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1，物業(yè)費不合理怎么辦
2，物業(yè)合同不合法業(yè)主繳納物業(yè)費嗎
3，物業(yè)合同有效但物管費收費標(biāo)相關(guān)約定違反法律法規(guī)強制性規(guī)定能
4，物業(yè)服務(wù)合同無效業(yè)主還需交物業(yè)費嗎
5，物業(yè)公司服務(wù)太差不交物業(yè)費違法嗎
6，物業(yè)合同是物業(yè)和業(yè)委會簽的業(yè)主沒有簽物業(yè)合同業(yè)主不交物業(yè)管
7，業(yè)主委員會與物業(yè)簽定的合同業(yè)主未得到業(yè)主委員會告知也為看
8，物業(yè)合同有問題我拒交物業(yè)費被物業(yè)公司起訴
9，拒交物業(yè)費的8大合法理由

1，物業(yè)費不合理怎么辦

如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費用時存在違規(guī)收費或不合理收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持。

物業(yè)費不合理怎么辦

2，物業(yè)合同不合法業(yè)主繳納物業(yè)費嗎

不可以，業(yè)主個人未與物業(yè)簽訂合同，不影響繳納物業(yè)費。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。第五十六條違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。

物業(yè)合同不合法業(yè)主繳納物業(yè)費嗎

3，物業(yè)合同有效但物管費收費標(biāo)相關(guān)約定違反法律法規(guī)強制性規(guī)定能

《合同法》第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。根據(jù)以上法律規(guī)定，如果合同條款違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定則為無效，但是不影響其他條款效力。

只有價格以法律為標(biāo)準(zhǔn)重新訂，但是物業(yè)合同有效

因物業(yè)服務(wù)費一般約定為預(yù)交，合同上一般預(yù)交都是3個月，算合理的。

物業(yè)合同有效但物管費收費標(biāo)相關(guān)約定違反法律法規(guī)強制性規(guī)定能

4，物業(yè)服務(wù)合同無效業(yè)主還需交物業(yè)費嗎

物業(yè)合同無效的業(yè)主不需要交物業(yè)費。也就是說物業(yè)合同無效如果業(yè)主交了物業(yè)費那么物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)返還取得的物業(yè)費，不能返還的，折價補償；對物業(yè)合同無效有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方所受到的損失。需要知道出現(xiàn)以下情形，業(yè)主可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：(一)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。(二)實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)價的部分可以拒交。(三)物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。(四)物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己單獨訂立合同。(五)物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。物業(yè)服務(wù)合同的無效情形1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未依照《物業(yè)管理條例》第二十四條第二款規(guī)定選聘物業(yè)管理企業(yè)的。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅小區(qū)業(yè)主委員會依法成立后，仍以自己名義與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。3、商品房預(yù)售合同中有關(guān)物業(yè)服務(wù)的約定，有排除業(yè)主以后選擇物業(yè)管理企業(yè)和商定物業(yè)服務(wù)費權(quán)利條款的。4、物業(yè)管理企業(yè)沒有依法取得相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的。5、業(yè)主委員會未征得業(yè)主大會的同意或未按業(yè)主大會決定的范圍而簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，起訴前或者一審期間未取得業(yè)主大會或50%以上業(yè)主追認(rèn)的。6、物業(yè)管理企業(yè)擅自將整體管理服務(wù)轉(zhuǎn)托、轉(zhuǎn)讓給第三人或?qū)⑵渲夂笠苑职拿x發(fā)包給第三人的。7、其他違反法律或行政法規(guī)強制性規(guī)定的。法律依據(jù)《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

5，物業(yè)公司服務(wù)太差不交物業(yè)費違法嗎

不構(gòu)成拒交理由，服務(wù)差不代表沒有服務(wù)！可以要求服務(wù)期滿更換物業(yè)公司

《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：物業(yè)公司有權(quán)權(quán)向法院提起訴訟，要求按物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)費。（二）如果物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，你們業(yè)主可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如你所述，物業(yè)公司沒有按照合同的約定履行義務(wù)，因此你可以根據(jù)我國《合同法》第107條的規(guī)定，要求該物業(yè)公司承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（三）如果你向法院提起訴訟后，如果法院判令該物業(yè)公司對你們業(yè)主進(jìn)行補償，而物業(yè)公司又不支付賠償費用，這是，你們就可以對此主張該賠償費用與物業(yè)管理費相抵消。（四）物業(yè)問題你可以通過以下幾種方式解決：向物業(yè)公司反映情況，友好協(xié)商；通過業(yè)主委員會解決；可以在召開業(yè)主大會投訴該物業(yè)公司；可以向人民法院起訴。

6，物業(yè)合同是物業(yè)和業(yè)委會簽的業(yè)主沒有簽物業(yè)合同業(yè)主不交物業(yè)管

你說的情況有可能出現(xiàn),即"業(yè)主沒簽合同,不受合同制約".這種可能性出現(xiàn)的前提也只有一種,即:業(yè)委會不合法. 業(yè)委會是全體業(yè)主通過合法的程序選舉出來,并在有關(guān)部門進(jìn)行過備案的,是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu),他們的決定是代表小區(qū)業(yè)主的意見的.按物業(yè)管理條例,業(yè)委會的職責(zé)有:第十五條業(yè)委會履行下列職責(zé)：業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實施；（五）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。第十七條業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力。所以,業(yè)委會代表的是全體業(yè)主在與物業(yè)公司簽訂合同,全體業(yè)主都必須受合同制約.如果是某一位業(yè)主不交物管費,物業(yè)當(dāng)然是起訴不交費的業(yè)主,而業(yè)委會有義務(wù)對不交費的業(yè)主進(jìn)行催交.

7，業(yè)主委員會與物業(yè)簽定的合同業(yè)主未得到業(yè)主委員會告知也為看

拒交物業(yè)費肯定是不合法的。業(yè)主委員會是全體業(yè)主推選出來代表業(yè)主行使主張權(quán)利的，業(yè)委會簽訂的合同代表了全體業(yè)主的意愿，是有法律效力的，業(yè)委會應(yīng)該告知全體業(yè)主，但不是送達(dá)每個業(yè)主。

拒交物業(yè)費是不合法的，但通常人們在觸及個人利益時是不考慮法律法規(guī)的。業(yè)主委員會是代業(yè)主大會行使權(quán)利的，業(yè)主大會雙三分之二即戶數(shù)過2/3，面積過2/3，就能重新選聘物業(yè)，因此即便1/3的業(yè)主因某種原因不知情，業(yè)委會在物業(yè)合同中的法律主體也是合法有效的。你覺得自己權(quán)益受到侵害，只能去法院，起訴現(xiàn)在的業(yè)委會濫用職權(quán)，隱瞞實施，沒有盡到告知義務(wù)，2/3的業(yè)主都不知情，然后你還要出具2/3業(yè)主不知情的證明，才有可能勝訴導(dǎo)致物業(yè)合同無效，但是也還是要交物業(yè)費，因為人家確實有服務(wù)事實?；蛘哒{(diào)動2/3以上的業(yè)主重新選舉業(yè)委會，重新選聘物業(yè)，但已經(jīng)服務(wù)過的物業(yè)費還是要交的。物業(yè)服務(wù)中存在的過失可以協(xié)調(diào)要求其整改，因為物業(yè)行業(yè)是持續(xù)性和隱蔽性的，雖然他在服務(wù)中存在瑕疵，但是不能因為你放棄權(quán)利而不履行義務(wù)，即放棄要求其整改的權(quán)利而不履行交物業(yè)費的義務(wù)。

1、業(yè)主個人未與物業(yè)簽訂合同，不影響繳納物業(yè)費。2、《物業(yè)管理條例》第二十五條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。3、根據(jù)《合同法》第三十六條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。4、業(yè)主未與物業(yè)簽訂合同，但物業(yè)實際已經(jīng)履行義務(wù)，業(yè)主應(yīng)該繳納物業(yè)費。5、業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意或者對收費有異議，可以通過業(yè)主委員會與物業(yè)協(xié)商，補簽合同或者解聘物業(yè)。也可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門投訴處理?！俱痍柨h律師】http://www.lawtime.cn/shuyang

8，物業(yè)合同有問題我拒交物業(yè)費被物業(yè)公司起訴

回答所有問題之前，自己應(yīng)當(dāng)先考慮，我想要什么？這點比較關(guān)鍵！就物業(yè)管理費的這個案子來說，考慮如何打贏意義不是很大，因為一般很難贏，幾乎所有的有利證據(jù)都在物業(yè)公司一邊，所以建議不在這個案子上花很多時間，你也不用請律師，直接告訴法官，我可以補交管理費即可。接下來的問題就是你要什么的問題了。是想讓物業(yè)公司走人，還是說既然合同已簽還是把服務(wù)做上來。在說如何解決之前，有個前提請注意，無論你想要什么，可能靠你一個人的力量都是不夠的，如果不能聯(lián)合其他業(yè)主一起行動，并且不付出一定的努力，你將無法改變現(xiàn)狀，更不可能拿到你想要的東西。這也是許多小區(qū)不能被改變而縱容物業(yè)公司明目張膽侵害業(yè)主利益的重要原因。如果是想讓物業(yè)公司走人，那么：1、查看物業(yè)公司成立的業(yè)主委員會過程是否合法，首先要找到一個熟悉業(yè)主委員會成立流程的業(yè)主或朋友，查看成立的整個流程是否合法，如果物業(yè)公司不配合，你可以直接去房產(chǎn)管理局的物業(yè)管理科查詢，跳過物業(yè)管理處操作。因為合法的業(yè)主委員會必定在政府機構(gòu)有備案，可以從他們備案的資料查查。2、如果能夠證明業(yè)主委員會成立是非法的，那么簽訂的合同自然非法，此時物業(yè)公司走人的可能性已經(jīng)比較大了，不過之前你還應(yīng)當(dāng)考慮誰來接替新物業(yè)公司的問題，比如進(jìn)行招投標(biāo)選取新的物業(yè)公司等等。3、如果通過查詢物業(yè)公司成立業(yè)主委員會的做法確實是合法的，簽訂的合同也是有效的，那么在實際操作中要想讓物業(yè)公司走人就比較難了，因此建議讓物業(yè)公司提供合格的服務(wù)，也就是把服務(wù)做上來。4、將小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位的問題進(jìn)行記錄（文字、音頻、視頻、圖片等方式），反饋給業(yè)主委員會，要求業(yè)主委員會督促物業(yè)公司進(jìn)行整改，提交記錄應(yīng)當(dāng)有編號和時間記錄，如果物業(yè)公司能夠整改，那么皆大歡喜，不管他們之前操作是否合法至少現(xiàn)在能夠滿足你們的要求。如果他們不能按照要求整改，你保存的記錄就可以成為改選業(yè)主委員會以及炒掉物業(yè)公司的重要依據(jù)。無論怎么操作，這個過程都是艱辛的，畢竟我們與物業(yè)公司存在嚴(yán)重信息不對稱的狀況，如果做好了也是推進(jìn)物業(yè)公司改進(jìn)和發(fā)展的一件大好事。祝你成功！

無效之訴

本應(yīng)訴要勝訴的關(guān)鍵在舉證確定業(yè)主委員會未經(jīng)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，是非法的，從而它與物業(yè)簽訂的合同無效?？梢圆捎貌榭礃I(yè)主大會原始記錄，或取得小區(qū)1/2以上業(yè)主簽名作證。

拒交物業(yè)費不合理，畢竟物業(yè)公司是按國家法律規(guī)定與業(yè)主委員會簽定的物業(yè)服務(wù)合同。如果業(yè)主覺得物業(yè)服務(wù)合同有問題，應(yīng)找到業(yè)主委員會違法的相關(guān)證據(jù)，起訴業(yè)主委員會。

你只能不承認(rèn) 那個合同怎么不承認(rèn) 法呢？你說那個所謂的那個委員會得不到你的承認(rèn) 就 OK 了你的那個問題補充那里只要實行了你就應(yīng)該能勝訴

建議你先交物業(yè)費用然后 ……引用回答者： bluejeson - 助理二級 “本應(yīng)訴要勝訴的關(guān)鍵在舉證確定業(yè)主委員會未經(jīng)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，是非法的，從而它與物業(yè)簽訂的合同無效?？梢圆捎貌榭礃I(yè)主大會原始記錄，或取得小區(qū)1/2以上業(yè)主簽名作證?！睘楹稳绱四?？這里說出我的觀點1、現(xiàn)在有合同服務(wù)已經(jīng)成了事實不管你滿意與否這都是事實2、如果物業(yè)公司未按照規(guī)定辦事可以告他欺騙業(yè)主這樣核實后會有嚴(yán)厲的處罰降低資質(zhì)或者吊銷職照但是完成第二條的前提是第一條

9，拒交物業(yè)費的8大合法理由

國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。2、物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。3、物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。?

依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有進(jìn)行物業(yè)管理、提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)，業(yè)主作為物業(yè)服務(wù)合同的實質(zhì)上的當(dāng)事人，有義務(wù)向物業(yè)服務(wù)支付物業(yè)費，因此，物業(yè)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同，當(dāng)事人雙方都享有法律賦予的履行抗辯權(quán)。法律分析物業(yè)使用人既然是替業(yè)主履行物業(yè)服務(wù)合同約定的支付物業(yè)費義務(wù)，基于權(quán)利與義務(wù)相一致的原則，物業(yè)使用人同樣可以行使業(yè)主享有的對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履行抗辯權(quán)。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)使用人可以依法行使抗辯權(quán)，符合拒絕履行條件的，物業(yè)使用人可以拒絕履行支付物業(yè)費的義務(wù)。對業(yè)主合理抗辯而發(fā)生的收費糾紛的處理：(1)若物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行合同義務(wù)，致業(yè)主拒絕交費，業(yè)主行為屬合理抗辯，此時應(yīng)根據(jù)物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量狀況，駁回其要求業(yè)主交費之請求或適當(dāng)減少業(yè)主應(yīng)交的服務(wù)費。(2)若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未完整履行服務(wù)義務(wù)致業(yè)主以拒交物業(yè)服務(wù)費抗辯的，應(yīng)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)履行義務(wù)，若物業(yè)服務(wù)企業(yè)不繼續(xù)履行義務(wù)的，業(yè)主可以根據(jù)規(guī)定，向法院請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，或者可以要求減少物業(yè)服務(wù)費用，或者返還多收的物業(yè)服務(wù)費用。(3)若公共費用分?jǐn)偛缓侠碇虏糠謽I(yè)主拒絕交費，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在合理確定各業(yè)主應(yīng)攤費用基礎(chǔ)上，確定其費用。如業(yè)主多支付了應(yīng)攤費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予返還。(4)若物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自巧立名目，擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費，業(yè)主因而拒交。對此，業(yè)主僅須按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及物價部門核定標(biāo)準(zhǔn)交付費用，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費不合理部分，不予支持。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持。

付費內(nèi)容限時免費查看回答1、八種不交物業(yè)費的理由第一條：物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到交房通知書的那一天算起，不應(yīng)該從買房人的購房合同中約定的交房之日開始計算。假如開放商沒有通知業(yè)主辦理交房，因此延遲交房的，那么業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納這段時間所產(chǎn)生的物業(yè)費；2、八種不交物業(yè)費的理由第二條：物業(yè)公司和業(yè)主之間沒有簽訂物業(yè)合同的話，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費；3、八種不交物業(yè)費的理由第三條：假如物業(yè)公司要求業(yè)主繳納關(guān)于供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備所產(chǎn)生的能源費用的話，那么業(yè)主是可以拒絕繳納，因為這些費用都不在業(yè)主應(yīng)該繳納的范圍內(nèi)；4、八種不交物業(yè)費的理由第四條：假如物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量過差，那么業(yè)主可以暫時拒交物業(yè)費，但是需要提供出有力的證據(jù)，并且要尋找到可以解決問題的辦法；5、八種不交物業(yè)費的理由第五條：物業(yè)公司提供合同內(nèi)沒有約定或者是沒有經(jīng)過業(yè)主同意的服務(wù)的時候，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費；6、八種不交物業(yè)費的理由第六條：假如物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的話，那么業(yè)主對于物業(yè)所擅自提高的部分可以拒絕繳納；7、八種不交物業(yè)費的理由第七條：假如業(yè)主因為房屋質(zhì)量問題而沒有辦理交房手續(xù)的話，那么物業(yè)費是由開發(fā)商代為繳納的；8、八種不交物業(yè)費的理由最后一條：假如物業(yè)公司沒有當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門的各項審批文件原件的話，那么業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費；更多6條

拒交物業(yè)費的合法理由是很多的，但要根據(jù)你們小區(qū)物業(yè)公司的具體情況來定，如：物業(yè)公司沒有和業(yè)主委員會簽定物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主委員會的選舉不合法（沒經(jīng)過三分之二以上業(yè)主投票選舉、選票有假等）、物業(yè)費的確定沒經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意、物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)不到位（經(jīng)告知不改正等）。

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物業(yè)合同不合法物業(yè)費，物業(yè)費不合理怎么辦

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1，物業(yè)費不合理怎么辦

2，物業(yè)合同不合法業(yè)主繳納物業(yè)費嗎

3，物業(yè)合同有效但物管費收費標(biāo)相關(guān)約定違反法律法規(guī)強制性規(guī)定能

4，物業(yè)服務(wù)合同無效業(yè)主還需交物業(yè)費嗎

5，物業(yè)公司服務(wù)太差不交物業(yè)費違法嗎

6，物業(yè)合同是物業(yè)和業(yè)委會簽的業(yè)主沒有簽物業(yè)合同業(yè)主不交物業(yè)管

7，業(yè)主委員會與物業(yè)簽定的合同業(yè)主未得到業(yè)主委員會告知也為看

8，物業(yè)合同有問題我拒交物業(yè)費被物業(yè)公司起訴

9，拒交物業(yè)費的8大合法理由

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物業(yè)合同不合法 物業(yè)費，物業(yè)費不合理怎么辦

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2，物業(yè)合同不合法業(yè)主繳納物業(yè)費嗎

3，物業(yè)合同有效但物管費收費標(biāo)相關(guān)約定違反法律法規(guī)強制性規(guī)定能

4，物業(yè)服務(wù)合同無效業(yè)主還需交物業(yè)費嗎

5，物業(yè)公司服務(wù)太差 不交物業(yè)費違法嗎

6，物業(yè)合同是物業(yè)和業(yè)委會簽的業(yè)主沒有簽物業(yè)合同業(yè)主不交物業(yè)管

7，業(yè)主委員會與物業(yè)簽定的合同業(yè)主未得到業(yè)主委員會告知也為看

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