五證包括商品房銷售(預售)許可證、建設工程施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證。2、查看開發(fā)商口碑:網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，或者了解一下這個開發(fā)商和物業(yè)是否有維權帖子，有的甚至有視頻曝光。比如你可以在百度視頻里搜索樓盤或者開發(fā)商的名字。避免買黑心開發(fā)商的房子。

第一套住房貸款定義為:第一套住房貸款指購買并享受第一套住房的住房貸款帶息住房貸款第一套住房-1。第一房貸款如何定義1。房產局執(zhí)行個人購房標準。根據財政部房地產新政，2008年11月1日及以后簽約的90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫調整為1%。

界定首套住房，房產局和財政局給出了答案。2.根據采購合同中的采購方，查詢首次采購信息。接受個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人的身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢的，受托人提交本人身份證原件和委托人身份證原件)。3.基于產權信息系統的定義標準，規(guī)定在產權登記信息庫中，沒有產權登記記錄，或者有產權登記，但產權來源為自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，均屬于首次購房，由房產局產權市場處出具首次購房證明。

First套房-1/優(yōu)惠政策房產局執(zhí)行個人購房標準。根據財政部最新政策，2008年11月1日及以后，如果是第一次，稅率調整為1。這個優(yōu)惠政策的三個前提條件之一是享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的首套套房。第一 套房的定義是房地產管理局和財政部門的回答。第一采購信息的查詢是基于采購合同中的采購方。

以購房人為單位，根據房屋權屬信息系統的定義，在產權信息庫中沒有產權登記，或者有產權登記，但產權來源為自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、安置房的，為首次購房，由房產局產權市場處出具首次購房證明。標準還明確，個人住房信息的查詢范圍限于提供首次購房證明的單位所在地。第一公寓確認條件貸款買了兒子套房還清了貸款買了房子，也就是貸款買了房子。

第一套房sub貸款利率約為2.75%至3.8%。這次使用公積金的利率是貸款，公積金是。如果沒有公積金，只能用商業(yè)貸款，而貸款的利率各銀行不一樣，可以提前比較幾家銀行，選擇更合適的銀行貸款。貸款的金額也不一樣，大部分都是以房屋評估價為準，70%到80%的金額貸款。公積金貸款不足部分可通過商業(yè)貸款補充。

貸款利率會隨著利率調整而變化嗎？貸款利率是否會隨著利率調整而變化主要看選擇的還款方式。如果是固定利率，基準利率調整后貸款的利息不變，始終按照合同約定的利率執(zhí)行。如果是浮動利率，每年將根據中央銀行最新的LPR利率變化而浮動。所以在選擇的時候，要結合自身的實際情況，選擇相應的還款方式。即使是浮動利率也不是馬上調整，一般從1月1日開始執(zhí)行新的利率。

現在這個社會房價越來越高。A 套房一般是一百萬或者兩百萬，房產是不是第一套房由基數大決定。買房的時候貸款的金額不小。很多人只能用貸款買房。很多人一想到房貸就覺得冷-1。所以第一套房貸款利率是多少？1.2018年4月，首筆套房-1/全國平均利率為5.56%，相當于基準利率的1.135倍，較3月上漲0.91%，較去年4月上漲0.91%。

2.全國35個城市的533家銀行中，有76家銀行分行(支行)上調了首套房-1/利率，占比14.26%，26家銀行分行(支行)暫停受理首套房12344。3.對于購房者來說，房貸利率上升最直接的影響就是購房成本的增加，以北京為例，工行、建行、中行、農行集體將北京地區(qū)第一套房-1/利率上調至央行基準利率的1.1倍，第二套房仍按基準利率執(zhí)行。