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本文目錄一覽

1，關(guān)于房子抵押貸款
2，請問個人住房抵押貸款的具體手續(xù)是什么
3，住房抵押貸款的條件有哪些
4，住房抵押貸款條件是什么
5，住房抵押貸款想要做的話需要什么資料
6，房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)流程是什么

1，關(guān)于房子抵押貸款

有購房合同就可以辦理了，但是你不能單方面辦理，要通過開發(fā)商與銀行方面一起辦理，具體你要向銀行提出申請，由銀行方面幫你操作就行了。你自己是辦不到的，因為該房屋的產(chǎn)權(quán)還不是你的產(chǎn)權(quán)，目前還是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)，你只有購房合同。

只要房產(chǎn)3證齊全，辦理住房抵押貸款很方便的，直接到銀行辦理就可以。可以辦理的銀行很多：中國工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等等都可以

關(guān)于房子抵押貸款

2，請問個人住房抵押貸款的具體手續(xù)是什么

如果是新購商品房，開發(fā)商會代辦！如果是老房子，銀行評估以后，要審查以下資料：身份證、戶口、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證。已婚的需要提供夫妻雙方資料。收入證明必須高于月供的2倍以上！銀行按揭還款年限從1-30年均可，根據(jù)個人資質(zhì)，和年齡由銀行審批！一般男士最多能貸到65歲，女士最多能貸到60歲，具體細則每個銀行均有差距！

身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，房產(chǎn)證，契稅證，如果是非住宅還要提供土地使用證。單身或者離婚的話要到戶口所在的民政部門開具無婚姻登記證明即單身證明。

拿著房產(chǎn)證和小區(qū)小額貸款申請就可，但是農(nóng)村的舊房子沒證的話好像帶不了，或者比較麻煩

那產(chǎn)權(quán)證,購房合同,本人證件,到銀行評估后,簽定貸款協(xié)議,抵押貸款一般為5年,最長不超過15年,手續(xù)費用大概3000-5000元

請問個人住房抵押貸款的具體手續(xù)是什么

3，住房抵押貸款的條件有哪些

【鉆誠擔?！抠J款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構(gòu)時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應(yīng)該在正規(guī)的貸款擔保公司辦理貸款。房產(chǎn)抵押貸款申請材料: 房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 收入證明如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。房產(chǎn)抵押貸款價值額度房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產(chǎn)抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者通過擔保公司進行操作也是可以的，許多人都這樣做的。

住房抵押貸款的條件有哪些

4，住房抵押貸款條件是什么

房屋抵押銀行貸款是【北京鉆誠】為急需大額資金周轉(zhuǎn)的客戶推出的貸款產(chǎn)品，該產(chǎn)品具有以下幾個特點：1、額度高：從十萬元到上億均可辦理，根據(jù)您房產(chǎn)的評估值來決定，以個人住房抵押的額度最高可達評估值的100%2、貸款年限長：還款期限最長可達30年3、貸款用途廣泛：可用于購車、裝修、教育、消費等用途4、貸款利率低：利率最低可做到人民銀行規(guī)定的基準利率5、手續(xù)簡便：您只需提交貸款所需的基本材料，鉆誠擔保為您一站式辦理申請條件：1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區(qū)）；2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。所需材料：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

只要有足夠的償還能力就可以辦理。

房產(chǎn)抵押，即可辦理。有不懂的可以繼續(xù)追問，希望能幫助你，。

5，住房抵押貸款想要做的話需要什么資料

住房抵押貸款需要的資料如下，可以通過貸得到辦理，（1）房產(chǎn)證；（2）權(quán)利人及配偶的身份證；（3）權(quán)利人及配偶的戶口本；（4）權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；（5）收入證明；（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C；（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單；（8）為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達 50% ;4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

只要你父親的房子有紅本在手，那么，即可拿出來抵押貸款，只要直接找銀行的房產(chǎn)抵押貸款的部門，他們會直接告訴你手續(xù)及程序，大銀行較有保障，小銀行服務(wù)好。

6，房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)流程是什么

房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

純手打?。?！在沈陽房產(chǎn)抵押貸款一般年率在7.3%左右。并且利息隨著本金的還入是逐步遞減的。一般可以貸到房產(chǎn)評估值的6層左右。建議貸款期做成10年，這樣還款壓力小，中間一旦有錢了，也可以申請?zhí)崆斑€款。準備的資料大概就是夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，房證，契稅證，工作證明，流水等，一些財力證明。基本在15個工作日完成審批。許多人都有一個誤區(qū)，就是以為有個房子就可以在銀行做抵押貸款。其實銀行都是根據(jù)您綜合資質(zhì)，以及貸款用途等一些綜合因數(shù)來決定批款的。畢竟銀行不是買房子的，銀行借你錢希望你能錦上添花的，有風險的利息，銀行寧可不賺?，F(xiàn)在在沈陽每個銀行的批款標準都略有不同，有的看重房產(chǎn)價值，有的看重貸款人還款能力。。。總之一定要珍惜自己的貸款審批次數(shù)，希望我的回答能幫到您，不懂看用戶名，希望能替您排憂解難。。。

分幾步吧：首先，你先確定你的房子的房齡：一手房的，大多數(shù)銀行都會歡迎。二手房的，a 房齡不超過5年，一般來說只能貸到房子價值的60%-70%最高。超過5年的，只由一些小商業(yè)銀行會歡迎你，四大國有基本你就不用去了，去了也不會有人鳥你。其次，帶上你的證件，包括身份證（如果房產(chǎn)有多人名字的，必須帶上其他人的身份證，夫妻的還要帶上結(jié)婚證），房產(chǎn)證, 還有你的工作證明，或者收入證明（要確認你有能力還款），如果是企業(yè)法人或者個體戶，還必須帶上營業(yè)執(zhí)照這些，這些你可以先咨詢各地銀行營業(yè)網(wǎng)點。然后，到了銀行，首先銀行工作人員會檢查你所有的證件真?zhèn)?。完了覺得可以給你辦，首先會約個估價師去給你的房子估值，除了價值，銀行才會根據(jù)比例給你算出可以貸多少錢。然后會約你找個時間去簽抵押貸款合同及公證之類的文件，約定還款方式及期限。然后，接下來就是銀行的職員的事了，這階段你不要理。搞好了銀行自然會通知你，放款時間等等。最后就錢到手房產(chǎn)證抵押掉。大國有銀行不要去態(tài)度差而且沒服務(wù)。商業(yè)銀行像招行，民生之類的，你貸款一般超過30w，都會有很多貴賓服務(wù)，而且員工態(tài)度又好。一般來說，一筆貸款從開始到結(jié)束，客戶到銀行的次數(shù)，不會超過3次，也不麻煩，就看你找得那家銀行服務(wù)怎么樣了。

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達 50% ;4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%