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1，買房都要交什么稅費(fèi)
2，購房的稅有哪些
3，購房需繳交稅費(fèi)
4，詳細(xì)解讀買房子要交哪些稅
5，買房要繳哪些稅費(fèi)
6，買房子需要交那些稅

1，買房都要交什么稅費(fèi)

買商品房一般就是契稅和印花稅，然后土地管理部門的權(quán)屬登記費(fèi)和房地產(chǎn)管理部門的房屋交易費(fèi)。買二手房你就還要交所得稅、契稅、營業(yè)稅、印花稅，土地和房屋部門的管理費(fèi)，如果是劃撥土地還要交土地收益金。

買房都要交什么稅費(fèi)

2，購房的稅有哪些

已解決問題收藏轉(zhuǎn)載到QQ空間購房稅包括哪些費(fèi)用 [ 標(biāo)簽：購房費(fèi)用,購房,費(fèi)用 ] 清澈回答:1 人氣:1 解決時間:2010-03-30 15:55 滿意答案一、買新房子要繳納的稅費(fèi) （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元交完以上的費(fèi)用各就可以開始辦理房產(chǎn)證了。

購房的稅有哪些

3，購房需繳交稅費(fèi)

購房需繳交稅費(fèi)？繳交稅費(fèi)一：契稅(征收標(biāo)準(zhǔn)以購房合同簽訂的時間為準(zhǔn)) ①合同簽訂時間在1997年10月1日以前，契稅按照6%征收。 ②合同簽訂時間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。 ③合同簽訂時間在1999年8月1日——2004年2月29日間，分兩種情況：別墅類或單價>4000元/平方米住房，契稅按4%征收;單價<4000元/平方米住房，契稅按2%征收。 ④合同簽訂時間在2004年3月1日——2008年1月31日間，分兩種情況：別墅類或單價>5500元/平方米會或總價≥70萬元住房，契稅按4%征收;單價<5500元/平方米住房，契稅按2%征收。 ⑤合同簽訂時間在2008年2月1日——2008年10月31日間，契稅按4%征收。 ⑥住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;其中，武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。若個人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%征收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 ■繳交稅費(fèi)二：住房維修基金。2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)繳存；2008年11月1日起商品住房維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。 ■繳交稅費(fèi)三：交易手續(xù)費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 ■繳交稅費(fèi)四：房屋登記費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 ■繳交稅費(fèi)五：證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。 ■繳交稅費(fèi)六：工本費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

購房需繳交稅費(fèi)

4，詳細(xì)解讀買房子要交哪些稅

詳細(xì)解讀：買房子要交哪些稅一手房購置相關(guān)稅費(fèi)開發(fā)商在銷售房屋時，所告知購房者所購房屋的總價中并不包括房款以外還需要繳納的其他各種稅費(fèi)。所以對于購房者來說，在房款之外還需繳納的稅費(fèi)主要包括：首先，在交完首付款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。然后，在選擇貸款方式后，購房者在辦理貸款手續(xù)的同時，還可能需要繳納以下費(fèi)用：其一，保險費(fèi)。分為兩種形式，目前一般多采用下面的第一種形式。抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險費(fèi)=房款×年保險費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù) 抵押加購房綜合險擔(dān)保的，由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成。房屋險=貸款金額×年保險費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù);人身險=貸款金額×(主險保險費(fèi)率×失業(yè)保險)。買房子要交哪些稅其二，律師費(fèi)。為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。買房子要交哪些稅其三，公證費(fèi)。如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。在這里需要說明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用。但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師事務(wù)所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。最后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，購房者在這個階段也需要繳納一定的費(fèi)用： (1)契稅：2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住宅的，契稅暫統(tǒng)一下調(diào)至1%，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。 (2)共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房價的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。 (3)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價格交納。 (4)房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。二手房交易相關(guān)稅費(fèi)從近期國務(wù)院的表態(tài)以及各地方的相關(guān)政策來看，此次政策扶持將給二手房市場帶來更多的利好。那么，在二手房買賣的過程中，雙方可能要承擔(dān)哪些費(fèi)用呢? 個人所得稅：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，自住5年或5年以上并是家庭惟一一套住房的可免征。出售前后1年內(nèi)按市場價重新購房的，先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全額或部分退還保證金。買房子要交哪些稅：普通住宅：住宅小區(qū)建筑面積率在1.0以上。單套建筑面積在140平米以下。在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。利潤的計(jì)算方法：利潤=轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入扣除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用的余額。對住房轉(zhuǎn)讓所得稅征收個人所得稅時，以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)依據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中扣除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。其中，商品房房屋原值為購置該房屋時實(shí)際支付的房價款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實(shí)際繳納的營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加等稅金。買房子要交哪些稅:合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

5，買房要繳哪些稅費(fèi)

為支持居民首次購買普通住房，財政部日前發(fā)文，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人買賣住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅一手房購置相關(guān)稅費(fèi)開發(fā)商在銷售房屋時，所告知購房者所購房屋的總價中并不包括房款以外還需要繳納的其他各種稅費(fèi)。所以對于購房者來說，在房款之外還需繳納的稅費(fèi)主要包括：首先，在交完首付款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。然后，在選擇貸款方式后，購房者在辦理貸款手續(xù)的同時，還可能需要繳納以下費(fèi)用：其一，保險費(fèi)。分為兩種形式，目前一般多采用下面的第一種形式。抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險費(fèi)=房款×年保險費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù) 抵押加購房綜合險擔(dān)保的，由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成。房屋險=貸款金額×年保險費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)；人身險=貸款金額×（主險保險費(fèi)率×失業(yè)保險)。其二，律師費(fèi)。為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。其三，公證費(fèi)。如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。在這里需要說明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用。但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師事務(wù)所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。最后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，購房者在這個階段也需要繳納一定的費(fèi)用： (1)契稅：2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住宅的，契稅暫統(tǒng)一下調(diào)至1%，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。 (2)共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。 (3)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價格交納。 (4)房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。二手房交易相關(guān)稅費(fèi)從近期國務(wù)院的表態(tài)以及各地方的相關(guān)政策來看，此次政策扶持將給二手房市場帶來更多的利好。那么，在二手房買賣的過程中，雙方可能要承擔(dān)哪些費(fèi)用呢？個人所得稅：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，自住5年或5年以上并是家庭惟一一套住房的可免征。出售前后1年內(nèi)按市場價重新購房的，先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全額或部分退還保證金。普通住宅：住宅小區(qū)建筑面積率在1.0以上。單套建筑面積在140平米以下。在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。利潤的計(jì)算方法：利潤=轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入扣除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用的余額。對住房轉(zhuǎn)讓所得稅征收個人所得稅時，以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)依據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中扣除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。其中，商品房房屋原值為購置該房屋時實(shí)際支付的房價款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實(shí)際繳納的營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加等稅金。合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

6，買房子需要交那些稅

一.住宅 1.契稅：指導(dǎo)價X3%X面積。（3%是第二次購房或者是面積在144平米）。第一次購房是1.5% 2.交易手續(xù)費(fèi)：面積收取每平米6元，有的地方是3元 3.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：100元二.貸款 1.貸款服務(wù)費(fèi)：貸款額X1%（公積金1.2%起） 2.評估費(fèi)：評估值X3% 3.抵押手續(xù)費(fèi)：貸款額X0.1%+80元登記費(fèi) 4.公證費(fèi)：300元起（未婚者400元起）

關(guān)于房屋的稅費(fèi)計(jì)算一．房屋的分類：普通住宅、非普通住宅、商用房、商住兩用房…… 二．房屋的性質(zhì)：商品房、拆遷房、回遷房、房改房…… 三．土地的性質(zhì)：出讓（商品房）、劃撥（拆遷房）四．普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)證在144平米以下，過戶評估價低于6800元/平米（兩者必須同時滿足）五．普通住宅的稅費(fèi)（產(chǎn)證面積在144平米以下，評估單價低于6800元/平米）： 1. 不滿2年：契稅1%×評估價（評估單價×面積）個稅1%×評估價營業(yè)稅5.55%×評估價物業(yè)維修基金：多層75×產(chǎn)證面積電梯房90×產(chǎn)證面積注：a.任何一套房子物業(yè)維修基金只用交一次（跟交易次數(shù)無關(guān)） b.02年7月前交易過的房子都有物業(yè)維修基金,02年7月以后交易的房子維修基金基本都沒有的，但要憑房東的維修基金發(fā)票才可以免掉，如果發(fā)票丟失要花100元的調(diào)檔費(fèi)去查一下 c.拆遷房有點(diǎn)麻煩：只要沒交易過，維修基金是必須有的，當(dāng)然02年7月以后交易過的就沒有了，如果產(chǎn)證是02年7月以后下的，維修基金房東也都沒交過 d.新商品房如果是在02年7月以后下的產(chǎn)證，維修基金也交過（如名馨花園、怡馨花園） e.市區(qū)的房子是不用交維修基金的 2.滿2年：契稅1%×評估價個稅1%×評估價維修基金：同上（少5.55%的營業(yè)稅） 3. 滿5年：契稅1%×評估價維修基金：同上個稅1%×評估價注：a.房東若是唯一一套住宅可以免掉個稅 b.如果是商品房（房東還有其他住宅情況下）征求房東意見讓他簽一個唯一住宅聲明，買方就可以免掉個稅 c.沒交易過的拆遷房個稅是不可以免掉的（因?yàn)閲艺咭?guī)定每戶人家最后一套拆遷房是不可以賣的，除非是拿出其他房子的產(chǎn)證《包括商品房》，才可以交易 d.交易過的拆遷房就成為商品房了六．非普通住宅的稅費(fèi)（產(chǎn)證144平米以上或者評估價高于6800元/平米，滿足其一就是非普通住宅） 1. 不滿2年：契稅1%×評估價個稅1%×評估價營業(yè)稅5.55%×評估價維修基金：同上 2．滿2年：契稅1%×評估價個稅1%×評估價（或者可以選擇差價的20%來交個稅）營業(yè)稅:差價的5.55%(差價：現(xiàn)購房的評估價—原購房的開票價。如果評估價與原購房差價為零或者成負(fù)值就沒有營業(yè)稅了) 維修基金：同上一套房子所需交的稅費(fèi)與客戶手里的資金是密切相關(guān)的，如果一次性付款稅費(fèi)就會很低貸款額度越少評估價就做的越低，稅費(fèi)也會越少

房

契稅3%

一. 1.契稅：1.5%。（3%是鋪面或者是面積在144平米以上、別墅）。 2.公證：0.3% 3.還有就是要看你買的房子的面積、價格、是否滿二年和五年二、按揭 1.推薦擔(dān)保費(fèi)：貸款額的1% 2.評估費(fèi)：成交價的0.5% 3.別的稅費(fèi)都是小費(fèi)用，但是還要看你買房子的面積、價格 4.公證費(fèi)：300元起（未婚者400元起）

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買房稅費(fèi)，買房都要交什么稅費(fèi)

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1，買房都要交什么稅費(fèi)

2，購房的稅有哪些

3，購房需繳交稅費(fèi)

4，詳細(xì)解讀買房子要交哪些稅

5，買房要繳哪些稅費(fèi)

6，買房子需要交那些稅

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