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1，滿五唯一是什么意思啊
2，買房滿五唯一什么意思
3，房產(chǎn)繼承滿五唯一是指新產(chǎn)證出來還是查老產(chǎn)證的
4，房子滿五唯一什么意思
5，滿五年唯一是什么意思
6，房產(chǎn)滿五唯一是什么意思
7，滿五唯一是什么意思
8，滿五唯一這個(gè)唯一指的是什么意思

1，滿五唯一是什么意思啊

住房？滿5年唯一住房 ~ 滿5年是沒有營業(yè)稅，唯一住房，沒有個(gè)人所得稅

滿五唯一是什么意思啊

2，買房滿五唯一什么意思

我們知道現(xiàn)在房子都是很多專業(yè)術(shù)語，如果你沒有提前去掌握一些知識(shí)也不知道他們給你說了，還在大概一些意思。下面小編就來給大家介紹一下買房滿五唯一什么意思。買房滿五唯一什么意思“滿五唯一”可以說是現(xiàn)在二手房市場里面一個(gè)簡單縮寫詞語,簡單一點(diǎn)就是滿五年且唯一住房的意思。同時(shí)這個(gè)也是根據(jù)國家現(xiàn)行政策,滿五年唯一住房如果進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)候可以免交個(gè)人所得稅和營業(yè)所。滿五年:說得簡單一點(diǎn)就是指房屋所有權(quán)人購買這個(gè)房子已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年可以說它也是界定的起始點(diǎn)有兩個(gè),二者就是可以取其中最早的來界定;1、就是你取得房產(chǎn)證的時(shí)間;2、還有一個(gè)就是契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房:那么這種房子也是指房屋所有權(quán)人只能在這個(gè)本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋。滿五唯一有哪些優(yōu)惠政策滿五唯一的房子，首先它可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。這邊來以北京為例：1、如果這個(gè)房產(chǎn)證滿5年，而且這個(gè)房子它還是屬于家庭唯一住房的，而且這種房子還不需要繳納個(gè)人所得稅;2、房產(chǎn)證滿5年，而且這個(gè)房子也是家庭中唯一住房的，我們知道商品房都需要繳納房產(chǎn)交易營利部分的20%個(gè)人所得稅，比如說你的是公房那么就是繳納總房價(jià)的1%個(gè)稅;3、房產(chǎn)證不滿5年，不管你這個(gè)房子是唯一住房，如果你的是商品房那么也是需要繳納房產(chǎn)交易營利部分的20%個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房價(jià)的1%個(gè)稅;所以在買房過程中，這邊提醒大家就是，一定要認(rèn)真核實(shí)所購房子是否滿五唯一。而且你在簽訂二手房買賣合同時(shí)，最好就是將“是否滿五唯一”寫入補(bǔ)充協(xié)議中，這樣做也是更約定好違約條款，同時(shí)也是維護(hù)自己的權(quán)益。總結(jié)：關(guān)于買房滿五唯一什么意思相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，如果購買這樣的房子可以得到很多優(yōu)惠政策，所以在購買的時(shí)候一定要了解清楚房子真實(shí)情況。

買房滿五唯一什么意思

3，房產(chǎn)繼承滿五唯一是指新產(chǎn)證出來還是查老產(chǎn)證的

舊證時(shí)間開始算繼承房產(chǎn)取得時(shí)間以繼承前被繼承人取得房產(chǎn)時(shí)間計(jì)算

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房產(chǎn)繼承滿五唯一是指新產(chǎn)證出來還是查老產(chǎn)證的

4，房子滿五唯一什么意思

房屋性質(zhì)，滿五唯一是什么意思 “滿五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營業(yè)所。滿五年：是指房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中最早的來界定；1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。滿五唯一是什么意思滿五年就是房產(chǎn)證或者契稅發(fā)票已經(jīng)過五年了，交稅的話可以免去營業(yè)稅5.6%，不唯一就是房主名下還有其他住房，交稅的時(shí)候會(huì)多出一個(gè)稅費(fèi)叫個(gè)人所得稅1%。房地產(chǎn)買賣中，滿五唯一是什么意思如果是普通住房，滿5年，那就不需要繳納營業(yè)稅，唯一一套，那么就不需要繳納個(gè)稅，這些稅費(fèi)都是上家的稅費(fèi)的房屋中介說的滿一難一,滿五唯一是什么含意 “滿五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營業(yè)所。滿五年：是指房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中最早的來界定；1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。購買二手房，滿五唯一是什么意思？滿五唯一指的是房產(chǎn)證滿五年且是業(yè)主名下唯一一套住房，主要影響過戶費(fèi)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。滿五唯一是什么意思上海滿五：指的是滿不滿五年唯一：指是否唯一一套房子上海各區(qū)的稅費(fèi)政策基本相同，一些細(xì)致方面的稅收不一樣。二手的交易稅費(fèi)：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定義：內(nèi)環(huán)內(nèi)，總價(jià)不超過330萬，面積不超過140平為普通住宅，超過即為非普通住宅。中環(huán)不超過220萬，面積不超過140平。外環(huán)總價(jià)不超過160萬，面積不超過140平。非普通住宅二手稅費(fèi)（以下稅費(fèi)分為滿五年和不滿五年，滿五年唯一，那么只要繳納差額的營業(yè)稅（就是賣出價(jià)減去買進(jìn)價(jià)乘以5.65%，不滿五年不唯一或者滿五年不唯一，都繳納全額稅費(fèi)8.65%））賣方：營業(yè)稅5.65%，個(gè)人所得稅2%，中介費(fèi)1% 買房：契稅3% ，中介費(fèi)1% 其他：配圖費(fèi)，過戶交易手續(xù)費(fèi)等1000元左右。普通住宅稅費(fèi)：五年以內(nèi)住宅賣方：營業(yè)稅5.65%，個(gè)人所得稅1%，中介費(fèi)1% （五年以內(nèi)住宅，唯不唯一營業(yè)稅是沒有區(qū)別的）五年外賣方：唯一營業(yè)稅免征，個(gè)人所得稅免征。不唯一，那么只用繳納個(gè)人所得稅：差額的20%或者全額的1%（2選1）買家：就一個(gè)契稅，具體90平米以下承諾唯一繳納全額的1%（5年內(nèi)）；五年外，承諾唯一繳納房屋總價(jià)的1.5%，不承諾唯一征收3%；以上是上海市交易稅費(fèi)表請(qǐng)問二手房滿五唯一什么意思滿五就是從房產(chǎn)證上的日期開始達(dá)到五年期滿，唯一就是產(chǎn)證上的名下唯一的一套房子二手房登的大紅本，滿五唯一是什么意思住宅分普通住宅和非普通住宅，那么普通住宅滿五年就可以免征收營業(yè)稅，為滿五年?duì)I業(yè)稅就征收差額部分。（房產(chǎn)交易是要征收稅費(fèi)的，一般國外是以實(shí)際成交價(jià)格過戶征稅，如果避稅是有牢獄之災(zāi)的，但國內(nèi)可以避稅。這里就有個(gè)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)三級(jí)市場基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，看現(xiàn)在的三級(jí)市場指導(dǎo)價(jià)會(huì)不會(huì)比五年前的高，有高就征收高出的部分，也叫差額征收。非普通住宅滿五年征收差額部分營業(yè)稅，未滿五年出售的就按照三級(jí)市場指導(dǎo)價(jià)的全額征收。這是指營業(yè)稅，不過你要懂得普通住宅和非普通住宅要怎么區(qū)分，非普通住宅又叫高檔住宅。地方不同區(qū)分有一定區(qū)別）補(bǔ)充：那么唯一是指賣方的家庭唯一住房…廈門唯一滿五年普通住房且在九十平方米以內(nèi)的可以憑相關(guān)證明到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)免征收個(gè)人所得稅。你記住有營業(yè)稅就有個(gè)人所得稅…房產(chǎn)交易里還有個(gè)契稅…房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同有些稅費(fèi)也有所不同！房地產(chǎn)買賣中，滿五唯一是什么意思房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年，唯一是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只弗這一套房子，正常滿五唯一是免個(gè)稅和營業(yè)稅！房產(chǎn)滿五年和唯一一套住房什么意思房產(chǎn)證上日期到現(xiàn)在超過五年，唯一一套房子，主要是貸款信息

5，滿五年唯一是什么意思

房屋取得時(shí)間已滿五年，并且就這一套住房~

我們?cè)谫I二手房的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)聽到中介或者置產(chǎn)顧問說”房子是滿五唯一“，滿五唯一是什么意思？

6，房產(chǎn)滿五唯一是什么意思

“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。

國家政策，滿五年維一的房子過戶契稅是1%，五年內(nèi)的契稅就是7.6%，多一套房子就增加契稅。

7，滿五唯一是什么意思

“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。相信很多朋友經(jīng)常會(huì)聽到中介人員問我們的房子是不是”滿五唯一“，好多朋友不知道滿五唯一是什么意思，它在房產(chǎn)交易過程中能節(jié)省掉哪些費(fèi)用，這里和大家一塊來分享一下，也避免我們因?yàn)椴恢蓝蝗思叶嗨魅〉睦U費(fèi)類別。首先滿五唯一這是兩個(gè)詞的組合，拆開來看就是滿五和唯一。滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于５年，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。唯一者的是是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。其次。當(dāng)要出售的房屋滿足滿五唯一這樣的條件時(shí)，如果上市交易的話，可以免繳納一些稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，滿五唯一的房產(chǎn)可以免收增值稅和個(gè)人所得稅。通常我們購買二手房所要繳納的稅費(fèi)有三個(gè)大項(xiàng)，分別是契稅，個(gè)稅，增值稅，這其中契稅無論是什么條件都必須要繳納的，增值稅的話只要所進(jìn)行交易的房子契稅繳納時(shí)間達(dá)到兩年的期限則可以免征。所以滿五唯一的房子稅費(fèi)是沒有的，這樣比較起來，我們購買這樣的房子少交了稅就相當(dāng)于房子也便宜了不少。

8，滿五唯一這個(gè)唯一指的是什么意思

滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子，只要出售的房屋滿足滿五唯一的條件時(shí)，可以省下一些稅費(fèi)。

滿五唯一的意思是說，這套房產(chǎn)從出房產(chǎn)證的日期開始計(jì)算，是否滿五年或者五年以上，這套房產(chǎn)的房主是不是在這個(gè)省份內(nèi)，名下只有這一套房產(chǎn)，如果既滿五年又名下只有這一處房產(chǎn)，那么將會(huì)免去房子的個(gè)稅和營業(yè)稅，能省下很大一筆費(fèi)用

“唯一”則是該房屋為賣房人在該省份內(nèi)或市內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；過五年的房子可以免去成交價(jià)5.5%的稅費(fèi)(營業(yè)稅)，沒過五年的房子要交給國家成交價(jià)5.5%的稅費(fèi)。過5年的房子稅能省下不少呢 100萬的房子光營業(yè)稅就55000元。擴(kuò)展資料：二手房買賣交易過程中，買方主要需承擔(dān)契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，賣方主要需承擔(dān)營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，而且滿五年的，免征營業(yè)稅，滿五年且唯一(以家庭為單位)的，免征個(gè)人所得稅。同時(shí)，在目前二手房交易市場中，經(jīng)買賣雙方協(xié)商后，一般交易所需稅費(fèi)均由買受人實(shí)際負(fù)擔(dān)，出賣人所獲得的購房款通常是不含稅費(fèi)的凈價(jià)。因此房屋的狀態(tài)會(huì)嚴(yán)重影響實(shí)際稅費(fèi)的數(shù)額。買賣雙方在基本達(dá)成交易意向時(shí)，務(wù)必核實(shí)確認(rèn)交易房屋的狀態(tài)，并提前向稅務(wù)征收機(jī)構(gòu)了解交易所需的稅費(fèi)情況，同時(shí)在簽訂房屋買賣合同時(shí)，務(wù)必對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問題作出明確約定，特別是對(duì)買家在何種情況下負(fù)擔(dān)全部稅費(fèi)、交易過程中出現(xiàn)新增稅費(fèi)該如何負(fù)擔(dān)問題作出明確約定，避免因稅費(fèi)約定不明而影響雙方合同履行。參考資料來源：人民網(wǎng)-合同無約定二手房非“滿五唯一”應(yīng)由房主交稅

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