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1，過戶房子需要多少錢
2，房產(chǎn)過戶費(fèi)用大概多少
3，房子過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
4，房屋過戶費(fèi)用
5，房屋過戶費(fèi)怎么算
6，房屋過戶要多少錢

1，過戶房子需要多少錢

過戶房子是將自己對房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。房子過戶需要多少錢是不確定的，要看個人的實(shí)際情況，和各地的經(jīng)濟(jì)狀況。房屋的過戶費(fèi)用有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。房屋過戶費(fèi)包含有：契稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)交易費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)、土地證工本費(fèi)、交易評估費(fèi)八項(xiàng)費(fèi)用，其具體計算方法如下：1、契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評估價*1.5%算;對于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過144平米并用于其它用途的，按評估價*3%計算。2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%計算。3、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5、6%。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平米。5、印花稅：評估價*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。7、土地證工本費(fèi)：105元。8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%。

過戶房子需要多少錢

2，房產(chǎn)過戶費(fèi)用大概多少

過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按核定5.6%繳納。（3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按核定1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（4）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：50.00元。（6）貼花5元

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

房產(chǎn)過戶費(fèi)用大概多少

3，房子過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

公證費(fèi)：按照評估價的1%~2%收取。房屋評估費(fèi)：費(fèi)用占據(jù)房屋評估價的0.5%。登記費(fèi)：80元。個人所得稅：征收比例是差額的20%。增值稅及附加：占據(jù)房屋成交價格的5.5%。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、公證費(fèi)，在對贈送協(xié)議進(jìn)行公證的時候，就會產(chǎn)生這筆費(fèi)用，要按照評估價的1%~2%收取。2、房屋評估費(fèi)，這筆費(fèi)用占據(jù)房屋評估價的0.5%。3、登記費(fèi)，80元。4、個人所得稅，征收比例是差額的20%。5、增值稅及附加，占據(jù)房屋成交價格的5.5%。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房子過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

4，房屋過戶費(fèi)用

　　稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價*0.05%　　1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件?！　”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

5，房屋過戶費(fèi)怎么算

過戶費(fèi)與建筑面積、房子類型、年限、原購房價都有關(guān)系的，現(xiàn)給你提供幾種情況的計算方法，以供參考： (一)存量房（住宅），房屋面積低于150平米，房本發(fā)證日期兩年之內(nèi)：查檔費(fèi)： 150元/套；契稅：（稅務(wù)申報價）*0.75%；個人所得稅：（稅務(wù)申報價—原購房價）*0.5%；營業(yè)稅：（稅務(wù)申報價—原購房價）*5.55%；印花稅： 5元/套；登記費(fèi)： 80元（共有房屋90元）/套；手續(xù)費(fèi)： 3元/平米（建筑面積）； (二)存量房（住宅），房屋面積低于150平米，房本發(fā)證日期兩年之外：查檔費(fèi)： 150元/套；契稅：（稅務(wù)申報價）*0.75%；印花稅： 5元/套；登記費(fèi)： 80元（共有房屋90元）/套；手續(xù)費(fèi)： 3元/平米（建筑面積）； (三)房改房（住宅）初次上市，證明購房日期屬兩年之外：查檔費(fèi)： 80元；契稅：（稅務(wù)申報價）*0.75%；印花稅： 5元/套；登記費(fèi)： 80元（共有房屋90元）/套；手續(xù)費(fèi)： 1.5元/平米（建筑面積）；土地出讓金：（土地申報價）*1% (四)房屋面積超過150平米住宅：查檔費(fèi)： 150元契稅：（稅務(wù)申報價）*3% 個人所得稅：（稅務(wù)申報價—原購房價）*0.5%（房本發(fā)證日期兩年之外不收此項(xiàng)）營業(yè)稅：（稅務(wù)申報價—原購房價）* 5.55% 印花稅： 5元登記費(fèi)： 80元（共有房屋90元）手續(xù)費(fèi)： 3元/平米

1、營業(yè)稅，如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交（成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價）*5.5% 2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性征收，你看哪個交的少就按照哪個報。 3、辦理產(chǎn)權(quán)證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，測繪費(fèi)，工本費(fèi)等，各地不一樣，也就幾百塊

6，房屋過戶要多少錢

房屋性質(zhì)公房,如果是過去的單位房改房的話，你要把屬于單位的那一部分產(chǎn)權(quán)參加房改后，進(jìn)行繼承公證后，免繳契稅，只繳納1%的土地出讓金和每平方米6元的交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)80元即可

目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān) 　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。　　5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。　　8、核檔費(fèi)：50元/宗。。。

房屋要是滿5年就沒有稅。其它的過戶費(fèi)290元加20元的測繪費(fèi)。

50000

4000元左右

您好；其實(shí)你可以辦成增送或者是繼承，1，你爺爺?shù)钠拮釉趩幔烤褪悄愕哪棠蹋€有你父親有子妹嗎？如果奶奶在就請她當(dāng)贈于人，如果你父親有子妹，就事先協(xié)議好房屋由你父親繼承，就可以去公證處辦理公證同意由他繼承房屋其他人沒有意見，然后開一份死亡證明在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，這樣就可以免去所有費(fèi)用，只交手續(xù)費(fèi)用才一百多元，這是節(jié)約的唯一辦法，2；如果不行就按正規(guī)辦，到房管局先要簽定二手房買賣合同，這個不管是不是親人給的什么的，都是一樣的程序由房屋共有人你奶奶和你父親簽定，然后他們會馬上辦理，二手房交易不用憑估，但要交付交易稅買賣雙方交房價總款的3%，手續(xù)費(fèi)用是一百多，其他沒有什么了，所要資料是雙方的身份證明，結(jié)婚證明，或未再婚證明，死亡證明，就行了，其實(shí)你不用找熟人都可以辦理的，因?yàn)榉抗芫衷诮邮蘸笫鍌€工作日之內(nèi)必須辦完，3；還有一個方法就是你去房管局找一個部門，是二手房交易中心，在那里你只要將資料拿給他們就可以了，他們是一條龍辦理，只收取一些手續(xù)費(fèi)用，還有你要想少交費(fèi)就要在簽定合同時將房款寫成交易最低價，這個政府有規(guī)定的，去年是550元最低價。祝你好運(yùn)。不明白再問謝謝

過戶費(fèi)是按面積收費(fèi)【每平方米6元，買賣雙方各承擔(dān)百分之五十】；評估費(fèi)【房屋價值的百分之零點(diǎn)五，買賣雙方承擔(dān)】；契稅【按房屋評估價值繳納，住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】買方交；營業(yè)稅【房屋價值的百分之五點(diǎn)四】賣方交；房屋登記費(fèi)按宗收【住宅80元、非住宅550元】買方交。以上稅費(fèi)也可以協(xié)商由買方或者賣方單獨(dú)繳納。

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