普通商品房，配套商品房和普通商品房房產(chǎn)證怎么區(qū)分

來源：整理時(shí)間：2023-12-29 19:25:15 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，配套商品房和普通商品房房產(chǎn)證怎么區(qū)分
2，什么是普通商品住房
3，甚么是中小套型普通商品房
4，普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)是什么意思
5，普通商品房和限價(jià)商品房有什么區(qū)別
6，普通商品住宅設(shè)計(jì)使用年限

1，配套商品房和普通商品房房產(chǎn)證怎么區(qū)分

如果是指集資房或安置房等，房產(chǎn)證和普通商品房是沒有任何區(qū)別的。

配套商品房和普通商品房房產(chǎn)證怎么區(qū)分

2，什么是普通商品住房

簡單點(diǎn)說吧，對外公開賣的就是普通商品住房，像商品一樣，有錢就可以買賣，區(qū)別于不能交易的房產(chǎn)如經(jīng)適房，房改房等等需要滿足一定條件才能住的房產(chǎn)。

什么是普通商品住房

3，甚么是中小套型普通商品房

中央及北京市都要求，保障性住房，嚴(yán)格控制在90平及以下，70%是指1塊地中70%用于建設(shè)保障性住房，30%可以作為普通商品房，普通商品房就沒有面積要求了。

甚么是中小套型普通商品房

4，普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

等同或低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的即為普通商品住房,增加成交量.同時(shí)在提高此標(biāo)準(zhǔn)的前提下,望采納,降低了契稅的征收,以這個(gè)區(qū)域內(nèi)房屋的單價(jià)或房型為標(biāo)準(zhǔn),適應(yīng)剛需需求.純手打,可以省下一筆不小的費(fèi)用,很多地方城市都提高了普通商品住房標(biāo)準(zhǔn),這對于買房者來說,目的是為了更多增加普通商品住房的供應(yīng)ZF在一個(gè)區(qū)域內(nèi)設(shè)定的一個(gè)住房標(biāo)準(zhǔn)

zf在一個(gè)區(qū)域內(nèi)設(shè)定的一個(gè)住房標(biāo)準(zhǔn),以這個(gè)區(qū)域內(nèi)房屋的單價(jià)或房型為標(biāo)準(zhǔn),等同或低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的即為普通商品住房,很多地方城市都提高了普通商品住房標(biāo)準(zhǔn),目的是為了更多增加普通商品住房的供應(yīng),適應(yīng)剛需需求,增加成交量.同時(shí)在提高此標(biāo)準(zhǔn)的前提下,降低了契稅的征收,這對于買房者來說,可以省下一筆不小的費(fèi)用.純手打,望采納!

5，普通商品房和限價(jià)商品房有什么區(qū)別

限價(jià)房和商品房的區(qū)別有：1、限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房價(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。2、限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售，未被限定價(jià)格。

限價(jià)房就是政府控制價(jià)錢~~控制了最高的上限不能超過某個(gè)價(jià)錢可以說是為了老百姓而建的

限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。普通商品房就是想賣多少錢就賣多少錢。房地產(chǎn)公司說的算。政府無權(quán)干預(yù)。

6，普通商品住宅設(shè)計(jì)使用年限

一、普通商品住宅設(shè)計(jì)使用年限是建筑學(xué)術(shù)語，設(shè)計(jì)使用年限是指設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時(shí)期。規(guī)范定義:設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一規(guī)定的時(shí)期內(nèi)，只需要進(jìn)行正常的維護(hù)而不需進(jìn)行大修就能按預(yù)期目的使用，完成預(yù)定的功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限。(參見《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)1.0.4條文說明。)二、國家頒布的《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)規(guī)定:3.1.5住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。3.3.1 住宅的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年。當(dāng)住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限并需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)對其進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。重大災(zāi)害(如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震等)對住宅的結(jié)構(gòu)安全和使用安全造成嚴(yán)重影響或潛在危害。遭遇重大災(zāi)害后的住宅需要繼續(xù)使用時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行鑒定，并做相應(yīng)處理。6.1.1 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年，其安全等級不應(yīng)低于二級。6.1.4 住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計(jì)使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。

一般的住宅使用壽命是100年左右。土地使用權(quán)期限是70年。

根據(jù)國家頒布的《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001也規(guī)定，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為100年，普通房屋和構(gòu)筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年。