工程合同牽涉到什么法律，一個工程合同的問題牽涉到掛靠關(guān)系合同無效和無權(quán)代理

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 11:07:21 編輯：律生活手機(jī)版

1，一個工程合同的問題牽涉到掛靠關(guān)系合同無效和無權(quán)代理

關(guān)系比較亂，掛靠行為在工程領(lǐng)域比較普遍，所以這樣的法律關(guān)系一般不受法律保護(hù)。

一個工程合同的問題牽涉到掛靠關(guān)系合同無效和無權(quán)代理

2，建筑工程合同簽訂階段有什么法律風(fēng)險(xiǎn)

合同交底工作未受重視帶來的風(fēng)險(xiǎn)合同交底工作應(yīng)當(dāng)是一切施工環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)，熟悉工程內(nèi)容就是熟悉合同約定。與一般的合同不同的是，建設(shè)施工合同的履行，需要眾多的工作人員共同參與，毫不夸張的說，每一個施工企業(yè)的工作人員，都是施工合同的“履行主體”，因此，合同交底工作應(yīng)當(dāng)置于工程建設(shè)（包括各類分項(xiàng)工程）的起始階段進(jìn)行。然而在實(shí)踐中，有的施工企業(yè)甚至出現(xiàn)工程項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人也沒有完全了解施工合同主要內(nèi)容的情形。因合同交底不力導(dǎo)致施工企業(yè)工作人員對合同內(nèi)容不熟悉，工作人員僅憑以往的施工經(jīng)驗(yàn)，而忽略了每個合同雙方約定內(nèi)容的特性，這樣會導(dǎo)致嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)：施工企業(yè)未按約履行合同，而導(dǎo)致對方（業(yè)主、分包商）向施工企業(yè)進(jìn)行索賠；或者當(dāng)對方未按約履行合同義務(wù)時(shí)，施工企業(yè)亦未能及時(shí)追究其違約責(zé)任，從而給施工企業(yè)帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。此外，合同交底不力容易導(dǎo)致爭議發(fā)生。茲舉一例，以說明問題。筆者律師事務(wù)曾經(jīng)向某高速公路工程提供法律服務(wù)，在對建設(shè)工程項(xiàng)目部進(jìn)行工程履約法律風(fēng)險(xiǎn)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，總承包人（委托人）與分包人簽訂的《分包合同》中明確約定了哪些材料在何種情況下需要扣款，但是項(xiàng)目部工作人員并未按照約定在工程計(jì)量時(shí)進(jìn)行扣款，雖然分包人此時(shí)并未退場，但由于扣款的基礎(chǔ)資料缺失，導(dǎo)致總承包人與分包人在扣款金額問題上發(fā)生爭議。究其原因，居然是工作人員對合同內(nèi)容不熟悉所致，工作人員并不知曉哪些材料在何種情況下進(jìn)行扣款，合同交底工作未受到重視。施工企業(yè)各部門的工作人員（尤其是一線的項(xiàng)目部工作人員）應(yīng)高度重視合同的交底工作，使合同交底常態(tài)化、規(guī)范化，組織項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)、物資、計(jì)量、技術(shù)等各個部門人員對合同內(nèi)容進(jìn)行交底，并把每次合同交底工作形成書面記錄。工程進(jìn)度未按約完成帶來的風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)過程中，工期遲延問題頻頻發(fā)生，已成為困擾眾多施工企業(yè)的大問題，而“大合同”（工程總承包合同）對于處理工期遲延的約定，往往極大的偏向于業(yè)主一方，如雙方約定：當(dāng)發(fā)生工期遲延，業(yè)主有權(quán)按每日為單位，直接扣除施工企業(yè)較大數(shù)額的計(jì)量款。此外，施工企業(yè)能夠延長工期的條件往往非?？量蹋械某邪贤纱嘀苯蛹s定施工企業(yè)在任何條件下都不能延長工期。鑒于此，本文認(rèn)為：首先，在合同談判與簽訂過程中，應(yīng)當(dāng)對工期延誤處理規(guī)則的約定高度重視，如合同條款過于偏向于業(yè)主方，即使業(yè)主不同意更改也應(yīng)當(dāng)提出異議并記錄在會議紀(jì)要中，通過多次談判，利用合同法中的“公平原則”盡量爭取合同利益。其次，在施工階段，對非因施工企業(yè)原因造成的工期遲延，應(yīng)及時(shí)以書面形式向業(yè)主做出說明，經(jīng)業(yè)主書面簽收，并保留相關(guān)證據(jù)（函件、收文登記等），同時(shí)，應(yīng)及時(shí)形成工期順延簽證，作為將來出現(xiàn)工期延誤糾紛時(shí)的索賠、反索賠的證據(jù)。能夠成為索賠、反索賠的證據(jù)包括以下形式：（1）會議紀(jì)要、（2）來往信函、（3）指令或通知、（4）施工組織設(shè)計(jì)、（5）、施工現(xiàn)場的各種記錄、（6）工程照片、（7）氣象資料、（8）各種驗(yàn)收報(bào)告。分包商、材料供應(yīng)商可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)分包商帶來的風(fēng)險(xiǎn)。有的建設(shè)工程往往因?yàn)楣こ塘烤薮?，需要將大量專業(yè)性質(zhì)、勞務(wù)性質(zhì)的工程分包給第三方。以筆者律師事務(wù)所參與的某高速公路工程為例，該工程存在十余家專業(yè)分包商及勞務(wù)分包商同時(shí)在現(xiàn)場施工的狀況，這就蘊(yùn)含著大量的分包商可能帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)：由于分包商施工能力、資信狀況參差不齊，遇到分包商不能按質(zhì)按量按期完成分包工程時(shí)，將導(dǎo)致總承包商向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任的嚴(yán)重后果。材料供應(yīng)商帶來的風(fēng)險(xiǎn)。在很多材料商起訴施工企業(yè)的案例中，法院根據(jù)工程項(xiàng)目的材料員所出具的收據(jù)或欠條判決由施工企業(yè)償還材料款并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，而這些證據(jù)有可能與真實(shí)的供貨情況及欠款情況是有差距的，甚至這些證據(jù)都有可能是偽造的。另外，有的材料供應(yīng)商甚至利用與施工企業(yè)進(jìn)行供貨結(jié)算對賬的方式，來改變原合同的訴訟管轄條款，例如，材料供應(yīng)商在傳真給施工企業(yè)的結(jié)算單中,增加了改變原《供貨合同》管轄條款的文字內(nèi)容，將受訴法院變更至材料供應(yīng)商所在地，施工企業(yè)的材料員往往不予關(guān)注而直接蓋章確認(rèn)。針對分包商可能造成的上述風(fēng)險(xiǎn)，本文的建議是：首先，分包合同一定要與有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任且有相應(yīng)施工資質(zhì)的法人單位簽訂；其次，當(dāng)分包商消極怠工、未能按工作指令完成工程量時(shí)，要及時(shí)形成書面證據(jù)（會議紀(jì)要、通知、影像資料等），嚴(yán)格依照合同予以扣款或罰款，并將扣款或罰款通知以書面形式送達(dá)分包商。當(dāng)然，扣款、罰款的處理涉及到分包合同條款的設(shè)計(jì)，此并非本文重點(diǎn)，故在此不再贅述。再者，對分包商的承包工程及其施工工作，要進(jìn)行嚴(yán)格的管控，督促分包商認(rèn)真履行分包合同，把總分包之間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，減少到最低程度，從而避免由總承包商對分包給分包商的工程承擔(dān)質(zhì)量、安全、工期等各方面的責(zé)任。針對材料供應(yīng)商可能造成的上述風(fēng)險(xiǎn)，本文的建議是：首先，雙方有必要在供貨合同中明確約定：材料數(shù)量的確認(rèn)必須以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或本供貨合同指定的材料員，并將指定材料員的基本信息寫進(jìn)合同）簽名并加蓋項(xiàng)目公章或建筑企業(yè)公章的收貨單為準(zhǔn)，否則不能作為材料商供應(yīng)材料的依據(jù)。再者，在合同中，就協(xié)議管轄的問題，可進(jìn)行類似如下條款的約定：雙方若改變本合同約定的管轄法院，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方法定代表人簽字并加蓋法人公章后方可生效。工程量清單漏項(xiàng)錯算帶來的風(fēng)險(xiǎn)工程量清單漏項(xiàng)錯算的風(fēng)險(xiǎn)，一般而言是在招投標(biāo)階段、合同簽訂階段所埋下的隱患，但在合同履行階段會全面爆發(fā)出來。因施工企業(yè)有專門的預(yù)算人員，故施工企業(yè)對工程量失誤導(dǎo)致的價(jià)款損失普遍認(rèn)為是自己的失誤造成的，即便在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)工程量漏項(xiàng)、錯算，也很少要求業(yè)主追加合同價(jià)款。施工企業(yè)一旦發(fā)現(xiàn)工程量清單漏項(xiàng)或錯算，應(yīng)首先分析造成漏項(xiàng)及錯算的具體原因，這是工程索賠成功的關(guān)鍵。比如，由于業(yè)主提供的圖紙存在標(biāo)注不明，或者說圖紙與文件存在誤導(dǎo)之嫌，施工企業(yè)仍然可以據(jù)此提出部分索賠要求。以筆者律師事務(wù)所曾經(jīng)提供法律服務(wù)的某公路工程為例，施工企業(yè)進(jìn)駐現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，某路段由于成本控制原因無法進(jìn)行土石方爆破開挖，而采用機(jī)械破碎開挖則能夠?qū)崿F(xiàn)利潤目標(biāo)，但施工企業(yè)編制工程量清單時(shí)漏算了此分項(xiàng)工程，未申報(bào)本路段機(jī)械破碎開挖工程的價(jià)格與數(shù)量，業(yè)主拒絕進(jìn)行變更并追加價(jià)款，施工企業(yè)可能會承擔(dān)高額的損失。然而，招投標(biāo)文件及合同條款中明確約定：在發(fā)包人所提供的資料外，在施工區(qū)域仍存在文物的，基于保護(hù)文物而產(chǎn)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。而施工路段附近確實(shí)存在寺廟等文物建筑，若采用爆破方式施工，文物存在毀壞風(fēng)險(xiǎn)，因此，從保護(hù)文物的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)采取非爆破的方式進(jìn)行施工。據(jù)此，筆者律師事務(wù)所提出，施工企業(yè)進(jìn)場后發(fā)現(xiàn)該路段附近坐落有寺廟等文物建筑，而業(yè)主在向施工企業(yè)提出的圖紙和文件中未對此處存在的文物進(jìn)行明確標(biāo)注，業(yè)主對工程量清單漏項(xiàng)負(fù)有責(zé)任，因此采取機(jī)械開挖方式施工的所需費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。此外，施工企業(yè)還可以充分利用談判地位來降低風(fēng)險(xiǎn)。在上述實(shí)例中，筆者律所還發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方本身在移交工作面時(shí)存在延遲，造成了施工企業(yè)一定的窩工損失。因此，在就上述工程量漏項(xiàng)問題進(jìn)行協(xié)商時(shí)，施工企業(yè)也充分利用“未按合同約定移交工作面造成窩工損失”這一籌碼與業(yè)主進(jìn)行談判。但是，采用這種方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量注意方式方法，否則可能激化雙方矛盾，并導(dǎo)致在以后的工程中難以繼續(xù)合作。項(xiàng)目經(jīng)理行為可能構(gòu)成表見代理帶來的風(fēng)險(xiǎn)施工過程中，由于工程量大、工作人員眾多，很多施工企業(yè)往往實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，賦予項(xiàng)目經(jīng)理較大的管理權(quán)力。項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制已經(jīng)成為施工企業(yè)工程建設(shè)過程中主要的內(nèi)部管理模式。從某種角度上講，此種做法確實(shí)在一定程度上調(diào)動了項(xiàng)目經(jīng)理的積極性，但因?yàn)轫?xiàng)目經(jīng)理或者由于其個人利益有時(shí)與單位利益并不一致、或者其自身法律素養(yǎng)不高等原因，在對外經(jīng)濟(jì)往來過程中的一些做法會給施工企業(yè)帶來諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。其中較為突出的，便是項(xiàng)目經(jīng)理對外私自進(jìn)行的交易行為很容易被法院認(rèn)定是施工企業(yè)的交易行為，判決施工企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即構(gòu)成對施工企業(yè)的表見代理。此種風(fēng)險(xiǎn)已然成為施工企業(yè)的“隱形殺手”。具體而言，如項(xiàng)目經(jīng)理在未獲得施工企業(yè)授權(quán)的情況下，對外簽訂合同、付款、借款、簽署結(jié)算協(xié)議等等，此行為的法律后果可能均由其所在的施工企業(yè)來承擔(dān)。甚至有少數(shù)項(xiàng)目經(jīng)理與借款人、供貨商等進(jìn)行惡意串通，以損害施工企業(yè)的利益，將其個人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給了施工企業(yè)。對此問題，應(yīng)當(dāng)采取合理的措施以限定項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限。項(xiàng)目經(jīng)理的施工代表人地位與權(quán)限本身就來源于施工企業(yè)的授權(quán)，因此，從源頭上來防范表見代理的風(fēng)險(xiǎn)需要從授權(quán)內(nèi)容上對項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限進(jìn)行適當(dāng)?shù)囊?guī)范和限制。首先，應(yīng)做到明確授權(quán)。在開工前，以授權(quán)委托書的方式明確項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)范圍和期限，并將該授權(quán)委托書作為合同附件。或者在施工開始前，即將該授權(quán)委托書送達(dá)至發(fā)包人、分包商、供貨商等單位。其次，可以做到授權(quán)排除。在對項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)中，將施工企業(yè)不希望或不適宜由項(xiàng)目經(jīng)理決定的事項(xiàng)加以明確排除，如合同的修改與變更、重大技術(shù)方案的變更、重大合同（分包、材料供應(yīng)、設(shè)備采購）的簽訂、重大財(cái)務(wù)事項(xiàng)的處理以及對外提供擔(dān)保，等等。再者，由于項(xiàng)目經(jīng)理勢必在對外的往來中需要使用到印章，在一般的業(yè)務(wù)活動所必須使用的印章中，可以刻有“不得用于簽訂合同”、“簽訂合同無效”等字樣。施工企業(yè)在項(xiàng)目施工合同履行中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范問題實(shí)際上是一個非常專業(yè)和復(fù)雜的問題，需要在整個項(xiàng)目工程建設(shè)的各個階段著手實(shí)施，而每一個階段又有其顯著地特點(diǎn)和需要著重注意的地方，有的項(xiàng)目建設(shè)過程歷時(shí)很長，也就難以避免地會發(fā)生許多變化，其中的法律問題需要律師、施工企業(yè)、工程咨詢單位等多方進(jìn)行不斷的分析，從而進(jìn)一步提高法律風(fēng)險(xiǎn)防范的能力。

建筑工程合同簽訂階段有什么法律風(fēng)險(xiǎn)

3，工程合同管理所依據(jù)的民事法律有哪些

你好，主要根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十六章的規(guī)定?！　〉谑?建設(shè)工程合同　　第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！　〗ㄔO(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。　　第二百七十條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！　〉诙倨呤粭l建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平　　、公正進(jìn)行?！　〉诙倨呤l發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人　　、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人　　完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人?！　】偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工　　作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承　　包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者　　將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。　　禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的　　工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。　　第二百七十三條國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的　　投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。　　第二百七十四條勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)　　算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款?！　〉诙倨呤鍡l施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工　　和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款　　和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款?！　〉诙倨呤鶙l建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委　　托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以　　及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定?！　〉诙倨呤邨l發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對作業(yè)進(jìn)度　　、質(zhì)量進(jìn)行檢查?！　〉诙倨呤藯l隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有　　及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失?！　〉诙倨呤艞l建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)　　的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支　　付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程?！　〗ㄔO(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得　　交付使用?！　〉诙侔耸畻l勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件　　拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者　　免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失?！　〉诙侔耸粭l因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要　　求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成　　逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙侔耸l因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)　　損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〉诙侔耸龡l發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金　　、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失?！　〉诙侔耸臈l因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措　　施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材　　料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用?！　〉诙侔耸鍡l因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必　　需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)　　按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。　　第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期　　限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外　　，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣?！　〗ㄔO(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?！　〉诙侔耸邨l本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。　　還有司法解釋如下：　　最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋　?。?004年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過）　　法釋〔2004〕14號　　中華人民共和國最高人民法院公告　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2004年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過，現(xiàn)予公布，自2005年1月1日起施行。　　二○○四年十月二十五日　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。　　第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：　　?一?承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；　　?二?沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；　　（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的?！　〉诙l 建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！　〉谌龡l 建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：　?。ㄒ唬┬迯?fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；　　（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持?！　∫蚪ㄔO(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！　〉谒臈l 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?！　〉谖鍡l 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持?！　〉诹鶙l 當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。　　當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理?！　‘?dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。　　第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認(rèn)無效的，不予支持。　　第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：　?。ㄒ唬┟鞔_表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；　?。ǘ┖贤s定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；　?。ㄈ┮呀?jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；　?。ㄋ模⒊邪慕ㄔO(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的?！　〉诰艞l 發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：　?。ㄒ唬┪窗醇s定支付工程價(jià)款的；　?。ǘ┨峁┑闹饕ㄖ牧?、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；　　?三?不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的?！　〉谑畻l 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理?！　∫蛞环竭`約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失?！　〉谑粭l 因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。　　第十二條發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：　　（一）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；　?。ǘ┨峁┗蛘咧付ㄙ徺I的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；　?。ㄈ┲苯又付ǚ职朔职鼘I(yè)工程?！　〕邪擞羞^錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。　　第十三條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任?！　〉谑臈l 當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：　　（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；　?。ǘ┏邪艘呀?jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期；　　（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?！　〉谑鍡l 建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間?！　〉谑鶙l 當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。　　因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。　　建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理?！　〉谑邨l 當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息?！　〉谑藯l 利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：　?。ㄒ唬?建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；　　（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；　?。ㄈ?建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日?！　〉谑艞l 當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量?！　〉诙畻l 當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！　〉诙粭l 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。　　第二十二條當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。　　第二十三條當(dāng)事人對部分案件事實(shí)有爭議的，僅對有爭議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭議事實(shí)范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請求對全部事實(shí)鑒定的除外?！　〉诙臈l 建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地?！　〉诙鍡l 因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。　　第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理?！　?shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙邨l 因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　”Ｐ奕伺c建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉诙藯l 本解釋自二○○五年一月一日起施行。　　施行后受理的第一審案件適用本解釋?！　∈┬星白罡呷嗣穹ㄔ喊l(fā)布的司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準(zhǔn)。

民事法律關(guān)系的客體是指民事法律關(guān)系主體享有的民事權(quán)利和承擔(dān)的民事義務(wù)所共同指向的對象，有以下分類：物；行為；智力成果；有價(jià)證券；權(quán)利；非物質(zhì)利益。債權(quán)關(guān)系中，債權(quán)人請求債務(wù)人為一定的給付行為，債務(wù)人的作為和不作為是債權(quán)的客體。所以建設(shè)工程合同中的客體應(yīng)該是發(fā)包人支付工程價(jià)款這一行為，而非工程價(jià)款。

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