買二手房流程，購買二手房的流程是什么要注意哪些

來源：整理時(shí)間：2023-12-25 01:58:39 編輯：律生活手機(jī)版

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1，購買二手房的流程是什么要注意哪些
2，購買二手房的步驟有哪些越詳細(xì)越好
3，二手房交易流程簡(jiǎn)介
4，買二手房的具體流程價(jià)格已談好
5，二手房的買賣程序
6，二手房交易流程

1，購買二手房的流程是什么要注意哪些

大概的流程 1 看房 2 交定金 3 簽買賣合同 4 憑房產(chǎn)證和購房合同以及雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 5 買方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅。還有小額的手續(xù)費(fèi)等。 6.下房本 7.領(lǐng)取房產(chǎn)證以后，到國(guó)土資源局辦理土地使用證。6 給業(yè)主放款這是不貸款的流程貸款的話多了銀行評(píng)估面簽跟批貸這是在第3步跟第4步之間的

購買二手房的流程是什么要注意哪些

2，購買二手房的步驟有哪些越詳細(xì)越好

最近我也在為買的二手房辦手續(xù)，首先，如果你一次性付清全部房款，就到房產(chǎn)局，拿著賣家的房產(chǎn)證去辦理過戶，過戶時(shí)候要簽一個(gè)什么買賣合同，里面有涉及到房子多少錢的問題，我們是山東的，當(dāng)時(shí)我寫的房子是25萬，后來一打聽，你寫的金額越多，交的過戶費(fèi)還是什么費(fèi)用的就更高，寫得底吧，他們就按照他們對(duì)于你買的樓的區(qū)域的最低限制給你核算你的費(fèi)用，你寫的高，他就按照你的高價(jià)給你核算費(fèi)用，后來我們好不容易要回了那個(gè)合同，重新寫了一份，那個(gè)房產(chǎn)局的女的還挺好的，說：我告訴過你了別寫高了，當(dāng)時(shí)我沒因?yàn)槲覍?5于實(shí)際金額已經(jīng)差了10萬，后來就寫了15萬，就交了3000多的費(fèi)用，之后還有雜七雜八的費(fèi)用，但是那是必須要要交的，還有就是，你要記得二手房的時(shí)候，要知道他的房產(chǎn)證是幾年了，如果不到5年，你要交好多費(fèi)用的，如果夠5年了，費(fèi)用就少很多，你到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局大打聽一下，具體要問清楚，可能不到5年的要交什么稅的，我的這個(gè)到了，就不用交了，之后買賣雙方都要到房產(chǎn)局去辦理過戶的，就等電話通知你去拿，之后還有土地證，需要房產(chǎn)證下來后，拿著這個(gè)去土地局辦理，把土地證也該了，其次如果你要貸款的話，會(huì)相對(duì)麻煩點(diǎn)，我是自己到招商銀行辦理的，銀行需要什么我就提供什么，還有的人閑麻煩，去找中介委托辦理過戶事宜，不過中介辦的就是快，一般辦理這些事情的中介，都是要銀行有關(guān)系的，我們這前前后后也拖了2個(gè)月把，這部馬上要放款了，確發(fā)現(xiàn)樓房有些問題，哎呀，好鬧心啊，我提醒你啊，如果你看好了樓房，去你的下一家，就是你是5樓，去4樓問問，看看你所選的樓層漏水，等等一些問題，千萬別大意啊，我就大意了，鬧的現(xiàn)在好麻煩啊，滿心歡喜的等搬房了，缺發(fā)現(xiàn)了問題，你要仔細(xì)啊，如果你找銀行貸款，還要產(chǎn)生一些評(píng)估費(fèi)，但不是很多，我大體選一下，辦好這些手續(xù)，6000元把，前提我的房子是房產(chǎn)證夠5年了，記住啊，一定要小心，希望我的回答能帶給你幫助！~！

關(guān)于二手房的買賣步驟，你可以到365地產(chǎn)家居網(wǎng)上看一下上面有專門的二手房板塊，這個(gè)板塊里面有關(guān)于二手房買賣的詳細(xì)步驟你可以去看一下

購買二手房的步驟有哪些越詳細(xì)越好

3，二手房交易流程簡(jiǎn)介

本帖最后由水晶杯于 2011-10-5 15:41 編輯二手房交易流程簽署居間合同交定金業(yè)主簽收居間方托管查檔到國(guó)土局打單落實(shí)產(chǎn)權(quán)狀態(tài) 轉(zhuǎn)定金于賣方做全權(quán)委托公證收資料后轉(zhuǎn)定支付首期款在銀行監(jiān)管或公司托管贖樓按揭申請(qǐng) 擔(dān)保公司贖樓過戶交易中心轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán) 交納稅費(fèi) 取新證放首期款出新證抵押登記新證按揭抵押放首期款交樓水電煤氣有限電視過戶權(quán)威專家解釋的二手房交易流程，供大家參考

簡(jiǎn)單介紹二手房交易流程隨著房?jī)r(jià)的日益走高，購置新房已成為很多購房者的一種奢享，對(duì)于新房他們更多抱的是只可遠(yuǎn)觀而不可擁有的態(tài)度。然而，二手房卻以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、風(fēng)險(xiǎn)小以及即買即住的優(yōu)點(diǎn)成了眾多購房者的首選目標(biāo)。而談及二手房的交易環(huán)節(jié)，很多購房者卻一無所知，針對(duì)此情況，業(yè)內(nèi)專家在此為廣大購房者簡(jiǎn)要介紹一下二手房交易流程。第一、買房看房。看房選房是進(jìn)行二手房交易的第一步，比如你在中國(guó)找房網(wǎng)上看到好的房子，根據(jù)找房網(wǎng)上提供的聯(lián)系電話聯(lián)系中介或者房東，約定時(shí)間購房者在選好并看好房子后，才能進(jìn)行交易。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。購房者要注意在決定購房之前，一定要驗(yàn)明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費(fèi)者在購買二手房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險(xiǎn)的根源。第二、簽訂二手房買賣合同。對(duì)于二手房買賣雙方來說，簽訂合同是二手房交易過程中十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。首先要確認(rèn)雙方的合法身份，在簽訂合同時(shí)，購房者一定要從法律的角度維護(hù)好自己的權(quán)利，抱著細(xì)心、謹(jǐn)慎的態(tài)度，看清房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)問題第三、辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。而此階段涉及到很多方面的問題，包括房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、買房申請(qǐng)貸款、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)等一系列的環(huán)節(jié)，二手房的買賣雙方要切實(shí)落實(shí)好這每一個(gè)環(huán)節(jié)的手續(xù)，確保自身利益。第四、交房驗(yàn)收。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方即可按照合同條款交接房屋，買方對(duì)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后買房方可付款，到這里二手房的交易也就宣告完結(jié)。

二手房交易流程簡(jiǎn)介

4，買二手房的具體流程價(jià)格已談好

1、先去房產(chǎn)局去查檔，看看交易雙方名下是否有多套房產(chǎn)，有的話，需要多交稅的或者有些地方限購的，這些問題在買房之前自己要心里有數(shù)，不能簽完合同之后反悔，損失自己的錢哦；還有所買的二手房是否抵押等；費(fèi)用大約100-200元.2、拿到房產(chǎn)證后，去所在的區(qū)域查看水電煤，尤其是有線電話、冬季采暖費(fèi)等是否有拖欠，要求房主清繳或者在房款上扣除；3、雙方（結(jié)婚的話，另一半也要求到場(chǎng)的）攜帶房本、身份證、結(jié)婚證，必須夫妻雙方本人到場(chǎng)，都帶身份證，需要驗(yàn)證和簽字的，一同去房產(chǎn)交易大廳完成交易，到時(shí)候看窗口即可，一個(gè)個(gè)程序走，先登記，領(lǐng)取表后填寫，繳納房款放在房產(chǎn)交易處代管（賣方提供建行卡），繳納契稅等，馬上就可以拿到契證得，然后就是等著房本下來，買方去領(lǐng)取房本簽字后，賣方的建行卡才能收到房款；這個(gè)期間可以去辦理水電煤暖氣等的過戶。

現(xiàn)在還不太適宜買房、國(guó)家的政策還沒有完全穩(wěn)定下來，過短時(shí)間等正策穩(wěn)定才再購買。 二手房的交易流程： 買方咨詢——登記——配對(duì)——看房——滿意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭—— 打首付款——評(píng)估——驗(yàn)證——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。 一些技巧： 1、看房：怎樣選擇現(xiàn)房。選擇現(xiàn)房首先是否明廳明室。起居室、臥室、廚房、餐室、衛(wèi)生間、書房等，是家人經(jīng)常活動(dòng)的空間，直接采光可以避免白天開燈，節(jié)約能源。另外，陽光燦爛會(huì)使您的生活更開心。 2、驗(yàn)證：如何審核賣方的房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)證一定要看原件，同時(shí)應(yīng)到有管轄權(quán)的部門，房屋所在區(qū)縣房地局查檔，以最終確認(rèn)，該房屋是否具備上市交易的資格。 3、過戶：二手房過戶diy分九步走。房產(chǎn)辦理過戶按揭的后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，涉及到銀行、評(píng)估、農(nóng)稅、房管、土管等多方。當(dāng)然，如果不怕麻煩，也完全可以自己來。 4、物業(yè)交割：水電氣等的過戶一個(gè)也不能“忘”</a>。審查出賣房屋是否欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖、公共維修基金等應(yīng)繳費(fèi)用之情形。包括：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等等。 超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為你解答廣州二手房 <a target="_blank">http://esf.gz.mysupa.com</a>

5，二手房的買賣程序

簽約環(huán)節(jié)：上家：1.產(chǎn)權(quán)人帶好身份證原件到場(chǎng)(未滿18歲除外) 2.未滿18周歲提供出生證下家：1.產(chǎn)權(quán)人帶好身份證原件到場(chǎng)(未滿18歲除外) 2.未滿18周歲的提供出生證或戶口本以上資料須準(zhǔn)備好復(fù)印件各一份。公證環(huán)節(jié)（涉外）：上家：1.境外產(chǎn)權(quán)人帶好護(hù)照原件到場(chǎng) 2.結(jié)婚證（若已婚） 3.共有人的戶口簿、身份證及本人到場(chǎng) 4.有貸款的,提供結(jié)清證明 5.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本下家：1.產(chǎn)權(quán)人帶好身份證或護(hù)照（外籍）原件到場(chǎng) 2.結(jié)婚證（若已婚） 3.戶口本（外籍無） 4.外籍如已有過房產(chǎn)，須賣掉且提供還款結(jié)清證明 5.若有配偶，不上產(chǎn)證亦提供身份證、戶口本以上資料須提供復(fù)印件各一份，辦理時(shí)間為7個(gè)工作日。還貸環(huán)節(jié)：上家：1.主貸人帶好身份證原件到場(chǎng) 2.貸款合同 3.還貸帳號(hào) 4、最近一期對(duì)賬單下家：無一般須提前預(yù)約15天，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。注銷環(huán)節(jié)：上家：1.銀行出具的已結(jié)清的一套材料原件 2.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件下家：無一般7個(gè)工作日貸款環(huán)節(jié)：上家：1.身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人） 2.戶口本復(fù)印件（所有產(chǎn)權(quán)人） 3.結(jié)婚證復(fù)印件（已婚） 4.收款存折復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本復(fù)印件 6.私章（交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行） 7.物業(yè)出具表一及表二（售后公房）(物業(yè)若無,可具體到檔案局或交易中心查閱)下家：1.產(chǎn)權(quán)人及配偶到場(chǎng)(未滿18歲除外) 2.身份證原件及復(fù)印件 3.未滿18周歲的提供出生證或戶口本原件及復(fù)印件 4.結(jié)婚證原件及復(fù)印件 5.戶口本原件及復(fù)印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本 7.收入證明(純公積金不須提供） 8.學(xué)歷證明(純公積金不須提供) 9.首付款收據(jù)原件及復(fù)印件 10.公積金帳號(hào)（若公積金斷交，需要復(fù)議的，需提供補(bǔ)交清冊(cè)，匯繳書，情況說明書（由公司財(cái)務(wù)出具，加蓋公章財(cái)務(wù)章，時(shí)間需3天） 11.私章（交通、農(nóng)業(yè)銀行、純公積金貸款須提供） 12.硬卡或存折復(fù)印件 13.工資流水單 14.契稅單原件及復(fù)印件（純公積金) 15.銀行轉(zhuǎn)帳憑證（首付款）審批時(shí)間一般為7個(gè)工作日，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)，上家所需資料在簽約當(dāng)天需提供，下家所需銀行相關(guān)輔助材料以銀行信貸員列出的為準(zhǔn)。繳稅環(huán)節(jié)：上家：1.產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)(未滿18歲除外) 2.產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件，未滿18周歲的提供出生證原件及復(fù)印件 3.產(chǎn)證原件及復(fù)印件(若產(chǎn)證因變更、補(bǔ)辦、繼承等現(xiàn)象而未滿2年，則需到交易中心查閱窗口調(diào)原產(chǎn)證的復(fù)印件及登記申請(qǐng)書）4.買賣合同原件 5.交易中心查閱窗口出具動(dòng)遷協(xié)議的查閱件(動(dòng)遷房)(該查閱件需產(chǎn)權(quán)人本人查閱,時(shí)間為7天,但產(chǎn)證若是當(dāng)年辦理的,則當(dāng)場(chǎng)可查閱) 6.個(gè)稅申報(bào)表一及表二及營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表（交易中心填寫）7.原購房發(fā)票原件及復(fù)印件（繳差額營(yíng)業(yè)稅及差額個(gè)稅）（丟失，產(chǎn)權(quán)人本人到交易中心稅務(wù)12窗口查閱，時(shí)間30天） 8.原購房合同原件（按差額繳個(gè)稅） 9.原購房契稅單原件及復(fù)印件（按差額繳個(gè)稅）10.原貸款合同原件及復(fù)印件(若需計(jì)算利息成本) 11.結(jié)清證明原件(若需計(jì)算利息成本，若無，原貸款銀行補(bǔ)) 12.利息清單原件(若需計(jì)算利息成本若無，原貸款銀行補(bǔ)) 13.前一年內(nèi)買房的產(chǎn)證、合同、發(fā)票、契稅單原件及復(fù)印件）下家：1.產(chǎn)權(quán)人之一帶好身份證原件到場(chǎng) 2.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 3.未滿18周歲的提供出生證/戶口本原件及復(fù)印件 4.若產(chǎn)權(quán)人無法到場(chǎng)，則出具委托書及受托人身份證復(fù)印件說明：簽訂買賣合同后如資料齊全可當(dāng)場(chǎng)繳納，無須預(yù)約，全額繳稅或無需繳稅（1－6項(xiàng)）繳差額營(yíng)業(yè)稅（1－7項(xiàng)）繳差額個(gè)稅且利息計(jì)算在成本內(nèi)（1－12項(xiàng)）繳差額個(gè)稅利息不計(jì)算在成本內(nèi)（1－8項(xiàng)）前一年內(nèi)買房抵扣個(gè)稅（1－6項(xiàng)及第13項(xiàng)），8－10項(xiàng)若無，產(chǎn)權(quán)人本人到交易中心查閱窗口查閱，時(shí)間7天，若產(chǎn)權(quán)是05年以前的到檔案局查閱。下家所需資料需在簽約當(dāng)天提供。交易環(huán)節(jié)：上家：1.產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng) 2.產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件，未滿18周歲的提供出生證原件及復(fù)印件 3.若產(chǎn)證設(shè)有密碼，必須提供密碼下家：1.產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)(可委托產(chǎn)權(quán)證上另外一人) 2.產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件，未滿18周歲的提供出生證原件及復(fù)印件 3.貸款合同原件(買方貸款的) 4.契稅單第二聯(lián)原件以上資料須準(zhǔn)備復(fù)印件各一份。領(lǐng)證環(huán)節(jié)：上家：無下家：1.產(chǎn)權(quán)人帶好身份證原件 2.收件收據(jù)原件 3.若委托,產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件,受托人身份證原件及復(fù)印件交易過戶后20個(gè)工作日可領(lǐng)取，加急一般7天可取。交房環(huán)節(jié)：上家：1.最近的水、電、煤、電話、物業(yè)等費(fèi)用單據(jù) 2.煤氣權(quán)利人帶好身份證到燃?xì)夤巨k理更名手續(xù)下家：1.產(chǎn)權(quán)人之一帶好身份證原件及產(chǎn)證原件到有線電視站辦理有線電視更名手續(xù)及到物業(yè)辦理物業(yè)過戶手續(xù) 2.若水、電過戶，產(chǎn)權(quán)人本人帶好身份證及產(chǎn)權(quán)證到水力局和電力局更名

6，二手房交易流程

二手房買賣基本流程　　一、買方無須貸款的　　1、賣方到中介掛牌。(一般賣方會(huì)在好多個(gè)中介掛牌，在沒有買方成交意向前，只要知道房屋的大致情況即可) 　　2、買方有初步意向，中介帶其看房。　　3、買方?jīng)Q定購買，向中介公司交意向金，并簽意向金協(xié)議書。(中介公司應(yīng)先詢問賣方此房屋是否尚未賣出)(買方應(yīng)注意意向金何時(shí)轉(zhuǎn)化為定金) 　　4、中介公司聯(lián)系賣方，將產(chǎn)證原件即賣方身份證復(fù)印件留下。　　5、中介公司憑產(chǎn)證復(fù)印件去房屋所在地房地產(chǎn)交易中心拉“確權(quán)單”(確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人基本信息、房屋是否設(shè)定抵押或租賃等) 　　6、中介公司盡快將意向金交至賣方(最好約上買方一起)，此時(shí)意向金在性質(zhì)上已轉(zhuǎn)化為定金。對(duì)雙方都具有了約束力。　　7、中介公司約買賣雙方，一起就買賣合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行協(xié)商。(成交價(jià)幾何、房屋內(nèi)固定設(shè)施如何處置、何時(shí)付首付及首付多少、過戶期間、交房時(shí)間、戶口遷移問題、尾款何時(shí)付、物業(yè)維修基金及過戶等);(中介公司一般先打印兩份合同草案，以便雙方協(xié)商修改) 　　8、雙方達(dá)成一致意見，各自設(shè)置合同密碼，然后草案文本就轉(zhuǎn)化為正式文本了。然后打印(一般至少需要五本)，雙方親筆簽署，合同即時(shí)生效。　　9、中介公司約買賣雙方一起去交易中心辦理過戶手續(xù)。領(lǐng)取《上海市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》。然后付尾款，交中介費(fèi)(買賣雙方各交房?jī)r(jià)的1%)，去物業(yè)辦理過戶手續(xù)等。如果一方無法親自到場(chǎng)，需要辦理委托公證手續(xù)。　　10、 20個(gè)工作日后買方新的《房地產(chǎn)權(quán)證》辦出。憑《收件收據(jù)領(lǐng)取》。　　注：涉外人士，包括港澳臺(tái)，買賣合同、借款合同須辦理公證。　　買方需要貸款的　　前面1-7項(xiàng)與無貸款的基本相同。　　8、中介公司會(huì)初步判斷買方是否符合貸款條件(將買方及房屋基本信息告知合作的貸款公司，做初步評(píng)審，評(píng)審貸款人及評(píng)估房屋價(jià)格)，防止其無法貸款或不能貸足而引發(fā)定金糾紛。　　房產(chǎn)中介針對(duì)不同的貸款人會(huì)選擇不同的步驟：　　A、主貸人資信很好(年齡、學(xué)歷、工作、收入、現(xiàn)有資產(chǎn)以及配偶情況、有無子女等綜合考慮)，一定能夠貸全額，那么中介公司會(huì)先進(jìn)行第8項(xiàng)，然后憑此買賣合同，約買方即銀行工作人員一同辦理貸款手續(xù)(若賣方有時(shí)間也愿意配合更好)。　　B、主貸人資信很一般，是否能貸款還不能確定。為了避免雙方簽署正式合同后買方無法貸款而引發(fā)糾紛，中介公司會(huì)到第7項(xiàng)后，直接約買方即銀行工作人員辦理貸款手續(xù)。等貸款審批下來后再約雙方簽署正式合同。　　9、貸款審批下來后。買方付足約定的首付款給賣方。　　10、中介公司拿銀行抵押登記材料，約買賣雙方去交易中心辦理過戶手續(xù)。　　11、20個(gè)工作日后，憑《收件收據(jù)》領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》，以及《他項(xiàng)權(quán)利證明》(銀行抵押權(quán)設(shè)定憑證)。　　房產(chǎn)證買方自己保管，同時(shí)將《他項(xiàng)權(quán)利證明》、及契稅單復(fù)印件盡快送至貸款銀行。　　12、銀行放款至賣方指定帳戶。　　二、賣方尚有貸款未還清的　　(一) 買方無須貸款的　　首先須買賣雙方達(dá)成一致意見，簽署正式的買賣合同。(約定時(shí)，首付款盡量大于或等于賣方剩余的貸款并約定用買方的首付款先行還清賣方的貸款，賣方去辦理抵押注銷登記。)一周以后才能辦理買賣過戶登記手續(xù)。　　其他方面與無貸款一致。　　(二) 買方也需要貸款的，這種買賣方式稱之為“轉(zhuǎn)按揭” 　　前面1-8項(xiàng)與無貸款相同。　　9、買方辦理貸款手續(xù)，此時(shí)買賣雙方必須同時(shí)到場(chǎng)，而且除貸款之外的首付款必須全部付清給賣方(銀行需要此首付款收據(jù))。　　10、買方、賣方、中介公司聯(lián)系擔(dān)保公司，或由銀行指定擔(dān)保公司。(因?yàn)榇耸掷m(xù)比較特殊，銀行需要在未辦理自己的抵押登記之前放款，存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以必須找擔(dān)保公司) 　　11、銀行貸款審批下來后，直接放款給擔(dān)保公司。　　12、擔(dān)保公司約賣方一同到房地產(chǎn)交易中心去辦理抵押注銷登記手續(xù)。(若銀行放款50萬，還貸只需30萬，剩余的20萬需等產(chǎn)證出來后再由擔(dān)保公司給賣方) 　　13、買賣雙方和中介公司一同去辦理交易過戶手續(xù)

二手房交易流程??? 收錢辦事!!就這么簡(jiǎn)單

二手房交易的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答天津租房 http://tj.mysupa.com

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買二手房流程，購買二手房的流程是什么要注意哪些

本文目錄一覽

1，購買二手房的流程是什么要注意哪些

2，購買二手房的步驟有哪些越詳細(xì)越好

3，二手房交易流程簡(jiǎn)介

4，買二手房的具體流程價(jià)格已談好

5，二手房的買賣程序

6，二手房交易流程

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