3.觀察南北是否通透。一般來說，在選房，最好看客廳、廚房、陽臺是否連成一條直線，臥室是否南北分隔。室內(nèi)格局是否短、深、寬，具備這些因素的房子都是南北通透的，所以買房時選擇南北通透很重要。南北通風(fēng)的房子，速度快，可以抑制細(xì)菌的生長，在炎熱的夏天有利于散熱。

1、不要盲目出手:開盤當(dāng)天大部分買家都是興奮不安的選房，但你一定要告訴自己不要跟風(fēng)。現(xiàn)場的火爆也可能是開發(fā)商做的一場秀。大家一定要耐心謹(jǐn)慎。2.了解開盤流程:開盤時，購房者大部分時間都在等待，真正花在選房看房的時間其實很短。經(jīng)過長時間的等待，買家會感到焦慮，容易被現(xiàn)場緊張的氣氛所影響，容易產(chǎn)生時間用完選擇再談的心理。

千萬不要做出沖動而堅決的舉動。3、帶計算器:開發(fā)商的房屋銷售控制表不可能顯示所有數(shù)據(jù)，不利于銷售，不會出現(xiàn)。比如80萬以下的低價房，一般只有總價，不會有單價。同時會有打折前的總價，顯示房子打折多少。打折前不用看總價，因為這個數(shù)據(jù)沒有意義?？梢灾苯涌凑鎸嵖們r，計算單價。如果單價超出預(yù)期，建議不要下單。

1，首先考慮的是日照問題。新樓開盤，每個房間的日照角度都不一樣，誰也不想住在陰暗的地方，所以日照角度是我們的第一位。2.寬敞。在每棟新建筑中，每個房間都有大有小。在選房的過程中，還要考慮房子是否寬敞。3.陽臺。有些人喜歡在陽臺上喝啤酒，看月亮。當(dāng)然，陽臺不僅有這些功能，還可以用來晾衣服。At 選房，個人需要考慮是否需要購買帶陽臺的房間。

5.有觀景窗嗎？有些人喜歡停下來遠(yuǎn)眺，有些人喜歡沉思。在買房的過程中，我們還需要觀察房間是否有觀景窗。需求一般看個人。6.財產(chǎn)狀況。每棟樓在發(fā)售的時候都會有幾棟樓。如果我們是購物狂，一定要咨詢物業(yè)是否可以簽收快遞和物業(yè)費，電話選房。

1，流量，流量是要考慮的重要因素。通勤、旅行等。都離不開交通工具。無論是考慮自駕還是乘坐公共交通，交通的便利性都是必須要考慮的。因此，我們應(yīng)該注意車輛的數(shù)量和類型(例如，公交車、地鐵或BRT)、與公交車/車站的距離以及發(fā)車頻率。2.與衣食住行相關(guān)的基本生活設(shè)施是否齊全，如洗衣店、菜市場、藥店、ATM機(jī)、小超市、小吃店等。基礎(chǔ)設(shè)施滿足后，可以關(guān)注醫(yī)療和商業(yè)設(shè)施。

我們應(yīng)該關(guān)注有利的環(huán)境，也不應(yīng)該忽視我們周圍的不利因素。有利的環(huán)境，如周圍的公園和湖景。新手買房注意什么？1.很多購房者認(rèn)為現(xiàn)在的房價太高，所以買房時一般會選擇同區(qū)域、同地段的便宜樓盤。正確的做法是多了解選房知識，關(guān)注戶型質(zhì)量、房屋質(zhì)量等干貨。2、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多問，多分析，多判斷，不要盲目跟風(fēng)。

現(xiàn)在買房的人逐漸增多，很多新手購房者不知道如何選房，買房需要的錢也不是小數(shù)目。不買適合自己頭發(fā)的房子，肯定會后悔的?；钪皇娣?。下面小編就教你如何選擇。Step1鎖定目標(biāo)樓盤現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，施工質(zhì)量和能否按合同交付顯得尤為重要，這是你以后能否安居的重要前提。選擇品牌開發(fā)商可以降低可能出現(xiàn)問題的概率。

所以選擇這些口碑好的樓盤比較放心。第二步看沙盤，要求配套的房子方便宜居。配套對每個小區(qū)來說都很重要，但需要注意的是，你在沙盤上、樣板間里看到的不一定是真的。不妨關(guān)注一下交通情況，有沒有方便你出行的交通工具，有沒有很多公交可以選擇，交通好的周邊小區(qū)配套不會太差。

1。房子朝向房子的朝向與采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等因素密切相關(guān)，所以在可以選擇的時候，要注意房子的朝向。畢竟好的朝向住著舒服，冬暖夏涼。一般來說，朝南的房子采光好，冬暖夏涼，不會太潮濕，是最受歡迎的方向；朝西的房子向陽，下午采光好，但夏天有太陽的困擾；朝東的房子早晚采光好，光線比朝西的柔和；朝北的房子采光差，夏天比較涼爽，冬天更冷。

買房時一般業(yè)主都愿意買南北通透的房子，注重通風(fēng)好，私密性好，符合風(fēng)水。一般來說，餐廳與客廳之間的窗戶或者廚房與客廳之間的窗戶是對向的，形成對流，可以稱之為南北通透，第三，公寓的動線是指人在室內(nèi)活動的路線。好的動線可以提高公寓的利用率，從而提高人們的生活質(zhì)量，室內(nèi)動線主要有三種，即生活動線、家務(wù)動線、訪客動線。