商鋪契稅，請問購買商鋪要交多少契稅房開商辦理大產(chǎn)權(quán)證時交一次業(yè)主辦

來源：整理時間：2024-02-02 19:00:43 編輯：律生活手機(jī)版

1，請問購買商鋪要交多少契稅房開商辦理大產(chǎn)權(quán)證時交一次業(yè)主辦

商鋪契稅3%。產(chǎn)權(quán)分割到戶的話，開發(fā)商辦理大產(chǎn)權(quán)交的稅與你無關(guān)。

請問購買商鋪要交多少契稅房開商辦理大產(chǎn)權(quán)證時交一次業(yè)主辦

2，購買商鋪的契稅是多少

3%或4%。商鋪屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，國家規(guī)定的契稅稅率是3%。地方可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。

商鋪契稅都是3％。收取契稅要看你買的房子的用途是住宅還是商鋪，看是不是開發(fā)商該的是住宅卻已商鋪的名義外賣，你仔細(xì)看看購房合同里的說明。

購買商鋪的契稅是多少

3，商鋪契稅怎么交

總價格3%.所在房地產(chǎn)交易中心辦理契稅

1.契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；2.營業(yè)稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征，賣方承擔(dān)。

商鋪屬于不限購的商業(yè)房產(chǎn)，所屬土地使用權(quán)年限40年。規(guī)定商業(yè)房產(chǎn)征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

商鋪契稅怎么交

4，商鋪的契稅是多少買房手機(jī)房天下問答

商鋪按照3%繳納契稅根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

5，商業(yè)用地房屋買賣契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

百度上查，很細(xì)的

商業(yè)房稅收：1、契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價（網(wǎng)簽價）乘以3%（或4%）2、營業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價-原購價）3、土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi)）4、土地增值稅30%---60%的算法。30%：增值50%以內(nèi)。40%：增值50%~100%。50%：增值100%~200%。60%：增值200%以上。（現(xiàn)價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費(fèi)）/原購價*100%5、個稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次土增）6、印花稅0.1%。

按面積大小

6，商鋪的契稅是多少

網(wǎng)上有購房收稅計算器。你可以自己試試。商業(yè)用房房產(chǎn)稅如何征收一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。三、商業(yè)用房房產(chǎn)稅計算1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅；2、如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；3、如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買家支付：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2.房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.印花稅：0.05%。5.契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家支付：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2.印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3.個人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。4.營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費(fèi)為差額的5.56%。5.土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。