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1，工業(yè)園租廠房注意哪些
2，昆明郊區(qū)哪里有廠房出租
3，中山市哪里有廠房出租
4，昆明周邊有哪些工業(yè)廠房或土地出租出售的啊工業(yè)園優(yōu)先考慮謝謝
5，企業(yè)廠房出租稅費和費率
6，廠房租賃合同法律法規(guī)有哪些

1，工業(yè)園租廠房注意哪些

注意合同上面雙方約定的條列，還有就是固定資產(chǎn)的支配，以后你自己搞的東西能不能帶走要約定好來，還有就是租金的問題要寫明白

工業(yè)園租廠房注意哪些

2，昆明郊區(qū)哪里有廠房出租

我建議你去，郊區(qū)那些地方工業(yè)企業(yè)多，廠房也比較多，比如說前衛(wèi)鎮(zhèn)，小板橋呀

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3，中山市哪里有廠房出租

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4，昆明周邊有哪些工業(yè)廠房或土地出租出售的啊工業(yè)園優(yōu)先考慮謝謝

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5，企業(yè)廠房出租稅費和費率

1、增值稅---不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù) 11%2、附加稅--增值稅的12%3、所得稅--根據(jù)利潤定，一般整體稅負率2%左右

一、出租廠房需要交納的稅金1、營業(yè)稅：按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。2、城市建設(shè)維護稅：在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。3、教育費附加：在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。4、房產(chǎn)稅：應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。5、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。6、印花稅：出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。7、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。二、出租廠房收入計入其他業(yè)務(wù)收入科目。

6，廠房租賃合同法律法規(guī)有哪些

第二百十二條租賃合同租租賃物交付承租使用、收益承租支付租金合同第二百十三條租賃合同內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限式、租賃物維修等條款第二百十四條租賃期限超二十超二十超部效租賃期間屆滿事續(xù)訂租賃合同約定租賃期限自續(xù)訂起超二十第二百十五條租賃期限六月應(yīng)采用書面形式事未采用書面形式視定期租賃第二百十六條租應(yīng)按照約定租賃物交付承租并租賃期間保持租賃物符合約定用途第二百十七條承租應(yīng)按照約定使用租賃物租賃物使用沒約定或者約定明確依照本第六十條規(guī)定仍能確定應(yīng)按照租賃物性質(zhì)使用第二百十八條承租按照約定或者租賃物性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受損耗承擔損害賠償責任第二百十九條承租未按照約定或者租賃物性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受損失租解除合同并要求賠償損失第二百二十條租應(yīng)履行租賃物維修義務(wù)事另約定除外第二百二十條承租租賃物需要維修要求租合理期限內(nèi)維修租未履行維修義務(wù)承租自行維修維修費用由租負擔維修租賃物影響承租使用應(yīng)相應(yīng)減少租金或者延租期第二百二十二條承租應(yīng)妥善保管租賃物保管善造租賃物毀損、滅失應(yīng)承擔損害賠償責任第二百二十三條承租經(jīng)租同意租賃物進行改善或者增設(shè)物承租未經(jīng)租同意租賃物進行改善或者增設(shè)物租要求承租恢復原狀或者賠償損失第二百二十四條承租經(jīng)租同意租賃物轉(zhuǎn)租給第三承租轉(zhuǎn)租承租與租間租賃合同繼續(xù)效第三租賃物造損失承租應(yīng)賠償損失承租未經(jīng)租同意轉(zhuǎn)租租解除合同第二百二十五條租賃期間占、使用租賃物獲收益歸承租所事另約定除外第二百二十六條承租應(yīng)按照約定期限支付租金支付期限沒約定或者約定明確依照本第六十條規(guī)定仍能確定租賃期間滿應(yīng)租賃期間屆滿支付；租賃期間應(yīng)每屆滿支付剩余期間滿應(yīng)租賃期間屆滿支付第二百二十七條承租理由未支付或者遲延支付租金租要求承租合理期限內(nèi)支付承租逾期支付租解除合同第二百二十八條第三主張權(quán)利致使承租能租賃物使用、收益承租要求減少租金或者支付租金第三主張權(quán)利承租應(yīng)及通知租第二百二十九條租賃物租賃期間發(fā)所權(quán)變影響租賃合同效力第二百三十條租賣租賃房屋應(yīng)賣前合理期限內(nèi)通知承租承租享同等條件優(yōu)先購買權(quán)利第二百三十條歸責于承租事由致使租賃物部或者全部毀損、滅失承租要求減少租金或者支付租金；租賃物部或者全部毀損、滅失致使能實現(xiàn)合同目承租解除合同第二百三十二條事租賃期限沒約定或者約定明確依照本第六十條規(guī)定仍能確定視定期租賃事隨解除合同租解除合同應(yīng)合理期限前通知承租第二百三十三條租賃物危及承租安全或者健康即使承租訂立合同明知該租賃物質(zhì)量合格承租仍隨解除合同第二百三十四條承租房屋租賃期間死亡與其前共同居住按照原租賃合同租賃該房屋第二百三十五條租賃期間屆滿承租應(yīng)返租賃物返租賃物應(yīng)符合按照約定或者租賃物性質(zhì)使用狀態(tài)第二百三十六條租賃期間屆滿承租繼續(xù)使用租賃物租沒提異議原租賃合同繼續(xù)效租賃期限定期

范本： xxxxxx廠房租賃合同訂立合同雙方：出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條　甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。第二條　租賃期限租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行： 1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔； 2．甲、乙雙方議定。第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理： 1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方負責維修； 4．甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由＿＿＿方承擔（　）；所有權(quán)屬＿＿＿方（　）。律師365第五條　租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 3．乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條　違約責任 1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。 2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元。 3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條　免責條件 1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條　爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民*起訴。第九條　其他約定事宜第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）地址：　地址：開戶銀行：　開戶銀行：帳號：　帳號：電話：　電話：簽約地點：　簽約時間：合同有效期限：　至　年　月　日 ................................................................................................................................... 不知能幫到你不？呵呵～！

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