攤還，銀行貸款合同拿到了想辦理公積金攤還該走什么流程我是純商業(yè)

來源：整理時(shí)間：2024-02-04 22:39:04 編輯：律生活手機(jī)版

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1，銀行貸款合同拿到了想辦理公積金攤還該走什么流程我是純商業(yè)
2，公積金攤還購房貸款最高限額啥意思
3，商業(yè)貸款準(zhǔn)備用公積金做攤還每個(gè)月攤還的時(shí)候需要手續(xù)費(fèi)嗎
4，之前套用過公積金現(xiàn)在買房如何辦理公積金攤還
5，關(guān)于公積金攤還貸款
6，蘇州辦理公積金攤還流程和所需資料有哪些

1，銀行貸款合同拿到了想辦理公積金攤還該走什么流程我是純商業(yè)

可以用公積金去還，但是不是貸款，而是提取你現(xiàn)在的公積金余額。有的地方是月沖，有的地方是年沖。這個(gè)是有政策的，你可以去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)辦理的地方問問。

銀行貸款合同拿到了想辦理公積金攤還該走什么流程我是純商業(yè)

2，公積金攤還購房貸款最高限額啥意思

每一城市都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和繳存公積金的實(shí)際情況,確定該市公積金貸款的最高限額.銀行則根據(jù)所購房產(chǎn)的價(jià)值和個(gè)人公積金帳戶的余額等實(shí)際情況確定個(gè)人公積金貸款的最高限額.

公積金攤還購房貸款最高限額啥意思

3，商業(yè)貸款準(zhǔn)備用公積金做攤還每個(gè)月攤還的時(shí)候需要手續(xù)費(fèi)嗎

不需要，只要你跟銀行簽署了公積金委托提取協(xié)議，銀行會(huì)按月提取公積金還貸款，是不收手續(xù)費(fèi)的，當(dāng)然你也可以自己打還款證明去公積金管理中心提取公積金，都是不收費(fèi)的

商業(yè)住房貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金最高貸款額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

商業(yè)貸款準(zhǔn)備用公積金做攤還每個(gè)月攤還的時(shí)候需要手續(xù)費(fèi)嗎

4，之前套用過公積金現(xiàn)在買房如何辦理公積金攤還

公積金貸款申請(qǐng)條件有：1. 在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；3. 首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；6. 符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

沒有被查詢到即可正常辦理住房公積金進(jìn)行貸款買房子，利息比較低，你套取公積金反而是失誤對(duì)個(gè)人辦理公積金貸款不利，可能被查到就還不好辦了。

5，關(guān)于公積金攤還貸款

辦理流程：還貸（委托提取）辦理流程：（已與中心系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的銀行）——職工帶齊材料至貸款銀行承辦網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)申請(qǐng)→工作人員審核材料→進(jìn)系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)處理；（未與中心系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的銀行）——職工帶齊材料至貸款銀行承辦網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)申請(qǐng)→工作人員審核材料，與職工簽訂紙質(zhì)《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》→職工憑上述材料到公積金大廳進(jìn)行系統(tǒng)申請(qǐng)→中心工作人員審核材料進(jìn)系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)處理 ● 辦理要件業(yè)務(wù)類型簽約辦理要件 1、身份證原件；2、住房公積金卡原件；3、銀行借款合同原件、復(fù)印件各1份；4、銀行指定扣款還貸的銀行存折（卡）原件。如申請(qǐng)還貸委托提取的職工不是借款人，需提供與借款人的關(guān)系證明（僅限配偶或同一戶口簿內(nèi)的直系親屬），提供結(jié)婚證或戶口簿原件、復(fù)印件各1份。友情提示： 1、一戶家庭中如有多人需簽約同一筆還貸委托提取業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng)辦理；2、協(xié)議于簽訂后次月生效，中心于每月18日（遇法定假日順延）提取，5個(gè)工作日內(nèi)將所提取的公積金轉(zhuǎn)入到職工指定的扣款銀行賬戶。 1、委托人如有多筆住房貸款的，只能委托其中一筆，且公積金貸款須優(yōu)先辦理； 2、還貸委托提取期間，借款人（含共同借款人）、其配偶及其同一戶口簿內(nèi)的直系親屬均不得再以償還該筆貸款為由,現(xiàn)金提取公積金。（購買政府認(rèn)定的保障性住房的除外，同一戶型段中其他家庭成員未辦理委托提取手續(xù)的，仍可現(xiàn)金提取公積金）；3、委托人公積金賬戶余額未達(dá)到規(guī)定留存額（目前市區(qū)公積金為1個(gè)月的繳存額，購買政府認(rèn)定的保障性住房的除外，可不留存），還貸委托提取暫停操作；4、還貸委托提取期間，委托人公積金賬戶注銷的，自動(dòng)停止為其提取公積金；5、還貸委托提取期間，每月18日為委托提取扣款日，請(qǐng)勿在17日、18日辦理公積金轉(zhuǎn)移、委托變更、委托解除等手續(xù)；6、購買政府認(rèn)定的保障性住房的和高層次人才除外。 ●辦理場(chǎng)所 ● 辦理時(shí)限：材料齊全，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。 ● 熱線電話：12329 ● 中心網(wǎng)站：http://www.szgjj.gov.cn

公積金攤還貸款，是指繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機(jī)構(gòu)和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況提取住房公積金（含新職工住房補(bǔ)貼），并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個(gè)人銀行帳戶?！　∞k理還貸委托提取應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：　　1、在本行政區(qū)域內(nèi)有住房貸款；　　2、繳存住房公積金；　　3、正常還貸且無逾期?！　∪绻仙鲜鋈齻€(gè)條件，請(qǐng)憑相關(guān)證明材料到貸款銀行辦理簽訂《委托協(xié)議》手續(xù)。多人委托的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng)辦理手續(xù)?！　∽C明材料包括：借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸委托書及指定扣款還貸的銀行存折（卡）、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委托的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與借款人的關(guān)系證明。以上材料均需原件，其中借款合同、與借款人的關(guān)系證明需同時(shí)提供復(fù)印件?！　」e金攤還委托人的公積金帳戶必須保留繳存地政策規(guī)定的留存額。

關(guān)于公積金與貸款的關(guān)系有二種：一是直接找公積金貸款買房，省掉許多麻煩，同時(shí)利率比銀行要低一點(diǎn)。二是找銀行貸款，用公積金來還，這又分為二種：1，每月支付的利息，找公積金返還，一年一次，歷年的不累積；2，提前還款或者部分提前還款，憑還款單找公積金返還，也是每年一次。不存在你所說的月攤。

園區(qū)公積金是不能貸款的。你只能做商業(yè)貸款然后到園區(qū)公積金中心去提取公積金或者辦理公積金自動(dòng)攤還手續(xù)。樓上說的貸款流程只適用于市區(qū)。還有，如果你要?jiǎng)佑脠@區(qū)公積金必須買的是園區(qū)的房子。

6，蘇州辦理公積金攤還流程和所需資料有哪些

一、如果你是園區(qū)公積金，首次動(dòng)用或提取你的公積金，你必須去所貸款的銀行取得H1申請(qǐng)表和還款記錄之后，再準(zhǔn)備好以下資料：1、公積金卡（或市民卡）原件及復(fù)印件；2、身份證原件及復(fù)印件（夫妻雙方）；3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（或雙方再同一戶號(hào)下的戶口?。?；4、購房合同原件及復(fù)印件（從封面至房?jī)r(jià)頁、簽名蓋章頁）；5、發(fā)票原件及復(fù)印件；6、H1申請(qǐng)表。二、如果公積金是吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)，即可帶著上述資料前往干將路公積金管理中心辦理攤還，但提取必須去所在的區(qū)域公積金管理中心辦理。三、注意事項(xiàng)：1、園區(qū)只認(rèn)黃色封面的公積金本，如果公積金本是綠色的封面，建議一定要帶著市民卡；同時(shí)要綁定銀行卡為提取賬號(hào)。2、園區(qū)公積金中心只是業(yè)務(wù)中心，不能辦理提取和攤還，提取和攤必須去各大銀行網(wǎng)點(diǎn)！結(jié)束后一定要再回到所貸款銀行處提交資料方可完成。擴(kuò)展資料：經(jīng)蘇州市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，蘇州市擬于2014年3月1日起對(duì)長(zhǎng)期未使用住房公積金的職工進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼(不含工業(yè)園區(qū))。補(bǔ)貼對(duì)象是指職工個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立5年以上(含5年)，在個(gè)人住房公積金賬戶銷戶前，從來沒有辦理過住房公積金貸款，而且5年以上(含5年)未發(fā)生過住房公積金提取行為的。補(bǔ)貼金額按照職工個(gè)人住房公積金賬戶銷戶時(shí)的賬戶余額乘以補(bǔ)貼比例進(jìn)行計(jì)算。補(bǔ)貼比例根據(jù)職工未使用住房公積金的年限分為兩個(gè)檔次。未使用年限在5年以上(含5年)至10年的，補(bǔ)貼比例為五年期定期存款基準(zhǔn)利率與三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率之差。參考資料來源：搜狗百科-公積金提取

蘇州辦理公積金攤還，流程如下：1、如果你是園區(qū)公積金，首次動(dòng)用或提取你的公積金，你必須去所貸款的銀行取得H1申請(qǐng)表和還款記錄。2、園區(qū)只認(rèn)黃色封面的公積金本，如果公積金本是綠色的封面，建議一定要帶著市民卡；同時(shí)要綁定銀行卡為提取賬號(hào)。3、園區(qū)公積金中心只是業(yè)務(wù)中心，不能辦理提取和攤還，提取和攤必須去各大銀行網(wǎng)點(diǎn)！結(jié)束后一定要再回到所貸款銀行處提交資料方可完成。4、如果公積金是吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)，即可帶著上述資料前往干將路公積金管理中心辦理攤還，但提取必須去所在的區(qū)域公積金管理中心辦理。所需資料如下：1、公積金卡（或市民卡）原件及復(fù)印件。2、身份證原件及復(fù)印件（夫妻雙方）。3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（或雙方再同一戶號(hào)下的戶口?。?。4、購房合同原件及復(fù)印件（從封面至房?jī)r(jià)頁、簽名蓋章頁）。5、發(fā)票原件及復(fù)印件。6、H1申請(qǐng)表。

蘇州公積金中心指定的委托辦理業(yè)務(wù)郵政儲(chǔ)蓄銀行可以辦理公積金攤還。辦理公積金攤還需要的資料： 1、購買一手房,需提供：《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金購房分期攤還申請(qǐng)表》一式三份、雙方身份證、結(jié)婚證、購房發(fā)票、購房合同、貸款合同、住房還貸證明（銀行蓋章，有效期1個(gè)月)，如前套住房在中心辦理攤還申請(qǐng)且未辦理終止的，還需提供前套住房貸款結(jié)清證明和房產(chǎn)證、土地證（如已出售，提供易主證明），以上材料提供原件及復(fù)印件一份。 2、購買二手房,需提供：《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金購房分期攤還申請(qǐng)表》一式三份、雙方身份證、結(jié)婚證、契稅完稅發(fā)票、購房發(fā)票、存量房買賣契約、貸款合同、住房還貸證明（銀行蓋章，有效期1個(gè)月)，如前套住房在中心辦理攤還申請(qǐng)且未辦理終止的，還需提供前套住房貸款結(jié)清證明和房產(chǎn)證、土地證或房產(chǎn)證、土地證（已注銷他項(xiàng)權(quán)證）（如已出售，提供易主證明），以上材料提供原件及復(fù)印件一份。 3、辦理該套住房公積金貸款或加入攤還的，只需提供：《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金購房分期攤還申請(qǐng)表》一式三份、身份證、貸款合同、住房還貸證明(有效期1個(gè)月，在本中心辦理住房公積金貸款的不用提供），如前套住房在中心辦理攤還申請(qǐng)且未辦理終止的，需提供前套住房貸款結(jié)清證明和房產(chǎn)證、土地證或房產(chǎn)證、土地證（已注銷他項(xiàng)權(quán)證）（如已出售，提供易主證明），以上提供原件及復(fù)印件一份，如配偶代取或住房還貸證明為配偶姓名，則還需提供雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。如買受人同一戶口簿直系親屬提取的需另提供：同一戶號(hào)戶口簿、提取人與買受人身份證, 以上材料提供原件及復(fù)印件一份。注意事項(xiàng)：以上材料僅第一次申請(qǐng)時(shí)使用，以后支取憑本人身份證和住房還貸證明（銀行蓋章）(有效期1個(gè)月)。如配偶代取或住房還貸證明為配偶姓名（或同一戶口簿直系親屬姓名），則還需提供雙方身份證、結(jié)婚證（或同一戶口簿）原件及復(fù)印件一份。

如果你是園區(qū)公積金，首次動(dòng)用或提取你的公積金，你必須去所貸款的銀行取得H1申請(qǐng)表和還款記錄之后，再準(zhǔn)備好以下資料：　　1.公積金卡（或市民卡）原件及復(fù)印件；　　2.身份證原件及復(fù)印件（夫妻雙方）；　　3.結(jié)婚證原件及復(fù)印件（或雙方再同一戶號(hào)下的戶口?。　?.購房合同原件及復(fù)印件（從封面至房?jī)r(jià)頁、簽名蓋章頁）　　5.發(fā)票原件及復(fù)印件　　6.H1申請(qǐng)表（銀行給你）　　準(zhǔn)備好所有資料之后，早點(diǎn)去這些銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)，結(jié)束后還要返回所貸款銀行，即可一次性辦理完成提取和攤還業(yè)務(wù)了哦。　　注意事項(xiàng)：　　1.園區(qū)只認(rèn)黃色封面的公積金本，如果公積金本是綠色的封面，建議一定要帶著市民卡；同時(shí)要綁定銀行卡為提取賬號(hào)；　　2.園區(qū)公積金中心只是業(yè)務(wù)中心，不能辦理提取和攤還，提取和攤必須去各大銀行網(wǎng)點(diǎn)！結(jié)束后一定要再回到所貸款銀行處提交資料方可完成！　　3.如果你公積金是吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)，即可帶著上述資料前往干將路公積金管理中心辦理攤還，但提取必須去所在的區(qū)域公積金管理中心辦理

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

辦理住房公積金攤還，必須去所貸款的銀行取得h1申請(qǐng)表和還款記錄之后，再準(zhǔn)備好以下資料： 1.公積金卡（或市民卡）原件及復(fù)印件； 2.身份證原件及復(fù)印件（夫妻雙方）； 3.結(jié)婚證原件及復(fù)印件（或雙方再同一戶號(hào)下的戶口?。? 4.購房合同原件及復(fù)印件（從封面至房?jī)r(jià)頁、簽名蓋章頁）; 5.發(fā)票原件及復(fù)印件; 6.h1申請(qǐng)表（銀行給你）。辦理住房公積金攤還業(yè)務(wù)注意事項(xiàng)： 1.園區(qū)只認(rèn)黃色封面的公積金本，如果公積金本是綠色的封面，建議一定要帶著市民卡；同時(shí)要綁定銀行卡為提取賬號(hào)； 2.園區(qū)公積金中心只是業(yè)務(wù)中心，不能辦理提取和攤還，提取和攤必須去各大銀行網(wǎng)點(diǎn)！結(jié)束后一定要再回到所貸款銀行處提交資料方可完成！ 3.如果你公積金是吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)，即可帶著上述資料前往干將路公積金管理中心辦理攤還，但提取必須去所在的區(qū)域公積金管理中心辦理哦。