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本文目錄一覽

1，新加坡住房都有哪些類型
2，新加坡的房價是多少
3，新加坡房產(chǎn)類型有哪些
4，新加坡房產(chǎn)多少錢一平方
5，在新加坡買房的基本條件是什么
6，新加坡的房產(chǎn)類型有哪些

1，新加坡住房都有哪些類型

政府租屋就跟你們中國小區(qū)式的。私人公寓這有泳池,健身院設(shè)備的,物業(yè)費每月400, 500 新幣。兩層式排屋和半獨立的。

跟你是房東講不見了，一般都沒有什么問題的?；蛘叨嘧∫粋€月，不要給錢，有的房東會答應(yīng)的。只要你跟房東相處好了，這不是問題的。新加坡房東一般都會承認你有交押金的?？烊ジ愕姆繓|講去吧。

新加坡住房都有哪些類型

2，新加坡的房價是多少

主要是看你的需求和預(yù)算。新加坡大眾型公寓一般5～8萬人民幣每平米，具體要看地段。核心區(qū)10萬20萬每平米的也都有。有些30年的老公寓2萬多人民幣每平米也能找到。

土生土長的新加坡人說：很難說。有很多因素，所以很難說。就給個例子吧。我剛賣了我的20+年的政府組屋，是高樓的，靠近地鐵站。140平方米賣出新幣45萬。

新加坡的房價是多少

3，新加坡房產(chǎn)類型有哪些

在新加坡，主要有以下三種類型的房產(chǎn)可供選擇：政府組屋（公民和永久居民才能購買，購買后半年內(nèi)必須賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)）、私人房產(chǎn)（包括公寓、排屋、半獨立和獨立式洋房）、商業(yè)房產(chǎn)（包括辦公樓、店鋪、工業(yè)廠房等）。其中，帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房和排屋只有成為新加坡公民才可以購買，但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。具體信息以及房價政策，可以百度居外網(wǎng)。

新加坡房產(chǎn)類型有哪些

4，新加坡房產(chǎn)多少錢一平方

目前新加坡的轉(zhuǎn)售組屋大概要人民幣1.5~2萬/平米使用面積90的組屋，總房款大概要30~50萬新幣(折合人民幣150~250萬)如果是新加坡公民的話，買組屋時還有幾萬新幣的津貼，這樣單價會更低自住的話房產(chǎn)稅基本可以忽略不計，我去年好像才交了不到1000人民幣不過買租屋還有好多額外的限制，比如1、外國人不允許買組屋，永久居民只允許買5年以上的二手組屋2、買組屋時不可以有其他任何房產(chǎn)，買組屋之后再想購買其他房產(chǎn)就必須賣掉組屋所以，組屋就類似國內(nèi)的經(jīng)濟適用房，甚至限制更多。很難拿來投資的有其他問題的話歡迎繼續(xù)追問

中國居民購買新加坡住宅，貸款條件非常寬松，無任何門檻，無論你是否在中國貸過款。同時，貸款利率也很低，為1.14%-1.15%。新加坡的商品房為套內(nèi)面積銷售，全精裝修，很多商品房的冰箱、洗衣機等電器都配備齊全。新加坡的房產(chǎn)單價不低，50多平方米的公寓至少要300萬元人民幣。一套三房的100多平方米的戶型，大概要價500萬元人民幣。此外，在新加坡購房，與眾不同的是付款方式是按照工程進度分期付款。房基坑沒挖就開始賣房，簽訂認購書和簽約分別交款5%和15%，地基完工再交10%。隨后，完成框架、磚墻、屋頂、門窗框、道路與下水、臨時交付等，各付一筆款。最后一筆款15%，要到發(fā)出交房通知后的12個月內(nèi)付清。整個買房款項共分9期交完，因此，通常從簽訂認購書到最后房款繳清要花上3—3.5年的時間。據(jù)了解，新加坡房產(chǎn)能賺錢眾所周知，新加坡是繼美國、歐洲及香港之后較受歡迎的國家。由于新加坡不論是社會文化、語言或生活環(huán)境，都比歐美更讓中國人感到親近。新加坡的雙語教育也是個優(yōu)勢，子女可享受優(yōu)質(zhì)的教育。(65singapore.com)業(yè)內(nèi)人士解析道，投資新加坡房地產(chǎn)畢竟是個商業(yè)決定，所以新加坡經(jīng)濟是否具競爭力、政策的穩(wěn)定性、新元走勢、新加坡會不會繼續(xù)歡迎移民，進而推高住房需求都是重要考量。比起歐美經(jīng)濟目前的低迷狀態(tài)，新加坡房地產(chǎn)增值空間應(yīng)該較大。

5，在新加坡買房的基本條件是什么

對于想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對于想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。中國人在澳洲買房條件有哪些對于中國居民來說，屬于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對于此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產(chǎn)，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續(xù)逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，并且僅限于自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也并不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規(guī)定，那么都將會受到處罰，具體如下：純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。哪些情況可以不申請FIRB購房在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。1、購買已經(jīng)獲得預(yù)先批準可以向外籍人士出售的開發(fā)商房產(chǎn)。 2、購買綜合旅游度假村的某些住宅房地產(chǎn) 3、按照遺囑或依法財產(chǎn)繼承所獲取的權(quán)益4、從澳洲的政府（聯(lián)邦政府，州、領(lǐng)地政府或地方政府）處獲得或出于公共目的組建的法定企業(yè)獲得的權(quán)益。對于購房條件來說，如果是購買新房，那么對于中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續(xù)逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。1、經(jīng)營重大澳洲企業(yè)，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現(xiàn)有住宅已經(jīng)廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批準。

政府的組屋需要新加坡公民或者長久居民一般兩人買一套。后者需要夫妻或者母子等有簽署關(guān)系的兩個人才能買。前者則沒有親屬要求。私人房屋或者稱之為沒有要求，但是外地人不能買有地契的房子。 1、帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。（但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買） 2、組屋，公民和長久居民才能購買，購買后半年內(nèi)必須賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)，長久居民期滿三年之后才可購買。3、外國人或長久居民可以購買大部分的產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管?！⌒录悠路慨a(chǎn)面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。每個月管理費按平方英尺計算，隨所買單位面積大小及設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新三個房間的單位管理費每月300－500元左右。

新加坡購房基本條件 1.帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)2. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓。新加坡公寓房產(chǎn)面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。每個月管理費按平方英尺計算，隨所買單位面積大小及公寓設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費每月300-500 元左右。

購買基本條件　　1.祖屋，公民和永久居民才能購買，購買后半年內(nèi)必須賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)，永久居民期滿三年之后才可購買?！　?.帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買，但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。　　3.外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓?！　≠I房所需時間　　1.現(xiàn)房，從下訂金到完成買房手續(xù)需要2-3個月時間　　2.期房，從下訂金直到交房，根據(jù)工程進度大約最多3年時間

6，新加坡的房產(chǎn)類型有哪些

新加坡住宅分為政府規(guī)劃建造的HDB組屋、執(zhí)行共管公寓，以及私人商品房住宅。組屋 HDB在新加坡，超過80%的人居住在組屋(HDB)。組屋是由政府建屋發(fā)展局 (Housing and Development Board) 開發(fā)并管理的住房。雖然是政府開發(fā)的房子，但并不是一般意義上給經(jīng)濟條件不好的人住的，其居住水平與國內(nèi)普通的小區(qū)相當(dāng)。組屋的房契都是99年。從一室戶（由客廳，臥室和廚房組合成的一個單間）到三室，四室，甚至五室戶都有。不過組屋是把客廳也算成一室，也就是3室的組屋通常指的是2室一廳。組屋的價格都是政府補助的，所以也會便宜很多。一般20萬到30萬新幣就可以買個三室的組屋，比很多發(fā)達國家城市的房價都要便宜。既然是政府補助的房子，各種各樣的條件限制也會很多，比如購買者一定要是新加坡公民或永久居民，月收入不能超過一定上限之類的。具體的政策規(guī)定可以參考政府的官方網(wǎng)站。購買的組屋只能自己居住，并且要到了一定年限之后才可以出租或是出售。還有一個很有意思的規(guī)定就是在每個組屋區(qū)，各個種族（比如華人，馬來人）的比例是有規(guī)定的，不能全部是華人，也不能有太多的馬來人。這是政府為了促進多種族的融合交流而制定的政策。組屋周邊的社區(qū)設(shè)施完備，有學(xué)校、超市、小型診所、食閣和運動娛樂設(shè)施等。新加坡交通完善，每一個組屋區(qū)都有公交車站和地鐵站。無論身處何處，出行都十分便捷。組屋是新加坡政府居者有其屋的一個長期發(fā)展計劃。在很大程度上抑制了對房價的炒作并保證了人人有房住。很多國內(nèi)的政府官員專程來新加坡考察她的組屋政策。私人公寓 Condo私人公寓(Condo) 是新加坡另外一類房屋，指由私營房地產(chǎn)商開發(fā)的住房。因為是地產(chǎn)商開發(fā)的，會更高大尚一些，設(shè)施會更完善。價格嘛，當(dāng)然也會比組屋高很多。公寓的房契有三種：99年，999年，和永久地契 (freehold)。聽起來是不是很夸張？后兩個的價格沒有太大的差別，不過都要比99年房契的貴大概20% 左右。公寓一般包括一些特別的設(shè)施和服務(wù)，例如24小時保安、健身房、游泳池、網(wǎng)球場，SPA和BBQ。這些設(shè)施都是免費的，不過住客需要每個月交付物業(yè)費。試想在熱帶的島國，每天晚上在自己家樓下暢游一番，是不是很愜意呢？任何人，公民或者外籍人士都有資格購買公寓（永久地契的會有一定的限制）。與組屋不同，公寓的價格是由市場決定的。便宜一點的800新幣一平方尺 (大概4萬人民幣一平米)。貴的就沒有上限了，像李連杰在烏節(jié)路旁買的豪宅都是2000萬新幣。有地房產(chǎn)/別墅 Landed House新加坡的有地房產(chǎn)/別墅 (landed house)一般都是擁有永久地契。由于土地有限，對于外國人購買有地住宅有一定的限制。這些房屋通常有1-3層樓，帶有獨立的游泳池、花園或車庫，并且不受建屋發(fā)展局的管轄。相對于其他類型的住房，這類住房可能坐落在更偏遠更幽靜安謐的地方，當(dāng)然價格也是所有住房類型中最貴的。

新加坡住宅分為政府規(guī)劃建造的HDB組屋、執(zhí)行共管公寓，以及私人商品房住宅。其中私人住宅又分為有地住宅和非有地住宅（即公寓）。HDB建造的組屋和執(zhí)行共管公寓都是99年地契，私人住宅由私人房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓盤有99年、999年和永久地契的差別。（市場上存在罕見的101或者103年地契等房產(chǎn)）一.新加坡建屋局 (HDB)建設(shè)的組屋與少部分公寓新加坡建屋局隸屬于新加坡國家發(fā)展部。建屋局的誕生是新加坡在特殊國情下的特殊產(chǎn)物，當(dāng)年剛建國的新加坡人多地少，建國前的新加坡也不是今天這樣交通基礎(chǔ)設(shè)施便利的新加坡，事實上有些地方跟本就不適合居住。為了解決這個問題，新加坡第一任總理李光耀先生富有遠見的創(chuàng)造了新加坡建屋局，可以說是全球首創(chuàng)，目前是全世界各國稱道的公共住屋計劃成功范例，在新加坡有超過80% 的居民居住在HDB公共住房里。根據(jù)新加坡政府規(guī)定，只有新加坡公民可以買新的HDB組屋，新加坡永久居民（綠卡）可以在市場上買超過五年的二手房，外國人不可以購買政府組屋。二.新加坡HDB 組屋分類：（1）2房式組屋：1 間臥室，實用面積大約45平方米。（2）3房式組屋：2 間臥室，實用面積大約70平方米。（3）4房式組屋：3 間臥室，實用面積大約80-105平方米。（4）5房式組屋：3 /4間臥室，實用面積大約110-125平方米。（5）行政公寓（EA）：3/4 臥室，套內(nèi)面積大約150平方米。（6）行政雙層公寓（EM）：同行政公寓一樣, 但是雙層的。三.HDB管轄的公寓：（1）執(zhí)行共管公寓（EC）：類似由私房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品房，新加坡我們習(xí)慣叫共管公寓，一般來說出售價格比私人商品房價格便宜，但是兩者的公寓設(shè)施幾乎是相當(dāng)?shù)摹Ｍ瑫r這樣的福利房只有符合條件的新加坡公民才可以買，5年后可以出售給新加坡永久居民（綠卡），10年后自動私有化成為私人商品房公寓可以出售給外國人，但是這樣的房產(chǎn)地契一定是99年的。（2）中等入息公寓（HUDC）：政府為滿足收入比較高的普通新加坡人但是又無經(jīng)濟能力購買私人商品房公寓而特別開發(fā)的一種樓盤，套內(nèi)面積比普通組屋更大，但多數(shù)沒有像共管公寓的設(shè)施。目前已經(jīng)很多年沒有再建造這類公寓了，已有的多數(shù)也已轉(zhuǎn)成有保安設(shè)施的私人商品房公寓了。四.私人公寓私人公寓，面積從不到50平方米到幾百平方米都有。單位類型從單間, 1, 2, 3 和4 臥室單位到頂樓雙層豪宅。這類公寓外國人可購買，沒有限制,公寓居民分享公寓設(shè)施譬如俱樂部、操場、健身房、游泳池、網(wǎng)球場和燒烤臺，一般上使用設(shè)施都無需付費，根據(jù)家庭面積大小，需要支付物業(yè)管理費用。多數(shù)公寓有24 小時安全監(jiān)視和對講機裝置。五.商品房私人公寓分類：（1）共管公寓（Condo/Apartment）: 標準公寓設(shè)施。例如游泳池，24小時保安，圖書館，健身房，籃球場，網(wǎng)球場。（2）高層公寓（HiRise）：有部分公寓設(shè)施，但是可能沒有籃球場，一般健身房，24小時保安，游泳池是有的。（3）低層公寓（LoRise）：有部分公寓設(shè)施。比方說游泳池，健身房。（4）階梯公寓（WalkUp）：沒有電梯的低層公寓，也沒有任何公寓設(shè)施。六.有地房產(chǎn)有地房產(chǎn)通常指有私有花園、車庫的私人房產(chǎn)，外國人不可以購買（供求量非常有限），永久居民（綠卡）原則上是不可以購買。但是部分對新加坡經(jīng)濟有特殊貢獻的人是通過政府審批是可以購買的。極個別地段有地房產(chǎn)外國人，即便不是新加坡永久居民也是可以經(jīng)過審批購買的，如Sentosa Cove.七.有地房產(chǎn)分類：（1）獨立式別墅：別墅四邊沒有與別家相連的墻壁或籬芭，面積400平方米以上，樓高最高三層。（2）半獨立式別墅：房子一邊與隔壁住宅肩并肩聯(lián)接，面積200平方米以上，樓高最高三層。（3）聯(lián)體別墅（排屋）：一組住宅肩并肩聯(lián)接，面積150平方米以上。（4）角頭排屋: 排屋最靠兩邊的房子。（5）優(yōu)質(zhì)別墅：面積1400平方米以上。新加坡有39個這樣的區(qū)域。