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1，什么是尾房什么是爛尾樓
2，什么是小說爛尾
3，買房是人生大事爛尾樓是什么意思怎么避免買到爛尾樓問
4，什么叫爛尾房
5，爛尾樓是什么意思
6，全國最大爛尾樓是什么

1，什么是尾房什么是爛尾樓

尾房又稱掃尾房。它是房地產業(yè)進入散戶零售時代的產物，是空置房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80％以后，一般就進入房地產項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。開發(fā)商經過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴重。爛尾樓，通常是因為政府對房地產項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產項目。此外，還有因為產權發(fā)生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。

你說呢...

什么是尾房什么是爛尾樓

2，什么是小說爛尾

就是小說的結尾寫得很爛，讀者很不滿意

是指開始的制作很精彩,但在結束時,偷工減料,畫面粗糙,或結果很不盡人意,讓人很失望的那種,你是要問這種的吧?

一本小說的開頭和中間都挺好的，突然結局或者結局的讓人不清不楚感到非常失望的的結尾稱之為爛尾（可才找現實生活的的爛尾樓之中的爛尾，性質上一樣，可以同理解）

結尾處理不好，坑沒填，故事情節(jié)跨越度太大，太過牽強，就匆忙結尾。望采納

匆忙結尾，相比前面結尾寫的很爛的小說

就是這部小說結局很爛

什么是小說爛尾

3，買房是人生大事爛尾樓是什么意思怎么避免買到爛尾樓問

本身就是買房就是要慎重，畢竟這個是大數目。為了避免買到爛尾樓，我有以下幾個建議給大家，不全的大家可以再補充下；一、買房最好買現房，即買即住，就不用擔心開發(fā)商爛尾的問題了；二、選擇大開發(fā)商有實力的，資金雄厚就不怕開發(fā)商最后沒有錢建房，而爛尾了；三、看房子是否已被抵押：尾房的產權狀況對購房人來說尤為重要。業(yè)內人士提醒，購買尾房首先要確定房子的銷售手續(xù)和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了。購買前要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續(xù)是否已經辦理等等；四、買期房盡量不要一次性付款，和開發(fā)商協(xié)商根據樓盤進度付款；五、買房需要看開發(fā)商的五證，有沒有預售許可證；以上就是怎么避免買到爛尾房的幾點注意，希望大家多注意，買到中意理想中的房子。

買房是人生大事爛尾樓是什么意思怎么避免買到爛尾樓問

4，什么叫爛尾房

未建完就停工的樓房。

就是質量不合格

中途沒有完工

所謂“爛尾房”，是指那些由于開發(fā)商資金不足、盲目上馬，開發(fā)總量供大于求，導致大面積空置，無法回收前期投資，更無力進行后續(xù)建設，直至最后資不抵債，全盤停滯的積壓樓宇。這里還有一個量變與質變的過程，比如說，開發(fā)商在資金上出了問題，建設速度減慢，結果就是遲交樓，這樣拖上一兩年，實在找不到其他辦法，最后連發(fā)展商都只能關門大吉，于是這個項目都不可能進行下去了。因此，判斷“爛尾”的一個最重要指標，我認為是該項目的發(fā)展商已經結業(yè)。造成“爛尾”的主要原因，通常有以下三種：其一是，項目開發(fā)商在無足夠建設資金，僅靠極少部分啟動資金就盲目開盤建設并預售，企圖憑借預售期房回收的款項滾動完成建設項目，而錯誤判斷市場需求，未能如期收回投資，導致項目建設停滯；其二，項目開發(fā)商對市場供求發(fā)生判斷失誤，所開發(fā)的項目操作資金過于龐大，建筑面積也過大，市場卻無人喝彩，導致房屋大面積空置，建設資金長期積壓無法承受而被拖垮的；其三是受政治、經濟、市場等諸多大環(huán)境沖擊，造成下馬；其四是項目開發(fā)商一開始就策劃好一個陷阱，通過各種手段將預售款騙到手，然后潛逃出境，前段時間廣州盧俊雄事件就是典型。爛尾房的品種是不受限制的，無論是高檔公寓、寫字樓、別墅還是普通商品住宅，均存在同樣的可能性。因此，投資購房者詳細了解項目開發(fā)商的整體實力，正確判斷市場供求狀況，掌握國家政治、經濟環(huán)境的動態(tài)都是十分必要和重要的。尤其是當前各種房源數量的激增，更應令我們對市場需求情況做出準確分析和判斷。因為，“爛尾”是不會發(fā)生在購買房產的時候的，這種現象都是在一段時間以內，緩慢地、一步一步顯現出來的，不易讓人發(fā)現，而發(fā)現時卻又為時已晚。購買期房項目更應慎之再慎，必須將所有造成“爛尾”的因素全面考察并杜絕在交款購房之前，以免買到“爛尾房”，使購房者遭受極大的經濟損失。

5，爛尾樓是什么意思

爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。具體資料你可以查閱百度百科：http://baike.baidu.com/view/266113.html?wtp=tt

爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。爛尾樓就是指在施工過程中因為各種原因停止施工的工程…

爛尾樓，是指已經辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。通常是因為政府對房地產項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產項目。此外，還有因為產權發(fā)生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。爛尾樓形成的原因較多，例如：在建樓盤的開發(fā)商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)而導致工程停工，等等。其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已經拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人，無奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任憑風吹雨打。這樣的例子有許多，而處置爛尾樓，也進而變成了地方政府長期的“心病”。

也就是還沒有蓋好,但是有沒有辦法再繼續(xù)建的樓房.

開工后沒竣工就停工的樓盤

6，全國最大爛尾樓是什么

117大廈全國最大爛尾樓——117大廈，是位于中國天津濱海高新區(qū)的一棟大樓，耗資600多億，樓高596.5米，共117層，在2015年的時候，高銀地產股票暴跌，一蹶不振，117大廈也成為了爛尾樓。提起現如今的大城市，都會有幾個標志性的地標建筑。就比如說，提起東方明珠，大家都會想起上海。如果說，提起一座將近600米的爛尾樓呢？當大家提起爛尾樓的時候，肯定都是憎恨的。畢竟，爛尾樓的出現，也就意味著一個城市里，將會有很多的購房者利益受損。在天津就有一座。高為596.5米的樓，名字叫作“117大廈”。要知道，在2015年的時候，這座樓在建造的時候，就被稱為“中國第一高度”。117大廈成為爛尾樓在世界上最也僅次于迪拜的哈里發(fā)塔，位居第二高度的建筑。而如今的它，卻成為了一座爛尾樓。可以說，當時的是希望有多大，如今的失望就有多大。當時的117大廈，在人們看來，將會成為天津的新地標。但是在建造時候，卻被按下了暫停鍵。而其原因，竟然是沒有錢了。說到這里，就不得不提一下117大廈的投資方了。其中，117大廈的投資方老板名字叫做潘蘇通。作為香港的富商，潘蘇通在很早的時候，是做電器發(fā)家的。那個時候的，他賺到了第一桶金后，便選擇了自己去創(chuàng)業(yè)。他去了香港，成立了松日集團，并且仿照松下的產品，依靠著其技術，更是做出了一款卡拉ok專用的顯示屏。那個時候的松日產品，一度占據了市場的大量份額。潘蘇通的創(chuàng)業(yè)路可以說，后來的潘蘇通將自己的生意越做越大。而且，在產業(yè)領域上，更是涉及到了房地產。那個時候的潘蘇通，準備在房地產行業(yè)大展手腳。在2002年的時候，他收購了兩家公司，并且將其中的一家改名為高銀地產。在2007年的時候，潘蘇通在天津一下子買下來了五塊地，并且計劃建造中國第一高樓。我們都知道，做任何事情都是需要用錢來進行支撐的。對于117大廈來說，更是需要大量的資金。那么，錢要從哪里來呢？據悉，從2005年到2010年，高銀集團通過各種方式籌集到了約80億港元。并且，在2015年的時候，該集團更是表明這個項目已經投入了超過400億的資金。爛尾樓的出現誰也不會知道，就在封頂之后，117大廈竟然成為了爛尾樓。要知道，117大廈，憑借著“中國第一高樓”這個稱號，吸引了很多的人去購買股票。一時間，潘蘇通的身價更是往上漲。然而，該公司股票的上漲，并沒有持續(xù)多久。因為購買117大廈的人數并不多，據悉，是因為其定價實在是太高了。所以說，買的人比較少。與此同時，在2015年的時候，其公司股票出現了暴跌的情況，僅僅是在一天里，就能蒸發(fā)一千兩百多億港元。自此之后，高銀地產更是一蹶不振。一直到2017年，高銀地產正式退市。而關于117大廈，也是因為資金的不足，成為了爛尾樓。其實在2016年的時候，高銀集團有試過挽回這座爛尾樓。在2020年的時候，中國信達把高銀集團告上了法庭。其中，117大廈在這幾年間也沒有什么進展。所以說，挽救117大廈的計劃，依舊是失敗了。就這樣，耗資600多億的117大廈，成為了中國最大的爛尾樓，也成為了一個燙手山芋。

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