先購買套房 Notes 1。購房者在買房前準備好房款是非常重要的，對自己目前的財務(wù)狀況和家庭開支有充分的了解，一定要量力而行。另外，除了支付房價，還必須繳納各種稅費，所以需要提前做好預算。2.了解房地產(chǎn)政策和法律知識。買房前要詳細了解當?shù)氐南拶彙①J款等政策，也要了解一些法律知識，以免落入開發(fā)商的圈套。

1。買了商業(yè)貸款(1 套房)，已經(jīng)結(jié)清，所以是首套。2.貸款買了一套，后來賣了，在房屋登記系統(tǒng)查不到，算首套。3.全款買一套，然后貸款買第一套。4.全款買了一套，后來賣了，房屋登記系統(tǒng)里查不到。然后我就貸款買房買了第一套。5.名下有兩筆套房商業(yè)貸款，已還清并出售。貸款買房是首套。6.套房名下第一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款。還清并出售后，是申請商業(yè)貸款的第一套。

8.一方配偶婚前有房無貸款記錄，另一方配偶婚前有貸款記錄但名下無房。結(jié)婚后買房申請貸款是第一套。第一筆套房貸款辦理所需材料1。售樓處出具的購房證明:售樓處出具的購房證明用于向房產(chǎn)局出具第套房證明，房產(chǎn)局可根據(jù)登記信息查詢其名下是否有其他房產(chǎn)。2.戶口簿原件及復印件:戶口簿原件及復印件也是為了給房產(chǎn)局開具第一份套房證明文件，開具后留存復印件。

根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認定first套房的依據(jù)如下:1 .當事人到當?shù)胤抗芫植樵冏约旱氖状钨彿啃畔ⅲ?.房管局的工作人員會根據(jù)系統(tǒng)進行查詢；3.系統(tǒng)查詢結(jié)果證明當事人首次購房的，由房管局出具首次購房證明。所以-1套房的依據(jù)應該是房管局出具的首次購房證明。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十五條。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應當核對以下內(nèi)容: (一)申請人和委托代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書是否與申請人一致；(二)權(quán)屬來源材料或者登記理由文件是否與申請登記的內(nèi)容一致；(三)界址、空間界址、面積等不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查成果是否齊全，權(quán)屬是否明確，界線是否清晰，面積是否準確；(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的納稅或者繳款憑證是否齊全。

"first 套房"必須同時滿足三個條件:買家年滿18周歲；你買的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受1%的契稅優(yōu)惠稅率)；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或安置取得的住房除外。聯(lián)網(wǎng)前，職工家庭名下的住房以不動產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)證為準。

2套房認定: 1.職工家庭名下已有一套住房或有住房貸款記錄的，給予借款人申請的住房公積金貸款作為第二套住房。2.繳存職工家庭名下有一套住房且有住房貸款記錄，且繳存職工家庭出具同一套住房手續(xù)的，給予借款人申請的住房公積金貸款為第二套住房認定；如不能發(fā)放，則作為第三套房子認定，第三套房子不予貸款。

prefix 套房如何定義？隨著國家購房政策越來越嚴格，我們都知道只有第套房有優(yōu)惠政策，所以人們想知道自己買房的時候是第套房。其實這個很好判斷。如果不清楚，就看看如何定義第一個套房的相關(guān)知識。如何定義第一個套房？隨著國家購房政策越來越嚴格，我們都知道只有第套房有優(yōu)惠政策，所以人們想知道自己買房的時候是第套房。其實這個很好判斷。如果不清楚，就看看如何定義第一個套房的相關(guān)知識。

1.第一個套房是指只買一套房子。中國人民銀行規(guī)定，中國城市居民在購買公寓時，可以享受抵押貸款利率方面的優(yōu)惠，2.“第一套房”必須同時滿足三個條件:買家年滿18周歲；你買的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受1%的契稅優(yōu)惠稅率)；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的住房除外。