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1，危房能強(qiáng)拆嗎
2，征地后的補(bǔ)貼男女有什么年限
3，動(dòng)遷開(kāi)發(fā)商都具備哪些手續(xù)
4，國(guó)家現(xiàn)在對(duì)要拆遷房出什么新政策
5，棚戶區(qū)改造政策為什么扣平方
6，房屋裝修時(shí)拆除非承重墻有什么規(guī)定

1，危房能強(qiáng)拆嗎

你好如果是危房，不能消除危險(xiǎn)的，可以依法強(qiáng)拆。

危房能強(qiáng)拆嗎

2，征地后的補(bǔ)貼男女有什么年限

這個(gè)真的不知道。

應(yīng)該都有。

沒(méi)有吧應(yīng)該每個(gè)人都有權(quán)力享受的

征地后的補(bǔ)貼男女有什么年限

3，動(dòng)遷開(kāi)發(fā)商都具備哪些手續(xù)

開(kāi)發(fā)商首先要具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)，《開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》，工商稅務(wù)當(dāng)然是必備的。開(kāi)發(fā)特定項(xiàng)目時(shí)，針對(duì)特定項(xiàng)目還要有如下證件： 1\政府立頂批準(zhǔn)書(shū) 2\土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議或土地使用劃拔書(shū) 或其它相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù) 3\土地規(guī)劃許可 4\拆遷許可證……

土地使用權(quán)證來(lái)證明她是否話錢(qián)取得的土地啊

動(dòng)遷開(kāi)發(fā)商都具備哪些手續(xù)

4，國(guó)家現(xiàn)在對(duì)要拆遷房出什么新政策

國(guó)家拆房政策拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。國(guó)家拆房政策：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置　　(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！? (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置：　　(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：　　(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;　　(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　?4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：　　律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。　　拆遷非居住房屋的補(bǔ)償　　(1)拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。　 (2)被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估?！　?3)其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：　　a.按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用?！? b.無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 c.因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

辦理分家析產(chǎn)即可，新政策實(shí)施以后也不需要交什么稅！讓你媽?zhuān)惆郑┖湍阋黄饚е矸葑C明、房權(quán)證、居委會(huì)證明等到房管部門(mén)直接辦理分家析產(chǎn)，變更房權(quán)證名字，只繳納費(fèi)6元/平方和登記費(fèi)80元，不需要繳納稅~

5，棚戶區(qū)改造政策為什么扣平方

這是市里面規(guī)定的

哈爾濱香電街棚戶改造極其不合理，交房子按居住面積計(jì)算，給房子按建筑面積計(jì)算，而且產(chǎn)權(quán)還要變更---私產(chǎn)變經(jīng)濟(jì)適用房5年后在變更！這到底算什么惠民工程和政策。百姓想查棚改政策政府的網(wǎng)站全不被屏蔽顯示沒(méi)有此項(xiàng)目。不信你也查查看！??！

七臺(tái)河新興區(qū)也在棚改也極其不合理房子超過(guò)60平就要扣掉10平所有的房子換樓房有房證的每平填320元沒(méi)有證的連脊房平方折半后每平填450元獨(dú)立房每平填450元不是1比1的換么怎么還要填錢(qián)? 而且換樓房樓里上下樓的樓梯也算在樓的平方內(nèi) 我們這一般都是30幾平的房子換到最小的樓是45平那15平每平方填2200多每戶都要添3萬(wàn)以上這住的都是下井的礦工和搬運(yùn)工哪有那錢(qián)啊這哪是惠民工程是坑窮苦老百姓的工程這次動(dòng)遷我家59.6平的平房 33平有房產(chǎn)證給我們的是50平戶型52.7平的樓那2.7平要每平1300 填大概2W8 多余那6平就這么給吞了哪是惠民工程是坑窮苦老百姓的錢(qián)!

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策出臺(tái) http://www.lawtime.cn/info/chaiqian/chaiqianbuchangzhengce/20100412569.html 第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。　　第五條房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。　第六條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定?！　”徊疬w房屋室內(nèi)自行裝飾、裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。　　土地補(bǔ)償由拆遷人按土地使用證標(biāo)注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門(mén)出具的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?！　〉谄邨l 拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將估價(jià)機(jī)構(gòu)確定的房屋補(bǔ)償總額中的10%付給房屋產(chǎn)權(quán)人，90%付給房屋承租人?！　〉诎藯l 房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上、已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)性用房，按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償或安置;但對(duì)用于經(jīng)營(yíng)的實(shí)際建筑面積部分，根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整房屋補(bǔ)償價(jià)格：　　(一) 經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮15%;　　(二) 經(jīng)營(yíng)24個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮20%;　　(三) 經(jīng)營(yíng)36個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮25%;　　(四) 經(jīng)營(yíng)48個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮30%?！　∩鲜龇课菅a(bǔ)償價(jià)格上浮后，補(bǔ)償金額最高不得超過(guò)房屋本身按非住宅標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定的補(bǔ)償價(jià)格?！　∽≌臑榉亲≌瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策?！　〉诰艞l 拆遷當(dāng)事人達(dá)成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積3平方米以上部分，按其房屋結(jié)構(gòu)的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。　　第十條拆遷人應(yīng)對(duì)符合下列標(biāo)準(zhǔn)自建或自建公助的無(wú)證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，依?jù)原房屋重置價(jià)格按原房屋的建筑面積給予補(bǔ)償;選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50%比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置：

6，房屋裝修時(shí)拆除非承重墻有什么規(guī)定

一、怎么分辨承重墻　　分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時(shí)候手里沒(méi)有相關(guān)資料，這種情況主要通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別：一般厚度在240MM以上的墻就是承重墻?！　∫恍o(wú)法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻?！　∫话愦u混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻，而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。二、承重墻能拆嗎　　一般來(lái)講，承重墻是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。所以，為了安全還是不要拆除承重墻了。當(dāng)然，也有專(zhuān)業(yè)建筑公司可以對(duì)一些承重墻拆除再通過(guò)植筋、粘鋼等加固方法來(lái)達(dá)到原有的承重力，但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。三、承重墻能開(kāi)門(mén)嗎　　拋開(kāi)法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮，當(dāng)然可以開(kāi)門(mén)，無(wú)非是要做好后續(xù)加固工作而已，通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式，但這個(gè)加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來(lái)完成，而且還要是在物業(yè)允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門(mén)不宜過(guò)寬，但是建議還是不要敲動(dòng)承重墻，因?yàn)猷従邮怯袡?quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。四、墻體結(jié)構(gòu)不可以隨便改動(dòng)　　裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的?！　∈紫?，因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：“違反本規(guī)定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。”　　不但應(yīng)該恢復(fù)，而且會(huì)被處以罰款。另外，各地都會(huì)有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會(huì)有關(guān)于承重墻的規(guī)定，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款?！卑凑沾艘?guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。所以，承重墻是萬(wàn)萬(wàn)動(dòng)不得的。五、非承重墻就一定能拆嗎　　傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實(shí)這是一個(gè)大誤區(qū)。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內(nèi)，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐，這種結(jié)構(gòu)通常在室內(nèi)可見(jiàn)柱陣，在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻?！　∠鄬?duì)于承重墻來(lái)說(shuō)，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。它至少要承受兩部分載荷，一部分是墻體的自重，以六層住宅為例，底層住宅內(nèi)的非承重墻要承受上面五層墻體的重量;另一部分從結(jié)構(gòu)上講，非承重墻通常還是設(shè)計(jì)上的抗震墻。也就是說(shuō)，如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力?！　∷?，就某一家庭來(lái)說(shuō)，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒(méi)有太大問(wèn)題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。　　最后給大家?guī)c(diǎn)忠告：裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?！　】梢圆鸬膲Γ悍浅兄貕?，一般在戶型圖上都會(huì)表明這些墻體，他們一般比較薄，大致10厘米厚;不可以拆的墻：配重墻：一般老房子陽(yáng)臺(tái)窗戶下面的墻，都是這種墻，千萬(wàn)不能拆；承重墻：這墻即不能拆，也不能在上面掏大面積的洞口。除了承重墻這些地方千萬(wàn)也不能動(dòng)：1、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。2、墻體中的鋼筋。如果把房屋結(jié)構(gòu)比作成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。3、房間中的梁柱。這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，所以也不能動(dòng)。4、“三防”或“五防”的戶門(mén)。這些戶門(mén)的門(mén)框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門(mén)口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門(mén)就更加困難了。5、衛(wèi)生間和廚房。這些地方的地面上都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成水簾洞。所以在更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”，即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時(shí)后不滲漏方算合格。

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房屋拆遷新政策，危房能強(qiáng)拆嗎

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