2.發(fā)放產(chǎn)權的話，“承典人”就是納稅人。房屋典當中，承典人占有典當?shù)姆课?，不交租金；當鋪老板獲得并使用承典人的錢，不付利息，承典作為納稅人中的“典當”是什么意思？典當一般是房屋典當，是指承典人通過向典當行支付房屋價款，占有、使用典當行房屋，當?shù)洚斝械狡跁r，將典當行房屋返還典當行贖回或不贖回即喪失房屋所有權的一種法律制度。

1。個人首次購買首套家庭住房，面積小于90平方米的，稅率為1%；超過90平方米的，按1.5%征收。2、個人購買第二套家庭住房，面積90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積超過90平方米的，按2%的稅率征收契稅。3.個人購買第三套及以上家庭住房，以及商業(yè)服務、辦公、車庫、地下室等非成套住房，無論套數(shù)多少，2021年9月1日前按4%征收；2021年9月1日(含)以后購買的，按3%征收。

2.發(fā)放產(chǎn)權的話，“承典人”就是納稅人。產(chǎn)權典當一般是指產(chǎn)權人將房屋、生產(chǎn)資料等產(chǎn)權典當給他人在一定期限內(nèi)使用以獲取資金的一種融資業(yè)務。大多發(fā)生在典當行急需用錢，想保留物權回贖權的時候。承典人在支付一定的標準價款后，在質(zhì)量標準期限內(nèi)取得抵押物品的使用權，可以轉(zhuǎn)讓標準。產(chǎn)權的標準價格一般低于售價。典當行必須在規(guī)定的期限內(nèi)償還本金和利息，才能贖回抵押物?；窘榻B1。房屋典當一般是一種“房無租金、錢無利息”的互利有償法律關系。

而典當行交付房屋必須以承典人支付標準價為前提，所以雙方的這種法律關系是雙重的，是有償?shù)摹?.房屋的典當受典當期限的限制。典權期限屆滿前，典權人不喪失房屋所有權，承典人只能取得典權(用益物權)。房屋公布后，在公布期間，典當人仍享有房屋所有權，但不能直接占有和使用房屋；承典業(yè)主雖然取得了房屋的占有和使用權，但不能隨意處分。

不動產(chǎn)抵押權是很多人關心的問題。典權一般是指支付典當價款的權利，以及占有、使用他人不動產(chǎn)的權利。支付標準價，同時也占有他人不動產(chǎn)的，就是所謂的典當行，收取標準價，向典當行提供不動產(chǎn)的，就是所謂的典當行。作為典當行的標的物，不動產(chǎn)也可以成為典當行的標的。在上述定義的基礎上，形成了關于典權法律特征的現(xiàn)代一般理論。關于房產(chǎn)典權，邊肖也整理了相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

首先，典權作為一種不動產(chǎn)物權，不能在動產(chǎn)或其他權利上設定。第二，典權可以針對典當物的使用收益。第三，典權可以取決于所有人對典當物的占有。不動產(chǎn)典權的內(nèi)容還有哪些？也將通過支付典當價款設立典權。典權仍是我國特有的制度。房地產(chǎn)抵押權的內(nèi)容有哪些？在其他國家的法律體系中，只有日耳曼法中的古代財產(chǎn)和日本民法中的不動產(chǎn)與典權類似。

典當一般是房屋典當，是指承典人通過支付典當人的房價款占有、使用典當人的房屋，當?shù)洚斎说狡诜颠€典當人的房價款進行贖回或不贖回即喪失房屋所有權的法律制度。房屋典當具有以下法律特征:1 .房屋典當是一種“房無租金、錢無利息”的互利有償法律關系。房屋典當中，承典人占有典當?shù)姆课荩唤蛔饨?；當鋪老板獲得并使用承典人的錢，不付利息。

2.房屋的典當受典當期限的限制。典權期限屆滿前，典權人不喪失房屋所有權，承典人只能取得典權(用益物權)，房屋公布后，在公布期間，典當人仍享有房屋所有權，但不能直接占有和使用房屋；承租人雖然取得了房屋的占有和使用權，但不能任意處分。標準期限屆滿的一般法律后果是，典當人不返還標準價格，將失去房屋所有權，承典人取得房屋所有權。