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本文目錄一覽

1，店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些方法
2，云南保山鋪面出售價(jià)格是多少
3，昆明各地出租以及出售的商鋪價(jià)格
4，如何快速轉(zhuǎn)讓店鋪
5，對(duì)個(gè)人出售商鋪買賣雙方如何納稅
6，出售商鋪稅費(fèi)怎么計(jì)算

1，店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些方法

臺(tái)上轉(zhuǎn)讓店鋪，你就可以把店鋪發(fā)布在易店無(wú)憂平臺(tái)上，或者你自已聯(lián)系客服幫你也可以。還是就是通過熟人私下轉(zhuǎn)讓店鋪，只要雙方洽談的好，就沒什么問題，但是我覺得還是不太安全，不過這還是要看你個(gè)人的選擇。以上就是我自已的看法，希望能幫到你，望能采納哦！

店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些方法

2，云南保山鋪面出售價(jià)格是多少

看地段，一般不會(huì)低于2W一平米。買開發(fā)商的是這個(gè)價(jià)格，買私人出售的不太現(xiàn)實(shí)?，F(xiàn)在賣的少，價(jià)格也高。

一般租金在2500元每月，沒有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。

要看很體多具體的東西如地段大小設(shè)計(jì)等一般的在個(gè)十多塊一個(gè)平方位置好的就不同了 30-60都有。希望可以幫到您

云南保山鋪面出售價(jià)格是多少

3，昆明各地出租以及出售的商鋪價(jià)格

昆都10-20平方左右2000-2500 全景20-40平方2500-3500 園西路20-30平方2000-3000 文化巷(獨(dú)立店鋪)20-40平方2500-4000(格子店墻圍面積)5-15平方1500-4000 錢局街20-40平方2500-4000 一般市中心的店鋪沒有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的房租會(huì)很高,有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的會(huì)便宜些,轉(zhuǎn)讓費(fèi)從幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)的都會(huì)有,根據(jù)店鋪大小和具體位置.

昆明各地出租以及出售的商鋪價(jià)格

4，如何快速轉(zhuǎn)讓店鋪

在網(wǎng)站上發(fā)布信息，這樣會(huì)比較快速的把店鋪轉(zhuǎn)讓出去，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的力量還是非常強(qiáng)大的。

1.做好多方面才宣傳廣告：如在報(bào)紙，網(wǎng)站，社區(qū)公告墻等發(fā)布消息！2.把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個(gè)點(diǎn)不錯(cuò)！3.為自己的轉(zhuǎn)讓找一個(gè)合適的理由，合情合理最好！4.安排幾個(gè)人常去看（托）。（不推薦用）5.客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺6.幫客戶分析他將來的經(jīng)營(yíng)情況

5，對(duì)個(gè)人出售商鋪買賣雙方如何納稅

答；一、對(duì)個(gè)人出售商鋪賣方需要繳納：（1 ）營(yíng)業(yè)稅及三個(gè)附加：（個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置或抵債所得的非住房，以全部收入減去該房屋的購(gòu)置原價(jià)或抵債時(shí)該房屋的作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額）；（2）個(gè)人所得稅：按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 20%繳納，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額. （3）印花稅:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)5%，按件貼花五元。（4）土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)繳納土地增值稅. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，因此個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)繳納土地增值稅。根據(jù)《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]48號(hào)）第十條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。當(dāng)納稅人不能取得評(píng)估價(jià)格時(shí)，根據(jù)《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）第二條規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物, 凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。

6，出售商鋪稅費(fèi)怎么計(jì)算

買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。賣家支付賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅：A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。營(yíng)業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費(fèi)為差額的5.56%土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。南京地區(qū)交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)的0.5%繳納，買方繳納。登記費(fèi)：每套300元，申請(qǐng)人（任何一方）繳納。契稅：按房?jī)r(jià)的3%，買方繳納。營(yíng)業(yè)稅：按房?jī)r(jià)5%（附加0.56%），轉(zhuǎn)讓人（賣方）繳納。合同印花稅：買賣雙方各按房?jī)r(jià)的0.05%。