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1，房產(chǎn)過戶費用怎么收
2，過戶房子需要多少錢
3，房子過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是什么
4，房屋過戶的手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)是什么
5，房屋買賣過戶費用
6，房屋辦過戶手續(xù)都需要交哪些費用

1，房產(chǎn)過戶費用怎么收

您好：過戶費用要由：營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費組成。其中第一次購房面積小于144㎡、未滿五年的房子：營業(yè)稅5.6%，個稅1%，契稅1%或1.5%，交易手續(xù)費80元/戶，轉(zhuǎn)移登記費6元/㎡（買方3元/㎡，賣方3元/㎡）。2：面積大于144㎡、滿五年、第二次購房，情況如下：差額營業(yè)稅，個稅1%，契稅3%，交易手續(xù)費80元/戶，轉(zhuǎn)移登記費6元/㎡（買方3元/㎡，賣方3元/㎡）。

房產(chǎn)過戶費用怎么收

2，過戶房子需要多少錢

過戶房子是將自己對房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。房子過戶需要多少錢是不確定的，要看個人的實際情況，和各地的經(jīng)濟狀況。房屋的過戶費用有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證工本費。房屋過戶費包含有：契稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)交易費、印花稅、房產(chǎn)證工本費、土地證工本費、交易評估費八項費用，其具體計算方法如下：1、契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評估價*1.5%算;對于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過144平米并用于其它用途的，按評估價*3%計算。2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%計算。3、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5、6%。4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平米。5、印花稅：評估價*0.1%6、房產(chǎn)證工本費：85元。7、土地證工本費：105元。8、交易評估費：評估價*0.3%。

過戶房子需要多少錢

3，房子過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

公證費：按照評估價的1%~2%收取。房屋評估費：費用占據(jù)房屋評估價的0.5%。登記費：80元。個人所得稅：征收比例是差額的20%。增值稅及附加：占據(jù)房屋成交價格的5.5%。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶收費標(biāo)準(zhǔn)：1、公證費，在對贈送協(xié)議進行公證的時候，就會產(chǎn)生這筆費用，要按照評估價的1%~2%收取。2、房屋評估費，這筆費用占據(jù)房屋評估價的0.5%。3、登記費，80元。4、個人所得稅，征收比例是差額的20%。5、增值稅及附加，占據(jù)房屋成交價格的5.5%。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房子過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

4，房屋過戶的手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)是什么

賣方需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方需要身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下：契稅；營業(yè)稅；土地增值稅；所得稅；房屋交易手續(xù)費；房屋產(chǎn)權(quán)登記費；房屋評估費。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。賣方需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。買方需要帶身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；（90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納）。營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

5，房屋買賣過戶費用

房屋買賣過戶費用: 買賣過戶所涉及的稅費有: 1、契稅:普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān); 2、營業(yè)稅(賣方):對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅; 3、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取;自2006年8月1日起,個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。 4、交易費:6元/平米,雙方各付一半; 5、登記費:80元,買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。一般來說,親人之間辦理的過戶均為贈與過戶即為非買賣過戶,房屋贈予手續(xù)需要有以下步驟:一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同 ,即贈予書。按規(guī)定,房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定,房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。五、贈予人將房屋交付受贈人。贈與過戶所涉及的稅費如下:1、按房屋評估價的3%征收契稅;2、房屋交易管理費:每平方米6元;3、登記費:80元/戶;4、評估費:評估價的千分之五。據(jù)國家財政部2009年5月25日下發(fā)個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知指出,三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下: 一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅: (一)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; ( 三)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。以上信息僅供參考,具體以交易過程中房管部門的收取為準(zhǔn),

6，房屋辦過戶手續(xù)都需要交哪些費用

房屋辦理過戶手續(xù)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于...二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。