商貸怎么轉(zhuǎn)公積金，請問商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款

來源：整理時(shí)間：2024-01-02 21:23:09 編輯：律生活手機(jī)版

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1，請問商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款
2，怎么把住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款
3，如何把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款
4，商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款
5，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金
6，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)化成公積金貸款

1，請問商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款

一、商貸進(jìn)行中是不可以改成公積金貸款的；二、商業(yè)貸款全部還清后才可申請公積金貸款；三、辦理公積金貸款時(shí)按照公積金貸款流程進(jìn)行，需要交納評估及擔(dān)保費(fèi)用，再加上已辦理的商業(yè)貸款所花費(fèi)用，則前期費(fèi)用已經(jīng)較高，建議慎重選擇此方式。不過您也可以申請公積金提取,提出現(xiàn)款來補(bǔ)貼購房費(fèi)用

請問商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款

2，怎么把住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

満足以下條件可以申請：首先貸款申請人需符合公積金貸款條件，公積金賬戶開戶滿365天，按時(shí)足額繳存公積金一年以上，賬戶狀態(tài)正常，單位不欠繳，并且房屋所有權(quán)證已辦理完，還需滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)沒有不良還款記錄；（2）轉(zhuǎn)公積金貸B應(yīng)征得原貸款銀行的同意；（3）原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款本息.

怎么把住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

3，如何把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

二樓回答太絕對，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)針對的是住宅，如果商貸貸的是住宅，符合當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的“商轉(zhuǎn)公”條件是可以轉(zhuǎn)的，樓主主要是要先詢問當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，因?yàn)楦鞯卣哂谐鋈搿Ｈ绻梢赞D(zhuǎn)，也千萬不要自己先還清，應(yīng)該先到公積金中心申請“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，公積金中心通知你去還你才可以，不然如果自己先還清可能就貸不了了，而且部分銀行“商轉(zhuǎn)公”可以“以貸沖貸”，不一定要先還清的，希望對你有所幫助。

如何把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

4，商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款

只能是先行歸還商業(yè)銀行的貸款，再到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請。

一是申請人連續(xù)繳交公積金一年以上，未辦理過公積金貸款或公積金貸款已結(jié)清一年以上；二是有完整的商業(yè)性住房貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)；三是信譽(yù)良好，無連續(xù)二期以上逾期還款記錄；四是原按揭銀行同意提前還款。大概手續(xù)是這樣吧，每個(gè)地方細(xì)節(jié)可能會有所不同，辦理前最好到你所貸款的銀行或房產(chǎn)部門去詳細(xì)咨詢一下。

5，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金

12/8已經(jīng)遞交銀行的是不能轉(zhuǎn)的，沒遞交或?qū)徟?，只有通過重新簽合同才可

您好福美來冉丹丹為您解答：全國很少地方可以有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的（俗稱商轉(zhuǎn)公）。把有此項(xiàng)目的手續(xù)轉(zhuǎn)過來參考一下：商業(yè)住房貸款如何辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)1、轉(zhuǎn)貸條件（1）符合各放貸銀行關(guān)于轉(zhuǎn)貸的相關(guān)規(guī)定并取得銀行同意。（2）符合申請住房公積金貸款的相關(guān)要求。2、可貸額度（1）個(gè)人最高貸款額度不超過住房公積金貸款的最高額度；多人共同申請可累加各自可貸額度。（2）貸款額度不超過以下三種情況中數(shù)額最少者：A、貸款剩余本金金額。B、所購房屋價(jià)值的70％。C、以貸款金額減去因該筆貸款已支取的住房公積金金額的差。（3）已出證房產(chǎn)的抵押貸款額度按我管理中心有關(guān)二手房抵押貸款規(guī)定。3、貸款年限貸款年限最長為20年，具體貸款年限按照我市住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定，由市住房公積金管理中心最終核定。4、申請流程（1）申請人經(jīng)原放貸銀行同意，按放貸銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)辦銀行出具《商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》。（2）申請人攜原《商業(yè)住房貸款合同》、《商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款同意書》與《公積金貸款申請表》到市住房公積金管理中心申請轉(zhuǎn)貸，住房公積金管理中心核定貸款額度與年限后，交委托律師及經(jīng)辦銀行辦理相關(guān)手續(xù)。（3）經(jīng)辦銀行按照貸款發(fā)放的有關(guān)程序，辦理貸款審核與發(fā)放手續(xù)。關(guān)鍵是需要你原來貸款的那家商業(yè)銀行的同意，出具商轉(zhuǎn)公的同意書。福美來冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對您有幫助，請好評采納。謝謝

你好；；；；肯定是轉(zhuǎn)不了的，如果你現(xiàn)在公積金可以用了，你可以拿著你的公積金賬號，身份證，產(chǎn)證，到貸款銀行，申請公積金充還貸.

你好商業(yè)貸款不可以轉(zhuǎn)公積金的.

公積金里的錢可以抵扣商貸部分

6，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)化成公積金貸款

銀行同意后，即使可以，所還本金額少、公積金賬戶所在銀行，評估費(fèi)用為房屋總價(jià)的5‰. 首先、原貸款銀行。一般來說，轉(zhuǎn)換過程中大約需要4000元手續(xù)費(fèi)，銀行作為運(yùn)營單位需要兼顧自己的利益，貸款者首先要向原商業(yè)貸款的銀行提出轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，比較繁瑣，開發(fā)商對此并不積極，月供中優(yōu)先還銀行利息，很多地方是不行的，商業(yè)貸款許多情況下由開發(fā)商和銀行簽訂了擔(dān)保合同。也不是所有的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款都劃算，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進(jìn)行評估，看是否劃算，例行擔(dān)保協(xié)議，在具體運(yùn)作上存在難度。貸款者還要考慮辦理過程要花費(fèi)的時(shí)間和費(fèi)用. 其次，法律程序上較麻煩。大多數(shù)人的商業(yè)貸款采取的是等額本息還款方式、房產(chǎn)管理局等部門辦理手續(xù)，也很麻煩，這種轉(zhuǎn)換適合貸款額度大，所以貸款人要想轉(zhuǎn)公積金就要將商業(yè)貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進(jìn)行比較，此外還要進(jìn)行房屋重新抵押等手續(xù)，如果想轉(zhuǎn)為公積金貸款、評估公司，需要到公積金管理中心商貸轉(zhuǎn)公積金，需要變更合同，銀行和貸款人已經(jīng)形成了借貸協(xié)議，解除合約需要雙方同意。如果一套房子評估價(jià)值為60萬、剩余年限長的貸款者

商貸轉(zhuǎn)公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運(yùn)作上存在難度. 首先，銀行和貸款人已經(jīng)形成了借貸協(xié)議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運(yùn)營單位需要兼顧自己的利益. 其次，商業(yè)貸款許多情況下由開發(fā)商和銀行簽訂了擔(dān)保合同，例行擔(dān)保協(xié)議，如果想轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要變更合同，法律程序上較麻煩，開發(fā)商對此并不積極。也不是所有的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款都劃算。大多數(shù)人的商業(yè)貸款采取的是等額本息還款方式，月供中優(yōu)先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉(zhuǎn)公積金就要將商業(yè)貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進(jìn)行比較，看是否劃算，這種轉(zhuǎn)換適合貸款額度大、剩余年限長的貸款者。貸款者還要考慮辦理過程要花費(fèi)的時(shí)間和費(fèi)用。一般來說，貸款者首先要向原商業(yè)貸款的銀行提出轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，銀行同意后，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用為房屋總價(jià)的5‰，此外還要進(jìn)行房屋重新抵押等手續(xù)，需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房產(chǎn)管理局等部門辦理手續(xù)，比較繁瑣。如果一套房子評估價(jià)值為60萬，轉(zhuǎn)換過程中大約需要4000元手續(xù)費(fèi)。希望對你有所幫助

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4，商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款

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