工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓，廠房變更過(guò)戶需要哪些手續(xù)跟費(fèi)用

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-22 07:36:09 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，廠房變更過(guò)戶需要哪些手續(xù)跟費(fèi)用
2，營(yíng)改增后廠房原價(jià)轉(zhuǎn)讓如何納稅
3，生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房和土地要交什么稅
4，工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅是多少
5，工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)可以出讓嗎
6，無(wú)錫廠房轉(zhuǎn)讓交易如何辦理

1，廠房變更過(guò)戶需要哪些手續(xù)跟費(fèi)用

房產(chǎn)局過(guò)戶，再到國(guó)土局過(guò)戶！費(fèi)用還要繳納稅收。。。很多

廠房變更過(guò)戶需要哪些手續(xù)跟費(fèi)用

2，營(yíng)改增后廠房原價(jià)轉(zhuǎn)讓如何納稅

營(yíng)改增后，廠房原價(jià)轉(zhuǎn)讓可以按簡(jiǎn)易征收5%計(jì)算繳納不動(dòng)產(chǎn)銷售。

營(yíng)改增后廠房原價(jià)轉(zhuǎn)讓如何納稅

3，生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房和土地要交什么稅

1. 不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應(yīng)交納營(yíng)業(yè)稅,土地增值稅,如果你在城鎮(zhèn),還要交納城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅.當(dāng)然,計(jì)算出營(yíng)業(yè)稅后,還要交納兩種附加稅費(fèi),即城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加.最后,你還應(yīng)該交納個(gè)人消費(fèi)稅.對(duì)了,你賣該廠房時(shí),肯定會(huì)簽定合同,所以你還會(huì)交納印花稅. 現(xiàn)在來(lái)說(shuō)稅率 1) 你這屬于銷售不動(dòng)產(chǎn),營(yíng)業(yè)稅稅率為5%. 2) 教育費(fèi)附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、 5%、1%. 3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產(chǎn)的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率. 4) 印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬(wàn)分之五計(jì)算. 5) 房產(chǎn)稅的稅率為1.2%. 6) 城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異. 6）所得稅不應(yīng)該預(yù)繳。

1) 屬于銷售不動(dòng)產(chǎn),繳納營(yíng)業(yè)稅稅率為5%. 2) 教育費(fèi)附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、 5%、1%. 3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產(chǎn)的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率. 4) 印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬(wàn)分之五計(jì)算. 5) 房產(chǎn)稅的稅率為1.2%. 6) 城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異.

生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房和土地要交什么稅

4，工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅是多少

一、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的稅：　　1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；　　2、根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》和財(cái)稅[2008]174號(hào)，單位房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無(wú)發(fā)票按全額繳納）；　　3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內(nèi)按30%，增值100%以內(nèi)按40%，增值200%以內(nèi)按50%，增值200%以上按60%）；　　4、依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新增企業(yè)所得稅征管范圍問(wèn)題的通知》國(guó)稅發(fā)[2008]120號(hào)）和《中的所得的華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定，境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國(guó)家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5%預(yù)征（企業(yè)所得稅交國(guó)稅的企業(yè)在交易時(shí)可不交）?！　《?、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費(fèi)：　　1、根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》非住宅交易費(fèi)每平方10元（交易雙方各半）；　　2、房產(chǎn)登記費(fèi)550元/幢；　　3、印花稅0.1%（雙方各半）；　　4、土地登記費(fèi)0.08元/平米；　　5、土地交易費(fèi)3元/平米（雙方各半）。

5，工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)可以出讓嗎

工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)不可以買賣的，通常沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，沒(méi)有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過(guò)戶，因此不能買賣的。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再根據(jù)手續(xù)辦理過(guò)戶。具體來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供相關(guān)廠房租賃合同即可。建議與現(xiàn)廠房所有人或者管理人（經(jīng)授權(quán)）簽訂租賃合同。

6，無(wú)錫廠房轉(zhuǎn)讓交易如何辦理

廠房出售權(quán)證過(guò)戶、廠房買賣按揭程序工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓或出售買賣流程：一、廠房或土地轉(zhuǎn)讓出售的定金。二、首付廠房或土地轉(zhuǎn)讓出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個(gè)月內(nèi)。三、廠房出售款個(gè)人申請(qǐng)上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料：1、購(gòu)廠房人、配偶及其他共有人身份證復(fù)印件一份2、購(gòu)廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復(fù)印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購(gòu)房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨(dú)生子女證復(fù)印件）3、購(gòu)廠房人已婚：提供結(jié)婚證復(fù)印件一份購(gòu)房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）4、首付40%以上房款發(fā)票復(fù)印件一份5、購(gòu)房人、配偶收入證明原件一份6、外省人員另需提供暫住證復(fù)印件，戶籍證明原件一份7、購(gòu)廠房出售合同一份8、廠房買賣貸款申請(qǐng)書(shū)一份9、還款人經(jīng)濟(jì)收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）10、個(gè)人廠房買賣貸款合同（一式四份）11、個(gè)人廠房抵押合同（一式四份）12、貸款額度、貸款者年齡和年限（1）、貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)買或租賃商業(yè)用房合同下價(jià)款的60%（2）、購(gòu)買商業(yè)用房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年（含）（3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業(yè)性貸款小于65周歲四．購(gòu)房人在廠房或土地轉(zhuǎn)讓權(quán)證過(guò)戶前還需辦理的手續(xù)1、廠房或土地轉(zhuǎn)讓出售評(píng)估2、公證3、廠房保險(xiǎn)4、其他5、以上所有費(fèi)用均按規(guī)定交納五．廠房出售證過(guò)戶1、賣出方要提供的資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書(shū)、法人代表及代理人身份證（復(fù)印件）、申請(qǐng)書(shū)、董事會(huì)同意賣房的決議、公司章程（復(fù)印件蓋公章）、購(gòu)廠房合同、購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)證、信封2、買入方要提供的資料：評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人的身份證及圖章3、銀行要提供的資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書(shū)、4、廠房出售過(guò)戶預(yù)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用：契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、規(guī)定的其它費(fèi)用，所有費(fèi)用按規(guī)定的費(fèi)率交納5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復(fù)印件一份）、廠房出售發(fā)票（原件一份、復(fù)印件一份）、所有購(gòu)房人身份證復(fù)印件六、領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證：房地產(chǎn)交易中心接受辦理過(guò)戶手續(xù)，約30個(gè)工作日可辦出新的房產(chǎn)權(quán)證，屆時(shí)憑交易中心的通知，帶好所有購(gòu)房人的身份證及圖章，帶好購(gòu)房發(fā)票原件，領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證七、具體程序按房地產(chǎn)交易中心和銀行的實(shí)際要求辦理