二手房交易費(fèi)用明細(xì)表，二手房過(guò)戶具體有哪些費(fèi)用列個(gè)表出來(lái)

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-02-07 09:27:19 編輯：律生活手機(jī)版

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1，二手房過(guò)戶具體有哪些費(fèi)用列個(gè)表出來(lái)
2，二手房交易涉及哪些費(fèi)用
3，二手房交易稅費(fèi)一覽解析
4，二手房買(mǎi)賣(mài)中都有哪些費(fèi)用怎么個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
5，二手房交易要交哪些費(fèi)用
6，二手房交易相關(guān)費(fèi)用

1，二手房過(guò)戶具體有哪些費(fèi)用列個(gè)表出來(lái)

房東方：營(yíng)業(yè)說(shuō)，個(gè)稅購(gòu)入方：契稅，房產(chǎn)稅，手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，圖紙費(fèi)當(dāng)然稅費(fèi)與房子是否滿五唯一、是普通住宅或者非普通住宅都有關(guān)系

二手房過(guò)戶具體有哪些費(fèi)用列個(gè)表出來(lái)

2，二手房交易涉及哪些費(fèi)用

本帖最后由天使夢(mèng) 于 2011-10-5 15:18 編輯所謂舊房交易即為二手房交易。二手房交易中主要有如下費(fèi)用： 1、二手房交易交易費(fèi)與登記費(fèi)用：收取交易服務(wù)手續(xù)費(fèi)6元/平米(轉(zhuǎn)受雙方各交50%)；收取房產(chǎn)登記費(fèi)80元/套、測(cè)繪配圖費(fèi)20元/證(受讓方交)；共有權(quán)證收取工本費(fèi)10元/證。 2、二手房交易契稅費(fèi)用：受讓方交納房屋總價(jià)的2%的契稅，房?jī)r(jià)由市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格決定。

二手房交易涉及哪些費(fèi)用

3，二手房交易稅費(fèi)一覽解析

二手房交易稅費(fèi)一覽解析：契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營(yíng)業(yè)稅購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。城建稅營(yíng)業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加稅營(yíng)業(yè)稅的3% 個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。提示：個(gè)人買(mǎi)賣(mài)住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買(mǎi)賣(mài)雙方必須提供購(gòu)房合同、發(fā)票、購(gòu)房人戶籍證明等。

二手房交易稅費(fèi)一覽解析

4，二手房買(mǎi)賣(mài)中都有哪些費(fèi)用怎么個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

契稅，普通住宅1%，高檔住宅3%,非住宅3%,按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格收取，不收取評(píng)估費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米登記費(fèi)，住宅80元/宗，非住宅550元/宗未滿五年的房產(chǎn)證，除了交納上述費(fèi)用外，還需交納營(yíng)業(yè)稅5.45%和個(gè)人所得稅1% 地方收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不同，具體到地稅局和房管局咨詢。

二手房交易所需要繳交的費(fèi)用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用和交易稅費(fèi)。一、地產(chǎn)中介代理傭金　　是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。二、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用　　涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付評(píng)估擔(dān)保公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用?！?、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。 2、擔(dān)保費(fèi)用各個(gè)公司不一樣，自行咨詢。三、交易稅費(fèi)　　交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)?！　《纸灰锥愘M(fèi)主要包括：　　1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%;(買(mǎi)方)　　2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%;(雙方)　　3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)　　4.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買(mǎi)方) 5.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：由房管局收取;　　如果是單位購(gòu)買(mǎi)或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3%?！　∪绻灰孜飿I(yè)是房改房，賣(mài)放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1.3%，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%。商品房二手交易賣(mài)方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。希望能幫到你！　　

5，二手房交易要交哪些費(fèi)用

大費(fèi)用包括: 買(mǎi)家:第一次購(gòu)買(mǎi)房90平方以下1%的契稅,90平方以上的1.5%契稅,辦理首購(gòu)需多交40元.第二次購(gòu)買(mǎi)3%契稅.3元X平方數(shù)=交易服務(wù)費(fèi),等幾十元的郵票,房產(chǎn)證之類費(fèi)用. 賣(mài)家:夠5年唯一物業(yè)得3元X平方數(shù)=交易服務(wù)費(fèi),非唯一物業(yè)多交1%的個(gè)人所得稅,不夠5年不管是否唯一都需要.不夠5年需要另多交5.6的營(yíng)業(yè)稅. 房改房單位需要1%土地出讓金,如果未補(bǔ)分?jǐn)傂枰硌a(bǔ),價(jià)格有公式,分樓梯與電梯. 如果按揭還需要支付按揭費(fèi)=貸款額的1.3% 中介費(fèi)服務(wù)咨詢費(fèi)3%. http://ask.gz.mytophome.com

1賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅：（1）面積在144平米以下的產(chǎn)權(quán)證滿5年無(wú)營(yíng)業(yè)稅，面積144平米以上非普通住房產(chǎn)權(quán)證滿5年要交5.6%的差額營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)在房屋的評(píng)估價(jià)-原來(lái)的房屋評(píng)估價(jià)5.6%（2）產(chǎn)權(quán)證不滿5年的房屋都要交5.6%營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：（1）家庭唯一一套住房無(wú)個(gè)稅，（2）以家庭為單位兩套以上有評(píng)估價(jià)的1%個(gè)人所得稅，產(chǎn)權(quán)證不滿5年房屋都要交評(píng)估價(jià)1%的個(gè)人所得稅。交易手續(xù)費(fèi)：（1）優(yōu)產(chǎn)房是面積1.5元/平米。（2）商產(chǎn)房是面積3元/平米如果通過(guò)中介賣(mài)房那么中介費(fèi)是成交價(jià)的1.25%-1.5%。買(mǎi)方：首套房：（1）房屋面積在90平米以下的契稅交房屋評(píng)估價(jià)的1%。（2）房屋面積在90-144平米以下的契稅交房屋評(píng)估價(jià)的1.5%。（3）房屋面積在144平米以上的非普通住房契稅交房屋評(píng)估價(jià)的3%。二套房：契稅都交房屋評(píng)估價(jià)的3%。交易手續(xù)費(fèi):(1)優(yōu)產(chǎn)房是房屋面積1.5元。（2）商產(chǎn)房是面積3元/平米。產(chǎn)權(quán)證80元/本，配圖費(fèi)20元/本，貼花5元/張，如果要貸款他項(xiàng)權(quán)證80元/本，土地證18元/本，如果通過(guò)中介買(mǎi)房中介費(fèi)是成交價(jià)的1.25%-1.5%。貸款費(fèi)用：（1）評(píng)估費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的0.6%。（2）保險(xiǎn)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)是貸款金額貸款年限0.1%。

根據(jù)你房屋的面積和價(jià)格是否滿5年,首套房還是2套房定的

6，二手房交易相關(guān)費(fèi)用

1.你必須先要還清貸款，之后才可以交易2.對(duì)方貸款跟你沒(méi)關(guān)系的，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格是評(píng)估公司評(píng)估的3公積金的話滿額貸款50W，首付需要20%

二手房交易的收費(fèi)（我自己購(gòu)買(mǎi)的情況看）: 中介費(fèi)：總交易額的2%，可講價(jià)，不會(huì)低于1.5%。一般都是叫買(mǎi)房者全額承擔(dān)。各種稅務(wù)： 1.買(mǎi)方：公證費(fèi)300元、私產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（交易）登記費(fèi)80元、私產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（交易）手續(xù)費(fèi)、房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)0.1%、契稅1%、房屋登記費(fèi)-抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)80元、共有證書(shū)費(fèi)10元。 2. 買(mǎi)方：查檔費(fèi)32元、私產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（交易）手續(xù)費(fèi)、納稅保證金（含：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) 銷(xiāo)售建筑物、城建稅、營(yíng)業(yè)稅教育費(fèi)附加、地方教育附加營(yíng)業(yè)稅）。一般，買(mǎi)賣(mài)雙方的費(fèi)用都叫買(mǎi)方繳了、賣(mài)方只是要求他的賣(mài)價(jià)包干，其余不管。希望能幫到你。

具體看各地區(qū)的對(duì)應(yīng)政策，我們義烏這里的話是這樣的，別的小稅種沒(méi)什么變化，主要的契稅是原來(lái)的20%，營(yíng)業(yè)稅20%，個(gè)人所得稅68%。具體補(bǔ)貼是在3證辦出來(lái)后，拿房管所所要求的各種證件具體反還。

如果不通過(guò)中介的話，需要交納以下費(fèi)用： 1、契稅，按規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)，由地產(chǎn)財(cái)政部門(mén)收取。普通住房%，高檔住宅（144平方米以上的包括144平方米）3%，非住宅為4%。 2、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)：規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 3、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，由賣(mài)方承擔(dān)。如果房產(chǎn)證日期滿兩年的普通住宅免征，未滿兩年的交納5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得況。如是高檔住宅滿兩年不滿五年交納差額部分的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。具體咨詢地方稅務(wù)局、財(cái)政局和房管部門(mén)。

二手房交易的具體收費(fèi): 中介費(fèi)： 1、總交易額的1.5%，一般買(mǎi)方出0.8%，賣(mài)方出0.7%，有的全部買(mǎi)房的出，中介費(fèi)可以是買(mǎi)賣(mài)雙方商量誰(shuí)出及各出多少。各種稅務(wù)： 1、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)評(píng)估額的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)評(píng)估額的5.5% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 3、契稅：房產(chǎn)評(píng)估額的1.5%，超過(guò)120平的3% 4、印花稅：房產(chǎn)評(píng)估額的0.05% 其他費(fèi)用： 1、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的3% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 2、地方教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 3、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 4、評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估額的0.5% 5、交易費(fèi)：正房5元每平方米，地下室及車(chē)庫(kù)9元每平方米 6、測(cè)繪費(fèi)：1.32元每平方米 7、土地評(píng)估費(fèi)：350元每宗 8、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元每宗 9、抵押登記費(fèi)：230元每宗(貸款時(shí)有) 10、工本費(fèi)：18元每宗 11、貸款服務(wù)費(fèi)用：貸款額的1%，貸款評(píng)估費(fèi)和貸款保險(xiǎn)費(fèi)一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定，可以查看相關(guān)站點(diǎn)： www.fdc668.com ，這方面本人不再詳細(xì)介紹。房屋出租求租代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)。

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2，二手房交易涉及哪些費(fèi)用

3，二手房交易稅費(fèi)一覽解析

4，二手房買(mǎi)賣(mài)中都有哪些費(fèi)用怎么個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5，二手房交易要交哪些費(fèi)用

6，二手房交易相關(guān)費(fèi)用

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