遇到合同糾紛案件如何應(yīng)訴，合同糾紛開庭自己如何應(yīng)訴

來源：整理時間：2023-01-04 14:41:19 編輯：律生活手機版

1，合同糾紛開庭自己如何應(yīng)訴

法院會送達你原告的起訴書副本，按對方提出的訴求和事實與理由對應(yīng)抗辨，提出你的主張與理由。

您好，如果您收到了傳票，建議您應(yīng)訴答辯，因為事關(guān)您自己的權(quán)益。如果不應(yīng)訴答辯，法官可能將在現(xiàn)有事實基礎(chǔ)上做出缺席判決。

合同糾紛開庭自己如何應(yīng)訴

2，合同糾紛如何起訴

合同糾紛可以發(fā)生在從合同訂立到合同終止的任何一個階段，合同糾紛有時是發(fā)生在雙方對合同內(nèi)容的理解不同上，有時是因為合同中的一方?jīng)]有履行合同職責造成的。1、案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。現(xiàn)在，尚未開庭，判決結(jié)果未出，不能判定法官的行為是否偏袒，您現(xiàn)在主要是對訴訟程序不了解，才會產(chǎn)生各種誤會。2、法官主動調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。您如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請法官主動調(diào)取證據(jù)。3、立案未開庭確實是不正常的，可以向有關(guān)機關(guān)反映。但如果被告充分利用了法律規(guī)定的程序，拖延開庭的時間，立案八個月未開庭是可能存在的。如果是被告利用法律規(guī)定的程序，與法官無關(guān)。律師就經(jīng)常利用法律規(guī)定的程序，拖延審判的期限，以取得對自己最有利的結(jié)果。4、被告就同一案件起訴原告，是正常的，可能屬于反訴，也可能是另行起訴。合同糾紛相關(guān)知識主觀成因合同是雙方當事人協(xié)商一致的結(jié)果。擴展資料：購房定金合同糾紛該如何處理(1)與開發(fā)商協(xié)商解決；(2)向有關(guān)行政部門申訴；(3)根據(jù)與開發(fā)商達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁；(4)沒有仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院提起訴訟。要確認協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。

合同糾紛如何起訴

3，合同糾紛案二審怎么應(yīng)訴

同問。。。

你只要去法院開庭，提交原有證據(jù)，你能了解對方有什么新的證據(jù)嗎或是什么理由上訴，要做好反擊。你也要在收集一些有利的證據(jù)，如果對方說是新證據(jù)你可以反駁不是或你也有新的證據(jù)反駁。如果你的案子在一審已經(jīng)收集了所有證據(jù)，那你只有去開個庭，把原來的證據(jù)舉一遍，如果二審認為沒用事實改變法律適用正確就會維持，就怕事實沒變一審法律適用錯誤改判的。如果二審認為一審事實不清的可以發(fā)回重審或查清后改判等?？傊?，積極應(yīng)訴，把現(xiàn)有的證據(jù)帶好，在收集好其他有關(guān)材料備用。

合同糾紛案二審怎么應(yīng)訴

4，如何訴訟解決合同糾紛

在因種種原因發(fā)生合同糾紛后，當事人如果想通過訴訟或仲裁的方式來解決，就要注意不要錯過了法律規(guī)定的訴訟時效，否則，當事人將很難維權(quán)。具體來說，合同糾紛訴訟的時效是多久呢?在合同糾紛發(fā)生后，當事人應(yīng)該如何訴訟解決合同糾紛，來依法維護自身的合法權(quán)益呢?對于這些問題，本文將一一為您進行介紹。一、合同糾紛訴訟的時效是多久? 一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為二年。幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。由于合同的復(fù)雜性、地域性，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運賠償請求權(quán)的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應(yīng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。合同發(fā)生糾紛時，合同當事人或者選擇訴訟解決或者選擇仲裁機構(gòu)仲裁，這兩者都是通過法律程序解決糾紛的途徑。不管是選擇訴訟還是選擇仲裁，都有一個時效的問題。訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。二、如何訴訟解決合同糾紛? 合同糾紛訴訟是指合同糾紛的當事人向人民法院起訴，人民法院立案受理，在合同雙方當事人和其他訴訟參與人的參與下，由人民法院審理和解決合同糾紛的法律制度。合同糾紛訴訟是人民法院執(zhí)行和適用合同法，解決合同糾紛案件的民事執(zhí)法活動。訴訟是合同糾紛的最終解決途徑，權(quán)威性高，法律約束力強。只要當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成，當事人之間又沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效，便可以直接向人民法院起訴，通過人民法院的審判活動，使合同糾紛得到公正合理的解決。在合同糾紛訴訟中，憑證是勝訴的關(guān)鍵，經(jīng)簽名蓋章的有效憑證是關(guān)鍵中的關(guān)鍵。打官司就是打證據(jù) ，相對于合同來講，憑證在訴訟中至關(guān)重要。因為合同只能證明雙方的意向，不能證明合同是否履行。各類憑證包括交貨憑證、付款憑證、驗收憑證、結(jié)算憑證、清算憑證、對賬憑證，是對合同履行情況的客觀記錄。憑證應(yīng)當有效才能被法院采納，一般來講只有對方蓋章或能證明是對方工作人員履行職務(wù)而簽名的憑證原件，才是合法有效的憑證。復(fù)印件、傳真件和無法證明是對方工作人員簽名的憑證原件，一旦對方在法庭上耍賴不予承認，在沒有其它證據(jù)佐證的情況下，這些憑證就是沒有任何證明效力的，如此案件將會面臨敗訴的局面。合同糾紛訴訟的時效是多久?這要看是什么類型的合同糾紛，一般的合同糾紛訴訟時效為2年。應(yīng)該如何訴訟解決合同糾紛?對于這些問題，上文中都有十分詳細清楚的介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中，您在與他人簽訂合同后，如果由于對方違約的原因而發(fā)生了合同糾紛，您可以通過訴訟的方式來解決糾紛，要求對方承擔違約責任。在此過程中，您需要準備齊全相關(guān)的證據(jù)資料，否則您將可能會敗訴。為了避免敗訴的風險，建議您在起訴時能夠事先咨詢一下合同糾紛方面的專家律師，以做好萬全的訴訟準備。

5，如何進行應(yīng)訴請問我在法院有合同糾紛案當時不懂法再加上特遠沒應(yīng)

如果事實已經(jīng)沒有欠款，在判決生效后只能申請再審（原審判決生效后六個月內(nèi)提出）或申請檢察院檢查監(jiān)督。但是在申請過程中都不影響生效判決的履行，也就是說，判決的錢還是要給（除非再審法院或者檢查監(jiān)督的法院通知中止執(zhí)行）。至于以后再審或者申請檢查監(jiān)督成功后，可以申請執(zhí)行回轉(zhuǎn)。如果你不申請再審或檢查監(jiān)督，建議直接將執(zhí)行款支付到法院賬戶。具體再審和檢查監(jiān)督的規(guī)定可以網(wǎng)上查詢?；蛘弋斆孀稍儺?shù)芈蓭煛?/section>

這要看法院的判決啊如果沒牽涉到經(jīng)濟問題，銀行不會凍結(jié)，如果凍結(jié)了，那肯定是法院判決

6，合同糾紛訴訟如何抗辯

首先，根據(jù)具體案情確定其管轄法院;其次，準備法院所需要的材料：1、起訴狀。必須由原告本人簽名(原告是法人的，加蓋公章并由法定代表人簽名)，起訴狀按對方當事人的人數(shù)提交副本，例如被告是兩人，起訴狀共提供三份，法院留一份，給二被告各送達一份。2、主體資格證明。原告是自然人的應(yīng)提供身份證原件(經(jīng)與復(fù)印件核對后退還原告)、復(fù)印件一份，原告是法人的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、單位代碼證書復(fù)印件一份，并加蓋公章，并提供法定代表人身份證明書一份。其他組織應(yīng)提交證明其有效成立的法律文件復(fù)印件。3、起訴證據(jù)材料。起訴時證據(jù)材料應(yīng)該提供復(fù)印件，原件等開庭時再提供。4、授權(quán)委托書。委托代理人代理原告提起民事訴訟的，原告簽字的授權(quán)明確的授權(quán)委托書。法定代理人與指定代理人應(yīng)提交本人的身份證明材料復(fù)印件以及其與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件。5、原告申請緩交、減交、免交訴訟費用，應(yīng)提交書面申請及符合規(guī)定的證明材料。最后，去管轄法院立案。

如果一個事實清楚的案件，律師建議還是需要進行抗辯，以維護自身的合法權(quán)益。庭審抗辯可以根據(jù)原告的訴求進行，大致可以分為程序上的抗辯以及實體上的抗辯?？梢愿鶕?jù)自身案情具體分析。抗辯，就其字面意義而言，就是對抗并說明對抗之理由。法律意義上的抗辯，則是對抗權(quán)利人的履行請求并說明理由。律師代理案件，弄清楚本案的事實后，從現(xiàn)行法律中找到本案應(yīng)當適用的法律規(guī)范，并建議審理本案的法官采用這一法律規(guī)范作為裁判本案的裁判基準。原告律師所提出的這一法律規(guī)范，將成為法庭辯論的焦點。被告方律師在法庭上進行辯論、進行抗辯，所針對的目標，就是原告方所提出的“法律規(guī)范”?？罐q種類大致可以分為如下1、“免責抗辯”：“訴訟時效抗辯”、“同時履行抗辯”、“不安抗辯”、“不可抗力抗辯”、“合同免責條款抗辯”及“法定免責事由抗辯”等。2、“減責抗辯”：“受害人有過失的抗辯”、“監(jiān)護人有過失的抗辯”、“違約金過高的抗辯”、“損失擴大的抗辯”及“不可預(yù)見的抗辯”等。

7，買賣合同糾紛該如何應(yīng)對

產(chǎn)品質(zhì)量不合格的訴訟時效是一年，反訴必須確定是在訴訟期內(nèi)，否則法律不支持。最好是拿飼料到藥品鑒定機構(gòu)做鑒定為假冒偽劣產(chǎn)品，方可勝訴。

應(yīng)付措施：反訴，反訴是指在一個已經(jīng)開始的民事訴訟（訴訟法上稱為本訴）程序中，本訴的被告以本訴原告為被告，向受訴法院提出的與本訴有牽連的獨立的反請求。該權(quán)利亦是當事人法律地位平等原則的重要體現(xiàn)，是本訴被告所享有的重要權(quán)利，是保障本訴被告人民事權(quán)益的一項重要制度。關(guān)鍵點就是對于合同的質(zhì)量瑕疵鑒定。對于買賣合同的關(guān)于合同的必要條款規(guī)定中質(zhì)量不明確的，可以就質(zhì)量問題進行協(xié)商補充協(xié)議。對方起訴，你可以拿合同中的物品質(zhì)量瑕疵問題提起反訴。 )出賣人質(zhì)量瑕疵責任的具體承擔出賣人違反質(zhì)量瑕疵擔保義務(wù)的，應(yīng)當承擔質(zhì)量瑕疵責任。根據(jù)《合同法》第155條規(guī)定，出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照《合同法》第111條的規(guī)定要求出賣人承擔違約責任，即質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任，對違約責任沒有約定或者約定不明確的，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方可以根據(jù)標的物的性質(zhì)以及損失的大小，選擇請求修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬;如果質(zhì)量不符合要求，造成其他損失的，可以請求損害賠償。

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，因買賣合同產(chǎn)生糾紛的，合同當事人可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。擴展資料：買賣合同糾紛解決方式：合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時又無力償還的，可以采取以下方式協(xié)商解決：分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過努力還可以通過改善經(jīng)營管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實現(xiàn)，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營管理，改變無力償還債務(wù)的被動局面。參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國合同法

1、既然已經(jīng)被告了。趕緊請律師吧，在當?shù)厮痉ň稚暾埛稍残小?、具體如何處理，就交給律師吧。別自己琢磨了。

朋友，根據(jù)你的描述，我不得不遺憾的告訴你，你現(xiàn)在的處境極其不利。從法律角度來說，對方主張支付欠款，即要求你履行買賣合同，按照正常的程序，你應(yīng)該支付貨款，但現(xiàn)在你不想支付貨款，在怎樣的情況下，你必須有一個不知付貨款的理由，從你的描述來看，你的理由是，對方提供的貨物有質(zhì)量問題，即配方有問題，你的這個思路是正確的，但是其中有幾個很棘手的問題，那就是，配方到底有什么樣的問題？如果，配方里面含有不應(yīng)該有的成分或者有國家明令禁止含有的成分，經(jīng)過鑒定確認后，你就可以要求退貨，并且可以要求賠償，這是對你有利的，但如果，食料只是不那么好，相比其他品牌不是那么優(yōu)質(zhì)，并且符合合同中對產(chǎn)品質(zhì)量的約定（如果你的合同中約定了），那么這時你應(yīng)該付錢，當然，如果食料不符合合同中對產(chǎn)品質(zhì)量的約定（如果你的合同中約定了），你就不用付錢了。不過我猜測，你的合同應(yīng)該沒有明確約定食料的品質(zhì)和質(zhì)量。還有一方面，除非你們調(diào)解或和解了，不然質(zhì)量鑒定是必經(jīng)的程序，而且前期的費用還要由你來支付，而且對方可能會要求重新鑒定或者主張送檢的貨物不是對方提供的，總之，會找出各種借口?，F(xiàn)在來看，對方已經(jīng)起訴，你必須應(yīng)訴，你的這個問題很復(fù)雜，不是一兩句話可以說清的，而且對你很不利，建議你找個律師，就算不找律師也可以去律師事務(wù)所咨詢一下。以上內(nèi)容僅供參考，如有不是，概不負責。

8，我該怎么起訴合同糾紛

按照合同中約定的方式，向有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭議主體對于導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項合同的從成立到終止的整個過程?！　〗鉀Q合同糾紛，通常應(yīng)該積極協(xié)商，協(xié)商無法達成一致可申請仲裁，仲裁無法解決，然后再提起訴訟?！　『贤霈F(xiàn)糾紛的解決方式：　　1、協(xié)商　　合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。　　2、調(diào)解　　合同糾紛合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預(yù)。當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解?！　?、仲裁　　合同當事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁?！　?、訴訟　　如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律?！　『贤m紛需要提起訴訟的，應(yīng)當注意訴訟管轄，注意有以下幾種情況：　　1．因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。　　2．購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。　　購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地?！　?．加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。　　4．財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外?！　?．補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。　　6．民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達成的選擇管轄的協(xié)議。　　7．合同的雙方當事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。　　8．因保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄?！　?．因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害提起的訴訟，產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷售地、侵權(quán)行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權(quán)?！　?0．鐵路運輸合同糾紛及與鐵路運輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛，由鐵路運輸法院管轄。

1，應(yīng)起訴甲和乙，因為丙和甲乙的合同關(guān)系。起訴裝修公司沒有用，甲和乙是歌舞廳的經(jīng)營者，因此是共同被告。 “發(fā)包給甲乙的公司可訴嗎”這個問題沒看懂。抱歉，所以不能回答2，需要準備的證據(jù)：你應(yīng)該證明你確實與甲乙存在貨款拖欠關(guān)系。證明你與甲乙有生意往來。僅僅是一張供貨單只能證明你與甲乙有生意往來，并不能證明他欠你錢。所以要尋找新的有說服力的證據(jù)

首先回答你第一個問題，你是否有證據(jù)證明公司表示年終獎給2玩，你簽合同說年終獎是2萬元，是否體現(xiàn)在合同中，如果合同中沒有體現(xiàn)，那么你只能搜集別的證據(jù)，比如單位給出具過別的字條什么的能證明年終獎2萬，或者是證人，其次是這屬于勞動糾紛，必須先去當?shù)氐膭趧又俨蒙暾堉俨?，仲裁是不收取任何費用的，但是必須先寫勞動仲裁申請書，之后如果對勞動仲裁不服的可以在接到仲裁15日內(nèi)起訴至人民法院，如果不想馬上走仲裁，可以先去當?shù)氐膭趧泳只榇箨牽纯此麄兡懿荒軒椭悖』卮鹉阊a充問題，公司倒閉看是否是破產(chǎn)，如果是破產(chǎn)，那么只能按照順序來分配資產(chǎn)，第一步現(xiàn)實付清清算費用和清算組人員工資，法院費用，稅費等該給國家的，第二步才是給你們工資了養(yǎng)老保險什么的。

《民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第二十五條合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。你可以根據(jù)上述法律規(guī)定進行起訴。

9，發(fā)生合同糾紛怎么辦

你好，1、如果合同履行發(fā)生困難、受到挫折或有意外情況發(fā)生使合同履行受到影響，這時您要做的就是要對合同的簽定和前期履行情況做一個書面總結(jié)，反映出當時整個過程的主要事實，并及時與對方溝通，書面通報現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問題，請對方及時回應(yīng)并報告其準備采取的應(yīng)急措施和立場。如果對方不予理睬，請及時用特快專遞或掛號信的方式，將書面商請函寄給對方，申明自己對于合同履行所持的態(tài)度和解決方案，敦促對方及時采取措施進行補救，并講明利害關(guān)系!對于性質(zhì)比較重大的合同，如果合同履行出現(xiàn)問題，對雙方影響較大的，應(yīng)慎重行事，最好請律師起草一份律師函給對方，以引起對方的高度重視，為以后的訟爭打下基礎(chǔ)。及時記錄此后的合同履行情況以及雙方為處理問題而進行的洽談包括談判記錄和諒解備忘錄等?！逗贤ā返诹畻l規(guī)定：當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)?！　‘斒氯藨?yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2、及時采取緊急措施，進行合同自救和合同補救!根據(jù)我國《民法通則》有關(guān)規(guī)定：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。當事人一方因另一方違反合同受到損失的，應(yīng)當及時采取措施防止損失的擴大;沒有及時采取措施致使損失擴大的，無權(quán)就擴大的損失要求賠償。合同條款不明確或不合現(xiàn)行實際情況的，雙方可以協(xié)商變更合同或簽定補充協(xié)議進行完善。3、如果發(fā)現(xiàn)合同在法律效力上存在疑問的，應(yīng)及時催告對方采取措施進行補救或運用法律賦予的撤消權(quán)將合同撤消?！逗贤ā返谒氖臈l規(guī)定： "依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。"對于需要辦理批準登記手續(xù)的，要及時辦理相應(yīng)法律手續(xù)?！逗贤ā返谒氖邨l規(guī)定：" 限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。"《合同法》第四十八條規(guī)定行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。"《合同法》第五十四條規(guī)定： "下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。"4、巧妙運用合同履行抗辯權(quán)，并及時書面通知對方，降低企業(yè)運營風險?！逗贤ā返诹鶙l規(guī)定：" 當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。"《合同法》第六十七條規(guī)定："當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。"《合同法》第六十八條規(guī)定： " 應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營狀況嚴重惡化;(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽;(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形?quot;《合同法》第七十條規(guī)定："債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標的物提存。"5、及時行使法律賦予的撤消權(quán)和代位權(quán)!防止對方逃避合同之債!《合同法》第七十三條規(guī)定："因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。"《合同法》第七十四條規(guī)定：" 因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。"6、避開合同履行不能的運營風險，進行合同權(quán)利義務(wù)的依法轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當通知債務(wù)人。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。7、行使法律規(guī)定的留置權(quán)、提存權(quán)和債權(quán)債務(wù)抵銷權(quán)?！逗贤ā返诰攀艞l規(guī)定："當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當事人主張抵銷的，應(yīng)當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。"第一百條規(guī)定："當事人互負債務(wù)，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。"《合同法》第一百零一條規(guī)定：" 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物提存：(一)債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng) ;(二) 債權(quán)人下落不明 ; (三)債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;(四)法律規(guī)定的其他情形。標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。"第一百零二條規(guī)定："標的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護人。"第一百零三條規(guī)定："標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權(quán)人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費用由債權(quán)人負擔。"第一百零四條規(guī)定："債權(quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務(wù)人負有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當拒絕其領(lǐng)取提存物。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。"根據(jù)我國《民法通則》有關(guān)規(guī)定：依照法律規(guī)定或者當事人的約定，可以采用下列方式擔保債務(wù)的履行：按照合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財產(chǎn)折價或者以變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先得到償還。8、根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，單方行使合同解除權(quán)，降低本方的經(jīng)濟損失。9、追究對方的違約責任?！逗贤ā返谝话倭闫邨l規(guī)定："當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"第一百零八條規(guī)定："當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。"10、將"革命"進行到底。收集合同資料，研究合同條款，為法律訴訟做準備!獲得證據(jù)支持和法律依據(jù)支持!請律師提前介入，進行個案事前法律評估，制定訴訟策略和方案并負責實施。在此要提醒大家的是，千萬別等到事情爛的不能再爛的情況下，才去找律師，這時很多事實材料和證據(jù)將可能滅失，對方也可能將財產(chǎn)早已轉(zhuǎn)移，錯失良機!11、快快行動，抓住對方的致命要害不放。訴訟是為了挽回自己所受到的經(jīng)濟損失，執(zhí)行是關(guān)鍵，為此您必須及時考察對方的實際情況，包括工商稅務(wù)登記和銀行賬號等，抓住對方的財產(chǎn)不放，動產(chǎn)如車輛、設(shè)備等，不動產(chǎn)如房屋等。12、及時申請財產(chǎn)保全，占領(lǐng)解決問題的主動權(quán)和制高點。同時盡量和對方協(xié)商、斡旋，爭取庭前調(diào)解結(jié)案，以此降低訴訟成本!

以房主違約為由向法院提起訴訟，案由是租賃合同糾紛，要求房主返還租金。

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