售樓處定金交了不退怎么辦，售樓部收取定金不退還怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-30 13:27:21 編輯：律生活手機(jī)版

1，售樓部收取定金不退還怎么辦

可是可以的，但需要支付違約金的，除非房屋在漲價(jià)或房屋有質(zhì)量安全問(wèn)題

定金屬于擔(dān)保的一種形式，如果你違約，交了的定金不退。如果對(duì)方違約，雙倍退還定金。

售樓部收取定金不退還怎么辦

2，交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦

一、交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦1、交了定金開(kāi)發(fā)商不退處理方式如下：（1）與售房者協(xié)商，購(gòu)房者想要退還定金的話，首先需要找售房者進(jìn)行協(xié)商，雙方一起協(xié)商具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問(wèn)題；（2）打消協(xié)電話舉報(bào)，如果售房者不想退還定金，那么購(gòu)房者可以撥打消費(fèi)者協(xié)會(huì)的電話進(jìn)行說(shuō)明舉報(bào)，也可以直接到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)的辦公地點(diǎn)進(jìn)行咨詢處理。2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。二、開(kāi)發(fā)商不退定金起訴需要什么材料開(kāi)發(fā)商不退定金起訴需要以下材料：1、起訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；2、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本等；3、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議等。

交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦

3，買房子在售樓部交了訂金現(xiàn)在房子不要了人家不給退訂金這么辦啊搜

合同法有規(guī)定：簽訂合同交定金，如果交定金方毀約，定金不退；如果收定金方毀約退還2倍定金。所以：對(duì)方可以不退還你定金。

天涯太遠(yuǎn)，一生太長(zhǎng)，花期荼迷，也抵不住荏苒時(shí)光。現(xiàn)在我對(duì)你很好，很好，很好，你不需要，你無(wú)所謂，你不在乎，你不珍惜……當(dāng)某天你被傷害，想起我。那時(shí)的我再也做不到像現(xiàn)在這樣一如既往、不顧一切的對(duì)你好了……因?yàn)槟菚r(shí)的我，已經(jīng)將你放低?！瓉?lái)，放低一個(gè)人，最后是被逼出來(lái)的。

買房子在售樓部交了訂金現(xiàn)在房子不要了人家不給退訂金這么辦啊搜

4，售樓處定金交了不退怎么辦

售樓處定金交了不退處理方式，具體如下：1、與售房者協(xié)商：購(gòu)房者想要退還定金的話，首先需要找售房者進(jìn)行協(xié)商，雙方一起協(xié)商具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問(wèn)題。2、打消協(xié)電話舉報(bào)：如果售房者不想退還定金，那么購(gòu)房者可以撥打消費(fèi)者協(xié)會(huì)的電話進(jìn)行說(shuō)明舉報(bào)，也可以直接到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)的辦公地點(diǎn)進(jìn)行咨詢處理。3、找當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)調(diào)解：在消協(xié)不能解決的情況下，購(gòu)房者可以考慮找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛏鐓^(qū)來(lái)出面調(diào)解關(guān)于定金退還的事宜。4、法律途徑解決：如果以上幾種途徑都不能解決退還定金，那么購(gòu)房者就只能通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題了，購(gòu)房者要注意合同中的具體規(guī)定，看對(duì)退還定金的要求?！痉梢罁?jù)】《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納定金，那么無(wú)論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

5，房子定金不退怎么辦

購(gòu)房時(shí)有兩種金 “訂金”是可退的，“定金”這確實(shí)是退不了。除非你找找關(guān)系吧，可能能退出來(lái)。

莫法，

《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?所以，交了的定金只要對(duì)方?jīng)]有違約行為，是不能返還的。

6，我現(xiàn)在想退定金可是售樓處不讓退怎么辦

訂金和定金最簡(jiǎn)單的區(qū)別是訂金不具備法律效應(yīng)，只能算做是預(yù)付款，所以不管是哪一方反悔了，這個(gè)錢都是可以要回來(lái)的。定金是消費(fèi)者給商家的錢，它是屬于一種擔(dān)保方式，消費(fèi)者繳納了定金，就說(shuō)明保證會(huì)履行相應(yīng)的條款，因此如果買家反悔，賣家有權(quán)不返還消費(fèi)者的定金。所以說(shuō)你想退定金，售樓處不退，他并不違法，這是他的權(quán)力。

如果簽了協(xié)議。最好就是能夠有人接手你這套房子，還比較好辦，一般還是同意的，及違約條件了，這樣和開(kāi)發(fā)商商量下更名，那肯定約定幾日內(nèi)付清房款，可以和開(kāi)發(fā)商耗著！如果沒(méi)有簽協(xié)議，退定開(kāi)發(fā)商很少會(huì)同意現(xiàn)在定金都是經(jīng)過(guò)網(wǎng)上備案登記的

7，簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議定金不退怎么辦

您好! 首先給您科普一下法律。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，定金當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為的擔(dān)保。履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。若當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔(dān)保的一種形式，首要作用是擔(dān)保合同的履行;定金還有證明合同成立的作用。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)如果開(kāi)發(fā)商違反了規(guī)則，你可以雙倍要回定金。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違反規(guī)則那你是要不回來(lái)的。

8，買房定金不退怎么辦

你交錢的時(shí)候簽字的時(shí)候看是訂金還是定金，法律規(guī)定訂金是可退的，定金不能退、另外關(guān)于到買房，我本人就是房地產(chǎn)行業(yè)的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒(méi)有預(yù)售許可，如果他們沒(méi)有預(yù)售許可證的話你說(shuō)退他是必需給退的，他要說(shuō)不退你就告訴他他沒(méi)預(yù)售如果不退你去投訴他們，他百分百會(huì)退的。如果他們有預(yù)售許可的話再看你簽的訂房合同里面有沒(méi)有寫退定金的條款，有的會(huì)寫退錢交多少違約金，那就交唄。如果有預(yù)售許可他們不肯退的話那就看合同上的交房時(shí)間，如果到約定時(shí)間不能交房也是必需可退的。另外你交定金的時(shí)候簽正式合同了么？沒(méi)簽正式合同也是必需可退的。實(shí)際當(dāng)你去退錢的時(shí)候一般都說(shuō)不能退，也就是唬你一下，你表現(xiàn)的態(tài)度堅(jiān)決些都是能給退的，你不能說(shuō)你不想買了，你得說(shuō)你沒(méi)有錢了，急需用錢，別讓他們覺(jué)得你還有再買他們房的希望。如果都不行最后就只能去鬧了，去售樓處坐大廳賴著不走肯定給退的，我還沒(méi)見(jiàn)過(guò)最終不給退的呢。

很多情況下購(gòu)房定金都是退不到的。但也不是絕對(duì)的，只要購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中充分的了解購(gòu)房過(guò)程中一些房產(chǎn)銷售規(guī)定，就能避免很多交了購(gòu)房定金退不到的尷尬局面?！百?gòu)房權(quán)益維護(hù)社”是比較專業(yè)的購(gòu)房退定平臺(tái)。很多時(shí)候看是退不到的定金只要找對(duì)方法還是可以輕松拿回來(lái)的

9，買房訂金不退怎么辦

買房不退訂金可以向法院起訴，要求其歸還購(gòu)房訂金。在商品房交易中，買受人不履行合同義務(wù)的，并不意味著喪失了要求返還定金的權(quán)利；相反，開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)的，不需要雙倍返還定金，但這并不意味著違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。擴(kuò)展資料：以上海為例，根據(jù)《上海市關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》第四條規(guī)定，購(gòu)房人繳納定金后不購(gòu)買該預(yù)訂房的，押金按預(yù)訂協(xié)議約定的方式辦理，但有下列情形之一的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還買受人支付的定金：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取定金的；2、簽訂的書面協(xié)議對(duì)押金的處理沒(méi)有約定或者約定不明確的；3、雙方對(duì)預(yù)售合同或銷售合同條款有不同意見(jiàn)，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的；4、廣告、售書、樣板間不符合實(shí)際情況。參考資料來(lái)源：百度百科——訂金中國(guó)投資網(wǎng)-最高法關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的

一、開(kāi)發(fā)商要求先簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書》，并設(shè)置定金條款作為締約的擔(dān)保。買受人若不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，開(kāi)發(fā)商在期滿時(shí)不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢？我們先來(lái)看看相關(guān)的法律規(guī)定。1.《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

是你不買了，還是對(duì)方不賣了，你不買了一般情況賣方是不退換定金的。對(duì)方不賣的話肯定得退還有違約金。協(xié)商不成就起訴

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