中文字幕在线亚洲日韩6页,天色天干天天在线观看美女视频 ,中文子幕免费毛片

本文目錄一覽

1，美國(guó)買房的條件有哪些
2，美國(guó)房?jī)r(jià)多少
3，中國(guó)人怎樣購(gòu)買美國(guó)房子
4，外國(guó)人在美國(guó)買房有什么要注意的點(diǎn)嗎
5，美國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買流程一般是怎么樣的
6，美國(guó)買房流程有哪些

1，美國(guó)買房的條件有哪些

很多來自世界各地的人在美國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)用來投資，度假，或?yàn)樯钤诿绹?guó)的家庭成員提供居所噢～美國(guó)其實(shí)并不限制外國(guó)人在美國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)的，購(gòu)房過程其實(shí)是很安全可靠的。樓主可以百度下加州房地產(chǎn) - 商用物業(yè)或住宅地產(chǎn)，我之前有朋友就是通過加州之家在美國(guó)加利福尼亞買的房子，希望能幫到你。貸款條件的話，需要咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行的，各個(gè)州都不一樣的

有當(dāng)?shù)貞艨?，無當(dāng)?shù)貞艨谡唔毘鍪緯鹤∽C。銀行資信夠高，資信越高則貸款額可以增加，并且批貸時(shí)也更容易。出示學(xué)歷證明。出示單位開具的收入證明、單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。收入證明上的月收入不得低于月供額。如果買新房，則開發(fā)商可以作擔(dān)保人；如果買二手房，則需要找一家擔(dān)保公司或者房屋經(jīng)紀(jì)公司作擔(dān)保。

美國(guó)買房的條件有哪些

2，美國(guó)房?jī)r(jià)多少

如果你想在美國(guó)買房子，首先考慮的不是價(jià)格，而是你想要買什么類型的房子。比如說，在美國(guó)西海岸，舊金山的房子都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的。政府規(guī)定所有的房子不可以用磚，只可以用木頭。因?yàn)樘嗟牡卣?，如果房子塌了，木頭比磚輕，不容易傷到人。但是在美國(guó)中部地區(qū)，芝加哥市所有的房子都是磚結(jié)構(gòu)的。再說，西海岸的房子沒有地下室，因?yàn)橥诘厝?，就是海水了?？墒窃谥ゼ痈绲姆孔樱叵率掖蟮目梢宰鏊?，客廳。至于價(jià)格，沿海的城市價(jià)格是高不可攀的。一棟房子起價(jià)在$400000-$600000之間。那么非沿海城市的價(jià)格，就相對(duì)來說便宜很多。有些時(shí)候，一棟房子，$80000-$150000就可以買下來。美國(guó)的房市和中國(guó)的是兩個(gè)不同的形態(tài)，沒有辦法去比較和衡量。

如果你想在美國(guó)買房子，首先考慮的不是價(jià)格，而是你想要買什么類型的房子。比如說，在美國(guó)西海岸，舊金山的房子都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的。政府規(guī)定所有的房子不可以用磚，只可以用木頭。因?yàn)樘嗟牡卣?，如果房子塌了，木頭比磚輕，不容易傷到人。但是在美國(guó)中部地區(qū)，芝加哥市所有的房子都是磚結(jié)構(gòu)的。再說，西海岸的房子沒有地下室，因?yàn)橥诘厝?，就是海水了?？墒窃谥ゼ痈绲姆孔?，地下室大的可以做睡房，客廳。至于價(jià)格，沿海的城市價(jià)格是高不可攀的。一棟房子起價(jià)在$400000-$600000之間。那么非沿海城市的價(jià)格，就相對(duì)來說便宜很多。有些時(shí)候，一棟房子，$80000-$150000就可以買下來。影響房?jī)r(jià)的硬性因素有房子的結(jié)構(gòu)、面積、所在地區(qū)、周邊學(xué)校等因素。你可以上采美居網(wǎng)看下。上面關(guān)于加州的房地產(chǎn)的咨詢十分豐富，還有各個(gè)社區(qū)的人口、氣候等等詳細(xì)資料，十分有用。而且還可以提出美國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)問題，有美國(guó)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接回答。希望能夠幫助到你！~~

美國(guó)房?jī)r(jià)多少

3，中國(guó)人怎樣購(gòu)買美國(guó)房子

Q: 我該具有什麼樣的資格或財(cái)力才能投資外國(guó)地產(chǎn)A:視地區(qū)和投資的方式而定如在美國(guó)獨(dú)資投資住宅最少是USD $150,000.00(15 萬(wàn)美金)NT $4,807,500.00(四佰八十萬(wàn)臺(tái)幣) 左右CNY $1,026,300.00(一佰萬(wàn)人民幣)左右因?yàn)槟壳懊绹?guó)市場(chǎng)非常低迷 ,在亞利桑那州可以用$150,000.00 標(biāo)購(gòu)到價(jià)值USD $250,000.00 的房子(有些祗有3-4 年新),但必須一次用現(xiàn)金.您可以和同事或親友合資每人1-2 萬(wàn)美金,我們?yōu)槟⒃O(shè)合資公司,美國(guó)政府立案法人($500-700 美元額外費(fèi)用.)即可,但必須遵合規(guī)章,同進(jìn)同出,避免糾紛.Q:沒有美國(guó)身份可以購(gòu)買或貸款嗎?A: 絕對(duì)可以,美國(guó)對(duì)外國(guó)人投資沒有限制. 而且祗要付出30% 以上的頭款都可以拿到貸款,但我們不鼓勵(lì),除非你住在或常來美國(guó),因?yàn)槿绻≡谕鈬?guó)沒能按時(shí)付月付款,很容易被罰款.Q:怎樣才能保護(hù)我的產(chǎn)權(quán)和利益呢?A: 地產(chǎn)交易金額都很大,干系著一生的心血和儲(chǔ)蓄.絕不可輕忽大意.美國(guó)的地產(chǎn)法非常完善地保護(hù)買主,舉例如下…1.地產(chǎn)交易必須經(jīng)過有專業(yè)執(zhí)照的經(jīng)紀(jì)人,而且必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)交易公司向地政局登記產(chǎn)權(quán)(公并可自行上政府網(wǎng)頁(yè)查證,另有產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),萬(wàn)一有糾紛可得到金額賠償.2. 在你做出決定之前,我們會(huì)提供您產(chǎn)業(yè)報(bào)告,將詳盡地提供你,地圖,內(nèi)外部照片,呎吋面積,原購(gòu)價(jià),拍賣價(jià),目前市場(chǎng)價(jià),出租行情,關(guān)銷維修…等資料.而且所有的產(chǎn)業(yè)都是由我們的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人親自實(shí)地調(diào)查研究,精挑細(xì)選的結(jié)果.3.你所付出的款項(xiàng)是付給產(chǎn)權(quán)公司,在確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清楚和登記在您名下之后,才會(huì)收錢.如果不能清楚交付,款項(xiàng)必須全額退還或保留到手續(xù)明白之后.4. 所有產(chǎn)業(yè)在交易前,將雇用外包檢查公司全面檢查,詳列出任何需要修理或注意的地方,并要求賣方修好或扣除金額供買主自行修理.大件物品如冷氣和熱水爐,水電管路…等,可購(gòu)買一年維修保險(xiǎn)(約$400-500)如有問題可免費(fèi)保修更換.Q: 購(gòu)買過程如何?A: 首先你可直接我們公司的理專面談或透過網(wǎng)路填寫問卷,以使我們決定你適合投資那種產(chǎn)業(yè)和金額,接下來我們會(huì)送一些適合的產(chǎn)業(yè)資料供您參考選擇.當(dāng)然你也可以自行在本公司網(wǎng)頁(yè)上瀏覧挑選.一旦您找到你感興趣的產(chǎn)業(yè),即可聯(lián)絡(luò)本公司進(jìn)行出價(jià)( offer),經(jīng)過議價(jià)過程如果雙方達(dá)成協(xié)議.即可正式簽約并支付訂金(一般是售價(jià)的1%-3%,視賣主要求),在簽約后您有30-45 天的檢驗(yàn)期間,在這段時(shí)間您可以自費(fèi)來實(shí)地檢查,或授權(quán)給本公司雇用專業(yè)檢查員為你代驗(yàn)($300-500 美金)如果有任何原因您對(duì)此產(chǎn)業(yè)不滿意,您可指示我們?nèi)∠霞s你所交的訂金將全數(shù)退回.不需任何理由.如果你接受產(chǎn)業(yè)狀況,同意進(jìn)行交易,你將再交一筆訂金(約售價(jià)的5%) 產(chǎn)權(quán)公司將收集進(jìn)一步資料.并安排交割日期.如你不能親自來我們的辦公室,可用郵寄包裏將文件寄到您手中簽署(你可能須到美國(guó)政府指定公證處,簽文件).我們當(dāng)?shù)氐拇硪部傻侥蠋湍憬庹f協(xié)助簽文件.簽妥文件后您附上所需金額的銀行本票將文件寄回美國(guó)產(chǎn)權(quán)公司進(jìn)行最后交割.大約7-10天你將收到所有副本以為存證.http://dadizhu.blogspot.com/ 大地主USA

住建部政策咨詢專家謝逸楓撰文：購(gòu)買人群比例與購(gòu)房金額及購(gòu)買頻率逐年增加，中國(guó)有錢人砸錢買美國(guó)房子，主要是考慮到五個(gè)方面。

怎么可能啊

中國(guó)人怎樣購(gòu)買美國(guó)房子

4，外國(guó)人在美國(guó)買房有什么要注意的點(diǎn)嗎

為您整理了一些攻略：一、不是美國(guó)人可不可以在美國(guó)買房？在美國(guó)買房有什么限制嗎？毫無疑問答案是可以。美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，它歡迎歡迎外國(guó)人在美國(guó)投資或購(gòu)置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制。二、在美國(guó)買房是人必須到美國(guó)嗎？理論上你不必親自到美國(guó)就可以買房。但是在看房、選房的過程中，你如果能親自選擇是最好的?；蛘咴趯?shí)際操作中，你可以委托在美國(guó)的親屬和朋友幫忙看房，選定房子。也可以委托信得過的經(jīng)紀(jì)人代為成交。有些交易過程中僅僅需要委托書的公證復(fù)印件即可，這是理想化的足不出戶就能在美國(guó)買房。三、買美國(guó)房產(chǎn)與買中國(guó)房產(chǎn)程序有何不同？在美國(guó)買房要經(jīng)過復(fù)雜和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖掷m(xù)。這也會(huì)降低在房產(chǎn)過戶中的詐欺、違約的機(jī)會(huì)率，使買賣程序嚴(yán)格規(guī)范。美國(guó)的經(jīng)紀(jì)人，都需要取得各州專業(yè)房地產(chǎn)執(zhí)照，才能為客人作買賣交易服務(wù)，整體水平很高，職業(yè)道德相對(duì)于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介素質(zhì)要好得多。所以說，如果你能選擇一個(gè)負(fù)責(zé)任、有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人作你的買方經(jīng)紀(jì)，其它事情你就不必太擔(dān)憂了四、可以購(gòu)買哪幾種類型的房子？在住宅房屋方面，通常分成獨(dú)立屋(House)、城市屋（TownHouse）、共渡屋(Condo)、公寓(Apartment)。獨(dú)立屋是最多的，所謂獨(dú)立屋，是在某一塊土地上只有這一棟房子，不與隔壁鄰居共用一面墻。美國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)是包括土地及建筑物，這種形態(tài)在中國(guó)稱為別墅。但這美國(guó)有時(shí)，別墅并不是正確的解釋，因?yàn)楠?dú)立屋有新有舊，有豪華也有破爛，對(duì)于那些年代久遠(yuǎn)、破爛的獨(dú)立屋來說，稱不上是別墅，只能叫做獨(dú)立屋。別墅可以稱為豪華的獨(dú)立屋。共渡屋通常是一排相連的房子，有五棟、十棟甚至更多，你可以擁有其中的一棟，它可以是一層、二層或是三層的形式。城市屋和共渡屋的差別不大，通常來說城市屋是比較豪華的，它通常由二棟或三棟構(gòu)成。城市屋的房子一般為一層或二層，很少用到三層。共渡屋和城市屋所擁有的土地只是建筑物所占據(jù)的那部分，有時(shí)會(huì)有小部分的院子。公寓樓則通常會(huì)有數(shù)十戶，甚至數(shù)百戶共用一棟大樓，這些樓可高可低，一般都是只有使用權(quán)，但不能單獨(dú)買其中的一套或幾套。另外，還有一些移動(dòng)屋，俗稱鐵皮屋，也僅僅是擁有使用權(quán)的房屋，每月需要繳納土地使用權(quán)的使用費(fèi)。五、美國(guó)的公寓樓與中國(guó)的公寓一樣嗎？在美國(guó)也有類似中國(guó)的公寓房，不同的是，這種一棟建筑物里面有很多住戶的形態(tài)，在美國(guó)都是整棟地購(gòu)買，作為投資用的商業(yè)房。所以這種公寓群是屬于商業(yè)建筑，由投資者整棟購(gòu)買，分間出租而不是出售?；旧蠈儆谏虡I(yè)房地產(chǎn)投資的范疇。由于內(nèi)容較多，我只在這里推薦了一部分，想要了解更多，可以關(guān)注下方評(píng)論內(nèi)容。希望能夠幫到您，望采納！

外國(guó)人在美國(guó)買房需要注意：1、房屋購(gòu)買類型首先要搞清買哪種類型的房屋。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房屋種類很多，最主要的有獨(dú)棟別墅(house)，聯(lián)體別墅(town house)，公寓(condo)。2、面積計(jì)算與國(guó)內(nèi)不同美國(guó)房子面積是以人能居住的面積來計(jì)算，不是以建筑面積計(jì)算，美國(guó)別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會(huì)算在居住面積里的，陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)也都不計(jì)算在內(nèi)。不僅如此，綜合美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格，不能只看單純的面積價(jià)，而是要根據(jù)整個(gè)小區(qū)附近房子的價(jià)位。很多人買房子買的是獨(dú)棟別墅和聯(lián)體別墅，而別墅的價(jià)格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫(kù)多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。3、養(yǎng)房費(fèi)用（1）房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅在美國(guó)各個(gè)州和地區(qū)都不同，一般在1%多一點(diǎn)。政府會(huì)對(duì)每個(gè)房子做一個(gè)評(píng)估價(jià)，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅。（2）房屋保險(xiǎn)在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的同時(shí)，一般都會(huì)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。一棟50萬(wàn)美元的房子，房屋保險(xiǎn)費(fèi)每個(gè)月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險(xiǎn)，例如加州要加保地震險(xiǎn)，南方城市要加保颶風(fēng)險(xiǎn)等。（3）物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)主要是針對(duì)公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護(hù)，物業(yè)費(fèi)為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發(fā)商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業(yè)費(fèi)可能比較貴。公寓的物業(yè)費(fèi)大約每年3000到5000美元，越是年代久遠(yuǎn)的公寓維護(hù)成本越高，物業(yè)費(fèi)也越貴。4、影響房?jī)r(jià)的因素一般美國(guó)獨(dú)棟別墅至少三臥起，聯(lián)體別墅兩臥起，當(dāng)然臥室、衛(wèi)生間越多價(jià)格也就越高。同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，房子價(jià)格往往和臥室數(shù)量成正比，價(jià)格不是采用中國(guó)國(guó)內(nèi)的面積乘以單位價(jià)格來計(jì)算。此外，美國(guó)別墅外的花園土地面積越多，總價(jià)也會(huì)越高。5、買房與移民的關(guān)系一般情況下，買房與移民美國(guó)沒有直接的聯(lián)系。外國(guó)人只需要提供身份證明和合法入境美國(guó)的簽證就可以在美申請(qǐng)購(gòu)買房產(chǎn)。

5，美國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買流程一般是怎么樣的

在美國(guó)買房地產(chǎn)，外國(guó)投資者需要遵循以下八個(gè)步驟：第一步：確定美國(guó)購(gòu)房的目標(biāo)和預(yù)算第一個(gè)重要的步驟是確定你在尋找何種房產(chǎn)：這處美國(guó)房產(chǎn)是要用來做投資，第二居所，給你即將赴美留學(xué)的孩子，退休養(yǎng)老……？在你決定著手之前，確定房產(chǎn)的用途是非常重要的。一旦定下了目標(biāo)，你需要確定手頭可用于購(gòu)買房產(chǎn)的預(yù)算。房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別，確定合適的價(jià)格區(qū)間可以幫助你縮小搜索范圍。在美國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，外國(guó)投資者可以獲得抵押貸款，但是支付一定數(shù)量的現(xiàn)金作為定金是必須的（通常至少是購(gòu)買價(jià)格的30%）。第二步：確定在美國(guó)置業(yè)的地理位置（城市)第二步是確定房產(chǎn)的地理位置。美國(guó)幅員遼闊，特別關(guān)注符合在第一步中確定下來的目標(biāo)的幾個(gè)城市是非常重要的。外國(guó)投資者對(duì)某些城市有很強(qiáng)的偏好，尤其是美國(guó)東海岸的城市。然而，一些外國(guó)投資者更喜歡加利福尼亞和福羅里達(dá)宜人的氣候。第三步：進(jìn)行研究，與選中城市的專家商討美國(guó)房地產(chǎn)外國(guó)投資者應(yīng)該對(duì)第二步中選擇出來的城市進(jìn)行必要且充分的市場(chǎng)研究?；ヂ?lián)網(wǎng)上有大量可獲取的信息，但是與房產(chǎn)專家探討選中的城市會(huì)更有助益。東西方置業(yè)顧問有限公司可以幫助外國(guó)投資者考察美國(guó)的一些城市，并且通過電話會(huì)議提供專家和您探討。記住房地產(chǎn)的全部就是“地段，地段，地段”。這意味著即使您已經(jīng)選擇了一個(gè)城市，你仍然必須分析這個(gè)城市中各種各樣的地段，熟知價(jià)格發(fā)展，租金收益，利弊等等。另一個(gè)需要考慮的關(guān)鍵項(xiàng)是網(wǎng)頁(yè)上的房屋/公寓列表僅僅是一個(gè)指示。通常，在你準(zhǔn)備好要購(gòu)買時(shí)，那座房屋/公寓也許再也不能得到了。第四步：安排美國(guó)購(gòu)房旅游行程，與可信賴的顧問一起察看美國(guó)公寓強(qiáng)烈建議外國(guó)投資者在購(gòu)買之前親自察看公寓/房屋。所有的開發(fā)商或者網(wǎng)站都能提供美輪美奐的照片，精彩誘人的描述。你親眼看房屋/公寓時(shí)，也許會(huì)有很大不同。東西方置業(yè)顧問有限公司將配合委托人安排去選定城市的旅行，根據(jù)委托人的要求和預(yù)算展示公寓/房屋。由于房地產(chǎn)具有本土性，我們認(rèn)為外國(guó)投資者應(yīng)該與正在住在您計(jì)劃投資的城市的顧問會(huì)面，這將幫助外國(guó)投資者收集盡可能準(zhǔn)確的信息。東西方置業(yè)顧問有限公司與美國(guó)各地代理人有合作伙伴關(guān)系，可以確保您一到達(dá)就有人接待。需要強(qiáng)調(diào)的是，去往美國(guó)的外國(guó)人必須持有簽證——這個(gè)過程會(huì)占用六至八周，這取決于您的國(guó)籍。第五步：出價(jià)并還價(jià)在察看公寓/房屋的旅行期間，外國(guó)投資者也許會(huì)決定對(duì)一處或幾處房地產(chǎn)出價(jià)。強(qiáng)烈建議投資者用房地產(chǎn)代理商來做，因?yàn)檫@些代理商了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，與外國(guó)投資者相比還價(jià)相對(duì)容易快捷。不必?fù)?dān)心房地產(chǎn)代理商的費(fèi)用。一般來說，由您挑選的在購(gòu)買過程中協(xié)助您的顧問免費(fèi)提供服務(wù)（一旦交易商定，代理商會(huì)從中獲得一部分傭金）。外國(guó)投資者應(yīng)該記住，賣主通常會(huì)接受比網(wǎng)頁(yè)列表標(biāo)示的正式報(bào)價(jià)更低的價(jià)格。您可以得到的折扣會(huì)達(dá)到1%或者10%，這取決于城市/建筑/單元。然而，有時(shí)房屋/公寓也許會(huì)定價(jià)很高，沒有太大還價(jià)空間。并且，在代理商的協(xié)助下，您可以知道對(duì)于一處房屋/公寓，有多大的商討余地。第六步：雇傭當(dāng)?shù)芈蓭熥鳛槟愕拇砗彤?dāng)?shù)卮砩痰闹匾砸粯樱蛡虍?dāng)?shù)芈蓭熤陵P(guān)重要。購(gòu)買房屋/公寓時(shí)，美國(guó)每個(gè)州的法律規(guī)定都有一些差異。律師能夠?yàn)橥鈬?guó)投資者提供所有有關(guān)法律規(guī)定、可能與房屋/公寓并存的問題的建議。購(gòu)買房屋/公寓是典型的重要投資，正確的法律代理是先決條件。第七步：確定融資方案您的出價(jià)已被接受，您已經(jīng)雇傭了律師來審核購(gòu)買協(xié)議和其他所有的法律文件。另一個(gè)為交割做準(zhǔn)備的重要部分是融資。通常，外國(guó)投資者用現(xiàn)金支付房屋/公寓。然而，當(dāng)購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)時(shí)，外國(guó)投資者也可以獲取抵押貸款，但是通常支付一定數(shù)量的現(xiàn)金作為定金是必須的（通常至少是購(gòu)買價(jià)格的30%）。第八步：商定交易您的律師已經(jīng)審核并且認(rèn)可了所有的法律文件，您已經(jīng)保證了購(gòu)買所必需的資金?，F(xiàn)在交易交割日期可以排上日程安排了。一旦在交易完成時(shí)簽署了文件，您（或者您的代理人）就能領(lǐng)到鑰匙。恭喜！美國(guó)購(gòu)房小結(jié)：在購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)時(shí)，外國(guó)投資者應(yīng)記住以下內(nèi)容：通常，雇傭房地產(chǎn)代理商幫助您在城市或居住區(qū)搜尋房產(chǎn)時(shí)沒有費(fèi)用。在交易交割時(shí)，房地產(chǎn)代理商會(huì)得到傭金（賣方支付傭金）。我們強(qiáng)烈建議您只用一家房地產(chǎn)代理商，這會(huì)創(chuàng)造一個(gè)雙贏的局面：如果他/她是您唯一的代理商，那么這個(gè)代理商會(huì)熟知為您尋找一處合適房產(chǎn)的重要性，并且會(huì)盡全力尋找滿足您需求及預(yù)算的房產(chǎn)?？偟膩碚f，對(duì)于外國(guó)投資者最重要的事情是，在去往選定的美國(guó)城市之前，確定一個(gè)值得信賴的資深顧問。通過與顧問探討地段和價(jià)格，外國(guó)投資者可以進(jìn)行大量的研究調(diào)查。一旦通過電話和網(wǎng)絡(luò)獲取了足夠的信息，重要的就是前往那個(gè)城市去察看房產(chǎn)了。您可信賴的顧問將親自接待您，展示合適的住所或者投資房產(chǎn)，在購(gòu)買過程中提供全面的幫助。

大概介紹一下的話，分為兩種：一種是購(gòu)買新房1.選擇想要買房的地區(qū)，房屋種類；2.獲得當(dāng)?shù)劂y行開具的資金/存款證明；3.遞交意向書+存款證明給指定部門；4.選房、交付定金、簽約；5.在房子完工之前交付余款、驗(yàn)收房產(chǎn)，進(jìn)行過戶，獲得房產(chǎn)地契；另一種就是購(gòu)買二手房1.選擇想要買房的地區(qū)，房屋種類2.預(yù)審貸款獲取審核證（現(xiàn)金購(gòu)買可忽略）3.選房看房4.下offer，預(yù)付定金（二手房會(huì)有多人同時(shí)下offer，以競(jìng)價(jià)的方式來獲得房子）5.房屋檢查6.申請(qǐng)貸款，資金到位之后交接過戶兩者相比較，新房的步驟更少，二手房相比較會(huì)更麻煩一些，而且房美匯提醒您二手房會(huì)遇到賣家同時(shí)收到多份offer的情況，然后賣家通過競(jìng)價(jià)的方式，讓賣家選擇跟自己進(jìn)行交易。希望能夠幫到您，望采納！

你好！如果以前購(gòu)買的房子已經(jīng)備案，只是房產(chǎn)證沒有下來的話！那需要先辦理男方名字再過戶給你！一般情況，購(gòu)房都會(huì)備案的！那過戶的話，需要男方簽字的！

6，美國(guó)買房流程有哪些

美國(guó)買房流程　　Step 1 確定購(gòu)房目的　　決定去美國(guó)買房，首先要確定這套房子是用來自住還是投資？買房目的不同，挑選房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)也不同。如果是自住，需要慎重考察房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括所處社區(qū)、周圍環(huán)境、配套設(shè)施等問題；如果是投資，更多考慮的是未來升值。盡量選擇一個(gè)性價(jià)比高、投資成本小、未來發(fā)展前景良好并且便于出租的房產(chǎn)。　　Step 2 鎖定購(gòu)買區(qū)域　　美國(guó)城市化水平較高，買房并不是離市中心越近越好，而是要看房產(chǎn)所在的社區(qū)情況。美亞置業(yè)集團(tuán)國(guó)際地產(chǎn)投資經(jīng)理Austen 介紹，同一片區(qū)域也會(huì)有不同的社區(qū)，可能只有一條街的間隔，房?jī)r(jià)卻相差幾十萬(wàn)美元的情況。在購(gòu)房前，不妨要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為你介紹社區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù)，如果有條件的話去社區(qū)走一走，能夠更加直觀地了解?！　tep 3 選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人　　在美國(guó)，買方和賣方經(jīng)紀(jì)人的傭金都是由賣方支付的，所以對(duì)于不了解當(dāng)?shù)厍闆r的買家來說，通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易更為放心一些?！坝捎诿绹?guó)的房源系統(tǒng)是共通的，美房吧華人經(jīng)紀(jì)人可以在系統(tǒng)中查看所有房源信息，再加上美國(guó)對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有嚴(yán)格的法律約束，很少會(huì)出現(xiàn)欺詐的現(xiàn)象?！盇usten 說，所以買家只需要通過國(guó)內(nèi)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或者去當(dāng)?shù)卣业揭粋€(gè)交流無障礙、合眼緣的經(jīng)紀(jì)人即可?！　tep 4 拿到貸款預(yù)批信　　中國(guó)人在美國(guó)買房可以申請(qǐng)貸款，但是申請(qǐng)難度相對(duì)較高。如果想要貸款買房子，買家需要先拿到銀行給出的貸款預(yù)批信（pre-approval letter），確定自己能夠貸到的金額之后，再去挑選房子。因?yàn)閺纳暾?qǐng)到拿到預(yù)批信需要一兩個(gè)月的時(shí)間，賣家可能沒有耐心等你。目前，大多數(shù)在美國(guó)買房的中國(guó)客戶都是選擇現(xiàn)金全款支付房款，這也是他們?cè)诋?dāng)?shù)刭?gòu)房的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)橘u家會(huì)比較青睞將房子賣給可以一次性付清全款的客戶?！　tep 5 簽署購(gòu)房合同　　經(jīng)過一段時(shí)間的選房、看房之后，當(dāng)你遇到心儀的房子，經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)房產(chǎn)狀況和市場(chǎng)表現(xiàn)給出一個(gè)參考價(jià)。買家根據(jù)參考價(jià)和賣方報(bào)價(jià)確定一個(gè)初步的購(gòu)買價(jià)。隨后，經(jīng)紀(jì)人會(huì)向賣方經(jīng)紀(jì)人發(fā)出購(gòu)房意向書（offer）。如果價(jià)格達(dá)成一致，則可以簽署正式的購(gòu)房合同。此時(shí)，買家需要支付房款的20% 作為首付款，這筆資金會(huì)存入第三方監(jiān)管賬戶中?！　tep 6 房屋檢查　　房屋的維修成本是持有美國(guó)房產(chǎn)的重要開支之一。如果購(gòu)買二手房，在簽訂購(gòu)房合同之后，一定要請(qǐng)專業(yè)的房屋檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，并且出具房屋檢測(cè)報(bào)告。如果發(fā)現(xiàn)問題可以與賣家協(xié)商解決，要求賣家負(fù)責(zé)維修，或者降低房款等。如果發(fā)現(xiàn)特別嚴(yán)重的房屋問題，買家也可以選擇取消房屋交易。　　Step 7 產(chǎn)權(quán)過戶調(diào)查　　在簽署購(gòu)房合同大約兩周后，美國(guó)專業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行過戶調(diào)查，主要調(diào)查賣方的產(chǎn)權(quán)是否清晰，確認(rèn)沒有問題之后會(huì)出具產(chǎn)權(quán)過戶文件。因?yàn)橛袑I(yè)機(jī)構(gòu)把關(guān)，在美國(guó)一般不會(huì)出現(xiàn)一房?jī)少u、產(chǎn)權(quán)不清晰等情況?！　tep 8 申請(qǐng)貸款　　買方向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)后，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，如果估價(jià)低于房屋成交價(jià)格，買家可以與賣家協(xié)商降低房?jī)r(jià)或者直接取消合同。如果買家臨時(shí)申請(qǐng)不到貸款，也可以要求取消合同。取消合同是否需要支付違約金，主要看買賣雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)的具體規(guī)定?！　tep 9 購(gòu)買房屋保險(xiǎn)　　在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的同時(shí)，一般都會(huì)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。如果是貸款買房，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求買方在過戶之前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。除了基本的保險(xiǎn)項(xiàng)目，在自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)，還需要投保一份自然災(zāi)害險(xiǎn)，例如美國(guó)南部地區(qū)要加保颶風(fēng)險(xiǎn)，加州要加保地震險(xiǎn)等?！　tep 10 產(chǎn)權(quán)過戶　　在拿到產(chǎn)權(quán)過戶文件后，買方會(huì)將尾款打到第三方監(jiān)管賬戶中，之后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。大概兩周左右的時(shí)間，買方就可以拿到地契。地方政府的網(wǎng)站半年左右會(huì)更新一次，購(gòu)房者登錄當(dāng)?shù)刭?gòu)房網(wǎng)站輸入姓名就可查詢到自己名下的房產(chǎn)。

passions, simple but overwhelmingly strong,

星條置業(yè)根絕實(shí)際中的操作，美國(guó)買房流程如下：一、美國(guó)住宅購(gòu)房流程：1）選房、看房、報(bào)價(jià)，提出購(gòu)買意向。提交護(hù)照首頁(yè)掃描件、銀行存款證明、報(bào)價(jià)offer文件、誠(chéng)意金（普通房子1000到4000美金） 2）簽合同、交定金。雙方談價(jià)，賣方接受報(bào)價(jià)，繳納房?jī)r(jià)10%的定金，不接受報(bào)價(jià)，退回誠(chéng)意金。 3）過戶公司產(chǎn)權(quán)調(diào)查、付余款。過戶律師進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋檢查公司進(jìn)行房屋檢查、付房屋余款（誠(chéng)意金算作一部分）、過戶簽字。 4）過戶。過戶律師辦理過戶及地契登記，過戶當(dāng)天拿到鑰匙，可以入住。過戶后10周（有的城市3個(gè)多月）拿到房產(chǎn)證。如果買主在國(guó)內(nèi)需要到美國(guó)領(lǐng)館進(jìn)行授權(quán)書蓋章。如果是投資出租，需要開美國(guó)銀行賬戶，如果買主在國(guó)內(nèi)，匯款時(shí)多給1500美元，開華美銀行賬戶，開好后自動(dòng)有1500美元。 5）買后管理。包括繳納稅費(fèi)、水電、網(wǎng)絡(luò)、維修等。二、美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買流程：第一步選房公司按照客戶提出對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)的要求，根據(jù)預(yù)算大小，凈投資回報(bào)率，商業(yè)店鋪類型，地點(diǎn)偏好，單獨(dú)租客或是多租客，像客戶推薦最滿足要求的地產(chǎn)，并附上詳細(xì)的分析報(bào)告以供客戶選擇。第二步買方做合同，提交材料1. 按照客戶的要求，做出最保護(hù)客戶利益的商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買合同。買方可以要求在最多不超過30天的時(shí)間內(nèi)無條件撕毀合同而不追究其履行效應(yīng)。合同終止后，誠(chéng)意金，押金退還。2. 護(hù)照首頁(yè)掃描件3. 大陸銀行相當(dāng)于房?jī)r(jià)的存款證明4. 審核，簽字，提交購(gòu)買合同第三步賣方簽合同，交定金1. 賣方接受報(bào)價(jià)，買方交10%的定金2. 賣方不接受報(bào)價(jià)，退還所有誠(chéng)意金第四步過戶公司產(chǎn)權(quán)調(diào)查，等各項(xiàng)檢查，并開設(shè)美國(guó)公司在不超過2、30天的無條件取消合同期間，同時(shí)也叫做檢查期1. 過戶公司進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查2. 房屋檢查公司進(jìn)行房產(chǎn)檢查3. 環(huán)境公司進(jìn)行土地檢查4. 買方進(jìn)行實(shí)地勘察如有任何一方的檢查結(jié)果，買方不滿意，買方可以終止合同，所有押金，誠(chéng)意金退還超過2、30天后，買方將不能單方面撕毀合同，如有違約，賣方將有全力扣留所有押金和誠(chéng)意金。5. 在買方確定對(duì)購(gòu)買此房產(chǎn)無任何異議后，由買方提供資料，在我們協(xié)助下開設(shè)美國(guó)公司，并以公司的名義購(gòu)買房產(chǎn)。第五步過戶交余款1. 付余款到過戶公司2. 買方出具余款單據(jù)，賣方簽地契，過戶成功3. 買方拿到臨時(shí)地契第六步房產(chǎn)登記及房產(chǎn)證1.過戶公司辦理房產(chǎn)登記手續(xù)2. 2-3個(gè)月內(nèi)買方收到官方正式地契第七步買后房產(chǎn)管理及報(bào)稅如果是投資的，我們可以幫忙管理1. 聯(lián)系租客2. 每月定時(shí)收租3. 聯(lián)系維修，繳納費(fèi)用4. 每月按時(shí)將房租匯給買主5. 將屋主信息提供給資深的會(huì)計(jì)師，在年終時(shí)間按照屋主提供的資料進(jìn)行合法抵稅，并最后報(bào)稅。更多美國(guó)買房必知，可到星條置業(yè)官網(wǎng)看看

移啊網(wǎng)來為您解答：1、首先幫助客戶挑選房產(chǎn)，包括別墅、公寓、商業(yè)地產(chǎn)。按照客戶的要求，比如要半天的時(shí)間。2、如果客戶看中可哪一棟房產(chǎn)，就要給客戶申報(bào)購(gòu)買意向。中國(guó)客戶要護(hù)照首頁(yè)掃描件、銀行存款證明。3、提交給美國(guó)房主以后，如果同意接受報(bào)價(jià)，那么就要求客戶交總房?jī)r(jià)的一部分房款。4、中介要求律師對(duì)房子進(jìn)行產(chǎn)權(quán)檢查，房屋檢查公司對(duì)房子進(jìn)行房屋檢查，如果房子有問題，那客戶繳納的那部分房款要推給客戶的。如果沒有問題。客戶就要繳納剩下的房款。5、催過戶律師進(jìn)行過戶，一點(diǎn)要催的。從交購(gòu)買意向到過戶要1個(gè)月的時(shí)間。6、過戶后催律師辦理房產(chǎn)證，大概過戶10周后拿到房產(chǎn)證。7、中介一個(gè)很重要的功能是確?？蛻舻馁Y金安全、房產(chǎn)安全、法律程序安全。對(duì)客戶的房產(chǎn)每一個(gè)環(huán)節(jié)把好關(guān)。8、對(duì)客戶的房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比、分析、翻譯，有效擔(dān)保，還要進(jìn)行拍照，推薦。很多客戶是投資房產(chǎn)的，那么要保證他們的房產(chǎn)在好學(xué)區(qū)或者在商圈。9、給客戶大量真實(shí)房產(chǎn)信息，讓客戶心中有數(shù)。更多全美資訊可登陸移啊網(wǎng)查詢！

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

美國(guó)買房，美國(guó)買房的條件有哪些

本文目錄一覽

1，美國(guó)買房的條件有哪些

2，美國(guó)房?jī)r(jià)多少

3，中國(guó)人怎樣購(gòu)買美國(guó)房子

4，外國(guó)人在美國(guó)買房有什么要注意的點(diǎn)嗎

5，美國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買流程一般是怎么樣的

6，美國(guó)買房流程有哪些

最近更新

相關(guān)文章

離婚最新文章

婚姻排行榜推薦

離婚排行榜精選

離婚文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

美國(guó)買房，美國(guó)買房的條件有哪些

本文目錄一覽

1，美國(guó)買房的條件有哪些

2，美國(guó)房?jī)r(jià)多少

3，中國(guó)人怎樣購(gòu)買美國(guó)房子

4，外國(guó)人在美國(guó)買房有什么要注意的點(diǎn)嗎

5，美國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買流程一般是怎么樣的

6，美國(guó)買房流程有哪些

最近更新

相關(guān)文章

離婚最新文章

婚姻排行榜推薦

離婚排行榜精選

離婚文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

美國(guó)買房，美國(guó)買房的條件有哪些

1，美國(guó)買房的條件有哪些

2，美國(guó)房?jī)r(jià)多少

4，外國(guó)人在美國(guó)買房有什么要注意的點(diǎn)嗎

5，美國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買流程一般是怎么樣的

6，美國(guó)買房流程有哪些