法拍房能不能買，京東拍賣有抵押的房產(chǎn)能買嗎

來源：整理時間：2024-03-31 17:00:02 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，京東拍賣有抵押的房產(chǎn)能買嗎
2，*拍賣滿五唯一的房子能買嗎
3，房主還不起貸款被銀行拍賣的房子能不能買
4，司法拍賣房到底能不能買
5，*抵押的房子能買嗎
6，*拍賣房子風險我們應(yīng)該注意什么

1，京東拍賣有抵押的房產(chǎn)能買嗎

拍賣都是*委托的吧這個是可以買的可以直接過戶的。

有的

京東拍賣有抵押的房產(chǎn)能買嗎

2，*拍賣滿五唯一的房子能買嗎

能買。經(jīng)*拍賣成交后，*會出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書給你及房管局，要求房管局給你單方過戶的，相當于產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)。所以可以買。

你好可以的，如果你不介意二手房的話，是個不錯的選擇，而且安全可靠拍賣房的最大好處就是便宜，要全款交易，而且如果你真要拍的話，先要交幾萬元的拍賣金，拍賣公司的人會給您安排，一般都是搞假，要交兩份，然后弄成你們兩個一起竟拍

*拍賣滿五唯一的房子能買嗎

3，房主還不起貸款被銀行拍賣的房子能不能買

被銀行拍賣的房子是可以購買的，拍賣的房子在公證處是做過登記的，是借款人同意購買的，沒有風險。住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

您好，正常司法手續(xù)拍賣所得的房屋是合理合法的，請悉知。

4，司法拍賣房到底能不能買

能。拍賣前了解清楚拍賣房的情況，如產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、欠費、過戶等，就可以參拍。心理價也要定好，不要因現(xiàn)場氣氛追高應(yīng)價。

1、購買司法拍賣房有一定的風險，如果有這方面的考慮一定要事先咨詢熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的律師，進行風險分析。2、目前的司法拍賣房都有公示，而且眾多的*都已經(jīng)進駐了淘寶網(wǎng)，買家如果有意向，可以去淘寶網(wǎng)查看相關(guān)信息，更具體的可以委托私家偵探或者律師去做調(diào)查，比如到底是否有人居住在內(nèi)，所拖欠的水電費物業(yè)費數(shù)額是否巨大，戶口能否遷入等。在*規(guī)定的統(tǒng)一看房時間，一定要去現(xiàn)場仔細觀察和詢問法官。3、關(guān)于一次性支付房款的問題，目前已經(jīng)有數(shù)家銀行針對此推出了相應(yīng)的貸款政策，雖然利率不低，但是絕對比民間放貸便宜，買家可以考慮考慮。4、為了盡可能減少風險，還是選擇有鑰匙的，可以直接入住的房子進行競拍，一定要切記，買房不是問題，買了房住不進去才是問題。具體的風險與應(yīng)對請找專業(yè)律師面談。

5，*抵押的房子能買嗎

1、被*查封的房屋一定不能買。如果買了，一定會后悔的，因為最終結(jié)果是錢出了，房屋得不到。2、被*查封的房屋，是絕對不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果*發(fā)現(xiàn)了，可能會對處置人采取罰款、拘留等強制措施的。情節(jié)嚴重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。3、況且，房屋買賣必須辦理登記手續(xù)。*查封的目的就是防止產(chǎn)權(quán)人賣房，所以，買房人一定是無法辦理房屋過戶手續(xù)的，房產(chǎn)局已經(jīng)接到*的通知，絕對是不會也不敢給買房人辦理過戶手續(xù)的。4、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民*可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn)，或者已被清點并責令其保管的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)的；5、《刑法》第三百一十四條　隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

6，*拍賣房子風險我們應(yīng)該注意什么

有風險。*的房子可能是從別人手里執(zhí)行回來的，要注意原房子的主人會不會找你的麻煩。要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買：1. 房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而*在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。2. 房屋質(zhì)量沒保障因為在*委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風險。3. 法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民*撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民*應(yīng)當作出裁定，責令取得財產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強制執(zhí)行。”這一規(guī)定，就是我們所說的執(zhí)行回轉(zhuǎn)，*錯判后，可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行。通俗地講，“執(zhí)行回轉(zhuǎn)”即是在執(zhí)行程序結(jié)束后，原據(jù)以執(zhí)行的法律文書經(jīng)過法定程序被撤銷，以至于取得財產(chǎn)的一方當事人喪失了取得的合法依據(jù)，*重新采取執(zhí)行措施，將已經(jīng)執(zhí)行的財產(chǎn)退還給原被執(zhí)行人，恢復(fù)到執(zhí)行程序開始前的狀態(tài)的情形。4. 購房成本風險這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產(chǎn)不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實際購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的房屋。與市場上的一般二手房交易不同，拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金。5. 實際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣后也有可能會發(fā)生實際居住者拒絕搬走，進而引發(fā)新的訴訟。

法拍房的主要風險有以下幾類1、房子的產(chǎn)權(quán)年限目前住宅產(chǎn)權(quán)的最長年限為70年，而很多司法拍賣的房屋的產(chǎn)權(quán)僅剩下50年或更短時間，產(chǎn)權(quán)年限直接影響房屋的價值。2、房屋的裝修狀況有的法拍房是對房屋現(xiàn)狀進行拍賣，而有的拍賣則不包括室內(nèi)裝修，像這種不包含室內(nèi)裝修的法拍房，消費者購買之后還要承擔一筆房屋裝修費用。3、房屋的占有狀況拍下房產(chǎn)之后，發(fā)現(xiàn)房屋時被“占有”的是法拍房交易后無法清場的最重要原因，有的*在執(zhí)行中，要負責清場并交付，而不少*只負責協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并不負責房屋清場交付。所以拍賣之前首先需要了解房子是空置的、是被執(zhí)行人居住、還是涉案債權(quán)人或者案外人居住，以防引來不必要的糾紛。法中拍拍專做房產(chǎn)過戶

要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買：　　一：房屋所有權(quán)證的辦理難以確定　　因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而*在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題?！　∪绾闻袛嗍欠駮霈F(xiàn)這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在*查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)*的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證?！　∧敲矗绻摲课菰?查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是沒法辦理房屋所有權(quán)證書的。但如果原所有權(quán)人不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況，只因不具備主管機關(guān)要求的條件而無法辦理，那么條件具備后或*通過強制執(zhí)行使之能辦理所有權(quán)登記手續(xù)的，購房人也可以辦理房屋所有權(quán)?！　《悍课葙|(zhì)量沒保障　　因為在*委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風險?！　∫话銇碚f，如果因為開發(fā)商資金鏈斷裂延期交房，這種房屋經(jīng)常會因為在施工時偷工減料，開發(fā)商使用的建筑材料以次充好，導(dǎo)致存在質(zhì)量瑕疵。但因為這些房子還沒有經(jīng)過長期實際居住使用，因此無法發(fā)現(xiàn)隱蔽問題。并且這些問題很難通過訴訟解決。因為*一般會認為，房屋原所有人在拍賣前只要告知拍賣公司房屋存在某種瑕疵情況，拍賣公司又將這一情況如實告知競買人，并聲明僅以房屋現(xiàn)狀拍賣，就視為均已依法履行了瑕疵告知義務(wù)。競買人對所競買的物品負有謹慎的注意義務(wù)，應(yīng)對拍賣標的物了解清楚后參與競買，所以只要實際參與了，*就會推定自愿接受這種現(xiàn)實，因此通常情況下，不會支持競買人的訴求?！　∪悍梢?guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)　　《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民*撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民*應(yīng)當作出裁定，責令取得財產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強制執(zhí)行?！边@一規(guī)定，就是我們所說的執(zhí)行回轉(zhuǎn)，*錯判后，可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行。　　通俗地講，“執(zhí)行回轉(zhuǎn)”即是在執(zhí)行程序結(jié)束后，原據(jù)以執(zhí)行的法律文書經(jīng)過法定程序被撤銷，以至于取得財產(chǎn)的一方當事人喪失了取得的合法依據(jù)，*重新采取執(zhí)行措施，將已經(jīng)執(zhí)行的財產(chǎn)退還給原被執(zhí)行人，恢復(fù)到執(zhí)行程序開始前的狀態(tài)的情形。　　如何對抗執(zhí)行回轉(zhuǎn)？我們認為，應(yīng)該適用善意取得制度來與之相抗衡，法律基本的價值取向應(yīng)當是保障交易安全，《物權(quán)法》設(shè)立了善意取得制度。出賣人或者為他人設(shè)立擔保物權(quán)的人，是無權(quán)處分人，買受人及取得擔保物權(quán)人是善意(不知情且無過失)的當事人時，則可善意取得房產(chǎn)的所有權(quán)或者擔保物權(quán)。因此，為了保障交易安全，最大限度保護通過拍賣取得房產(chǎn)的當事人利益，法律應(yīng)該賦予善意取得對抗執(zhí)行回轉(zhuǎn)的效力。同時，因錯判遭受損失者，應(yīng)該通過司法途徑獲得賠償?！　∵@種執(zhí)行回轉(zhuǎn)的情況雖然并不多見，但對競拍人的損害卻是巨大的。因為目前，在這種情況下沒有明確的法律規(guī)定可以通過善意取得制度來進行救濟，所以最現(xiàn)實的辦法可能就是選擇與相關(guān)當事人達成和解協(xié)議，做出一定讓步了?！　∷模嘿彿砍杀撅L險　　這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產(chǎn)不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實際購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的房屋。與市場上的一般二手房交易不同，拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金?！　∑渲斜ＷC金是競拍人參與競拍的“過路費”，競拍人應(yīng)在拍賣會舉行前若干天將保證金打入專門賬戶，并憑借保證金收據(jù)到拍賣公司辦理報名競買手續(xù)?！　∨馁u成交后，競拍人的保證金沖抵購房款，如未成交拍賣結(jié)束后將退還保證金。競拍成功后，競拍人除了要繳納二手房交易中涉及的相關(guān)稅費外，還要根據(jù)具體成交金額，支付給拍賣公司一定比例的傭金。傭金比例一般為房價總額的1%～5%之間?！　×硗?，如果被拍賣房屋所占用的土地是劃撥的土地使用權(quán)，那么，在拍得房屋后辦理所有權(quán)證時，還必須補繳土地出讓金。因此，在參與拍賣時，還必須留心土地使用權(quán)取得問題?！　∥澹簩嶋H居住人拒絕搬離房屋　　如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣后也有可能會發(fā)生實際居住者拒絕搬走，進而引發(fā)新的訴訟。　　這個風險一般是比較少見的，但在我們辦理的案件中也曾經(jīng)出現(xiàn)過。這種情況發(fā)生在有銀行參與的房屋買賣的連環(huán)訴訟中，銀行享有房屋的抵押權(quán)，通過*直接拍賣使抵押權(quán)變現(xiàn)。但房屋租賃人由于租約未到，拒絕搬離房屋，這種情況下一般要等到租賃合同到期后實際入住人才搬離房屋?；蛘?，房屋所有權(quán)人惡意將房屋賣給第二手購買人，由于第二手購買人已經(jīng)支付了全部購房款，辦理了入住手續(xù)，并對房屋進行裝修，第二手購買人拒絕搬離。這種情況下，過往的判例一般是房主將全款退給二手購買人，拍賣人方可入住。分享本回答由法律法規(guī)分類

離婚時*的文件是什么樣的，還是以那個文件為準吧，實在不行也可以要求*拍賣房子

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

法拍房能不能買，京東拍賣有抵押的房產(chǎn)能買嗎

本文目錄一覽

1，京東拍賣有抵押的房產(chǎn)能買嗎

2，*拍賣滿五唯一的房子能買嗎

3，房主還不起貸款被銀行拍賣的房子能不能買

4，司法拍賣房到底能不能買

5，*抵押的房子能買嗎

6，*拍賣房子風險我們應(yīng)該注意什么

最近更新

相關(guān)文章

離婚最新文章

婚姻排行榜推薦

離婚排行榜精選

離婚文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

法拍房能不能買，京東拍賣有抵押的房產(chǎn)能買嗎

本文目錄一覽

1，京東拍賣有抵押的房產(chǎn)能買嗎

2，*拍賣 滿五唯一的房子能買嗎

3，房主還不起貸款被銀行拍賣的房子能不能買

4，司法拍賣房到底能不能買

5，*抵押的房子能買嗎

6，*拍賣房子風險我們應(yīng)該注意什么

最近更新

相關(guān)文章

離婚最新文章

婚姻排行榜推薦

離婚排行榜精選

離婚文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

法拍房能不能買，京東拍賣有抵押的房產(chǎn)能買嗎

1，京東拍賣有抵押的房產(chǎn)能買嗎

2，*拍賣滿五唯一的房子能買嗎

3，房主還不起貸款被銀行拍賣的房子能不能買

4，司法拍賣房到底能不能買

6，*拍賣房子風險我們應(yīng)該注意什么