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1，關于標底編制問題
2，怎樣編制招標或議標工程項目標底
3，如何編制標底
4，標底編制方法的具體內容

1，關于標底編制問題

投標價與標底偏差25%為廢標、750和1300應當以廢標處理、8720是八家投標單位有效報價。

關于標底編制問題

2，怎樣編制招標或議標工程項目標底

標底通俗的說就是造價師先根據(jù)圖紙、測量作出工程量清單，隨后根據(jù)工程量清單和相應的材料價格、人工費之類作出招標控制價，即標底。熟悉施工設計及說明收集編制資料編制標底需收集的資料和依據(jù)計算標底價格標底價格應根據(jù)所必需的資料審核標底價格計算得到標底價格后，應再根據(jù)工程設計圖紙、特殊施工方法、工程定額等對填有單價與合價的工程量清單、標底價格計算書、標底價格匯總表、采用固定價格的風險系數(shù)測算明細，以及現(xiàn)場因素、各種施工措施測算明細、材料設備清單等標底價格編制表格進行復查與審核。

怎樣編制招標或議標工程項目標底

3，如何編制標底

試讀結束，如需閱讀或下載，請點擊購買>原發(fā)布者:易發(fā)表網怎樣編好標底摘要：從標底價格的編制原則、編制程序、編制方法等方面對建設工程項目招標標底的編制進行了闡述，并提出了如何編制工程標底，體現(xiàn)了32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333433626536工程標底在招投標工作中的重要性。關鍵詞：建設工程；招標；標底中圖分類號:TU723.2文獻標識碼：A文章編號：隨著我國建筑市場的不斷完善，建筑安裝工程造價的標底越來越被廣泛重視，標底是招標工程預期價格，也是衡量招標單位標價的準繩，編制標底是工程招標的一項重要準備工作，只有編制了科學的標底，才能定標時做出正確的抉擇。一、嚴格遵循標底編制原則1.根據(jù)國家公布的統(tǒng)一工程項目劃分，統(tǒng)一計量單位，統(tǒng)一計算規(guī)則及施工圖紙，招標文件，現(xiàn)行預算定額，費用定額，當?shù)毓こ淘靸r管理機構發(fā)布的造價信息，確定工程量和編制標底價格。標底計價內容，計價依據(jù)應與招標文件的規(guī)定一致。3.標底價格應與市場價格的變化相吻合，考慮價差因素。4.標底價格應由成本（直接成本和間接成本），利潤和稅金組成，一般應控制在批準的初步設計概算（修正概算）的限額內。5.一個工程只能編制一個標底。正確選擇標底的計價方法根據(jù)招標文件規(guī)定的計價方法，以及工程的特點，可選擇以下的標底計價方法：1.工料單價單位估算方法

實踐中，標底一般根據(jù)以下原則確定： ⑴正常交易時以市場價格作為編制標底的基本依據(jù)。市場價格一般以權威機構所統(tǒng)計的價格為準，同類產品如果有幾個品牌且價格不同時，可選擇居中的一種品牌的價格作為市場價格。 ⑵依法管制價格時以管制價格為標底。 ⑶無法確定市場價格時，參考交易實例價格編制標底。 ⑷因新開發(fā)品、特殊規(guī)格品等特殊物品以及勞務的特殊性，無市場價格和適當?shù)慕灰讓嵗齼r格時，可以以成本加利潤的方法確定標底。編制標底時，應當考慮合同數(shù)量、履行前景、履行期限、供給狀況、合同條件以其他有關情況。

標底是工程造價的表現(xiàn)形式之一，是招標工程的預期價格，是招標人對招標工程所需費用的自我測算和控制。它不僅是衡量投標報價的準繩、評標的尺度，而且是給上級主管部門提供核實建設規(guī)模的依據(jù)。標底應由具有編制招標文件的招標人或其委托的具有相應資質的工程造價咨詢機構、招標代理機構編制。標底的編制要以招標項目批準的預算為基本依據(jù)，編制的標底高于預算的，采購人必須按照法定程序變更預算后，方可委托招標。標底一般根據(jù)以下原則確定：⑴正常交易時以市場價格作為編制標底的基本依據(jù)。市場價格一般以權威機構所統(tǒng)計的價格為準，同類產品如果有幾個品牌且價格不同時，可選擇居中的一種品牌的價格作為市場價格。⑵依法管制價格時以管制價格為標底。⑶無法確定市場價格時，參考交易實例價格編制標底。⑷因新開發(fā)品、特殊規(guī)格品等特殊物品以及勞務的特殊性，無市場價格和適當?shù)慕灰讓嵗齼r格時，可以以成本加利潤的方法確定標底。編制標底時，應當考慮合同數(shù)量、履行前景、履行期限、供給狀況、合同條件以其他有關情況。還需注意的是一個招標工程只能編制一個標底。

如何編制標底

4，標底編制方法的具體內容

標底的編制方法1、以平方米造價包干為基礎的標底當住宅工程采用標準圖、批量建設時,可用以平方米包干為基礎的標底,這種平方米包干為基礎的標底,其價格由編制單位根據(jù)標準圖測算工程量、依據(jù)有關計價辦法編制出標準住宅工程每平方米造價,在具體工程招標時,結合實際裝修,室內設備的配備情況,調整平方米造價。另外，它因為地基的情況不同，一般在±0以上采用平方米造價包干，而基礎部分按施工圖紙單獨計算，然后合在一起構成完整的標底。這種以平方米造價包干為基礎的標底編制方法，工程量計算比較簡單，但是被限定在必須采用標準圖進行施工，而且在制定平方米包干時，事先也必須做詳細的工程量計算工作，因而一般不是普遍使用。2、以施工圖預算為基礎的標底 (1)單價法編制標底單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算價。其編制步驟有： a、搜集各種編制依據(jù)資料。如施工圖紙、現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額、取費標準等。 b、熟悉施工圖紙和定額。 c、計算工程量。工程量的計算在整個預算過程是最標書標底重要、最繁重的一個環(huán)節(jié)，不僅影響預算的及時性，更重要的是影響預算造價的準確性。因此，必須在工程量計算上狠下功夫，確保預算質量。單價法是目前國內編制施工圖的主要方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制基期年的價格水平。在市場經濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結果會偏離實際價格水平，雖然可采用調價來彌補，但調價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又要滯后且計算繁瑣。 (2)實物法編制標底實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應的預算人工、材料、機械臺班的定額用量再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預算造價。在市場經濟條件下，人工、材料和機械臺班單位是隨市場而變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。用實物法編制施工圖預算，是采用工程所在地的當時人工、材料、機械臺班價格，能較好地反映實際價格水平，工程造價的準確性高。雖然計算過程較單價法繁瑣，但用計算機也就快捷了。因此，定額實物法是與市場經濟體制相適應的預算編制方法。

標底的編制方法 1 、以平方米造價包干為基礎的標底當住宅工程采用標準圖、批量建設時, 可用以平方米包干為基礎的標底, 這種平方米包干為基礎的標底, 其價格由編制單位根據(jù)標準圖測算工程量、依據(jù)有關計價辦法編制出標準住宅工程每平方米造價, 在具體工程招標時, 結合實際裝修, 室內設備的配備情況, 調整平方米造價。另外，它因為地基的情況不同，一般在士0以上采用平方米造價包干，而基礎部分按施工圖紙單獨計算，然后合在一起構成完整的標底。這種以平方米造價包干為基礎的標底編制方法，工程量計算比較簡單，但是被限定在必須采用標準圖進行施工，而且在制定平方米包干時，事先也必須做詳細的工程量計算工作，因而一般不是普遍使用。 2 、以施工圖預算為基礎的標底 (1) 單價法編制標底單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算價。其編制步驟有: A 、搜集各種編制依據(jù)資料。如施工圖紙、現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額、取費標準等。 B 、熟悉施工圖紙和定額。 C 、計算工程量。工程量的計算在整個預算過程是最重要、最繁重的一個環(huán)節(jié)，不僅影響預算的及時性，更重要的是影響預算造價的準確性。 (2) 實物法編制標底實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應的預算人工、材料、機械臺班的定額用量再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預算造價。在市場經濟條件下，人工、材料和機械臺班單位是隨市場而變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。用實物法編制施工圖預算，是采用工程所在地的當時人工、材料、機械臺班價格，能較好地反映實際價格水平，工程造價的準確性高。雖然計算過程較單價法繁瑣，但用計算機也就快捷了。因此，定額實物法是與市場經濟體制相適應的預算編制方法。你寫的內容里面：1.編制依據(jù)，這個基本上和第二個總規(guī)統(tǒng)一寫成編制說明。一般內容就是：編制依據(jù)的定額，計價依據(jù)，參照文件，標底內容里面的一些特殊的價格（較市場價格和定額或造價信息價格有爭議的）和一些其他需要說明的問題。完整的標底包括內容：1.封面2.編制說明3.標底總價表4.工程量清單5.單價構成表6.單價分析表7.材料單價匯總表