誠(chéng)意黃金不是首付，誠(chéng)意黃金是意向金，法律上沒(méi)有誠(chéng)意黃金這一說(shuō)。誠(chéng)意黃金是什么意思？誠(chéng)意是押金嗎？買房確認(rèn)房源后，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)要求客戶支付一定金額的誠(chéng)意黃金，那么誠(chéng)意黃金就是定金嗎？什么是誠(chéng)意黃金？誠(chéng)意黃金可以兌換成存款嗎？1.什么是誠(chéng)意黃金？誠(chéng)意付款后黃金可以退嗎？誠(chéng)意黃金可以返還是因?yàn)闆](méi)有溫度調(diào)節(jié)的相關(guān)法律規(guī)定誠(chéng)意黃金的收取沒(méi)有法律和合同效力。

誠(chéng)意黃金可以退，因?yàn)闇囟日{(diào)節(jié)誠(chéng)意黃金收藏沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定，不具有法律和合同效力。誠(chéng)意黃金作為開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段，在收取誠(chéng)意黃金的同時(shí)，向購(gòu)房者承諾一定的優(yōu)惠，激發(fā)購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)誠(chéng)意 gold的采集，確定購(gòu)房者的選房順序，維護(hù)購(gòu)房順序。目前少數(shù)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把誠(chéng)意黃金作為提前融資的手段之一。中介收取的誠(chéng)意金在現(xiàn)有法律法規(guī)中沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。

因?yàn)橹薪橐浴罢\(chéng)意黃金”為幌子，往往能制造一種供不應(yīng)求的假象。在這方面，“誠(chéng)意黃金”可以說(shuō)是一個(gè)吸引買家或者賣家的陷阱。也就是說(shuō)，無(wú)論“誠(chéng)意斤”的外衣多么華麗，也掩蓋不了其變相擾亂市場(chǎng)秩序的本質(zhì)，需要我們提高警惕。根據(jù)法律規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

1。保障購(gòu)房權(quán)利，獲得選房資格。從今天的市場(chǎng)情況來(lái)看，支付一筆錢是每一個(gè)購(gòu)房者獲得選房資格的基本前提。如果不交錢，是不可能等到開(kāi)盤那天選房的。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果你真心想買下房產(chǎn)，支付這筆錢并不會(huì)讓你損失什么。一般來(lái)說(shuō)，選房成功后，這筆錢會(huì)自動(dòng)成為你房款的一部分。如果不成功的選房成功，這筆錢會(huì)按照約定的日期全額退還。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，交一筆錢只是前期蓄客的手段，是保證開(kāi)盤效果的措施。如果購(gòu)房者愿意在開(kāi)盤前交錢，說(shuō)明這個(gè)客戶幾乎已經(jīng)被牢牢鎖定，也意味著買房誠(chéng)意。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，他們更愿意和這樣的客戶打交道。對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，如果你有什么條件，有這筆資金做擔(dān)保，一切都好談。3.證明你有買房的實(shí)力，對(duì)后期申請(qǐng)貸款有幫助。

法律分析:誠(chéng)意黃金可以返還，因?yàn)闇囟日{(diào)節(jié)誠(chéng)意黃金收藏沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定，不具有法律和合同效力。誠(chéng)意黃金作為開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段，在收取誠(chéng)意黃金的同時(shí)，向購(gòu)房者承諾一定的優(yōu)惠，激發(fā)購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)誠(chéng)意 gold的采集，確定購(gòu)房者的選房順序，維護(hù)購(gòu)房順序。目前少數(shù)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把誠(chéng)意黃金作為提前融資的手段之一。中介收取的誠(chéng)意金在現(xiàn)有法律法規(guī)中沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同在實(shí)際支付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。實(shí)際支付的定金數(shù)額多于或少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

法律分析:所謂的誠(chéng)意黃金是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段。在收藏誠(chéng)意黃金的同時(shí)，承諾給買家一定的優(yōu)惠，激發(fā)買家的熱情。另外，通過(guò)誠(chéng)意 gold的采集，確定購(gòu)房者的選房順序，維護(hù)購(gòu)房順序。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第961條，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂立合同提供媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

買房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到買房人告訴你，如果你有意向買這套房，可以先交一定的誠(chéng)意黃金。付了這個(gè)錢，你就和普通買家不一樣了。你不僅會(huì)享受到房子的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，還會(huì)得到不同程度的優(yōu)惠，比如獲得開(kāi)業(yè)典禮大獎(jiǎng)，贈(zèng)送車位等。就算你因?yàn)槟承┰驔](méi)有選到理想的房子，這個(gè)誠(chéng)意黃金還是可以還給你的。1.什么是誠(chéng)意黃金？誠(chéng)意黃金是什么意思？顧名思義，誠(chéng)意 gold是日常用語(yǔ)，表示雙方達(dá)成購(gòu)房意向，誠(chéng)意 gold可以作為房款。如無(wú)法達(dá)成購(gòu)買意向，將無(wú)條件退貨。誠(chéng)意黃金的金額是雙方約定的，不存在所謂的法律約定。

買房后一般開(kāi)發(fā)商會(huì)要求客戶支付一定金額的誠(chéng)意黃金，那么誠(chéng)意黃金是首付嗎？我不想買房誠(chéng)意可以退款嗎？誠(chéng)意黃金不是首付，誠(chéng)意黃金是意向金，法律上沒(méi)有誠(chéng)意黃金這一說(shuō)。定金是指合同當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以保證合同的履行。誠(chéng)意金的金額可以全額退還。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

1.核實(shí)主人的身份。在日常生活中，我們經(jīng)常會(huì)在電視上或者報(bào)紙上看到假業(yè)主騙或者賣多房的新聞，在這些案例中，買家往往交了定金和首付，在即將過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)被騙，卻找不到和他簽過(guò)合同的人。因此，購(gòu)房者在支付定金前，一定要要求賣方出具房產(chǎn)證，看房產(chǎn)證上的名字是否與賣方身份證一致，以確認(rèn)賣方是否真的是“所有人”。