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本文目錄一覽

1，夫妻財產約定協議書
2，怎么寫合同協議書
3，關于雙方約定協議的問題
4，求助雙方合作協議范本
5，雙方投資合同協議
6，婚內財產協議書范本
7，合同協議書

1，夫妻財產約定協議書

需要看協議具體什么內容，如果沒有問題的話，這種約定是有效的。男方反悔也沒有用的。

夫妻可以對其財產進行約定，該約定只要是雙方真實意思，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定便有效。

夫妻財產約定協議書

2，怎么寫合同協議書

協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保證各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見后，簽訂的書面材料。合同協議書應當具備以下內容：1、當事人雙方的身份信息，如姓名、性別、電話、住址、身份證號等；2、協議合同雙方就標的物、事項所達成的有關事宜的一致協商確定；3、協議合同標的物具體信息，如位置、大小、編號等；4、雙方當事人履行協議合同的方式、期限；5、雙方當事人的權利、義務、違約責任及免責條件；6、協議合同的變更與解除、解決爭議的辦法；7、協議合同份數的確定；8、雙方當事人的親筆簽字或蓋章，并注明年、月、日。

怎么寫合同協議書

3，關于雙方約定協議的問題

協議一經雙方合法簽訂，就生效，沒有經過法定機關認定無效，就對簽字雙方有效?！　∈欠窆?，并不影響協議本身的效力，只是經過公正的協議效力要比未經過公正的效力高?！　『贤p方當事人約定：發(fā)生糾紛各自可向所在地人民法院起訴。該約定可認為是選擇由原告住所地人民法院管轄，如不違反有關級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，則該約定應為有效。若當事人已分別向所在地人民法院提起訴訟，則應由先立案的人民法院管轄;若立案時間難于分清先后，則應由兩地人民法院協商解決;協商解決不了的，由它們的共同上級人民法院指定管轄。

他要是違約不賣了也沒辦法你可以要求承擔違約責任沒過戶就是個弊端

請個律師起訴他。各地方可能法院判法不一樣，像上海的話，這種事是按你實際損失賠的，法院一般會判決要么繼續(xù)履行合同，要么就是判對方退你錢，并且還要賠償你買房時房價和現在房價之間的差價，讓你也不吃虧。所以快找個當地律師問問看，你們那是怎么處理的。

這個問題并不難《物權法》第十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。1.不動產的所有權轉移是要辦理過戶登記手續(xù)。2.雖然沒有辦理過戶，但是你們的合同依然有效，只是不具排他性，你可以向法院起訴，要求其繼續(xù)履行合同。房東不能因為房價漲了，就單方面毀約。3.抓緊起訴，如果房東將房產買與他人，并過戶的話，你是爭不回所有權的，這就是所講的不具排他性

離婚協議書中關于還撫養(yǎng)的寫法，應該以雙方協商的內容來確定。通常情況下需要寫清楚孩子的姓名，性別，出生年月日，孩子由哪一方撫養(yǎng)，或者孩子跟誰共同生活，并約定撫養(yǎng)費的給付數額，方式，時間。?

我國房產登記制度采取的是產權登記制，也就說產權證上所有權人寫的是誰，誰就是該房屋的所有權人。所以你們雖然協議轉讓，由于還沒過戶，這房屋的所有權人就不是你。不過你不用擔心，這說明你們之間的房屋買賣合同還沒有履行完畢，你可主張要出讓人按原合同繼續(xù)履行。具體看你們當時是如何約定的。

關于雙方約定協議的問題

4，求助雙方合作協議范本

你好 1 甲方：乙方：經甲、乙雙方友好協商, 雙方本著強強聯合、優(yōu)勢互補、誠摯合作、互惠互利的原則，就合作承攬工程（以下簡稱：該工程）有關事宜，特簽訂本合作協議。一、合作基礎甲方是有承建房屋建筑、市政公用、建筑裝修裝飾、土石方、地基與基礎、鋼結構、消防、公路工程等施工能力的綜合性壹級建筑企業(yè)，擁有多個國家一級施工總承包資質和專業(yè)承包資質，具有很好的品牌效應和較強的管理水平；乙方有有效的信息、廣泛的社會資源和一定的施工管理能力；甲、乙雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，進行強強聯合、互利雙贏。二、合作方式乙方負責以甲方名義對該工程從信息跟蹤、前期運作、招投標到實施等全過程的施工項目的市場開發(fā)、承攬，以及辦理工程施工相關手續(xù)并承擔相關費用。工程中標后，乙方以甲方名義進行項目經理部的籌建和施工項目管理，并以自身作為其權利義務的載體，對雙方合作工程項目的生產經營和其他一切活動承擔法律責任；甲方僅按本協議的約定對雙方合作工程項目進行監(jiān)控管理。甲方委派項目總監(jiān)1名，對雙方合作的工程項目的各種合同、財務、質量、安全、工期、進2 度、文明施工、現場狀況、勞務分包和專業(yè)分包、施工班組及職工、材料供應商及租賃商、項目管理人員、工程款資金流向、政府部門及上級領導檢查等進行總監(jiān)但不參與組織和管理，甲方委派人員的薪酬由乙方承擔，薪酬標準為5000元/月。甲方委派人員的薪酬由甲方按月從乙方工程款中扣取。雙方合作工程項目的其余配置（包括人力資源和其他一切資源）由乙方按需要自主配置，但必須滿足工程和業(yè)主的需要，所需一切費用由乙方承擔。三、經營和管理模式 1、雙方合作工程項目受甲方統一管理，可以采取靈活的經營策略和管理模式，但總體管理方式不能與甲方的管理原則相違背，同時必須遵守甲方的各項規(guī)章制度。 2、乙方作為獨立核算實體，自主經營，并對合作工程項目的生產經營活動和經營成果承擔責任；甲方僅對雙方合作工程項目的各種合同、財務、質量、安全、工期、進度、文明施工、現場狀況、勞務分包和專業(yè)分包、施工班組及職工、材料供應商及租賃商、項目管理人員、工程款資金流向、政府部門及上級領導檢查等進行總監(jiān)但不參與組織和管理。乙方在經營中必須遵守甲方的整體經營方針和政策，不得損壞甲方的市場形象。乙方應按國家稅收政策及財務法規(guī)的規(guī)定繳納本工程稅金。雙方約定在現有政策下，本工程繳納的管理費及稅金為結算總造價6.5%。若國家稅收政策或財務法規(guī)發(fā)生修改或變化時，甲方提前通知乙方，乙方需無條件支付國家規(guī)定稅收增加部分。甲方按實際發(fā)生額代收代繳政府部門要求交納的各種保證金、基金和規(guī)費及在本項目合同所發(fā)生的技術服務費、印花稅等，費用均由乙方自滿意請采納

5，雙方投資合同協議

投資合作協議　　甲方：_________ 有效身份證號碼：　　乙方：有效身份證號碼：　　以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資　　項目事宜并由甲方以其名義受讓____股權，并作為發(fā)起人參與 (暫定名，以下簡稱“ ”)的發(fā)起設立事宜，達成如下協議，以共同遵守。　　第一條共同投資人的投資額和投資方式　　甲方已充分了解乙方的創(chuàng)業(yè)計劃，并認同其市場前景，擬投入風險資金與乙方共同創(chuàng)業(yè)?！　〖?、乙雙方同意，以雙方注冊成立的公司(以下簡稱 )為項目投資主體?！　〖追揭燥L險投資方身份向乙方提供經營公司的出資總額(以下簡稱“出資總額”)為人民幣整，其中，各方出資分別：甲方出資整，占出資總額的 ;乙方以負責項目市場經營管理作為出資資本，占出資總額的 ?！　「鞣揭恢峦?，參與公司的發(fā)起設立，共同投資人將持有公司股份股本總額比例為：甲方，乙方 ?！　〖追阶鳛楣餐顿Y人應于年月日前將上述出資額解入指定的銀行：　　公司賬號：　　開戶行：　　第二條利潤分享和虧損分擔　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損?！　」餐顿Y人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任?！　」餐顿Y人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有?！　」餐顿Y于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。　　第三條事務執(zhí)行　　1.共同投資人委托乙方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：　　(1)在股份公司發(fā)起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權利和義務；　　(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務；　　(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規(guī)定處置；　　2.其他投資人有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，乙方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況；　　3乙方執(zhí)行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；　　4.乙方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；　　5.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：　　(1)轉讓共同投資于_________有限公司的股份；　　(2)以上述股份對外出質；　　(3)更換事務執(zhí)行人?！　〉谒臈l 投資的轉讓　　1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意；　　2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；　　3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利?！　〉谖鍡l 其他權利和義務　　1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；　　2.共同投資人在_________有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額；　　3_________有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；　　4公司成立后,甲乙雙方需根據運營情況繼續(xù)合作經營投入, 分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損，另每月付予乙方作為項目市場經營管理人工資作為酬勞。工資金額由雙方商協。　　第六條違約責任　　為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任?！　〉谄邨l 其他　　1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議?！　?.本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________　　_______年____月____日 __ _ __年__ _月__ _日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：______ ___

這是范本！入股協議書  甲方：＿＿＿＿＿(本人姓名)＿＿＿＿身份證號碼...........＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿（五金廠）＿＿＿＿........... 雙方經反復協商一致，就下列事宜達成協議： 一、（寫清情況）甲乙雙方自愿簽訂本協議書，甲乙雙方合伙經營五金廠。 二、雙方協商確定，甲方負責xxxx工作，乙方負責供xxxx工作。三、雙方協商確定，利潤部分，按照(xxxxxx約定地方法)進行分配。四、五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 六、以上事實清楚，甲乙雙方無異議。 七、（以后操作的想法）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 八、支付方式：＿銀行轉賬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 九、違約責任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 十、違約金或賠償金的數額或計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 十一、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門進行調解；協商或調解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決： （一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。 （二）依法向人民法院起訴。 十二、雙方商定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼：  合同簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

6，婚內財產協議書范本

協議有效，不用去公證。我國法律從來沒有規(guī)定婚內財產協議要以“公證”作為生效的前提條件。也就是說只要當事人的意思表示一致，協議的內容并未違反法律規(guī)定，無論該書面協議是否作了公證，均具有法律效力。只是，經過公證的婚前財產協議在證明力上更高一些而已。協議公證不公證并不重要，重要的是把婚內財產協議的內容約定好。慎重一點的話最好委托律師根據雙方的具體情況起草，完全沒有必要花錢去做婚內財產協議公證。關于夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所簽訂的財產協議是否可以辦理公證手續(xù)的問題，公證處明確把“夫妻財產約定協議公證”列為其一項特色服務。公證處可以辦理公證的“夫妻財產約定協議公證”分兩種形式：一是未婚男女雙方在結婚登記前達成協議，辦理公證;二是夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間達成協議，辦理公證。擴展資料：中華人民共和國婚姻法：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。參考資料：搜狗百科-中華人民共和國婚姻法

類似于這種協議的書寫，沒有固定的模式，只要能夠表達當事人的真實意圖即可。當事人需要了解以下規(guī)定?！　「鶕痘橐龇ā返谑艞l 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力?！　》蚱迣橐鲫P系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

夫妻婚內財產約定協議書（范本）　　男方: ，年月日出生，族，住址：身份證號： ?！　∨? ，年月日出生，族，住址：身份證號： ?！　‰p方于　年　月　日登記結婚，具有合法的夫妻關系，并于　年　月　日生育一子。根據《婚姻法》第十九條及有關法律規(guī)定，雙方經友好協商，對婚內財產的屬性和歸屬問題達成意合，特簽訂此協議，供雙方遵照執(zhí)行?！　∫?、婚內現有財產的約定：現有財產如下：1、位于市區(qū) 的房屋，現房屋產權登記人為；2、位于市區(qū) 的房屋，現房屋產權登記人為；3、位于上述二套房屋內的其他設施;4、動產： ;5、其它：。　　上述所列的財產　歸　所有，　歸　所有，　歸　所有，……?！　《?、婚姻存續(xù)期間取得財產權屬的約定：自本協議簽定之后，各自經手取得及以其名義取得的財產（包括《婚姻法》第十七條，第十八條規(guī)定及最高人民法院司法解釋確定的財產范疇）歸各自所有，對方不得主張所有權?！　∪?、對于個人財產處理的約定：婚前個人財產及婚后自己所得財產分別歸其個人所有,雙方經濟獨立,各自財產由個人完全支配處置,無須征得配偶同意。同時，對于夫妻共同生活期間所支出的必須費用，由夫妻雙方各承擔一半?！　∷摹τ诠餐敭a處分的約定：夫妻婚后對于日常消費支出元以下的,可自行支配開銷；凡處理超過元價值以上的錢物時,一方處置時必須經過配偶另一方書面同意,否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的責任?！　∥?、涉及到一方企業(yè)投資等的約定：企業(yè)投資權益的一方,因經營需要該企業(yè)融資借款時,若此投資權益形式為(①有限責任公司出資額;②股份有限責任公司的股份;③集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份;④個人公司；⑤某外資企業(yè)的出資),則該債務均為企業(yè)法人債務,與配偶無關；若該投資權益形式為(①合伙人企業(yè)的合伙份額;②個體工商戶;③個人獨資企業(yè)),則該企業(yè)舉債時一方應通知其配偶,否則視為其個人債務,由其個人償還。　　六、對于婚姻存續(xù)期間現有債務約定：現有債務情況如下：雙方因　　，由　經手所欠債務　元，由　承擔。　　七、對于婚姻存續(xù)期間產生的其他債務的約定：涉及到今后其他個人經手的債務時，一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務；因為共同的利益或責任而產生的債務（包括因為共同的利益而產生的債務、子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產生的共同債務）由雙方共同承擔。　　八、對于子女撫養(yǎng)費用的約定：雙方對于　由　承擔撫養(yǎng)責任，每個月承擔撫養(yǎng)費用　元，直至大學畢業(yè)為止。　　九、損害賠償的約定：如一方由于　主動提出離婚的(或不提出離婚),且無過錯方有證據證明其存在的,除按照上述原則分割財產,債權及債務外,有過錯方應支付給無過錯方精神賠償損害金萬元,支付方式為在辦理相關手續(xù)時直接以現金支付給對方。　　十、雙方因為履行協議發(fā)生爭議，應當本著誠實信用的原則加以解決?！　∈?、本協議一式二份，自雙方簽字之日起生效?！　∧蟹剑?　　　　　　女方：　　年月日　　　　　年月日

夫妻雙方可以對共同財產進行約定，前提是你提到的三處房產必須是你們夫妻的共同財產。繼承的問題也是一樣。

這份協議無效，不用去公證。此類約定往往會被認定為限制公民離婚自由權，從而被認定無效?；閮蓉敭a協議范本格式：甲方：xxx，男，漢族，年月日出生，現住。身份證碼：，聯系電話：。乙方：xxx ，女，漢族，年月日出生，現住。身份證號碼：，聯系電話：。甲乙雙方經過很長時間的戀愛，均對對方具有了深深的相互了解，且感情日益穩(wěn)固，于年月日在省(直轄市/自治區(qū))市區(qū)(縣)人民政府民政部門履行了結婚登記手續(xù)(結婚登記證號為： )，雙方均愿共筑愛巢，白頭偕老。至結婚登記以來，甲乙夫妻雙方感情發(fā)展良好，但為防止今后可能出現的夫妻婚姻財產關系糾紛，現雙方經過理智、平等地協商，自愿就夫妻雙方目前的婚姻財產達成如下協議：擴展資料：《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。一、以離婚為前提條件約定上海市高級人民法院的《關于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》如果財產分割協議以離婚為前提條件，而雙方未離婚的，應該允許當事人反悔。二、凈身出戶約定現在越來越多的夫妻會在婚內約定“誰提離婚，誰便凈身出戶”，目的就是使任何一方都打消離婚的念頭。但是根據我國《婚姻法》的規(guī)定，我國公民享有結婚自由和離婚自由，任何人不得干涉。此類約定往往會被認定為限制公民離婚自由權，從而被認定無效。參考資料：搜狗百科-中華人民共和國婚姻法

7，合同協議書

甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方作為“” 的廣告總代理（包括策劃、設計、制作、發(fā)布代理）事宜，達成如下一致協議：一、合作范圍甲方委托乙方作為“”（以下簡稱“項目” ）的廣告總代理，全權負責本項目的廣告策劃、創(chuàng)意、設計、制作、發(fā)布、調研、監(jiān)控等代理事宜。二、合作期限委托期為2000年月日至2000 年月日。本協議所擬合作期限屆滿前一個月，經協商同意，雙方可續(xù)簽合作協議。三、廣告投放總額在本協議所界定的合作期間，為本項目所作的廣告投放總額不低于為人民幣萬元。四、工作內容1、宣傳推廣的總體策劃思路及具體廣告操作方案；2、各階段的媒介策略和具體排期計劃、媒介預算建議；3、報紙廣告、樓書、宣傳單張、展板、戶外廣告等創(chuàng)意、撰文、設計、輸出、印刷、制作、發(fā)布等事宜；4、影視廣告：創(chuàng)意、撰文、設計、制作、發(fā)布；5、廣播廣告：創(chuàng)意、撰文、制作、發(fā)布；6、公關促銷活動的策劃和組織；7、針對目標消費群進行適當的市場調查；8、負責媒介發(fā)布的監(jiān)控。五、廣告運作規(guī)則1．嚴格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：簽約立項市場調查策略制定創(chuàng)意構成廣告表現客戶審定正稿制作正稿確認支付發(fā)布費廣告發(fā)布財務結算效果跟蹤意見反饋等。簽約后項目即進入具體操作階段，由乙方提供總體策劃案，經甲方修改、審定、簽字確認后，由雙方按照總體策劃方案，嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中，并按照經甲方簽字確認的媒介計劃分步實施。2．各分項目將圍繞第一款所述基本流程進行，各分項的具體操作程序如下：a．乙方依本協議所附的《設計、制作、發(fā)布等收費標準》向甲方提交正式的分項報價單；b．甲方審定乙方提交的分項報價單，如無異議，則簽字蓋章認可，并簽署正式的分項合同；c．乙方依據彼此簽字蓋章的分項合同，開始實際性的工作。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權利義務，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市▁▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；房屋產權證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米；該房屋使用用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件；該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條交驗證件（一）甲方應向乙方出示（□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照 / □房屋產權證 / □購房合同）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的證明；（二）乙方應向甲方出示（□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的證明；雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（不得超過20年）；（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用。第四條租金（一）租金標準：▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：大寫▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（小寫：▁▁▁▁▁▁▁▁元）；（二）付款方式：押▁▁▁▁月付▁▁▁▁月，押金不得沖抵房屋租金；（三）付款時間為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁▁▁▁；（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第五條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用，乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據；（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由▁▁▁▁▁方承擔。第六條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付；（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用；乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）；返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第七條押金的返還租賃期滿后，甲方在乙方完成本合同第六條第（二）項約定的事項后，返還乙方交付的相應押金。第八條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于安全和適用的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限；（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務；（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔；（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第九條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人；（二）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任；第十條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利；（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十一條合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同；（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的； 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的；（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的； 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的； 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的； 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的； 5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的； 2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的； 3、擅自改變該房屋用途的； 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的； 5、擅自將該房屋轉租給第三人的； 6、利用該房屋從事違法活動的； 7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十二條違約責任（一）甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金；（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任；（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金；（四）乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金；（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失；（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金；（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁標準支付違約金；（八）甲乙雙方向居間方提供的聯系地址、電話，是居間方寄發(fā)郵件或聯系的依據，如有變更，應以書面形式及時通知居間方。否則居間方發(fā)出的任何書面郵件或通知均視為甲乙雙方已收悉；（九）甲、乙雙方在簽署協議時，對各自的權利、義務清楚明白，并愿意按協議約定認真履行。任何一方要求變更協議條款的，應及時書面通知相對方，征得相對方同意后，在約定的時限內，簽訂補充條款。擅自變更協議，造成的經濟損失，由責任方承擔；（十）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十三條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十四條合同爭議的解決辦法在本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商的結果以附件的形式做出，與本合同有同等的法律效力。協商不成，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）壹式叁份，甲方、乙方、居間經紀方各執(zhí)壹份；本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第十六條居間方服務承諾（一）居間方負責為甲乙雙方的租賃行為提供房源信息及制式租賃合同；（二）居間方負責為甲乙雙方提供有關房屋及客戶情況的詳細介紹，并承諾在甲乙雙方簽署本合同前，不收取任何形式的費用；（三）居間方負責協助甲乙雙方完成看房、合同洽談與簽署等工作，并協調甲乙雙方完成租金交納、物業(yè)交接等事宜，并可對以上過程提供見證；（四）若甲乙雙方有進一步需要，居間方可負責提供包括提供搬家、房屋清潔服務信息、裝修公司信息等后續(xù)服務，但需另行簽訂合同及支付費用；出租方（簽章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：承租方（簽章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：居間方（簽章）：住所：電話：經紀人姓名：電話：簽約時間：▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 附件一：《房屋附屬設施、設備清單》備注：甲方確認簽字：乙方確認簽字：居間經紀方見證簽字：注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。希望采納

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