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本文目錄一覽

1，什么叫建安成本包括哪些
2，房地產(chǎn)開發(fā)中建安成本的定義
3，建安企業(yè)有哪些成本
4，建安成本指哪些內(nèi)容
5，建筑安裝工程成本包括哪些項目
6，房地產(chǎn)建筑成本是多少

1，什么叫建安成本包括哪些

建安成本是建筑安裝工程成本的簡稱,包括建材費、人工成本、機器使用費,水電線路安裝費等。建安成本在總體房產(chǎn)成本中的比例大約為40%。

什么叫建安成本包括哪些

2，房地產(chǎn)開發(fā)中建安成本的定義

建安成本是房屋建筑成本和房屋設(shè)施設(shè)備安裝成本的總稱。房屋建筑成本是建設(shè)房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設(shè)施設(shè)備的投入，兩者都包括材料成本（投入）和人工成本。

房地產(chǎn)開發(fā)中建安成本的定義

3，建安企業(yè)有哪些成本

1、首先，材料成本。沒有建材怎么進行建安。2、其次，人工工資。沒有人做也是不行的。3、再次，建安企業(yè)可能會有貸款，那就要發(fā)生財務(wù)利息費用；4、第四，所有發(fā)生的其它實際費用成本，如辦公費、水電費、電話費、車輛費用、職工保險費、業(yè)務(wù)招待費，各種稅費，等等。

建安企業(yè)有哪些成本

4，建安成本指哪些內(nèi)容

１、直接工程費用①直接費（包括構(gòu)件增值稅）②其他直接費③現(xiàn)場經(jīng)費２、間接費①企業(yè)管理費（其中：勞動保險費用單列）②財務(wù)費用③其他費用（定額編制管理費及勞動定額測定費和上級管理費單列計算）３、利潤４、工程特殊費用①提前竣工措施費②優(yōu)良工程費③文明施工費④特殊技術(shù)措施費⑤遠地工程費⑥停窩工費⑦市政工程夜間施工增加費５、稅金（費）

建設(shè)成本包括建筑安裝工程投資支出、設(shè)備投資支出、待攤投資支出和其他投資支出。

你好！建筑安裝的成本，就是一棟房子的造價，做一棟房子需要什么——鋼筋、水泥、木材、沙石、外墻涂料、電線、電纜、窗戶的成本、人工工資外加設(shè)備的損耗成本等等打字不易，采納哦！

5，建筑安裝工程成本包括哪些項目

建筑安裝工程成本簡稱“建安成本”或“工程成本”，指建筑安裝工程在施工過程中耗費的各項生產(chǎn)費用。建筑安裝工程成本按其是否直接耗用于工程的施工過程，分為直接費用、間接費用、管理費用和財務(wù)費用。直接費用，指建筑安裝施工的直接消耗，包括：1 、材料費，指購置各種建筑材料，如鋼筋、水泥、砂石等的費用；2 、人工費，指直接從事工程施工工人的工資和福利費等；3 、機械使用費，指工程施工中使用施工機械所發(fā)生的費用；4 、其他直接費，如現(xiàn)場施工用水、用電費、夜間施工費、冬雨季施工費等。間接費用，指施工單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的各項費用，包括施工單位管理人員工資、職工福利費、折舊費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費等。工程直接費用加上間接費用，構(gòu)成工程施工成本，再加上分攤的管理費用和財務(wù)費用，構(gòu)成完全的建筑安裝工程成本。

對“我”的描述不清楚，你是項目部和公司還是掛靠和公司的關(guān)系？拋磚引玉，做個記號。1、資金運轉(zhuǎn)方面，工程款回收周期長，導(dǎo)致成本增加2、工程經(jīng)濟部來摸底的時候，在項目周轉(zhuǎn)器材多考慮點，如鋼管損耗加大，新購置的方木在本項目盡量多攤銷，把項目成本做的非常難看3、一般人工費都是都是賠錢的，多強調(diào)一下人工漲價，如何如何賠錢了補充：這好辦，讓工地負責造價的，找投標書的毛?。槐热缒稠検袌鰞r多少，報價多少，賠了多少錢等等，對掙錢的項目視而不見，合計起來就是一筆不少的數(shù)字沒有數(shù)據(jù)來說話，是很難過關(guān)的。當然找毛病的時候要照顧投標哥們的臉面，多強調(diào)客觀因素，如漲價了，變更了等等，否則那些哥們較真起來也夠你喝一壺的；中國歷來都是會哭的孩子有奶吃，多哭哭窮肯定是有效果的

6，房地產(chǎn)建筑成本是多少

這得根據(jù)當?shù)氐慕ú?、人工價格來確定，一般不包括配套設(shè)施在1500-2000元/m2左右?？刹檎耶?shù)氐脑靸r信息等。

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米； 10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）； 11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米； 13、人工費：130~200元/平方米； 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米； 15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米； 16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米； 17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米； 18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/平方米； 19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米； 20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。 21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15~100元/平方米； 22、監(jiān)理費：3~30元/平方米； 23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上； 24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況； 25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向**交納的土地費及地方**部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/**開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米。