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1，土地置換是什么意思
2，土地置換是什么意思
3，國有土地和集體土地的所有權(quán)和使用權(quán)在城市改造中如何置換
4，土地置換已上土地證對方能要回去嗎
5，我個人通過招拍掛的方式取得的國有土地現(xiàn)在政府拆遷這塊地可以
6，什么是土地置換

1，土地置換是什么意思

就是土地轉(zhuǎn)讓的意思

土地置換是什么意思

2，土地置換是什么意思

通俗的講解就是有兩塊位置、區(qū)域、配套、開發(fā)條件等相接近的地塊，因某種歷史原因?qū)е?地塊的容積率、建筑密度、綠化率、限高、商住比等規(guī)劃指標不一致，有些開發(fā)商綜合考察了兩塊地之后，覺得某一塊地按另一塊地的開發(fā)指標進行業(yè)態(tài)開發(fā)更合適，因此將兩塊地的開發(fā)指標完全調(diào)整對調(diào)，已達到自身開發(fā)需求，同時又省去了重新去調(diào)規(guī)的麻煩，不知道這樣解釋是否理解！

土地置換是什么意思

3，國有土地和集體土地的所有權(quán)和使用權(quán)在城市改造中如何置換

任何土地的所有權(quán)都不是歸個人所有，像你說的是歸國家或是集體所有。集體土地經(jīng)合法審批后才能轉(zhuǎn)為國有土地，這樣才能上市交易，這里指的交易是指交易土地的使用權(quán)。對于如何置換，因為城市的土地都是分級的，每一級的土地基準價不一樣，要看集體的土地轉(zhuǎn)換成幾級國有土地了。集體的土地一般都是在城市與農(nóng)村交界地帶或是離城市較遠的地區(qū)，所以一般不會轉(zhuǎn)換成級別比較高的土地，所以得到的補償也不會太高。

國有土地和集體土地的所有權(quán)和使用權(quán)在城市改造中如何置換

4，土地置換已上土地證對方能要回去嗎

不能要回去了，土地所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。您獲得了對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。理由：既然已經(jīng)辦理了土地證，可以認為土地置換已經(jīng)過公示登記，發(fā)生了物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。依據(jù)：按《物權(quán)法》第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。......第三十九條　所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

一般不能。但是，意思表示要真實。

重新申請辦理。

5，我個人通過招拍掛的方式取得的國有土地現(xiàn)在政府拆遷這塊地可以

能否置換，應當找當?shù)卣畢f(xié)商辦理，申報資料：1、市、縣政府申請土地置換的請示；　　2、土地使用權(quán)收回協(xié)議；　　3、退地協(xié)議書；　　4、原批準建設用地的文件；　　5、城市建設用地區(qū)內(nèi)的，按分批次項目報件?！　?、城市建設用地區(qū)外的，按單獨選址建設用地項目所應當報送的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收材料。辦理條件 1、取得土地權(quán)利人的書面認可，涉及農(nóng)村集體所有土地的取得三分之二以上村民代表的同意；　　2、用于置換的兩塊地面積相當，符合土地利用總體規(guī)劃，位于同一設區(qū)市范圍內(nèi)；　　3、用于置換的已批已用建設用地已經(jīng)復墾。

或許可以。

6，什么是土地置換

1、土地置換，是指在城市發(fā)展過程中，利用級差地價置換土地改造老城區(qū)，加快城市發(fā)展的一種方法。因為土地位置的不同，所以其使用價格也不同，即地租不同，從而產(chǎn)生級差地租。一般情況下，離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務區(qū)等越近，土地使用價格越高；反之則越低。這樣，政府就可以利用土地的差價進行土地置換改造老城區(qū)，發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價差較大，在土地置換中更有優(yōu)勢。 2、土地置換是以符合土地利用總體規(guī)劃為要求，以耕地“占一補一”為前提條件，以調(diào)整優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)布局為目標，以土地的適宜性為依據(jù)，通過異地調(diào)整，使不符合土地利用總體規(guī)劃布局或低效利用的土地符合土地利用整體布局，最大限度提高土地利用率。通常情況下，用來置換的建設用地均為國有土地，運作時不涉及土地性質(zhì)問題，僅限于權(quán)屬的重新調(diào)整和界定。

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土地置換，土地置換是什么意思

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1，土地置換是什么意思

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3，國有土地和集體土地的所有權(quán)和使用權(quán)在城市改造中如何置換

4，土地置換已上土地證對方能要回去嗎

5，我個人通過招拍掛的方式取得的國有土地現(xiàn)在政府拆遷這塊地可以

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土地置換，土地置換是什么意思

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4，土地置換已上土地證對方能要回去嗎

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