超過20的定金如何處理，交付方所交定金超過總金額的20合同上明確寫明定金不予退還

來源：整理時間：2023-01-02 23:19:47 編輯：律生活手機(jī)版

1，交付方所交定金超過總金額的20合同上明確寫明定金不予退還

1.法律有明確規(guī)定，定金不能超過合同總標(biāo)的額的20%。2.已經(jīng)預(yù)交的超過20%部分的定金，可以要求方案協(xié)商不成，可以到法院起訴解決。也可以在以后付款時扣除。

交付方所交定金超過總金額的20合同上明確寫明定金不予退還

2，定金超過20怎么處理

定金超過20%超過部分不產(chǎn)生定金的效力，可以要求對方退還，但是合同仍然有效。合同定金超過20%的在適用定金罰則時，也仍只能以合同價款20%為限進(jìn)行計算。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金超過20怎么處理

3，房屋買賣協(xié)議定金超過合同金額20要求作廢

定金超過20%的話，超過部分不具有定金效力，但不會直接導(dǎo)致合同無效。上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時采納結(jié)束咨詢。

根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金最高只能是合同標(biāo)的的20％。超過部分不屬于定金，只能是預(yù)付款的性質(zhì)。但20％內(nèi)的定金還是有效的。

房屋買賣協(xié)議定金超過合同金額20要求作廢

4，定金超過20怎么處理

法律分析：定金不能超過主合同標(biāo)的額20%的法律規(guī)定，是為了避免定金罰則過于嚴(yán)厲。在遇到當(dāng)事人的定的定金數(shù)額高于合同價款20%時，不能當(dāng)然否定超過20%部分的約束力，應(yīng)注意帶有預(yù)付款性質(zhì)的定金仍應(yīng)當(dāng)履行，但由于定金屬實踐性合同，他方不能要求定金履行方強(qiáng)制交付定金，其只能以行使履行抗辯權(quán)的形式來保護(hù)自己。在適用定金罰則時，也仍只能以合同價款20%為限進(jìn)行計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

5，根據(jù)合同法規(guī)定收取定金最高額為交易額的20那如同超過20

約定定金金額超過合同標(biāo)的的百分之二十以上的，超過部分不適用定金罰則。即，產(chǎn)生如下效力： 1.若收取定金的一方違約，則依舊是全額返還； 2.若支付定金的一方違約，則，請求對方雙倍返還的僅僅為合同標(biāo)的百分之二十的部分，即，對方返還的為合同標(biāo)的額的百分之四十。定金中超過合同標(biāo)的額百分之二十的部分，為不當(dāng)?shù)美?，也?yīng)當(dāng)返還。舉例來說，甲向乙交付了3000元定金，而合同標(biāo)的僅僅為10000元，則，只有2000元的定金是有效的，當(dāng)乙違約的時候，乙應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，即2000元的雙倍，也就是4000元，余下還有1000元為不當(dāng)?shù)美?，一并返還，總共需要返還的額度為5000元。定金金額的約定失去效力，并不影響合同整體的效力。《合同法》第五十六條，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

超過的部分不受法律保護(hù)

6，合同定金和定金懲罰

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。　　 2、法解釋第119條規(guī)定,實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。 3.如果現(xiàn)實操作中，約定20％的定金無法操作，可以約定訂金?！岸ń稹敝负贤?dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ嚼U納一定數(shù)額的錢款?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！贝送?，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標(biāo)的的20％。合同履行的“訂金”作為預(yù)付款的一部分，只能抵充貨款。無論哪一方不履行，都必須將其如數(shù)返還給付訂金的一方，不能起到擔(dān)保的作用。但是同時約定定金和訂金是可以的。

樓主說的不是很清楚：你的意思是你簽署了租賃合同而租金是18W這個意思么？如果是按照合同法個規(guī)定，你的定金是按照20%來計算的，多出的部分不予支持的，如果打官司的話。定金和訂金也有區(qū)別。如果是訂金則是可退的，定金為不退的。而定金和押金也有根本的區(qū)別，如果你的房子是作出出租來用，而里面的設(shè)施也租給他了，那么對你的設(shè)施應(yīng)該收取的是押金。如果在租賃期間因為設(shè)施的損壞賠償是從押金里面來取的，應(yīng)該和定金不同。如果沒有這樣的條款，盡量可以協(xié)商解決，對于非正常損耗的損壞，還是應(yīng)該照價賠償?shù)?，只是這個賠償不能從定金中出（但是如果你們協(xié)商好了，則是可以的。