣、市自行測算確定）。 “各級(jí)別區(qū)域普通住房成交均價(jià)乘以1.44得出普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，各級(jí)別區(qū)域住房價(jià)格低于普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（含價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)本數(shù)）為普通住宅，高于普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為非普通住宅?！痹撠?fù)責(zé)人透露，這三級(jí)區(qū)域內(nèi)的普通住宅具體價(jià)格為：一級(jí)：6700元/平方米；二級(jí)：5950元/平方米；三級(jí)：5370元/平方米。普通住宅價(jià)標(biāo)準(zhǔn)影響契稅 “簡單地說，高于普通住宅的三級(jí)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)就是非普通住宅，低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是普通住宅。” 該人士解釋，比如市內(nèi)五區(qū)的普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為6700元/平方米，而目前市內(nèi)五區(qū)內(nèi)商品住宅售價(jià)絕大多數(shù)低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，在市內(nèi)五區(qū)購房，按標(biāo)準(zhǔn)來看多數(shù)人購買的是普通住宅。這對沈陽市民更加有利。該負(fù)責(zé)人表示，按稅務(wù)部門的政策，個(gè)人購買普通住宅的，沈陽市契稅稅率減半征收，即實(shí)際負(fù)擔(dān)率為1.5%，購買非普通住宅的契稅稅率則為4%，“提高普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，客觀上也降低了一部分市民購房時(shí)契稅的繳納額度。” 沈陽某連鎖中介公司陳經(jīng)理給記者算了筆賬：以總房款30萬元計(jì)算，如果所購房屋為普通住宅，購房者所繳納契稅總額應(yīng)為300000元×1.5%=4500元，如果所購房屋為非普通住宅，300000元×4%＝12000元，契稅差額高達(dá)7500元。新標(biāo)準(zhǔn)對普通住宅入市有利 “低于普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)就可以降低契稅繳納額度，這對購房者是一個(gè)觸動(dòng)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這有利于引導(dǎo)市民購買普通商品住宅，同時(shí)也能引導(dǎo)開發(fā)商多蓋普通住宅。此前有媒體稱，沈陽提高普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，是想通過降低契稅標(biāo)準(zhǔn)吸引更多市民購房。對此，該負(fù)責(zé)人表示，每個(gè)城市的普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，是嚴(yán)格執(zhí)行國家測算公示得出的結(jié)果，原則上每半年公布一次，是正常的工作程序。從目前的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析，前四月沈陽商品房的供給與購買量持平，不存在供大于求的問題，所以“通過提高普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來刺激購房”的猜測是沒有根據(jù)的。

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