房產(chǎn)登記，什么叫房地產(chǎn)登記

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-03-27 09:44:00 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，什么叫房地產(chǎn)登記
2，房屋產(chǎn)證的登記
3，不動(dòng)產(chǎn)怎么登記
4，房產(chǎn)證怎么登記
5，如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記
6，申請(qǐng)房地產(chǎn)登記應(yīng)具備哪些基本條件

1，什么叫房地產(chǎn)登記

房地產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；保障權(quán)利人的合法權(quán)益；加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。

2，房屋產(chǎn)證的登記

不可以,你沒(méi)有任何資料是不可以重新辦理的.你或者拿戶口本到房產(chǎn)局檔案室,申請(qǐng)查找房產(chǎn)檔案,如果是有檔案的,才能刊登遺失公告補(bǔ)辦房產(chǎn)證.

可以的！針對(duì)上世紀(jì)五六十年代，有地籍清冊(cè)記載的老房子申請(qǐng)登記，但因無(wú)其他證明材料可能產(chǎn)生權(quán)屬爭(zhēng)議的，或者因房屋登記的原始檔案材料缺失難以登記時(shí)，《條例》規(guī)定房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行公告，公告應(yīng)當(dāng)在房屋坐落位置張貼并在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登，公告期限為60日。公告期滿逾期無(wú)人提出異議或者異議不成立的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記。

房屋產(chǎn)證的登記

3，不動(dòng)產(chǎn)怎么登記

1.不動(dòng)產(chǎn)登記需要由當(dāng)事人及其代理人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)。2.因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)；因尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記、繼承、接受遺贈(zèng)、人民*生效的法律文書(shū)設(shè)立、變更、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利等情形下，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記。3.當(dāng)事人應(yīng)提交的材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)怎么登記

4，房產(chǎn)證怎么登記

一、提交證件：1、購(gòu)房合同(收原件)；2、購(gòu)房發(fā)票(收原件)；3、買(mǎi)方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件)；4、契稅完稅憑證(收原件)；5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。二、辦理流程：受理→初審→復(fù)審→終審→收費(fèi)→繕證→發(fā)證→歸檔三、辦理時(shí)限：20個(gè)工作日四、領(lǐng)證：1、產(chǎn)權(quán)辦證的各項(xiàng)繳費(fèi)憑證(驗(yàn)原件)；2、產(chǎn)權(quán)人有效身份證件(驗(yàn)原件)；3、代理的提交代領(lǐng)人有效身份證件及產(chǎn)權(quán)人委托書(shū)(原件)、身份證(驗(yàn)原件)。我國(guó)《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元;經(jīng)濟(jì)適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，應(yīng)當(dāng)減半收取。但房屋查封登記、注銷(xiāo)登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。

5，如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記

1、申請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請(qǐng)登記，也可以委托代理人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件，代理人還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書(shū)面委托書(shū)。2、受理房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請(qǐng)求，并對(duì)權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進(jìn)行形式審查。如果申請(qǐng)人資料齊備，形式合法的，登記機(jī)關(guān)就予以受理，并發(fā)給申請(qǐng)人受理通知書(shū)，如果不予受理，就需要發(fā)給申請(qǐng)人不予受理通知書(shū)，并說(shuō)明不予受理的理由。3、調(diào)查登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，查明房屋的客觀現(xiàn)狀的行為。審查內(nèi)容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積。4、公告房屋登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人所提供的資料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，利害關(guān)系人可以在規(guī)定的期限內(nèi)向房屋登記機(jī)關(guān)提出異議，時(shí)間一般為30天。5、聽(tīng)證房屋登記機(jī)關(guān)因利害關(guān)系人在公告期內(nèi)對(duì)房屋登記機(jī)關(guān)公布的欲予核準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)提出異議，應(yīng)組織聽(tīng)證。6、決定如果申請(qǐng)人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權(quán)屬來(lái)源合法、明確，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)決定予以核準(zhǔn)登記，給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7、歸檔農(nóng)村房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。

6，申請(qǐng)房地產(chǎn)登記應(yīng)具備哪些基本條件

申請(qǐng)房地產(chǎn)所有權(quán)初始登記應(yīng)提交下列文件：　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)初始登記申請(qǐng)表；　?。ǘ┥矸葑C明復(fù)印件；　　（三）土地權(quán)屬證明，包括：　　1.以出讓（協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌）方式取得土地使用權(quán)的應(yīng)提交：　?。?）土地使用合同書(shū)。根據(jù)土地使用合同書(shū)規(guī)定由權(quán)利人自行征地的，應(yīng)同時(shí)提交征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；　?。?）付清地價(jià)款證明；　?。?）付清地價(jià)發(fā)票復(fù)印件。　　2.土地使用權(quán)已登記的，提交《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證明；　　3.屬行政劃撥用地的，提交用地批復(fù)、紅線圖，自行征地的還應(yīng)提交征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；　　4.以其他合法形式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件。　?。ㄋ模┙ㄖS可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括原有發(fā)證職能部門(mén)頒發(fā)的許可證）；　?。ㄎ澹╅_(kāi)工許可證或施工許可證；　　（六）竣工驗(yàn)收證書(shū)或竣工驗(yàn)收備案證書(shū)或竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)和規(guī)劃驗(yàn)收合格證；　?。ㄆ撸┛⒐D（包括：總平面布置圖，平面、立面、剖面圖）；　?。ò耍┕こ探Y(jié)算書(shū)；　　（九）建筑物命名批復(fù)書(shū)；　?。ㄊ┑怯洐C(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告（包括：《房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》（竣工面積）及《建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告》；　　（十一）宗地圖；　?。ㄊ┓康禺a(chǎn)分棟、分戶匯總表；　?。ㄊ┏鲜鑫募?，其他情況還應(yīng)提交：　　1.商品房項(xiàng)目的，應(yīng)提交預(yù)售許可證（正、副本）；　　2.合作建房的，應(yīng)提交土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的合作協(xié)議書(shū)、產(chǎn)權(quán)分成詳細(xì)清單；　　3.集資建房的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)集資建房的文件（包括集資的對(duì)象、范圍等）；　　4.拆遷賠償?shù)?，?yīng)提交拆遷賠償清單及拆遷補(bǔ)償協(xié)議；　　5.違法用地、違法建筑經(jīng)處理并準(zhǔn)留用的，應(yīng)提交行政處罰決定書(shū)及繳交罰款的發(fā)票；　　6.農(nóng)村統(tǒng)建樓，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)統(tǒng)建的文件；　　7.原已核發(fā)《房屋所有權(quán)證》的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》，可以不提交第（四）（五）（六）（七）（八）項(xiàng)文件；　?。ㄊ模┓?、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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