住建部37號令，請問EPC總承包單位要執(zhí)行住建部37號文中總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

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1，請問EPC總承包單位要執(zhí)行住建部37號文中總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人
2，集水坑大于5m整個基坑未大于5m應(yīng)做專項施工方案
3，貧困戶退出標(biāo)準(zhǔn)
4，二手房好做嗎
5，做房產(chǎn)銷售這行怎么樣
6，求關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知全文

1，請問EPC總承包單位要執(zhí)行住建部37號文中總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

總承包項目的專項施工方案原則上由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，申報到施工單位公司或分主管施工技術(shù)的負(fù)責(zé)人簽字審核，然后申報。不管施工總承包項目是否由施工單位主導(dǎo)

應(yīng)該不用吧。

請問EPC總承包單位要執(zhí)行住建部37號文中總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

2，集水坑大于5m整個基坑未大于5m應(yīng)做專項施工方案

當(dāng)然要有專項施工方案。嚴(yán)格要求的話，屬于超限項目，要經(jīng)專家論證的。詳見：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號《危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定》

建管局有專門文件規(guī)定基坑超過5米時須做基坑設(shè)計評審，專項施工方案也是要做的。

集水坑大于5m整個基坑未大于5m應(yīng)做專項施工方案

3，貧困戶退出標(biāo)準(zhǔn)

省扶貧辦（2018年3月23日）一、貧困戶退出標(biāo)準(zhǔn)和程序退出以戶為單位主要衡量收入和“兩不愁、三保障”。（一）貧困戶退出標(biāo)準(zhǔn)1．家庭年人均純收入穩(wěn)定超過扶貧標(biāo)準(zhǔn)(由扶貧部門核算認(rèn)定，每年動態(tài)調(diào)整時完成)。貧困戶家庭人均純收入的計算周期為上年度10月1曰至當(dāng)年9月30日。關(guān)于人均純收入:脫貧戶家庭人均純收入應(yīng)穩(wěn)定超過扶貧標(biāo)準(zhǔn)。貧困戶退出時,家庭穩(wěn)定純收入主要是家庭經(jīng)營收入(如：穩(wěn)定產(chǎn)業(yè))、工資性收入(如:穩(wěn)定就業(yè))和財產(chǎn)性收入(如：穩(wěn)定的財產(chǎn)收益)。2.有安全住房(由住建部門和國土部門分別認(rèn)定,十月一日前完成)。按規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)落實有關(guān)幫扶政策。3.無義務(wù)教育階段輟學(xué)學(xué)生(由教育部門認(rèn)定,十月一日前完成)。按規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)落實有關(guān)幫扶政策。4.家庭成員全部參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療和大病保險(由衛(wèi)計部門認(rèn)定,十月一日前完成)。按規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)落實有關(guān)幫扶政策。5.有安全飲水(由水利部門和衛(wèi)計部門認(rèn)定,十月一日前完成)。參照陜西省水利廳、陜西省衛(wèi)生計生委員會聯(lián)合下發(fā)的文件(陜水發(fā)〔2017〕37號)規(guī)定,由縣級水利和衛(wèi)生計生部門認(rèn)定。

貧困戶退出標(biāo)準(zhǔn)

4，二手房好做嗎

2015年二手房整個行業(yè)還是比較可觀的，上半年出臺了一系列救市政策，使各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紛紛擴張，業(yè)務(wù)成交量也節(jié)節(jié)攀升。一、貸款政策——中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準(zhǔn)利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15%。二、稅收政策——2015年3月30日，財稅[2015]39號財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知政策內(nèi)容1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。三、土地政策——國土資發(fā)[2015]37號關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

要是分?jǐn)?shù)懸賞在高點就好了~~1：任何職業(yè)都不好做~~二手房在中國和黑中介掛鉤比較難~~2：你先進去試試了解這個行當(dāng)·~基本二手房銷售分為兩種：1做銷~坐在店里等上門客~有的客戶要你店面附近的房子~就會進入店面~你先打招呼接待就是你的~~2：行銷~就是在小區(qū)或是人流量大的地方發(fā)單頁吸引客戶~3：網(wǎng)絡(luò)發(fā)放房源吸引客戶打你電話~就跟開淘寶一樣~】4：不會強迫要你自己去搞房源的~~公司本身就會有些房源~~有的房東會在網(wǎng)上發(fā)布房源~你把信息錄入~如果自己店面賣了~你就有業(yè)績分成~~或是你在小區(qū)門口發(fā)單頁時 ~有人主動登記~5：這個行當(dāng)壓力大~~不是領(lǐng)導(dǎo)給你的~是同事給你的·~~當(dāng)你同事一月2萬時~你才2000~你的心態(tài)就很重要了~6：這個行當(dāng)~10%語言技巧+10%房源熟悉度+80%的運氣（碰到一個準(zhǔn)的客戶或是房東），這個行當(dāng)很是鍛煉人~~如果你是年輕人·就去試試

5，做房產(chǎn)銷售這行怎么樣

做這行的，只要口才好，就有前途。待遇一般會和業(yè)績掛鉤，只要業(yè)績高，工資自然也會水漲船高。房地產(chǎn)銷售這個工作在當(dāng)今的社會而言，只能夠說屬于相對穩(wěn)定的，因為這個工作是純粹考慮能力和口才的時候。房地產(chǎn)銷售應(yīng)立足房地產(chǎn)銷售市場，以房地產(chǎn)銷售工作過程為指引，以職業(yè)規(guī)劃發(fā)展為導(dǎo)向，以職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)實施為依托，以理論培養(yǎng)為基礎(chǔ)，以技能訓(xùn)練為重點。以初涉房地產(chǎn)銷售工作的人員為主要對象，以房地產(chǎn)銷售過程為主線，基本掌握有關(guān)房地產(chǎn)銷售的基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)銷售準(zhǔn)備、房地產(chǎn)銷售流程、房地產(chǎn)銷售技巧的內(nèi)容。同時，應(yīng)以職業(yè)生涯規(guī)劃發(fā)展為導(dǎo)向，了解有關(guān)房地產(chǎn)銷售管理的內(nèi)容，為銷售人員日后提升為基層管理人員打下良好的理論基礎(chǔ)

今天這一行還不錯，上半年國家出臺了一系列房地產(chǎn)利好政策。做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人門檻低，現(xiàn)行的培訓(xùn)制度完善易上手，相關(guān)的業(yè)務(wù)知識分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷售這一塊國家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認(rèn)定，并沒有相關(guān)的門檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛擴張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷售的。一、貸款政策——中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準(zhǔn)利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15%。二、稅收政策——2015年3月30日，財稅[2015]39號財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知政策內(nèi)容1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。三、土地政策——國土資發(fā)[2015]37號關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

6，求關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知全文

央行、銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》<2610>字節(jié)小小玩熊 2007-9-28 7:13:05 發(fā)表于房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)>業(yè)主論壇> 通和.戈雅公寓業(yè)主論壇 gygy.hz.soufun.com 中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知銀發(fā)〔2007〕359號中國人民銀行上?？偛?各分行、營業(yè)管理部,各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀監(jiān)局；各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行：根據(jù)2007年全國城市住房工作會議精神及《國務(wù)院關(guān)于解決低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）等政策規(guī)定，現(xiàn)就加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的有關(guān)事項通知如下：一、嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理對項目資本金（所有者權(quán)益）比例達(dá)不到35%或未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款；對經(jīng)國土資源部門、建設(shè)主管部門查實具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得對其發(fā)放貸款；對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款只能通過房地產(chǎn)開發(fā)貸款科目發(fā)放，嚴(yán)禁以房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款或其他貸款科目發(fā)放。商業(yè)銀行發(fā)放的房地產(chǎn)開發(fā)貸款原則上只能用于本地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得跨地區(qū)使用。對確需用于異地房地產(chǎn)開發(fā)項目并已落實相應(yīng)風(fēng)險控制措施的貸款，商業(yè)銀行在貸款發(fā)放前應(yīng)向監(jiān)管部門報備。二、嚴(yán)格規(guī)范土地儲備貸款管理商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳交土地出讓金的貸款。對政府土地儲備機構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放，且貸款額度不得超過所收購?fù)恋卦u估價值的70%，貸款期限最長不得超過2年。三、嚴(yán)格住房消費貸款管理商業(yè)銀行應(yīng)重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放住房貸款。商業(yè)銀行應(yīng)提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用于購買第幾套住房的相關(guān)信息。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款；對已抵押房產(chǎn)，在購房人沒有全部歸還貸款前，不得以再評估后的凈值為抵押追加貸款。四、嚴(yán)格商業(yè)用房購房貸款管理利用貸款購買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗收的房屋。商業(yè)用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定；對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。五、加強房地產(chǎn)信貸征信管理商業(yè)銀行接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款申請后，應(yīng)及時通過中國人民銀行企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對借款企業(yè)信用狀況進行查詢;貸款申請批準(zhǔn)后，應(yīng)將相關(guān)信息錄入企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，詳細(xì)記載房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本信息、借款金額、貸款期限以及違約情況等。商業(yè)銀行接受個人住房貸款申請后，應(yīng)及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對借款人信用狀況進行查詢;貸款申請批準(zhǔn)后，應(yīng)將相關(guān)信息及時錄入個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，詳細(xì)記載借款人及其配偶的身份證號碼、購房套數(shù)、貸款金額、貸款期限、房屋抵押狀況以及違約信息等。六、加強房地產(chǎn)貸款監(jiān)測和風(fēng)險防范工作商業(yè)銀行應(yīng)密切監(jiān)測房地產(chǎn)價格變化及其對信貸資產(chǎn)質(zhì)量的影響狀況，切實加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理和內(nèi)控機制建設(shè)，積極防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。中國人民銀行各分支機構(gòu)、各銀監(jiān)局應(yīng)加強轄區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)房地產(chǎn)信貸管理的“窗口指導(dǎo)”，加大對相關(guān)違規(guī)行為的查處力度。要跟蹤房地產(chǎn)信貸政策執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，并及時向中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報告。各商業(yè)銀行（包括中資銀行、外商獨資、中外合資商業(yè)銀行以及外國銀行分行等）要認(rèn)真貫徹落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，切實加強房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理，要根據(jù)本通知精神和國家各項房地產(chǎn)信貸政策規(guī)定，抓緊制定或完善房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理操作細(xì)則，并向中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報備。各政策性銀行未經(jīng)中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，不得發(fā)放商業(yè)性房地產(chǎn)貸款。請中國人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行，各省（自治區(qū)、直轄市）銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社及外資銀行。中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會二〇〇七年九月二十七日